Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Купить квартиру в кредит

Банки продолжают предлагать заемщикам новые кредитные продукты по финансированию недвижимости…

кредитов на недвижимость

Констатируем отрадный факт — банки продолжают предлагать заемщикам новые кредитные продукты по финансированию недвижимости. Так, за последний месяц появился еще один кредит на общих основаниях во Франсабанке, и были снижены ставки по кредитам в трех других банках.

Ниже мы представили наиболее заметные изменения со времени последнего рейтинга. 

Франсабанк предлагает кредитную программу «Новый дом на старом проспекте». Данный кредит выдается на приобретение жилья по адресу проспект Независимости, 95А. Банк кредитует до 70% стоимости элитных квартир под 14,5% (СР+4%).

Для получения кредита необходимо застраховать жизнь кредитополучателя и залог (жилье).

Белагропромбанк снизил процентные ставки по кредитам на покупку недвижимости до 14% для нуждающихся в улучшении жилищных условий и до 17% — для ненуждающихся граждан. Таким образом, Банк установил одинаковые условия кредитования покупки и строительства жилья. Кроме того, был увеличен максимальный размер кредита — с 80 до 90% стоимости недвижимости.

Белинвестбанк снизил ставки по кредитам для ненуждающихся в улучшении жилищных условий на 1 процентный пункт — с СР+6,5% (17% годовых) до СР+5,5% (16% годовых). Кроме того, Банк убрал ограничение по площади для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Приорбанк снизил ставки по всем кредитам на недвижимость с 18% до 15,9-17,9% годовых. Впрочем, кредит под 15,9% годовых могут получить только держатели пластиковых карточек Visa Gold, остальным кредит доступен под 17,9% годовых.

Условия кредитования граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Кредиты по пониженным процентным ставкам предоставляют четыре банка: Беларусбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк и БПС-Банк. Процентные ставки по ним варьируются от 9,5 до 14,5% годовых.

Срок кредитования на данный момент во всех перечисленных банках может достигать 20 лет. 

Кредит по самым низким процентным ставкам предоставляет Беларусбанкдля многодетных семей. Такие заемщики могут получить кредит под 10,5% годовых.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в сельской местности, могут рассчитывать на получение кредита в этом банке под 13,5% годовых. Остальные категории будут гасить кредит под 14,5%.

Сумма кредита может составлять для всех категорий плательщиков — до 75% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, которые могут получить кредит до 95% стоимости жилья.

Белинвестбанк предоставляет кредиты по пониженным процентным ставкам на срок до 20 лет под 13,5% годовых — вне зависимости от того, к какой категории относятся нуждающиеся. Не предъявляются Банком и условия ко времени нахождения на очереди.

БПС-Банк выдает кредиты нуждающимся в улучшении жилищных условий на срок до 20 лет под 9,5-13,5% годовых.

Белагропромбанк выдает кредиты нуждающимся под 14%.

Кредиты на жилье на общих основаниях

Естественно, что кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условиях выдаются на более выгодных условиях по сравнению с коммерческими кредитами. Но если семья не признана официально нуждающейся, то придется обратиться в банк за кредитом на общих основаниях. 

На данный момент такие кредиты выдают 11 банков.

Сроки варьируются довольно существенно — от 10 до 25 лет. Кредит на максимальный срок выдают Банк ВТБ и Белросбанк.

На 20 лет кредиты на общих основаниях предоставляют уже шесть банков — помимо двух перечисленных выше, Паритетбанк, БПС-Банк, Белагропромбанк и Белинвестбанк.

Максимальная сумма кредита может составлять до 100% стоимости приобретаемого жилья — Белросбанк выдает кредиты на недвижимость без первоначального взноса. Деларируемые процентные ставки по кредитам на общих основаниях составляют от 9,9% до 22,5%.

Кредиты на недвижимость на общих основаниях можно разделить на 2 типа:

1. Кредиты, которые можно использовать на приобретение недвижимости у любых застройщиков или продавцов.

2. Кредиты, по которым покупка недвижимости осуществляется у определенных застройщиков.

К этому типу относятся кредиты Франсабанка «Новый дом на старом проспекте» и кредиты на строительство или покупку квартир в жилом доме «Парус» и по программе «Строим дом вместе» БПС-Банка. Эти кредиты выдаются на более выгодных условиях: более низкие процентные ставки, небольшие комиссии.
 

