Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

Рефинансирование ипотеки в Центр Инвест в 2019 — заявка

Центр-инвест ходит в ТОП-20 финансовых учреждений России по предоставлению ипотечных кредитов. В южном регионе страны он занимает лидирующие позиции в этом сегменте. Какие условия предлагает организация, требуется ли залог, какие документы нужны для оформления рефинансирования в Центр-Инвест?

Условия

Банк предлагает ипотечное кредитование на следующих условиях:

• ставка в год одна из самых экономичных по России – 9,75%, ниже только в государственном Агентстве Жилищного Кредитования (9,23%);
• сумма в займ до 3 млн руб.;
• средства направлены на приобретение недвижимости на территории Москвы и Московской области, Ставропольского края, Волгоградской области, Ростовской области, Краснодарского края, Нижегородской области.

По программе возможна покупка:

• новостройки по договору долевого участия в строительстве;
• земельного участка под строительство без строений;
• для рефинансирования ипотеки, полученной в другом банке;
• объекта на вторично рынке – готовой квартиры или дома с землей.

В качестве обеспечения действует поручительство, залог приобретаемого объекта недвижимости или имеющегося с оформленной собственностью.

Размер первого взноса принимается в размере от 10% от стоимости объекта недвижимости или объема займа, выданного другим банком на улучшение жилищных условий.

Приобретение страхового пакета услуг по возмещению ущерба при утрате трудоспособности или жизни заемщика/созаемщика или поручителя не является обязательным и не влияет на процентную ставку, что является преимуществом относительно предложений других банков, которые увеличивают ставку на 1-3% в зависимости от действующих тарифов.

Требования к заемщикам

На момент подачи заявки граждане должны обладать следующими качествами:

• иметь статус россиянина и резидента РФ;
• возраст принимается от 21 года, на момент закрытия долга возможно достижение не более 65 лет;
• наличие оформленного в другом банке ипотечного кредита;
• подтверждение обстоятельств, препятствующих выплате займа в другом банке на прежних условиях – ухудшение или улучшение финансового состояния в связи с наступлением определенных обстоятельств, другие доводы;
• доказательства платежеспособности и возможности выплачивать ежемесячно средства в установленном размере.

Преимуществами получения рефинансирования в Центре Инвест являются:

• льготные условия для некоторых категорий граждан;
• отсутствием ограничений по максимальной сумме займа;
• досрочное погашение без санкций;
• кредит обслуживается удаленно через интернет-банк или по телефону горячей линии;
• отсутствие скрытых комиссий за оформление и выдачу ссуды.

Необходимые документы

В числе официальных бумаг потребуется предоставить в банк:

• паспорт гражданина РФ с копиями всех заполненных страниц;
• согласие супруга/и на оформление ипотечного договора, заключение купли-продажи объекта недвижимости;
• акт приема-передачи квартиры или жилого дома с участком;
• выписка из домовой книги о прописанных.

На недвижимость в залоге нужны:

• правоустанавливающие основания для оформления собственности на продавца;
• выписка из ЕГРН о наложении обременения по старому ипотечному договору;
• копия ипотечного соглашения с другим финансовым учреждением по займу, по которому производится перекредитование.

По запросу банк может самостоятельно запросить иную документацию в подтверждение платежеспособности обратившегося за перекредитованием лица, а также удовлетворительного состояния недвижимости, обычно в ипотеку принимаются строения не старее 1970 года.

В отношении домов с землей также есть собственные требования, к примеру, о нахождении не далее, чем за 50 км от городской черты, определенные конструктивные элементы и др.

Как рассчитать коммерческую ипотеку Сбербанка, узнайте тут.

Оформление пакета ипотечных услуг осуществляется в несколько этапов:

