Военная ипотека ВТБ 24: условия, сумма

Втб 24 военная ипотека: максимальная сумма, условия в 2019 году, калькулятор и отзывы

В России всегда была и остается проблема с предоставлением жилья для военных. Военная ипотека в банке ВТБ 24 позволяет купить квартиру без использования собственных средств. Такие условия появились относительно недавно, что очень выгодно для военнослужащих.

Как получить военную ипотеку?

Условия военной ипотеки таковы, что клиенты получают заем через программу НИС. Для возможности участия в программе, от человека нужно просто быть военным, без разницы, какой стаж.

При службе на контрактной основе люди также могут использовать кредитование по программе НИС.

Чтобы детальнее разобраться с переплатой и платежами по кредиту, рекомендуется использовать калькулятор, который представлен на сайте ВТБ 24.

Важно! Размер и срок кредита зависит от вашего возраста!

На предоставление кредита, банк принимает решение на протяжении 4-5 дней, после чего решение работает 4 месяца. За этот период человеку необходимо выбрать квартиру и предоставить в ВТБ 24 все документы на недвижимость для проверки.

Оформление ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека в банке ВТБ 24 получается самым выгодным предложением из всех возможных. Клиентам потребуется иметь при себе минимальный пакет документов для оформления займа.

Чтобы получить возможность участия в программе НИС необходимо подать заявление на имя командования.

С момента подачи заявления и до времени обращения в ВТБ 24 должно пройти 3 года. За это время государство пополняет счет служащего человека, что хочет занять средства по специальной программе.

Суть военной ипотеки

Список документов

Говоря о документах, то для первого обращения хватит только паспорта, но позже необходимо предоставить:

• Документ о составе семейства.
• Справка, в которой есть подтверждение, что человек участвует в НИС.
• Рапорт на выдачу займа по банковской форме.
• Копии документов, что удостоверяют право собственности на покупку квартиры.
• Страховка – обязательное условие. Компания по страховке имущества выбирается любая или ту, что советует банк.

Обратите внимание! Перед оформлением важно детально ознакомиться с военной ипотекой через представителей банка или используя официальный сайт ВТБ 24.

Условия получения

На протяжении всего времени, пока работает договор ипотеки, купленная квартира не переходит в собственность человека, а остается на балансе ВТБ 24. Когда будет погашен последний платеж по займу, только тогда человек становится владельцем квартиры. Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 представлены в таблице:

Срок кредитования, летКредит военнослужащим , руб.Первоначальный взнос, %Ставка по кредиту, %

От 3 до 14	От 690 000 до 222 0000	От 15% в зависимости от вида квартиры.	От 9,7 до 10

По условиям кредит могут взять люди, в возрасте от 30 лет до 41.

Проценты по ипотеке можно платить разными удобными методами:

1. Через онлайн-банкинг ВТБ 24. Для этого необходимо подключиться к программе в любой отделении.
2. Оплату проводят через банкоматы ВТБ 24 в любой точке страны. Для упрощения оплаты следует сделать карту банка, если ее нет и привязать ее к договору о кредитовании.
3. По желанию платить можно в кассе банка ВТБ 24. Оплата осуществляется лично заемщиком или через третье лицо.
4. Можно делать переводы из других банков.
5. Платить по кредиту через Почты России.

Росвоенипотека может погашаться досрочно, без сложностей.

Достоинства военной ипотеки

К основным достоинствам относится возможность выбрать самостоятельно жилье в удобном месте, с удобной планировкой, независимо от прописки и места расположения банка, даже если это дальневосточный филиал, а проживание в Москве. Недвижимость покупается не только новая, ее можно выбирать на вторичном рынке.

Вторым положительным моментом является отсутствие необходимости ходить каждый месяц в банк для погашения военной ипотеки, поскольку участники НИС обладают автоматической функцией зачисления средств по кредиту. Все средства, что есть на счету можно использовать для быстрого погашения военной ипотеки.

Клиенты могут самостоятельно рассчитать максимальную сумму кредитования при помощи калькулятора на сайте ВТБ 24. Банк имеет право сделать собственный расчет по военной ипотеке, все зависит от срока кредитования и возраста человека берущего взаймы.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 – идеальное решение для молодой семьи или просто военного человека, которому нужна квартира. Недвижимость приобретается за счет субсидий, что выделяет государство. Все условия прозрачны, без подводных камней и понятны любому.

Основной плюс в том, что покупка проводится как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Отзывы

Маша, 38 лет.

Уточняли с мужем по поводу военной ипотеки в этом банке, он у меня капитан, около 7 лет на службе. Сотрудники бака дали добро на получение, что не может не радовать.