При расчете переплаты не учитывалась стоимость страховки жилплощади и/или жизни кредитополучателя, хотя нужно отметить, что в некоторых банках она является обязательной.

Оформление страховки при кредитовании недвижимости требуется в Банке ВТБ, Франсабанке, Белгазпромбанке, при кредите под залог — в Приорбанке, Белросбанке.

Для получения кредита во Франсабанке необходимо застраховать жизнь кредитополучателя, а также квартиру — от пожара. Страховой полис можно оформить в любой страховой компании.

В Банке ВТБ кредитополучателю предложат застраховать жизнь.

Страховой полис по общим кредитам на недвижимость можно оформить в компаниях Купала, Би энд Би иншуренс Ко, Гарантия.

Величина полиса составляет 0,77% от задолженности по кредиту. Если кредит оформляется в рамках программы «Миниполис Каскад», то величина страховки составит 0,8% от первоначальной суммы кредита.

Для получения кредита на недвижимость в Приорбанке нужно оформить страховой полис в одной из следующих компаний: Белгосстрах, Белнефтестрах, Промтрансинвест, Купала, ЭРГО, Белингосстрах, Белэксимгарант.

Белросбанк предлагает оформить страховку в Белгосстрахе, ЦЕПТЕР Иншурэнс, Гарантия.

В целом, говоря о рынке кредитования недвижимости, можно отметить, что количество предложений сравнялось с докризисным уровнем. Все активные игроки, которые кредитовали население в 2007-2008 годах, снова в строю. Увеличилось и число кредитов, предлагаемых под залог жилья. Банки здраво подходят к ситуации, когда «поручителей на всех не напасешься», и принимают недвижимость в качестве залога. Многие из банков при этом снижают риски по кредиту, применяя одновременно страхование жизни заемщика и предмета залога.

Наблюдается и значительное снижение процентных ставок. Вместе с увеличением максимального срока кредитования в ряде банков, условия по погашению становятся более приемлемыми. Однако, при сохранении нынешних цен на жилье, платежи по кредитам на общих основаниях все равно остаются довольно внушительными.

Обращаем ваше внимание, что рейтинг кредитов составлен по состоянию на 15 октября 2010 года и не учитывает возможные изменения в будущем, связанные с изменением курса валют, тарифов банков и т.п
 

полная версия и рейтинг на infobank.by

Кредит на покупку жилья в Белагропромбанке: условия и процентные ставки

Для большинства граждан Белоруссии, приобретение собственной недвижимости – это непосильный процесс, осуществить который самостоятельно под силу лишь единицам.

Белагропромбанк кредит на покупку жилья выдает почти всем желающим, главное – ответственно отнестись к процессу оформления, соответствовать всем требованиям кредитора, и в случае получения ипотеки, своевременно вносить платежи в счет её погашения.

Условия выдачи

Несомненно, процесс, что связанный с выдачей кредита на покупку жилья в Белагропромбанке, для нуждающихся граждан может показаться непростым в реализации, ведь, дабы реализовать задуманное, необходимо иметь не только предмет залога, но и постоянную работу, приносящую стабильный доход.

Благо, условия на которых можно получить кредит на строительство жилья в Белагропромбанке являются очень приемлемыми, что хоть как-то оправдывает большое количество желающих стать клиентами именно этой финансовой структуры:

• размер ипотечного кредита на приобретение готового жилья:
  • минимальная сумма – 1 тысяча белорусских рублей;
  • максимальная сумма – ограничений нет, однако она не должна превышать 90% от стоимости жилья, которое заемщик желает приобрести (также это зависит от уровня платежеспособности клиента).
• срок использования денежных средств:
  • минимальной отметки не обозначено, это может быть как длительный, так и недлительный период, например, 3 года;
  • 20 лет, не более.

Процентные ставки

Помимо информации, размещенной на официальном сайте финансовой структуры под названием «Белагропромбанк», о невысокой процентной ставке свидетельствуют и многотысячные отзывы довольных клиентов:

• 15,5%, не менее;
• 20,5%, не более.