1. Определение цели кредитование: приобретение жилого дома с земельным участком, коммерческой недвижимости или рефинансирование полученного ранее в другом финансовом учреждении займа. Подбор доступной программы.
2. Подача заявки онлайн в специальном окне по форме.
3. Заказ оценки объекта недвижимости у независимых экспертов, составление заключения. Направление его в банк для определения суммы для получения займа, а также в страховую компанию для оформления обязательного полиса на риски причинения ущерба или уничтожения предмета залога.
4. Получение справки и разрешения о досрочном погашении или переводе долга на третье лицо – другой банк-кредитор в организации, где была первоначально оформлена ипотека.
5. Предоставление всего пакета документов на заемщика и объект недвижимости в Инвест-Банк для получения окончательного решения.
6. Оформление кредитного договора на недвижимость. Регистрация ипотеки как залогового обеспечения в органах Росреестра. Снятие ограничений одновременно по ранее заключенному договору в пользу нового кредита.
7. Внесение платежей на основании ипотечного соглашения с Центром-Инвест на основании представленного графика.
8. Закрытие договора при полной выплате средств в счет ипотечного займа. Снятие ограничений на распоряжение недвижимостью, оформленной в залог по ипотеке. Возможность проживания в квартире или доме, продажи его, передачи в залог по другим кредитным отношениям, в дар или завещание по наследству.

Есть возможность рассчитать график платежей, воспользовавшись кредитным калькулятором онлайн на сайте Центр-Инвест:

Достаточно ввести наименование продукта – Ипотека, стоимость недвижимости и срок кредитования, размер первоначального взноса. Если заемщик является клиентом банка, получающим заработную плату, пенсионное обеспечение или другие социальные выплаты через банк, то обязательно нужно сделать соответствующие отметки при отправлении параметров поиска.

Это повлияет на процентную ставку и условия кредитования. Также обязательно нужно отметить, что необходимо приобретение коммерческой недвижимости.

Далее следует выбрать программу ипотечного кредитования в связи с рефинансированием займа:

• ипотека от 10% годовых;
• ипотека при ставке от 12% в год;
• коммерческая недвижимость;
• жилая недвижимость по ипотеке со специальными условиями для определенных категорий заемщиков;
• жилые объекты в ипотеку при стандартных условиях договора.

Суммы для рефинансирования по договорам с ипотечной задолженностью максимально достигают 3 – 6 млн руб. По условиям программ по приобретению недвижимости в жилых домах для специальных категорий заемщиков, а также по пакету услуг коммерческая недвижимость суммы финансирования неограниченны.

Отметим, что по программе ипотека от 10% в год льготная ставка действует только в течение первых 4 лет. Начиная с 5 года ставка принимается равной 12% ежегодно.

В рамках ипотечной программы Центр-Инвест проводит публичные торги по реализации объектов недвижимости. в отношении которых имеет невыплаченная задолженность.

Как заполнить заявку

На официальном сайте Центра Инвест представлены возможности:

• заполнения новой заявки;
• проверки статуса рассмотрения поданной анкеты;
• редактирования черновика ранее заполненной формы.

Важно: при подаче заявки онлайн по ипотеке предоставляется льгота в размере 0,25% годовых по программе рефинансирования.

На ресурсе организации указано, что рассмотрение предварительной заявки осуществляется в срок от 1 до 5 рабочих дней, о чем заемщик оповещается в электронном виде по почте или в виде СМС-уведомления на мобильный номер, указанный при заполнении заявления.

Также потенциальному должнику обязательно перезвонит сотрудник организации для уточнения деталей заявки и при получении одобрения назначения даты и времени посещения отделения банка для уточнения формальностей и предоставления оригиналов документов в подтверждение платежеспособности заемщика, на квартиру в залоге и о кредитных обязательствах, оформленных ранее в другом учреждении.

Есть возможность скачать анкету, заполнить печатными буквами саморучно и предоставить в отделение Центра Инвест банка.

Могут ли отказать

Решения банком по оформлению ипотеки тщательно взвешиваются. Проверяются все факты, указанные заемщиком, уровень его платежеспособности, отсутствия задолженности и просрочек по ранее оформленному договору.

Важно, что за ипотекой в Центр Инвест можно обратиться, когда по договору передается в залог не только жилое помещение в многоквартирном доме в готовом виде или на этапе застройки, но и жилой дом и с ним.

Если при исполнении договора в отношении другой кредитной организации допущены нарушения и периодические или единичные просрочки, то в оформлении отношений скорее всего откажут, даже если причиной их наступления явились непредвиденные сложные обстоятельства для заемщика как сокращение на работе, перевод на низкооплачиваемую должность, выход в декрет и другое.

При накоплении существенной задолженности по ипотеке в другом банке рефинансирование не предоставляется. В целях реструктуризации долга и покрытия части его за счет государственных субсидий необходимо обратиться в АИЖК. 