Николай, 31 год.

Недавно стукнуло 31, решил взять жилье в кредит, обратился в отделение, мне быстро рассчитали все, максимум дают 2 140 000 руб. на 13 лет, не плохо.

Военная ипотека ВТБ 24: условия, сумма

Кредитование является наиболее распространенной услугой современных россиян.

Кредитно-банковские организации предлагают своим клиентам расширенных спектр подобных предложений, разрабатывая все новые программы оформления ссуд, направленные на потребности различных категорий граждан.

Особенное внимание уделяется клиентам-льготникам. Государство принимает непосредственное участие в кредитовании, делая займы еще более привлекательными и доступными.

Одной из такого рода услуг является военная ипотека ВТБ24, разработанная специально для военнослужащих. Главным условием получения такой ссуды становится участие потенциального заемщика в накопительно-ипотечной системе (НИС). Кредитоваться по такому направлению может каждый военнослужащий, независимо от ранга и чина, отслужившие в рядах ВС России не менее 3 лет.

Военная ипотека оформляется военнослужащим при условии участия их в НИС

Суть ипотечной программы для военнослужащих от ВТБ24

К главной особенности военного кредитования относится то, что первоначальный обязательный взнос по ипотеке и регулярные проплаты берет на себя государство, а именно Министерство обороны РФ. Условия военной ипотеки ВТБ24 разрешают к приобретению жилье любого вида: квартиру по новостройке или вторичному рынку, дом, коттедж, таунхаус.

Оформление военной ипотеки и последующее погашения ссуды проходит на базе специально разработанной программы. Она называется НИС (или накопительно-ипотечная система).

В рамках НИС государство переводит на индивидуально открытый счет заемщика целевые индексируемые платежи. Военнослужащий по истечении трех лет имеет право потратить эти взносы в качестве первого ипотечного взноса.

Но помощь Министерства обороны на этом не заканчивается.

После оформления ипотеки государство также продолжает пополнять счет банковского клиента суммами, эквивалентными ежемесячных платежам (при условии, что военнослужащий остается в рядах вооруженных сил).

Кто может воспользоваться предложением

Стать клиентов ВТБ24 и использовать выгодное предложение по приобретению ипотечного жилья может любой военнослужащий, отслуживший в рядах ВС РФ не менее 3 лет.

Также следует знать и учитывать, что банк ВТБ предъявляет строгие требования к возрасту заемщика по военной ипотеке.

По существующим правилам возраст займополучателя должен укладываться в рамки 21–45 лет (при условии, что 45-летнего возраста заемщик достигнет еще до момента полной выплаты займа).

Особенности военной ипотеки от банка ВТБ

Условия кредитования и процентные ставки

По требованиям военной ипотеки сумма первоначального взноса должна составлять не менее 15,00% общей стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма по военной ипотеке ВТБ24 вариабельна, доступные суммы берут начало с границы 2,29 млн руб., сумма-минимум к получению составляет 670 000 руб. Кредитование производится только в российских рублях.

Военная ипотека в ВТБ оформляется под 9,70% годовых, но данная ставка увеличивается на 2,30%, если заемщик выходит из НИС.

Стоит знать, что по условиям военного кредитования обязательным становится оформление заемщиком страхования приобретаемой недвижимости. Но также существует и личное страхование, которое является добровольным. Но в случае отказа от данного полиса, ставки годовых будут увеличены на один пункт.

Как оформить военную ипотеку

Заключение ипотечного соглашения по военной ипотеке включает в себя несколько поэтапных шагов. Военнослужащему, желающему кредитоваться, следует сделать следующее:

1. Подача рапорта, оформленного на имя командующего части.
2. Командир передает документ для рассмотрения в Департамент жилобеспечения МО РФ.
3. После рассмотрения и одобрения заявления, потенциальный заемщик наносит визит в ФГКУ Росвоенипотека, где на него заводится индивидуальное Свидетельство, срок действия которого ограничен полугодом с момента выдачи.

Полученное Свидетельство о праве военнослужащего на получение займа является чрезвычайно важным документом для банковской организации. Без его предоставления банк не станет рассматривать заявку на кредитование.

Требования к объектам недвижимости

Составление заявления

Оформление заявки на военную ипотеку становится первым шагом на пути к получению своего жилья. Эксперты советуют предварительно воспользоваться услугами ипотечного калькулятора.

С помощью данной услуги заемщик может рассчитать максимально допустимую сумму займа, которую может предоставить банк (следует учитывать, что кредитуют по военной ипотеке только с учетом возрастных ограничений).