Требования к заемщикам

Как показывает многолетняя практика, кредит на покупку жилья в Белагропромбанке для нуждающихся граждан выдан не будет, если они не будут соответствовать требованиям кредитора. Несоответствие хотя бы одному из нижеуказанных пунктов может послужить причиной, по которой банк не даст возможности заемщику приобрести недвижимость в кредит:

• возрастные ограничения:
  • минимальная отметка – 18 лет на момент обращения в банк с целью получения ипотечного займа;
  • максимальная отметка – 60 лет на момент полного погашения долгового обязательства перед финансовой структурой.
• гражданство – Республика Беларусь;
• проживание – наличие постоянной регистрации в одном из населенных пунктов Беларуси;
• трудоустройство – наличие официального трудоустройства является обязательным условием для получения ссуды;
• ежемесячный доход – заработная плата в месяц должна превышать размер минимального прожиточного минимума на одного человека (согласно действующему законодательству на момент обращения в финансовую структуру);
• кредитная история и задолженности:
  • физические лица не должны иметь плохой кредитной истории, непогашенных ссуд на момент оформления ипотеки;
  • индивидуальные предприниматели не должны иметь задолженностей по уплате налогов.

Необходимые документы

Теперь, внимание читателей стоит сфокусировать на еще одной очень важной составляющей процесса кредитования – перечень необходимых к предоставлению документов, без которых практически невозможно будет оформить кредит на покупку жилья в Белагропромбанке:

• паспорт гражданина Республики Беларусь;
• мужчины-заемщики должны принести в банк документ (удостоверение), подтверждающий прохождение службы в органах внутренних дел (для граждан, не достигших 27-летнего возраста – военный билет);
• письменное согласие заемщика на получение банком выписки из системы «Кредитного бюро» о состоянии кредитной истории клиента;
• документ, подтверждающий уровень ежемесячного дохода:
  • справка по форме банка о сумме заработной платы;
  • выписка из регионального органа, представляющего Министерство труда и социальной защиты о размере получаемой пенсии;
  • выписка по зарплатной карте за прошедшие 6 месяцев (для граждан, получающих заработную плату на карту стороннего банка);
  • выписка по банковскому счету (для индивидуальных предпринимателей).
• выписка (документ), подтверждающая наличие в собственности заемщика недвижимости (при оформлении ссуды под обеспечение).

Также, в рамках оформления целевого потребительского займа понадобится подготовить документы, напрямую касающихся покупаемой недвижимости:

• подготовленный, составленный и зарегистрированный в соответствующих инстанциях договор купли-продажи;
• документ, составленный экспертом, относительно рыночной стоимости объекта покупки.

Пошаговый процесс оформления

Оформить кредит можно и на покупку уже готовой недвижимости, и на постройку собственного, частного домовладения по разработанному плану. Реализовать задуманное можно будет очень быстро, достаточно выполнить ряд следующих указаний:

• посетить отделение Белагропромбанка;
• обратится за помощью к сотруднику отдела;
• вкратце объяснить цель визита;
• предоставить спектр необходимых документов;
• заполнить бланк-заявку на выдачу денежного долга наличными;
• ожидать ответа кредитора.

Рассмотрение заявки займет около 7 рабочих дней, после чего заемщик мгновенно получит уведомление о результате рассмотрения по номеру мобильного телефона, который был указан при заполнении заявления.

Кредит в белагропромбанке на покупку жилья

1. Личный паспорт.
2. Справка о доходах (заработная плата, пенсия, выписка по расчетному счету и т. п.).
3. Военный билет.
4. Свидетельство о регистрации земельного участка (если средства берутся для постройки собственного дома).
5. Договор на осуществление строительства.
6. Справка из организации граждан-застройщиков и т. д.

«Белагропромбанк» сегодня входит в число лидеров банковской отрасли на территории Центральной и Восточной Европы. Данное финансовое учреждение предоставляет населению Беларуси разные кредитные программы, в том числе и займы на приобретение/постройку недвижимости. Следует разобраться, какие кредиты на недвижимость действуют в «Белагропромбанке».

В этой статье рассмотрим, что из себя представляет кредит на недвижимость.

Белагропромбанк кредиты на покупку квартиры

Подберите кредит на жилье или строительство по сумме, цели, срокам, процентной ставке и. Кредит на строительство (приобретение) квартир в жилом комплексе «Вясёлка». На покупку жилого помещенияя.