Это предприятие с госкапиталом, которое осуществляется поддержку граждан, попавших в сложную финансовую ситуацию, для тех, кому сложно платить ежемесячный взнос по ипотеке, а уровень доходов на семью составляет примерно прожиточный минимум.

Отказ также следует в случае подделки документов, в частности, не только на квартиру, но и на государственную субсидию, как материнский капитал, сертификат участника по Военной ипотеке НИС и другие официальные бумаги.

Важно, что максимальная сумма не является препятствием по отказу в предоставлении материального обеспечения на улучшение жилищных условий. По некоторым программам, как коммерческая недвижимость и займы для партнеров банка не имеют ограничений по максимальному размеру.

Отзывы о частичном досрочном погашении ипотеки в ВТБ24 найдите тут.

Можно ли снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в банке Центр-Инвест?

Банк Центр-Инвест готов выдать займ любому клиенту, который подходит его требования, а именно:

• Возраст составляет от 18 до 65 лет,
• Регистрация и адрес фактического проживания: Москва, Московская, Нижегородская, Ростовская, Волгоградская области, Краснодарский и Ставропольский край.
• Наличие официального дохода,
• Стаж на текущем месте работы от 6 месяцев,
• Положительная кредитная история.

На сайте банка вы не найдете услуги «рефинансирование кредита», однако, потенциальному клиенту никто не откажет в займе на выгодных условиях, который он сможет направить на погашении ранее взятых кредитов и после этого выплачивать долг в Центр-Инвест.

Условия и требования

Если клиенту требуется сумма до полумиллиона рублей, то все, чего от него попросят – справку о доходах.

При сумме кредитования от 500 до 750 тысяч рублей понадобится также поручительство физлица. В качестве альтернативы можно предоставить залог, стоимость которого составляет не менее полумиллиона рублей.

Сумма от 750 000 до 1 миллиона рублей уже потребует поручительства двух физлиц или залога имущества стоимостью от 750 000 рублей.

При оформлении заявки на займ размером от 1 миллиона рублей стоит рассчитывать на то, что от вас попросят залог имущества, стоимость которого составляет не менее 1 миллиона рублей. Также может потребоваться поручительство физических или юридических лиц.

Ставка – от 12,75% годовых.

Наиболее выгодные условия банк готов предоставить своим клиентам, которые ранее уже брали здесь займ и успешно выплатили его, а также тем, кто имеет открытый счет в банке или оформленную здесь банковскую карту.

Если у вас ипотека

Рефинансирование ипотеки в Центр-Инвест возможно, хотя как отдельную услугу банк это не афиширует. Однако, на странице, посвященной выдаче ипотечных займов, указано, что целью предоставления ипотечного кредита может быть погашение ипотеки, ранее взятой в другом банке.

При этом деньги после подписания кредитного договора будут перечислены на счет стороннего банка-держателя вашего ипотечного займа (уступщика).

На каких условиях предоставляется кредитование:

• ставка от 9,5% годовых при условии оформления суммы размером не более 6 миллионов рублей,
• сроки кредитования до 20 лет,
• недвижимость переоформляется в залог банку Центр-Инвест после снятия с нее обременения другого банка,
• страховку оформлять не обязательно,
• при подаче заявки через Интернет ставка снижается на 0,25%,
• максимальная сумма кредита не может превышать 90% от рыночной стоимости недвижимости или полной суммы остатка по кредиту.
• Кредит должен быть выдан не менее 6 месяцев назад,
• За последние 180 дней выплаты кредита допускается наличие не более чем 3 просрочек продолжительностью не более 10 дней каждая,
• На момент рефинансирования просрочка должна отсутствовать,

В банк потребуется предоставить отчет о рыночной стоимости объекта залога.

Деньги перечисляются на счет стороннего банка в день подписания кредитного договора. После этого необходимо взять справку о снятии обременения с предмета залога и заключить новый договор залога в Центр-Инвест.

Изначально займ на рефинансирование ипотеки будет оформлен под более высокий процент. Снижение процентной ставки по ипотеке на 3% произойдет после того, как будет произведена регистрация ипотеки закладываемой недвижимости в пользу Центр-Инвест.