Чем старше военнослужащий, тем на меньшую сумму займа и меньший срок кредитования он может рассчитывать.

Например, при возрасте в 28 лет кредитуемый получит 2 160 000 руб. сроком на 17 лет, тогда как возраст 41 год позволит получить только 670 000 руб. на 3 года.

Но стоит понимать, что данный пример ориентировочный, точные условия заемщик увидеть лишь после оформления заявления при консультации с ипотечным менеджером.

Саму заявку можно оформить дистанционным путем. В ней необходимо указать следующее:

• личные данные;
• паспортные данные;
• контактные телефоны;
• точную дату рождения;
• желаемый срок кредитования;
• стоимость объекта недвижимости;
• адрес активного электронного ящика;
• сумму первого взноса и общего кредитования;
• город и регион, где планируется получить кредит.

При возникновении непонятных ситуаций стоит обратиться в ВТБ по номеру 8-800-100-24-24 и получить необходимую консультацию. Ждать решения от банка-кредитора предстоит в течение 5 рабочих суток.

Этого времени достаточно на изучение кредитором всех представленных документов и кредитного рейтинга будущего заемщика. После получения одобрения заемщик может воспользоваться услугой на протяжении 4 месяцев.

Какие программы ипотечного кредитования предлагает Внешторгбанк

Сбор документов

Не менее важным этапом становится сбор портфеля документации. Их перечень будет зависеть от типа покупаемого жилья, поэтому определиться с ним желательно до этого этапа. Для покупки квартиры вторичного рынка потребуются такие бумаги, как:

• кадастровый паспорт квартиры;
• отчет, предоставленный оценочной комиссией;
• подробная характеристика объекта недвижимости;
• выписка домовой книги обо всех зарегистрированных в жилье лицах;
• паспортные данные продавца (необходимо отсканировать все страницы документа);
• если в приобретаемом жилье проживают несовершеннолетние, дополнительно потребуется разрешение, выданное органами опеки на отчуждение жилья и документы, свидетельствующие о наличии другой недвижимости в их собственности.

На данном этапе также необходимо будет провести страхование покупаемого жилья и оценочную экспертизу. Специалисты ВТБ25 рекомендуют воспользоваться услугами аккредитованных оценщиков, тем самым уменьшатся сроки рассмотрения заявления. После весь пакет документации передается банковскому юристу для проверки чистоты сделки.

Оформление сделки

Это заключительный этап оформления военной ипотеки. Он состоит из оформления и полписания следующих договорных обязательств:

1. Со страховой компанией.
2. С продавцом жилья (купля-продажа).
3. Кредитного с банком и одновременно закладного. Приобретаемая недвижимость переходит под залог ВТБ25 до полного погашения ссуды.

Правила погашения ипотеки в ВТБ24

Погашение военной ипотеки осуществляется за счет государства путем перечисления разовых взносов на счет НИС. Разрешается досрочное погашение займа по стандартным банковским условиям.

Суть военной ипотеки

Дополнительные бонусы и льготы от банка

Военная ипотека от ВТБ24 славится выгодными условиями и многочисленными преимуществами для заемщиков. К основным достоинствам такого вида кредитования специалисты относятся следующее:

• небольшая ставка годовых;
• длительность предоставления ссуды;
• отсутствие необходимости подтверждения платежеспособности;
• удобные и оптимально быстрые способы внесения оплаты по кредиту;
• возможность использования предложения от ВТБ по предоставлению оценщиков, застройщиков (при покупке новостройки) и страховщиков.

Выводы

Ипотечное военное кредитования от Внешторгбанка является одним из самых лучших и выгодных в сравнении с аналогичными предложениями.

К единственным минусам можно отнести строго ограничение по возрасту, что существенно влияет на сумму займа и срок его погашения, а также отсутствие региональных филиалов ВТБ24 непосредственно в тех городах, где желает кредитоваться заемщик.

Но эти небольшие минусы с лихвой покрываются главным достоинством такой программы – всесторонней поддержкой государства.

Военная ипотека в банке ВТБ 24 — условия, максимальная сумма и процентная ставка в 2019 году

Механизм получения жилья военнослужащими, накопительно-ипотечная система (НИС), регламентируется федеральными законами и перечнем постановлений и нормативно-правовых актов. Выгодную программу ипотечного кредитования предлагает военным ВТБ, по которой, военнослужащие могут иметь свое собственное жилье уже через 3-6 лет.

Согласно закону, человек, находящийся на службе в рядах ВС РФ более трех лет, может подавать рапорт на участие в программе. Каков механизм действия НИС?