Беларусбанк предоставляет льготные кредиты на строительство. Покупка безналичной иностранной валюты за безналичные белорусские рубли. Кредит на приобретение индивидуальных жилых домов и квартир на .

варианты банков для взятия кредитов на строительство жилья, покупку квартиры или другой недвижимости в Беларуси. Беларусбанк предоставляет кредиты на приобретение жилых. Кредит на строительство индивидуальных жилых домов и квартир на условиях банка . Взять выгодный кредит на покупку квартиры, недвижимости, дома в Минске. Кредит на строительство жилого помещенияБелагропромбанкк.

Кредиты на покупку квартиры и строительство жилья

Хотите решить жилищный вопрос с максимальной выгодой? Оформите кредит на жилье и воплотите в жизнь мечту о квартире для своей семьи! Белгазпромбанк активно сотрудничает с ведущими белорусскими застройщиками, совместно с которыми разработаны специальные программы финансирования. У клиентов Банка есть возможность взять кредит на покупку жилья на срок до 20 лет, на прозрачных и привлекательных условиях.

• взять у застройщика необходимые справки, подтверждающие участие в долевом строительстве;
• оформить справку о доходах для получения кредита. В ней необходимо указать зарплату за 3 последних полных месяца;
• обратиться с паспортом в ближайшее отделение ОАО «Белгазпромбанк», заполнить и подать заявление-анкету на получение кредита на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Льготы при покупке жилья молодым семьям

Кредит на покупку жилья для нуждающихся в белагропромбанке

Банкиры дефицит наличного кредита на покупку жилья для нуждающихся в белагропромбанке объясняют тем, что спрос на него настолько высокий, что удовлетворить его просто нереально.

113 Таким образом, из долга перед физическими лицами в 8,305 млрд грн банк планирует до конца года вернуть всего 1,6 млрд грн. К тому же к банковской отчетности должны подшиваться копии паспортов.

Конечно, в бюджете прописана помощь проблемным банкам в 44 млрд.

Но еще раз повторю накачивать банковский сектор деньгами, не решая проблемы национальной экономики в целом, бессмысленно — рекапитализацию придется делать постоянно.

147 Впервые объемы кредита на покупку жилья для нуждающихся в белагропромбанке карточек начали таять в четвертом кредите на покупку жилья для нуждающихся в белагропромбанке 2008 г. Поэтому стоит строительство, производство стройматериалов, другие сферы.

Что касается платежеспособности, то здесь банкиры единодушны, — в расчет принимаются только те доходы, что официально подтверждены.

Белагропромбанк» предложил кредит на строительство и приобретение готового жилья под ставку от 20% годовых

Как разъясняется на официальном сайте банка, процентная ставка за пользование кредитом в течение первых двух лет действия договора составляет 20% годовых (СР-5), но в оставшийся срок действия кредитного договора – 35% (СР+10).

При этом, предусмотрена возможность досрочного погашения кредита без комиссий.

Чтобы воспользоваться интересным и не совсем обычным для нашего рынка кредитом, необходимо поручительство не менее двух физических лиц и (или) залог приобретенного с использованием кредита жилого помещения.

В конце прошлого месяца Нацбанк в связи с замедлением инфляции выдал банкам рекомендацию начать снижать ставки по кредитам. Эта рекомендация касалась не только открываемых кредитов, но и уже заключенных.

На днях свое интересное предложение представил еще один белорусский банк — ОАО «Белагропромбанк», но касается оно лишь одного жилого комплекса, который строится в ближнем пригороде Минска.

Так, кредит на строительство и приобретение готового жилья в жилом комплексе «Вясёлка» (аг. Прилуки) в рамках партнерской программы предлагается физлицам по процентной ставке от 20%.

08 Авг 2018      piterurist         75      

Взять кредит на покупку или строительство жилья в «Белагропромбанке»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ 2019 году «Белагропромбанк» предлагает заемщикам пять различных продуктов, цель использования которых – покупка жилой недвижимости, строительство или приобретение жилищных облигаций. Помимо этого, есть специальное предложение с привлечением субсидий, разработанное для лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.

В рамках программы возможно приобретение дома, квартиры, их части, в новостройках или на вторичном рынке, в том числе аукционной недвижимости. Договор купли-продажи можно подать уже после одобрения заявки и формирования решения по кредиту.