Список документов

Если вы хотите провести в Центр-Инвест рефинансирование кредита, то от вас потребуется следующий пакет документов:

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

• Паспорт и его копия, включая пустые страницы,
• СНИЛС,
• Справка о доходах за последние 6 месяцев – можно предоставить и с основного места работы, и с места работы по совместительству. Форма справки – 2-НДФЛ. Если клиент получает зарплату на карту банка, то сведения о доходах предоставлять не нужно.
• Копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью руководителя,
• Паспорт супруга (супруги),
• Для рефинансирования ипотеки – нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на оформление недвижимости в залог.

• Копия кредитного договора и графика погашения задолженности,

• Справка об остатке ссудной задолженности,
• Справка о качестве обслуживания долга (были ли просрочки, как быстро погашались),

• Реквизиты для погашения кредита (номер счета в банке)

Займы также могут быть оформлены ИП или собственниками бизнеса. Для них понадобится немного другой пакет документов:

• ИП дополнительно предоставляют свидетельство о госрегистрации в данном статусе, ИНН, налоговые декларации за два последних отчетных периода, книгу учета доходов и расходов, описание рода деятельности.
• Собственники бизнеса дополнительно предоставляют учредительные документы организации, копии документов бухгалтерской отчетности, краткое описание сферы деятельности организации.

Как оформить онлайн рефинансирование банк Центр Инвест

Центр-Инвест активно привлекает клиентов к оформлению онлайн заявок. Тем, чья заявка на рефинансирование ипотеки была оформлена через Интернет, даже предлагается скидка в размере одной четвертой процента от ставки (-0,25%).

Запрос на рефинансирование кредитов рассматривается работниками банка в течение от 1 до 5 рабочих дней. При этом на скорость принятия решения влияет полнота предоставленных документов.

Проверить статус рассмотрения также можно через сайт банка.

Какая информация указывается в анкете:

• Паспортные данные,
• ИНН,
• Название организации-работодателя,
• Контактные данные,
• Сведения о запрашиваемом кредите,
• Состав семьи и наличие иждивенцев,
• Информация об источнике получения доходов и его размере,
• Ведения о ранее оформленных и на данный момент не до конца выплаченных кредитах.

Если вы не знаете, как снизить процентную ставку по ипотеке, воспользуйтесь нашим кредитным калькулятором – он подскажет, позволит ли предложение от банка Центр-Инвест сэкономить на ставке или на ежемесячных платежах.

Реструктуризация и отсрочка

Любой банк обязан рассмотреть обращение своего клиента с просьбой провести пересмотр условий кредитования, если у него есть на то веские основания.

Но любой банк также вправе отказать клиенту, если ранее у него были просрочки выплат или если предоставленные документы не являются, по мнению банка, веским основанием для того, чтобы была проведена реструктуризация ипотеки или другого займа.

Какие формы реструктуризации может предложить своим заемщикам Центр-Инвест:

• Кредитные каникулы (отсрочка платежа по основному долгу на срок от 1 до 6 месяцев),
• Перекредитование займа на ту же сумму, но на более длительный срок (позволяет сократить размеры ежемесячных платежей),
• Списание части или полной суммы накопившихся штрафов за просрочки (при условии, что они были допущены по уважительной причине – клиент попал в больницу, потерял источник доходов и т.п.).

Для того, чтобы реструктурировать займ, необходимо обратиться в банк, написать заявление и предоставить документы, подтверждающие факт ухудшения финансового состояния. Также потребуется указать, в какие сроки и из каких источников клиент готов возобновить внесение платежей согласно графику.

Отзывы клиентов

Эдуард К., г. Краснодар. «Почитал отзывы про то, что Центр-Инвест рефинансирует без навязывания страховки, и стало интересно. Такое сегодня редко встретишь, у всех скрытые условия и навязывание сторонних продуктов, а без этого процент выше сразу на несколько пунктов.

И правда удивился – оказалось, что могут перекредитовать свою ипотеку под 9,5%, как и обещают. Пакет документов правда собирал полный, не упрощенный, но к этому был готов, так как все равно собирался рефинансировать кредит, больно он у меня под высокий процент оформлен.

В общем, услугой остался доволен».

Михаил Н., 37 лет, г. Ставрополь. «Остался неопрятный осадок от рефинансирования ипотеки. Во-первых, не дали обещанную скидку 0,25%, хотя я специально не поленился и оформил заявку онлайн (по сути, проделал двойную работу, потом еще раз все заполнял в офисе).