Как функционирует росвоенипотека

Государство на личный накопительный счет перечисляет определенную одинаковую для всех фиксированную сумму. Этот платеж ежегодно индексируется, в 2015 году он составлял 245 880 рублей в год.

Через три года эту сумму можно использовать в виде первоначального взноса при оформлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Для этого необходимо подать командованию рапорт и получить свидетельство, предоставляющего право на получение ЦЖЗ. Лицам офицерского состава подавать рапорт не обязательно, они автоматически заносятся в реестр участников.

После подбора жилья (это может быть новостройка, квартира/дом на вторичном рынке, приобретение нового дома или строительство дома), соответствующего собственным параметрам и требованиям МО, военнослужащему необходимо обратиться в банк-заемщик. После подписания кредитного договора, заключения договора о долевом строительстве, покупке вторичного жилья, участник ипотечной программы получает документ о праве собственности.

Условия военной ипотеки в банке ВТБ 24 на 2019 год

По программе НИС функционирует ряд банков, среди них:

• ВТБ;
• Газпромбанк;
• Сбербанк России;
• Связь-банк;
• «Зенит» банк.

Лидирующие позиции в кредитовании военных занимает ВТБ. Между кредитной организацией, Росвоенипотекой и самим военнослужащим заключается трехстороннее соглашение. Кредит выдается на следующих условиях:

1. Максимальная сумма — 2 млн. 435 тыс. руб;
2. Срок – 20 лет;
3. Процентная ставка – 9,3;
4. Минимальный первоначальный взнос – 15%.

Претендовать на получение росвоенипотеки могут люди в погонах любого ранга с 21 летнего возраста, предельный возраст — 45 лет. Недвижимость остается в залоге у банковского учреждения на весь срок ипотечного кредитования.

Процентная ставка

Ставка по росвоенипотеке в разных кредитных организациях колеблется в пределах 9 – 9,9 %. В ВТБ24 она составляет 9,3 %. Ставка является фиксированной и не зависит от вида и готовности жилья.

Если военнослужащий в силу определенных обстоятельств перестает быть участником программы, процентная ставка повышается до 10 %.

Требования к заемщику

Быть участником НИС могут лица, прослужившие более 3-х лет. Это — военнослужащие, занимающие разные должности: офицеры, прапорщики, мичманы, курсанты, матросы, сержанты, старшины.

При одобрении займа играет роль кредитная история кредитозаемщика. Если военнослужащий находится в черном списке, ему могут отказать в выдаче ипотечного займа.

Возрастные ограничения

Рассчитывать на получение ЦЖЗ могут военные старше 21 года. На момент последнего взноса кредитозаемщику должно быть не более 45 лет. Министерство обороны РФ является гарантом платежеспособности своего подчиненного.

Список новостроек, предлагаемых в рамках «Ипотека для военных»

Жилье можно выбрать в новостройках, перечень которых публикуется на сайте ВТБ24. В базе новостроек указываются:

1. Наименование организации-застройщика;
2. Регион;
3. Город;
4. Адрес новостройки.

Бесспорные преимущества росвоенипотеки

Возможность получения своего жилья у военнослужащих появлялась только на момент окончания службы. Так было до 2005 года, пока правительство не разработало новую ипотечную программу. По ее условиям военному на личный счет ежемесячно перечисляется определенная сумма. Размер зависит от возраста заемщика и срока кредитования.

Преимущества военипотеки:

• Залогодателем выступает Министерство обороны РФ.
• Средства, перечисленные на счет военнослужащего, идут непогашения займа.
• Процентная ставка ниже, чем при обычной ипотеке (до 10% против 13-15%).
• В программе участвуют банки с высокой репутацией.
• Оформить военную ипотеку можно всего за 6 дней, в то время, как решение по ипотечному кредитованию для других категорий граждан принимается за 30 дней.
• Кредотозаемщикам-военнослужащим не требуется подтверждать платежеспособность.
• Военнослужащий может стать владельцем квартиры уже через 3 года от момента начала программы.
• Возможность выбрать подходящее для своей семьи жилье (любое по площади и виду).

На получения государственной субсидии на жилье не влияет ни семейное положение, ни наличие уже имеющегося жилья в собственности военнослужащего, ни прописка.

Военнослужащий вправе выбрать любое жилье, но оно должно соответствовать требованиям Министерства обороны, банка-кредитора и страховой компании. Жилье должно быть в хорошем состоянии, в нем должны быть рабочими все коммуникационные системы, перепланировки должны быть узаконенными. Кредит на дом с деревянными стенами, комнату в коммунальной квартире будет отклонен.