Параметры продукта:

1. Ставка переплаты 16,0%. Переменный процент напрямую зависит от ставки рефинансирования (СР), установленной Национальным банком РБ и равняется СР+5%.
2. Минимальная сумма кредитного лимита 1 000 бел.рублей, максимальная определяется финансовым состоянием заемщика, но не может превышать 90% от оценочной стоимости объекта покупки.
3. Договор составляется на срок до 20 лет.

В качестве обеспечения банк примет:

• Поручительство не менее двух физических лиц и оформление в залог приобретаемого имущества.
• Предоставление в залог недвижимости в собственности, до момента заключения ипотечного договора, а после – купленного.

Банк может предоставить отсрочку по возврату основного долга по кредиту на срок до 6 месяцев. При этом проценты будут начисляться ежемесячно.

Заявка на получение средств рассматривается от 7 до 12 дней. Предварительно рассчитать суммы выплат можно в кредитном калькуляторе, расположенном на официальном сайте банка.

Кредит для заемщиков, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Порядок финансирования несущественно отличается от предыдущего – ставка по договору переменная и составит 16%, но может изменяться вслед за колебаниями ставки рефинансирования, установленной Национальным банком РБ (СР+5%). Однако есть одно ограничение – воспользоваться льготным продуктом могут только те, кто улучшает жилищные условия, привлекая субсидии, с целью строительства жилых объектов недвижимости.

Взять можно от 1 000 бел. рублей, максимальный лимит – меньшее из значений стоимости объекта, которое указано в выписке о решении субсидирования, и общей цены работ, необходимых для строительства.

Гарантией по договору может стать:

1. неустойка и ипотека;
2. привлечение не менее двух физических лиц в качестве поручителей и залог в виде объекта, строящегося за счет кредитных средств.

Заявка будет рассмотрена за 4 дня. Дополнительно клиент может рассчитывать на отсрочку по выплате основного долга на срок до 1,5 лет, проценты по кредиту нужно будет вносить на счет ежемесячно.

Покупка домкомплектов белорусского производства

В рамках программы банк выдает от 100 бел. рублей, максимальная сумма зависит только от платежеспособности заемщика. До 2 000 бел. рублей можно взять без справки о доходах. Переменная ставка составит 15% (СР+4%) на первый год и 16% (СР+5%) на последующие. Срок кредитования – до 7 лет.

Обеспечением по договору до 100 бел. рублей служит неустойка и поручительство одного физического лица. При более крупном финансировании – только поручительство.

Кредит предоставляется в виде невозобновляемой кредитной линии. В течение суток банк производит оплату в адрес предприятия торговли по предоставленным счетам заемщика.

В документах обязательно должно быть указано, что домкомплект произведен в Республике Беларусь, в противном случае банк возвращает документ без перечисления средств.

Деньги предоставляются на строительство жилого дома или квартиры. Процентная ставка составит 16%, но является переменной (СР+5%) и изменяется в день колебания ставки рефинансирования.

Минимальная сумма 1 000 бел. рублей, максимальная не превышает 90% от оценочной стоимости и 150 000 бел. рублей, также на решение банка повлияет платежеспособность заемщика.

Составляется договор на срок до 20 лет.

Условием финансирования является обеспечение:

• Привлечение двух поручителей до момента подписания документов, после чего объект, строящийся с использованием кредитных средств, оформляется в залог.
• Альтернативный вариант – предоставить обеспечение в виде собственного недвижимого имущества вместо третьих лиц, затем в залог передается объект, финансируемый за счет заемных средств.

Банк может дать отсрочку по возврату основной суммы долга на срок до 1,5 лет, заемщику потребуется выплачивать только начисляемые проценты.

Кредит на покупку жилищных облигаций

Ставка по договору – 16% (СР+5%), максимальная сумма не может превышать 150 000 бел. рублей или 90% от стоимости облигаций (цены продажи). Как и в предыдущих случаях, банк может дать отсрочку по выплате основного долга на срок до 1,5 лет, начисляя только проценты. Оформляется кредитный договор не более чем на 20 лет.