Другой момент – ставку поставили в размере 11% и не смогли внятно объяснить, куда девались обещанные 9,5%. Я не нищеброд и не крохобор, но сумма у меня немалая, срок 15 лет, так что и полтора процента ощутимые. Знал бы заранее – может, в другой банк бы пошел.

Хотя выгода у меня есть по сравнению со старой ипотекой под 15%, все же недоволен. Нужно выполнять свои обещания».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рефинансирование ипотеки в банке «Центр-Инвест»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РЕФИНАНСИРОВАНИЕ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПо программам КБ «Центр-Инвест» можно рефинансировать ипотечные кредиты других банков, полученных на цели приобретения имущества на первичном и вторичном рынке (включая земельные участки под ИЖС). А также на цели строительства или достройки жилого частного дома с земельным участком либо приобретение у застройщика парковочного машино-места.

Банком представлено четыре ипотечных программы, которые могут быть использованы с целью перекредитования действующих финансовых обязательств. Разница между ними в том, что каждая из разработана под определенную цель, в зависимости от типа недвижимости. Условия также будут отличаться.

Рефинансировать можно любой ипотечный кредит, по которому клиент произвел от 6 обязательных платежей, не допускал просрочек за последние 180 дней более 3 раз. Максимальный срок задержки оплаты по кредиту – до 10 дней (по каждому из трех раз).

Все условия по процентным ставка приведены с учетом дисконта в 0,25%, который предоставляется при оформлении онлайн-заявки.

Обратите внимание, что рефинансированию подлежит только основной долг по кредиту, проценты, начисленные на дату рефинансирования, выплачиваются за счет собственных накоплений.

Минимальная сумма ипотечного займа составляет 300 тыс. в отечественной валюте.

Для семьи с детьми

Это вид рефинансирования с целью использования программы господдежки семьям с детьми. Особенностью для данного продукта является временное изменение процентной ставки до 6% годовых.

Срок специальных условий: первые 3 года за рождение или усыновление второго ребенка и 5 лет – за третьего.

По истечении оговоренного Постановлением Правительства №1711 периода годовой процент по рефинансируемому кредиту будет рассчитываться из ключевой ставки Банка России на дату подписания договора ипотеки + 2,0 % годовых.

Сумма рефинансируемого кредита для Москвы и МО ограничивается 8 млн рублей, для прочих регионов присутствия банка эта сумма не превышает 3 млн в отечественной валюте. Максимальный период перекредитования составляет 20 лет.

В течение 3 рабочих дней заемщик обязан застраховать свою жизнь и здоровье от несчастных случаев, а также закладываемую недвижимость от утраты в пользу «Центр-Инвест». Срок действия полиса должен быть не менее льготного периода (соответственно 3 или 5 лет).

При рефинансировании договора на приобретение жилплощади на первичном рынке ставка кредитования зависит от суммы и срока нового займа. Объектом приобретения по предыдущему соглашению может быть квартира, жилой дом с землей и машино-место.

Условия по процентным ставкам применяются следующие:

• Стоимость кредита в сумме более 300 тысяч рублей, но менее 6 млн, в первые 5 лет, составит 9,0 % годовых.
• С 6-го по 10-ый год переплата по договору – 9,5 % годовых.
• С 11-го по 20-ый год кредитования стоимость займа будет состоять из индекса Моспрайм 6М* на 01 октября предшествующего календарного года, увеличенного на 3,75 % годовых.

*Пример: МОСПРАЙМ 6 М на 01.10.2017 г. – 8,64 % + 3,75 % = 12,39 % годовых – такова будет стоимость на 2019 год для заемщиков, у которых прошло более 10 лет с момента получения кредита.

Если одобренный лимит превышает сумму в 6 млн. рублей, в первые 10 лет процент переплаты составит 9,5%, с 11-го по 20-ый годы – 10,0% годовых.

Сумма финансирования не может быть больше 90% от цены заложенного объекта или 80% от стоимости по договору долевого участия (ДДУ). При этом объем заемных средств не должен превышать размер фактической задолженности по рефинансируемой ипотеке.

Максимальный период возврата средств – до 20 лет. Оформление страхового полиса на жизнь и здоровье заемщика или ипотеку осуществляется по желанию клиента и не является обязательным условием заключения договора.

До момента подачи документов, подтверждающих передачу имущества в залог банку, ставка возрастает на 3%.

Обеспечением является сам объект, права требования по ДДУ, а также поручительство супруги, иных физических или юридических лиц.