Как производятся ежемесячные платежи, способы погашения

Среди преимуществ военной ипотеки – отсутствие ежемесячных платежей, которые кредитозаемщик должен сам вносить. Ежемесячный платеж списывается со счета автоматически. Но займ можно погашать досрочно, для этого банк предлагает воспользоваться следующими инструментами:

1. Внести деньги через ВТБ-24 через личный кабинет;
2. Воспользоваться услугами банкоматов ВТБ;
3. Внести средства в кассах отделений;
4. Произвести перевод с другого банка;
5. Воспользоваться услугами Почты России.

Максимальный размер государственной помощи

Максимальная сумма, которую Министерство обороны может перечислить на счет военнослужащего в 2019 году, составляет 2 млн. 435 руб. Учитывается срок кредита, возраст военного. Молодой военнослужащий может рассчитывать на большую сумму, чем лица старшего возраста.

Калькулятор суммы расчета по возрасту

Перед тем, как взять ипотеку, стоит просчитать, на какую сумму заемщик может рассчитывать, каков будет ежемесячный взнос. Все расчеты можно получить, используя онлайн-калькулятор. Необходимо ввести только свой возраст. Автоматически рассчитывается сумма и срок кредита.

В 2019 году военнослужащий в возрасте 21 года может рассчитывать на сумму 2 млн. 450 руб. Срок кредита – 20 лет. Если кредитозаемщику 40 лет, государство выделит по программе военной ипотеки 920 тыс. руб, кредит будет предоставлен на 4 года.

Порядок оформления

После предварительного расчета и оценки своих возможностей военнослужащий может подать заявку на ипотеку. Предварительно кредитозаемщику необходимо получить свидетельство о праве на получение ЦЖЗ.

Свидетельство выдается на основании приказа Министерства обороны от 2017 года. Все, кто попадает под программу, могут подать рапорт на имя командира.

Региональное управление жилищного обеспечения формирует сведения об участнике и направляет документы в регистрирующий орган. На основании данных участнику выдается свидетельство, оформление занимает 3 рабочих дня.

Военнослужащий может получить документ по почте или самостоятельно в Департаменте жилищного обеспечения МО РФ.

Документы

Пакет документов, предоставляемых в ВТБ, зависит от типа выбранного жилья. Военнослужащему необходимо обратиться в банк, менеджер подскажет, какой список документов надо предоставить. В банке помогут сделать оценку недвижимости, проверить юридическую прозрачность. Заемщик предоставляет:

• Паспорт;
• Заявление-анкету;
• ИНН;
• Свидетельство о праве участия в НИС.

Отзывы заемщиков

По механизму военной ипотеки возникает множество вопросов.

По отзывам тех, кто уже воспользовался военной ипотекой, военнослужащих волнует, как погасить кредит раньше срока, каким образом вносить деньги, в какие сроки банк должен вернуть закладную на недвижимость.

Клиентам банка важно знать также, какова комиссия за обслуживания карты по ипотечному кредиту, есть ли страховка. Все вопросы можно уточнять непосредственно у ипотечных менеджеров ВТБ24.

По отзывам военнослужащих можно судить, что программа целевой военной ипотеки работает, большое количество военных уже получили жилье.

Преимущества и недостатки росвоенипотеки в ВТБ 24

На официальном сайте Росвоенипотеки дается перечень банков, кредитующих по этой программе. Среди них банк ВТБ24. Преимущества оформления целевой ипотеки в ВТБ:

• Приемлемая процентная ставка;
• Одобрение кредита за 6 дней;
• Нет необходимости предоставлять документы о платежеспособности (справки о доходах).

Есть и недостатки, но они присущи всем банкам, которые предоставляют кредиты в рамках военной ипотеки:

1. Повышение ставки в случае выхода их программы;
2. Возможность оформить ипотеку только в регионах, где присутствуют ипотечные центры;
3. Учитывание кредитной истории заемщика.

Существуют разные программы кредитования, но только военная ипотека, которая функционирует уже более 10 лет, может покрыть полностью весь кредит за жилье.

Втб 24 военная ипотека: условия, сумма и ставка в 2019 году

Особое место в кредитной системе банков занимают программы по ипотеке для военнослужащих. Государство заинтересовано в обеспечении как можно большего количества данной категории граждан жильем совместно с кредитом. Благодаря выгодному для обеих структур взаимодействию военная ипотека в ВТБ 24 является удобным и качественным кредитным продуктом.