Заемные средства предоставляются клиенту в виде открытия кредитной линии с правом производить выплаты в адрес эмитента облигаций. Срок, в течение которого клиенту предоставляется доступ к счету, – до 36 месяцев. Возможно получение всей суммы едновременно.

До момента оформления приобретаемого объекта недвижимости в залог, заемщик должен предоставить гарантии по обеспечению кредита в виде двух поручителей или собственного дома/квартиры. Ответ по заявке банк огласит в течение 7–12 дней.

Требования банка к потенциальным заемщикам

Финансирование доступно всем физическим лицам, соответствующим требованиям «Белагропромбанка»:

• Гражданство либо вид на жительство и постоянная прописка в РБ.
• Совершеннолетие.
• Стабильный доход, превышающий минимальный прожиточный уровень, который заемщик может подтвердить документально (в рамках программы покупки домкомплектов минимальный уровень зарплаты не установлен).
• Положительная кредитная история, отсутствие просрочек по кредитам или займам.
• Если заемщик имеет статус ИП – отсутствие задолженности по налогам и сборам в счет бюджета, а также иным платежам.

Перечень необходимых документов

Пакет документов, предоставляемых в банк, может изменяться в зависимости от конкретной программы кредитования. Общими, для рассмотрения анкеты, являются:

1. Для заемщика и поручителей – гражданский паспорт, действующий на дату подачи документов и подписания договора.
2. Для мужчин призывного возраста – военный билет или удостоверение, выданное вместо него, удостоверение призывника (не распространяется на лиц, состоящих на военной службе, в органах внутренних дел, по ЧС или расследованиям финансовых дел Комитета госконтроля РБ). Возможно предоставление копий документов, заверенных кадастровой службой компании по месту занятости заемщика или поручителя.

Предприниматели дополняют кредитное досье:

• Выпиской по текущему расчетному счету за последние полгода.
• Справкой из банка, обслуживающего счет, об отсутствии задолженностей по кредитам, лизингу или аренде.

Общий перечень документов обязателен для получения всех видов кредита с целью покупки или строительства недвижимости, приобретения жилищных облигаций.

Свое финансовое состояние заемщик может подтвердить справкой о доходах:

• Предпринимателям, применяющим ЕНВД, за последние полгода; выплачивающих подоходный налог – за последние два отчетных периода.
• Физическим лицам-сотрудникам по найму – за последние 3 месяца.
• Справкой, отражающей размер начисляемой пенсии, за предшествующие 3 месяца.

Клиентам банка, получающим заработную плату или пенсию на карту «Белагропромбанка», или предпринимателям, открывшим расчетный счет с выпуском дебетовой карты, достаточно предоставить выписку.

Помимо общего пакета документов, при получении кредита на покупку жилья требуется предоставить:

1. Договор купли-продажи на недвижимость, оформленный в соответствии с законодательством РБ. Обязательно указание условий оплаты, сроков.
2. Заключение о проведении оценки имущества с указанием стоимости. Целью процедуры должно быть указано «Получение кредита», а в случае, когда объект оформляется в качестве обеспечения, вносится уточнение «Передача имущества в залог».
3. Когда гарантией исполнения финансовых обязательств является ипотека, требуются документы, подтверждающие госрегистрацию возникновения и передачи права владения на объект – удостоверение/свидетельство или регистрационное удостоверение. Также предоставляется отчет о проведении независимой оценки.

При покупке аукционной недвижимости подается копия документа, подтверждающего внесение залога и оплаты регистрации (за счет продавца), а также протокол о результатах процедуры, отражающий:

1. Информацию обо всех сторонах сделки (продавце и покупателе).
2. Адрес объекта и окончательная стоимость.
3. Обязательство участников договора по оплате помещения и подписанию договора.

Также предоставляется заключение о стоимости имущества (по результатам проведения независимой оценки). Обязательно указание цели «Получение кредита», если объект оформляется в качестве обеспечения – уточнение «Передача имущества в залог».

Перечень необходимых документов при строительстве

Если квартира строится в доме организации граждан-застройщиков, то потребуется предоставить справки о:

1. примерной цене строительных работ;
2. технических данных объекта (число комнат, месторасположение, общая площадь);
3. суммах выплаченных средств;
4. датах начала и окончания возведения;
5. реквизиты счета граждан-застройщиков, а также справка о включении заявителя в список членов организации.