Схожие условия применяются, если рефинансировать договор на приобретение имущества на вторичном рынке. Разница заключается в процентных ставках, представленных в таблице.

Сумма кредитаДо 5 летС 6 до 10 летС 11 до 20 лет

От 300 тыс. руб. до 6 млн. руб.	9,0 % годовых	9,5 % годовых	МОСПРАЙМ 6М + 3,75 %
Свыше 6 млн. руб.	9,5 % годовых	10,0 годовых	10,5 %

Рефинансирование на строительство

Договор приобретения земельного участка под строительство жилого дома либо на окончание возведения такого сооружения можно рефинансировать по той же схеме, что и предыдущие программы.

Стоимость кредитования будет зависеть только от периода действия договора:

• До 10 лет – 10,5 % годовых;
• До 20 лет – 11,0 % годовых.

В качестве обеспечения принимается залоговый объект, поручительство любых физических или юридических лиц. Страхование в список обязательных процедур не входит и осуществляется только по желанию клиента.

Пакет документов для объектов недвижимости

Для проведения сделки по рефинансированию необходим обширный перечень документов на объект приобретения (документы-основания представляются копиями, справки и выписки – оригиналами):

1. Бумаги, подтверждающие право на собственность (на квартиру, дом, земельный участок или машино-место).
2. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности.
3. Техническая документация на закладываемые объекты (технические паспорта, планы, схемы земельных участков).
4. Паспорта граждан, выступающих в качестве продавцов (для детей – свидетельства о рождении).
5. Документы из органов опеки (для детей – при необходимости).

Вне зависимости от объекта недвижимости для целей определения рыночной стоимости залога будет произведена оценка путем проведения экспертизы аккредитованной при банке оценочной компанией.

Требование к заемщикам

Воспользоваться предложениями «Центр-Инвест» могут граждане Российской Федерации, постоянное место пребывания которых зарегистрировано на территории Ростовской, Волгоградской, Нижегородской и Московской областей, Ставропольского и Краснодарского краев, города Москвы.

Возрастное ограничение: от 18 лет на дату подписания договора и до 65 лет – на момент закрытия ипотечного договора. Эти возрастные рамки распространяются и на поручителей.

Рефинансирование ипотеки в центр-инвесте, перекредитование ипотеки других банков — Банки инфо

По программам КБ «Центр-Инвест» можно рефинансировать ипотечные кредиты других банков, полученных на цели приобретения имущества на первичном и вторичном рынке (включая земельные участки под ИЖС). А также на цели строительства или достройки жилого частного дома с земельным участком либо приобретение у застройщика парковочного машино-места.

Банком представлено четыре ипотечных программы, которые могут быть использованы с целью перекредитования действующих финансовых обязательств. Разница между ними в том, что каждая из разработана под определенную цель, в зависимости от типа недвижимости. Условия также будут отличаться.

Рефинансировать можно любой ипотечный кредит, по которому клиент произвел от 6 обязательных платежей, не допускал просрочек за последние 180 дней более 3 раз. Максимальный срок задержки оплаты по кредиту – до 10 дней (по каждому из трех раз).

Все условия по процентным ставка приведены с учетом дисконта в 0,25%, который предоставляется при оформлении онлайн-заявки.

Обратите внимание, что рефинансированию подлежит только основной долг по кредиту, проценты, начисленные на дату рефинансирования, выплачиваются за счет собственных накоплений.

Минимальная сумма ипотечного займа составляет 300 тыс. в отечественной валюте.

Банк Центр Инвест: рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки является выгодным не только для заемщиков, но и для финансовых учреждений, поэтому многие банки стали предлагать в последнее время такую услугу. В нашей статье мы рассмотрим, как осуществить рефинансирование ипотечного кредита в «Центр-Инвест» банке, полученного в другой кредитной организации.

Условия предоставления услуги

Банк «Центр-Инвест» предоставляет рефинансирование ипотечного кредита дееспособным гражданам РФ, имеющим стабильный доход, зарегистрированным и проживающим в:

• Москве и Московской области;
• Краснодарском крае;
• Ставропольском крае;
• Волгоградской и Ростовской областях.

Допустимый возраст потенциального заемщика, как и поручителя, не должен превышать 65 лет на момент возврата кредита.