Максимальная сумма в 2019 году

Большинство военных граждан задаются вопросом — от чего зависит сумма кредита, выдаваемого банком, и что влияет на его размер. Алгоритм расчета заключается в том, что чем младше заемщик, тем больше сумма и срок кредитования. Максимальная сумма стоимости жилья может доходить до 60 миллионов рублей.

При этом сумма кредита, выдаваемого в банке ВТБ24, не может превышать два миллиона четыреста тридцать пять тысяч рублей.

Требования к заемщику по военной ипотеке в ВТБ

Основной отбор заемщиков для военной ипотеки проводят воинские учреждения, которые вносят данных граждан в программу НИС.

НИС – это накопительная ипотечная система, созданная для улучшения жилищных условий военнослужащих России. Она заключается в перечислении бюджетом на специальный счет участника определённой суммы денег ежемесячно. В дальнейшем МВД выплачивает полностью всю ипотеку, перечисляя накопленные деньги в банк в счет оплаты кредита.

Главные требования банка:

• Претендент является участником НИС уже три года.
• Возраст гражданина превышает 21 год.

Все обязательства по платежеспособности и кредитной репутации клиента берет на себя военная структура, которая является работодателем.

Обратите внимание! ВТБ 24 учитывает по военной ипотеке кредитную историю, что может повлечь за собой отказ в заявке. Подробнее о том какие банки по военной ипотеке могут обойти эту проблему в 2019 году, вы узнаете из специального поста.

Какие документы понадобятся

При подаче заявки на военный кредит ВТБ24 понадобится только паспорт и данные доходов семьи. Первоначальный пакет документов включает в себя следующие экземпляры:

• общегражданский паспорт претендента;
• ИНН и СНИЛС;
• официальное подтверждение участия в программе НИС;
• анкета заемщика, заполненная по форме банка ВТБ.

Обратите внимание! Если клиент в браке, то такой же пакет документов понадобится и по супругу (кроме свидетельства НИС), а также свидетельство о браке и идентифицирующие документы на детей, при наличии. Документы по платежеспособности не требуются.

После согласования кандидатуры заемщика последует проверка объекта недвижимости на основании следующей документации:

• Подтверждение права собственности на объект недвижимого имущества.
• Выписка из ЕГРН (не позже одного месяца).
• Паспорта и ИНН всех собственников.
• Отсутствие задолженности по коммуналке.
• Технический план жилья.
• Акт оценки от независимой оценочной компании.
• Справка ф. 3 о прописанных жильцах.

Важно! Все документы по недвижимости должны быть предоставлены в оригинале на сделке и при сдаче документации в ипотечный центр банка ВТБ24 на юридическую экспертизу.

Способы погашения

Система взаимодействия сторон позволяет заемщику не беспокоиться о внесении обязательных ежемесячных взносов по ипотеке.

Все перечисления военные структуры будут направлять сразу в банк согласно заключенному трёхстороннему договору.

Извещать кредитора необходимо только в случае частичного или полного досрочного погашения по желанию заемщика. Для этого необходимо выполнить стандартные в этой ситуации действия:

1. Известить письменно кредитора о дате внесения суммы погашения (заявление пишется по форме банка ВТБ).
2. Точно в указанную дату явиться в отделение банка или перечислить деньги онлайн.
3. Получить перерасчет графика при частичном погашении долга.
4. Получить справку о полном выполнении долговых обязательств в случае полного погашения ипотеки.

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ 24

Военная ипотека в банке ВТБ имеет ряд положительных характеристик, которые играют не последнюю роль при выборе данной опции клиентом:

• Государственное финансирование стоимости жилья военнослужащим.
• Не нужно самостоятельно оплачивать взносы по ипотеке.
• Лояльный уровень процентных ставок.
• Быстрая процедура согласования.
• Отсутствие необходимости подтверждать доход семьи, достаточный для согласования ипотечного кредита.
• Четкая схема проведения сделки.

Недостатков у программы мало, да и те незначительные:

• Повышение ставки при окончании военной службы заемщиком или отказе от оформления полного пакета кредитования (страхование жизни и трудоспособности клиента, например).
• Оформление ипотеки только в регионах присутствия ипотечных центров банка ВТБ.
• Учитывание кредитной истории при одобрении заявки.

Каждому военнослужащему доступен личный кабинет для корректировки персональных данных и отслеживания движений по счетам.

Наличие собственного жилья придает уверенности  в завтрашнем дне и значительно повышает статус его владельца.

Служба в военных рядах способствует получению ипотечного кредита на более выгодных условиях и без обязательного подтверждения платежеспособности заемщика.