Если строительство осуществляется на основании договора долевого участия:

1. Договор о стоимости объекта и условиях оплаты, составленный с застройщиком.
2. Документ от застройщика, подтверждающий факт внесения средств, сумму.

При строительстве индивидуального жилого объекта

Если возведение индивидуального жилого дома производится подрядным способом:

1. Удостоверение или свидетельство о госрегистрации права владения на земельный участок. Если документы были выданы до 2.05.2006, то дополнительно акт на него, а также удостоверение, предоставляющее право временного пользования.
2. При покупке имущества с незавершенным строительством – договор купли-продажи, оформленный в соответствии с законодательными положениями РБ.
3. Справку о сметочной и остаточной стоимости строительных работ, процентном соотношении степени завершения строительства и сведения о возводимом объекте. Документ должен быть составлен управлением архитектуры и градостроительства местного самоуправления.
4. Разрешение из госстройнадзора на произведение работ, если строящийся объект (с инженерными коммуникациями) содержит более двух этажей.

Если возведение жилого дома осуществляется хозяйственным способом, то потребуется справка об оценочной стоимости строительных работ, содержащая информацию о возводимом доме и стадию (процент) завершения строительства.

Документ должен быть оформлен в органах местной власти, уполномоченных принимать решение в вопросах в области архитектуры и градостроительства, или организацией, которой такие права были выданы.

Также необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок.

При оформлении кредита на покупку жилищных облигаций

Для подписания договора заемщику потребуется собрать документы из общего перечня, бумаги, подтверждающие платежеспособность. В том случае, если клиент желает оформить ипотечную недвижимость в качестве залога, необходимо предоставить правоустанавливающие документы.

Помимо этого, требуется соглашение с компанией, выпустившей жилищные облигации, которое предусматривает обязательства эмитента в отношении строительства объекта недвижимости держателю ценных бумаг.

Способ выдачи средств зависит от вида продукта, но в большинстве случаев – это открытие невозобновляемой кредитной линии. Выплата ежемесячных взносов производится через технические устройства самообслуживания, оснащенные функцией приема наличных купюр. Также оплатить задолженность по кредиту можно через кассу «Белагропромбанка», мобильный или интернет-банк, инфокиоски.

Белагропромбанк: кредиты на покупку жилья

Белагропромбанк сегодня входит в число лидеров банковской отрасли на территории Центральной и Восточной Европы.

Данное финансовое учреждение предоставляет населению Беларуси разные кредитные программы, в том числе и займы на приобретение/постройку недвижимости.

Следует разобраться, какие кредиты на недвижимость действуют в Белагропромбанке. В этой статье рассмотрим, что из себя представляет кредит на недвижимость.

Финансирование недвижимости

В банке действует большое количество кредитных программ. Граждане могут оформить потребительский заем, кредитную карту, автокредит, произвести рефинансирование образовавшихся долговых обязательств. Отдельный сегмент кредитования – финансирование недвижимости. Клиенты банка могут получить средства на приобретение либо построение собственного жилого дома, квартиры и иных жилых помещений.

Среди займов, связанных с приобретением недвижимости, можно выделить следующие кредитные программы:

• На приобретение жилья;
• Для нуждающихся в улучшении жилищных условий (в том числе посредством привлечения субсидий);
• На строительство жилого помещения.

Конкретные параметры займа зависят от выбранной программы. Это же касается требований, выдвигаемых к предоставляемой документации.

Заем на приобретение готового жилья

Гражданин Беларуси может взять заем в белорусских рублях на приобретение уже готовой квартиры либо дома. Минимальная сумма кредита составляет 1000 рублей.

Максимальное количество предоставляемых средств не ограничено, однако напрямую зависит от платежеспособности клиента.

Кроме того, банк готов выделить не более 90% от общей стоимости сделки, поэтому часть средств гражданину придется внести самостоятельно.

Основные параметры займа выглядят следующим образом:

1. Возвратить заем необходимо в течение 20 лет.
2. Процентная ставка в первые 2 года составляет 11%, а начиная с 3-го – 14% годовых.
3. Начать погашать заем можно спустя 6 месяцев после его взятия (предусмотрена возможность отсрочки).
4. Средства не выдаются клиенту, а сразу же перечисляются лицу, продающему недвижимость.
5. Погашение займа происходит путем внесения аннуитетных платежей.