Услуга рефинансирования не заявлена на сайте банка как отдельный продукт, но на странице с описанием ипотечных займов указано, что перекредитование все же предоставляется потенциальным заемщикам. Найти данную информацию вы можете здесь: www.centrinvest.ru/ru/fiz/kreditovanie/ipoteka.

Процентная ставка

На официальном сайте банка представлены следующие программы ипотечного кредитования и рефинансирования.

• Для граждан, имеющих детей. Ставка – от 6%, с первоначальным взносом от 20%, сроком до 20 лет.
• Кредит до 3 000 000 рублей. Ставка – от 8,5%, первый взнос – от 50%, срок — до 10 лет.
• Ипотечный кредит с суммой от 300 000 рублей. Ставка – от 9%, с первоначальным взносом – от 20%, сроком до 20 лет.
• Строительство жилья с суммой от 300 000 рублей. Ставка – от 10,5%, первый взнос – от 10%, максимальный срок — 20 лет.

Максимальная сумма зависит от платежеспособности клиента, при этом ежемесячный платеж не должен превышать 40% дохода заемщика.

Порядок проведения процедуры

Процедура оформления перекредитования в банке «Центр-Инвест» состоит из следующих этапов:

• заполнение анкеты-заявки на сайте или в отделении учреждения;
• предоставление в банк пакета документов после положительного решения по анкете-заявлению;
• оценка переоформленного в залог объекта недвижимости;
• подписание необходимой документации и договора купли-продажи;
• государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка;
• осуществление перечисления средств на счет сторонней кредитной организацией или заемщика.

После того, как сумма будет перечислена, необходимо получить справку о погашении и снятии обременения с предмета залога и заключить договор залога в банке «Центр-Инвест».

Необходимый пакет документов

Для рефинансирования ипотеки потребуется предоставить следующий комплект документов:

• паспорт и копии всех страниц;
• копия трудовой книжки;
• копия паспорта и нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на залог имущества;
• копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;
• копии ипотечного договора сторонней организации и графика платежей;
• справка 2-НДФЛ за период не менее 6 месяцев.

Для заемщиков, получающих зарплату на карту банка, справка о доходах является необязательной.

Несмотря на то, что с помощью рефинансирования можно выгодно изменить условия кредита, необходимо тщательно изучить условия договора, предлагаемого финансовым учреждением. Кроме этого, заемщику предстоит заново пройти процедуру рассмотрения перекредитования с предоставлением полного пакета документов, поэтому никаких гарантий одобрения заявки нет.

Рефинансирование ипотеки в Центр Инвест в 2018 — заявка

Центр-инвест ходит в ТОП-20 финансовых учреждений России по предоставлению ипотечных кредитов. В южном регионе страны он занимает лидирующие позиции в этом сегменте. Какие условия предлагает организация, требуется ли залог, какие документы нужны для оформления рефинансирования в Центр-Инвест?

Требования к заемщикам

На момент подачи заявки граждане должны обладать следующими качествами:

• иметь статус россиянина и резидента РФ;
• возраст принимается от 21 года, на момент закрытия долга возможно достижение не более 65 лет;
• наличие оформленного в другом банке ипотечного кредита;
• подтверждение обстоятельств, препятствующих выплате займа в другом банке на прежних условиях – ухудшение или улучшение финансового состояния в связи с наступлением определенных обстоятельств, другие доводы;
• доказательства платежеспособности и возможности выплачивать ежемесячно средства в установленном размере.

Преимуществами получения рефинансирования в Центре Инвест являются:

• льготные условия для некоторых категорий граждан;
• отсутствием ограничений по максимальной сумме займа;
• досрочное погашение без санкций;
• кредит обслуживается удаленно через интернет-банк или по телефону горячей линии;
• отсутствие скрытых комиссий за оформление и выдачу ссуды.

Необходимые документы

В числе официальных бумаг потребуется предоставить в банк:

• паспорт гражданина РФ с копиями всех заполненных страниц;
• согласие супруга/и на оформление ипотечного договора, заключение купли-продажи объекта недвижимости;
• акт приема-передачи квартиры или жилого дома с участком;
• выписка из домовой книги о прописанных.

На недвижимость в залоге нужны:

• правоустанавливающие основания для оформления собственности на продавца;
• выписка из ЕГРН о наложении обременения по старому ипотечному договору;
• копия ипотечного соглашения с другим финансовым учреждением по займу, по которому производится перекредитование.