Ключевым фактором участия в военной ипотеке от банка ВТБ является участие в накопительной ипотечной программе и достаточный размер накоплений для внесения первоначального взноса.

Подробнее военная ипотека и что будет с квартирой при разводе по военной ипотеке, вы узнаете далее.

Военная ипотека в ВТБ 24

Военная ипотека, отличается от обычной тем, что первый взнос и ежемесячные платежи по ней банку оплачивает государство, а если точнее – Министерство обороны.

Все эти действия происходят в рамках специальной программы, которая называется НИС или «накопительная ипотечная система».

Участвовать в ней могут военнослужащие, которые служили не меньше 3 лет в рядах вооруженных сил России.

В рамках этой программы государство перечисляет на специальный счет военного индексируемые целевые платежи. Через 3 года эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса в банк за кредит для приобретения недвижимости.

Но на этом помощь государства не заканчивается, ежемесячные платежи по кредиту тоже оплачиваются за его счет. И так на протяжении всего срока кредитования (при условии, что военный продолжает служить).

Приобрести в рамках НИС можно квартиру на вторичном рынке или в новостройке, частный или коттеджный дом, таунхаус, и даже коммунальную квартиру, если покупается вся площадь жилья.

Требования

Требования к заемщику связаны с его возрастом: ему должно быть больше 21 и меньше 45 лет на момент погашения кредита. Еще одно условие – обязательное участие в в накопительной ипотечной системе.

Необходимые документы на момент подачи заявки следующие:

• заявление;
• паспорт;
• ИНН;
• СНИЛС;
• Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.

Рассматривая заявку, банк может запросить дополнительные документы или уточнить данные по телефону. Остальные документы нужно будет представить после одобрения заявки.

Условия

Первоначальный взнос должен составлятьне меньше 15 % от стоимости покупаемого жилья.

Доступные суммы начинаются от2,29 млн. рублей, минимальный размер займа – 670 тысяч рублей. Валюта кредита – российские рубли.

Сроки кредитования зависят от возраста заемщика – чем он старше, тем они короче. Максимальный период – 20 лет.

Процентные ставки для военной ипотеки в ВТБ составляют9,7 %, однако, если военный перестает участвовать в НИС, ставка увеличиваетсядо 10 %.

Страхование риска утраты и повреждения покупаемого жилья является обязательным. Однако нужно помнить, что в случае оформления только этого вида страхования банк повысит процентную ставку по кредиту, и она будет составлять не 9,7 %, а 10,7%, то есть увеличится ровно на 1 %.

Если такие условия вас не устраивают, придется оформлять комплексное страхование, включающее, кроме вышеуказанного:

• риск утраты жизни и трудоспособности заемщика,
• прекращение или ограничение права собственности в течении 3 лет после приобретения квартиры.

Банк предлагает список страховых компаний, которым он доверяет, однако вы можете предложить свою организацию, и если он посчитает ее благонадежной, то внесет в список-партнеров в течение 21 дня

Новостройки по военной ипотеке

До 2011 года новостройка не рассматривалась как предмет военной ипотеки. Дело в том, что у кредиторов были опасения в части благонадежности застройщика, его возможном банкротстве, несвоевременной сдачи объекта. Затем ситуация поменялась, и сегодня военные могут приобрести в кредит жилье на первичном рынке.

ВТБ – один из государственных банков, участвующий в программе «Ипотека для военных», предлагает выбрать квартиру в новостройке из списка компаний-застройщиков. Ознакомиться с ним можно по ссылке https://www.vtb.ru/-/media/Files/personal/ipoteka/vtb_list_new_buildings.xlsx.

Данные организации предлагают квартиры по всей России, в том числе и в столице нашей страны.

Как получить?

Оформление ипотеки состоит из нескольких этапов, и о них мы поговорим ниже, для начала же рассмотрим, кто может получить военную ипотеку. Доступна она военнослужащим, участвующим не менее 3 лет в программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

Алгоритм следующий:

1. Военный подает рапорт на имя командира части;
2. Его дело передается для рассмотрения в Департамент жилищного обеспечения МО РФ.
3.  Затем направляется в ФГКУ «Росвоенипотека», которое доводит до него Свидетельство в установленном порядке.

Помните, что этот документ имеет ограниченный срок действия – всего 6 месяцев с даты подписания.

Первый этап – оформление заявки. Для начала воспользуйтесь онлайн-калькулятором: введите ваш возраст в соответствующее окно сервиса, и вы узнаете примерную сумму кредита, которую вам могут одобрить.