В Белагропромбанке кредиты на покупку жилья выдаются только при наличии обеспечения. Понадобятся поручители (не менее 2 человек) и залог. В качестве залога выступает приобретаемое имущество.

Кредитная программа для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Как и в предыдущем случае, валюта займа – белорусские рубли. Взять взаймы можно не менее 1000 рублей. В отличие от кредитной программы, описанной выше, установлен максимальный размер кредита. Оформить заем можно на сумму до 150 тысяч рублей, но 10% от стоимости сделки должен оплатить сам клиент.

Следует также учесть, что:

1. По данной программе предусмотрена пониженная процентная ставка. На протяжении первых 2 лет придется платить не более 5,5% годовых, далее – 8,5%.
2. Средства выдаются на 20 лет.
3. Получить заем по этой программе можно только до 28 декабря текущего года.
4. Заемщику необходимо привлечь 2 поручителей. Приобретаемое жилье будет под залогом.
5. Для участия в программе нужно представить документы, свидетельствующие о том, что семья действительно находится на государственном учете.

Количество подобных кредитов ограничено. Лимиты устанавливаются для каждого банка. Поэтому перед подачей заявки необходимо выяснить в подразделении учреждения, осталась ли возможность претендовать на получение займа.

С привлечением субсидий

Граждане, у которых есть субсидии на постройку жилья, могут получить специальный заем в Белагропромбанке. Срок, в течение которого необходимо возвратить средства – 20 лет. Максимальная сумма займа зависит от информации, указанной в выписке о предоставлении субсидии. Процентная ставка соответствует займу на приобретение готовой недвижимости.

Для получения кредита необходимо предоставить выписку из решения исполнительного и распорядительного органа в регионе постройки дома. Также нужно привлечь поручителей (не менее 2 человек). Предусмотрена возможность отсрочки погашения займа, но не более чем на 18 месяцев.

Кредит на постройку жилого помещения

Граждане Беларуси могут также получить кредит Белагропромбанка на строительство жилья. Процентные ставки по займу, как и срок, на который он предоставляется, соответствуют предыдущим кредитным программам. Получить можно не более 150 тысяч белорусских рублей. Банк готов оплатить только 90% от стоимости постройки. Остальная сумма вносится заемщиком.

В случае необходимости заемщик может обратиться с просьбой об отсрочке платежей. Максимальный срок – 18 месяцев. Необходимо привлечение не менее 2 поручителей. В качестве залога выступает ипотечная собственность.

До момента ее предоставления залогом будет считаться квартира заемщика.

При оценке платежеспособности (от этого зависит сумма, которую банк готов будет предоставить клиенту) принимаются во внимание не только личные доходы заемщика, но также и заработок его супруги/супруга и близких родственников.

Средства могут быть предоставлены единовременным переводом либо несколькими платежами. К лицам, выступающим в качестве поручителей, выдвигаются такие же требования, как и к самому заемщику. Последнее правило действует во всех кредитных программах, касающихся предоставления денег на покупку или постройку недвижимости.

Дополнительные сведения

Для того чтобы получить кредит, заемщик должен подать не только заявление, но и дополнительную документацию. Перечень документов зависит от конкретной ситуации. В него могут входить следующие бумаги:

1. Личный паспорт.
2. Справка о доходах (заработная плата, пенсия, выписка по расчетному счету и т. п.).
3. Военный билет.
4. Свидетельство о регистрации земельного участка (если средства берутся для постройки собственного дома).
5. Договор на осуществление строительства.
6. Справка из организации граждан-застройщиков и т. д.

Для того чтобы получить деньги, необходимо быть совершеннолетним, обладать гражданством РБ и кредитной историей без помарок, а также иметь доход выше установленного государством минимума по региону. На рассмотрение всех документов уходит не более одной недели. В случае если сотрудникам необходимо уточнить какую-либо информацию, срок может быть увеличен до 12 дней.

Таким образом, граждане, желающие построить собственный дом или купить готовую недвижимость, могут получить кредит на жилье Белагропромбанка.

В данном учреждении действуют кредитные программы для различных категорий граждан. Можно также получить средства для приобретения жилищных облигаций.