Чем вы старше, тем на меньшую сумму и меньший срок вы сможете рассчитывать. Например, 28-летние военные получат 2 160 000 рублей на 17 лет, а те, кому 41 год, вправе рассчитывать только на 670 тысяч сроком на 3 года.

Но все эти цифры предварительные, точную сумму вы сможете узнать после того как оформите заявку. Вам позвонит специалист банка, объяснит все нюансы программы, примет недостающие данные и предложит встретиться в ипотечном центре.

В онлайн-заявке нужно будет указать:

• ваши фамилию, имя отчество,
• дату рождения,
• номер телефона,
• адрес электронной почты;
• город получения кредита;
• регион приобретения недвижимости;
• срок кредита;
• стоимость недвижимости;
• сумму первоначального взноса;
• размер кредита;
• паспортные данные.

По бесплатному номеру телефона 8 800 100-24-24 можно уточнить информацию по условиям кредитования, ознакомиться со всеми имеющимися программами.

Очень важным документом для банка является Свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа. Его обязательно нужно получить до подачи документов. После того, как будут собраны все документы, их следует представить в ипотечный центр.

Как происходит одобрение: в течение 5 дней банк изучает представленные документы, данные заявителя, его кредитную историю, а затем, выносит решение, о котором сообщает менеджер по телефону. Одобрение действительно только 4 месяца с момента получения.

Второй этап – подача остальных документов. Определитесь с недвижимостью. В зависимости от того, находится ли жилье в новостройке или на вторичном рынке требуются разные документы. Например, для вторичного жилья потребуются копии:

• кадастрового паспорта;
• выписки из домовой книги о зарегистрированных в квартире людях;
• характеристики жилого помещения;
• паспорта продавца (все страницы);
• отчет оценивающей организации.

Кроме того, если в квартире проживают несовершеннолетние, нужно будет принести разрешение на отчуждение квартиры из органов опеки, а также документы, подтверждающие наличие у них другого жилья.

В любом случае, вы всегда можете проконсультироваться с менеджером банка по поводу необходимых документов для каждого вида приобретаемой недвижимости.

Также на этом этапе необходимо провести оценочную экспертизу и страхование жилья. Причем страхование риска утраты и повреждения покупаемой недвижимости является обязательным.

ВТБ рекомендует обращаться к оценщикам, страховым компаниям, строительным организациям, которые являются его партнерами. Но право выбора заемщика не ограничивается – можно обращаться в любую организацию, однако банк предупреждает, что сроки рассмотрения документов в этом случае будут более длительными. Готовые документы передаются кредитору для проверки юридической чистоты недвижимости.

Третий этап. Оформление сделки. На этом этапе происходит подписание следующих договоров:

• купли-продажи с продавцом жилья;
• страхового;
• кредитного и закладной (ценной бумаги на имя банка, которая передает ему право на залог, в случае неисполнения должником своих обязанностей).

Если есть поручители будет подписан договор между ним и банком. Затем ВТБ перечисляет деньги продавцу.

Независимо от того, приобретается ли жилье в новостройке или на вторичном рынке ипотека оформляется в пользу банка до того момента, пока долг не будет полностью погашен. Недвижимость на вторичном рынке оформляется в собственность заемщика сразу, а квартира в новостройке после того, как будет завершено строительство.

Ниже приведены расходы, с которыми вы можете столкнуться:

Также банком будет взиматься комиссия за перевод средств на счет продавца, если он открыт в другом банке.

Погашение ипотечного кредита ВТБ

На протяжении всего периода кредитования займ погашается государством за счет взносов НИС. Досрочное погашение можно провести как в отделениях банка, так и с помощью сервиса «ВТБ-Онлайн».

Плюсы и минусы военной ипотеки в ВТБ

Банки, предлагающие военную ипотеку, стремятся привлечь заемщиков разными выгодными условиями. Рассмотрим, какие преимущества получают клиенты ВТБ:

• низкая процентная ставка – всего9,7 %;
• длительный срок – до 20 лет;
• не нужно подтверждать свою платежеспособность;
• не нужно самостоятельно искать оценщиков, страховщиков и застройщиков – банк сам предлагает проверенные и надежные компании, которые предоставляют свои услуги по всей стране;
• удобные способы погашения, в том числе и посредством онлайн-сервиса.

Недостатки:

• увеличение процентной ставки, если не оформить комплексное кредитование;
• ограниченная сумма кредита;
• не во всех регионах страны можно оформить военную ипотеку, по причине отсутствия представительств ВТБ.

Также в интернете можно найти отзывы, в которых заемщики жалуются, что после истечения срока ипотечного кредита они остаются должны банку круглую сумму.