Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

Ипотека в РосЕвроБанке: условия и процентные ставки в 2019 году

Росевробанк включен в список самых надежных финансовых учреждений РФ. Банковская система сформирована совместно с иностранным капиталом. Особой популярностью пользуется услуга ипотечного кредитования.

Основные условия

В Росевробанке есть множество предложений по ипотеке, которые подойдут каждому. Вы сможете выбрать банковский продукт в соответствии со своими возможностями, целями, даже оформить ипотеку на комнату. Выгодные условия и низкие процентные ставки – главные отличительные особенности Росевробанка.

Займ на жилье в новостройке

Данная программа от Росевробанка рассчитана для тех, кто не привык сильно загружаться проблемами. Кредит оформляется за один день. Все, что вам нужно принести – паспорт, ИНН и СНИЛС.

Условия:

• Ипотека на срок до 25 лет;
• Кредит до 20 000 000 рублей;
• Процентная ставка от 9% годовых.

В рамках программы банк предлагает особые условия отдельным категориям клиентов:

• Владельцам зарплатных карт;
• Военнослужащим.

Им предоставляются льготы, более выгодные условия. Такие заемщики могут получить ссуду сразу наличными в банке, не прибегая перечисления на счет. Клиенту достаточно сообщить об этом при оформлении заявки, чтобы внести этот пункт в договор.

Условия для военнослужащих от Росевробанка:

1. Срок кредита до 7 лет;
2. Сумма займа от 100 000 до 3 000 000 рублей;
3. Возможность внесения кредитных средств в виде первоначального взноса;
4. Из документов потребуется лишь паспорт гражданина РФ.

Ипотека на вторичное жилье

Данный вид кредитования специально для тех, кто хочет купить недвижимость в:

• Поселке «Горки» Московской области;
• ЖК «Успенский Квартал»;
• Городе «Королев» (Московская область);
• Микрорайоне «Текстильщиков»;
• На улице «Тарасовскя» (г. Москва).

Заем выдается на сумму от 200 000 рублей до 1 миллиона. Вступительный взнос от 10%. Первые семь лет банк предлагает процентную ставку 7% годовых. Максимальный срок выплат – 25 лет.

Перекредитование ипотечного займа

Рефинансирование ипотеки других банков в Росевробанке выгодно. Эта программа новый расчет ипотеки. Компания выплачивает за вас долг другому банку. К минусам можно отнести ограниченный круг адресов, где разрешено приобретать недвижимость. Полный список можно посмотреть на сайте Росевробанка.

Первые 10 лет для заемщиков действует процентная ставка 10% в год. Разрешено продление срока выплат до 25-30 лет. Само название программы говорит за себя. Оформляя в Росевробанке такой вид ипотечного кредитования, вы получаете сниженную процентную ставку (8%) на 8 лет. После окончания срока можно продлить кредит, но уже с другими процентами.

Условия:

• Возраст заемщика от 21 года;
• Наличие положительной кредитной истории;
• Отсутствие просрочек по предыдущим платежам;
• Гражданство РФ.

При продлении платежей процентная ставка возрастает, уровень зависит от выбранной заново программы.

Ставки по ипотеке в рублях

Такая программа предусматривает приобретение нежилого имущества. Это могут быть офисные помещения, склады, частные комнаты.

Кредит оформляется на срок до 10 лет. Самая маленькая ставка по тарифному плану «Выгодный» приравнивается к 16% в год. Самый высокий процент – 19,5% годовых. Важное условие – внести вступительный взнос.

Этот вид кредитования называют целевым. Его оформляют для того, чтобы произвести ремонт, благоустроить приобретенное жилище, которые станет субъектом залога по настоящему займу.

При планировании ремонта процентная ставка будет от 15% до 21% годовых. Вступительный взнос – от 10% всей суммы. Сумма кредита – от 500 000 рублей до 12 000 000 рублей.

Официально Росевробанк входит в топ банков, которые приняли активное участие в приобретении недвижимости с помощью субсидирования ставок государством. Начальная плата была установлена – 12% в год.

Ставка может быть снижена до 10,5%, если заемщик выплатит единовременно 4,9% от всей суммы ссуды. Ипотечное кредитование при поддержке государства от компании позволяет оформить сумму от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

Порядок оформления

Зарплатные клиенты могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

К заемщику предъявляются требования:

• Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
• Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
• Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
• В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

Для оформления бумаг вам придется обратиться к:

1. Работодателю;
2. Налоговой;
3. Банку.

После сбора документов и справок необходимо приехать в Росевробанк. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.

Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.

Документы для подтверждения дохода

Для того, чтобы вам одобрили ипотеку в Росевробанке, нужно предоставить документы о ваших доходах:

1. Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
4. Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
5. Справка о доходах;
6. Отчет из отделения БКИ;
7. Результат независимой оценки имущества.

Дополнительные документы

Дополнительно требуются справки и выписки о составе вашей семьи, копии трудовой, дипломов и т.д.

• Акт купли-продажи;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельство о расторжении брака;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Справка на материнский капитал;
• ИНН;
• Налоговая декларация.

Требования к заемщику

Росевробанк выдвигает следующие требования к заемщикам:

• Нужно быть гражданином РФ;
• Наличие постоянной регистрации в том районе, где расположено представительство банка «ТКБ»;
• Возраст от 18 лет;
• Максимальный возраст – 65 лет;
• Стаж работы от 6 месяцев;
• Организация, где работает плательщик, должна быть зарегистрирована не менее 1 года назад.

Для получения ипотеки нужно:

1. Иметь стаж работы;
2. Быть гражданином РФ;
3. Собрать пакет необходимых документов;
4. Прийти в представительство банка на консультацию.

Ипотечное кредитование – непростая банковская услуга, которая предполагает наличие постоянного места работы, высокую платежеспособность. Банку нужны гарантии, что вы сможете выплачивать долг в течение длительного периода времени.

Сроки принятия решения

На официальном сайте Росевробанка есть вся информация о сроках. Заявку на ипотеку будут рассматривать до 7 рабочих дней.

Предварительно вы можете воспользоваться специальным сервисом для расчета всех данных (калькулятор). Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента.

Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:

• Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж трудовой деятельности.
• Вводятся главные параметры. Желаемая сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.

Официальный сайт Росевробанка позволяет:

• Сэкономить время;
• Расписать заранее график платежей;
• Внести коррективы в намеченные планы.

Досрочное погашения и способы обеспечения кредита

В Росевробанке есть услуга досрочного погашения ипотеки. При внесении большей суммы происходит автоматический перерасчет кредитных денег, которые клиент должен выплатить банку.

Возможно:

• Снижение процентной ставки;
• Перерасчет общей суммы, ее значительное уменьшение;
• Сокращение срока выплат.

Вы можете:

• Привозить деньги в офис;
• Вносить наличные в банкомат;
• Переводить на карту;
• Подключить автоматическое снятие денег.

Аккредитованные страховые компании

цель страховки от Росевробанка -обеспечение надежной защиты объекта от:

1. Последствий пожара;
2. Наводнения;
3. Противоправных мер посторонних лиц;
4. Стихийных бедствий, вызванных природными факторами;
5. Механических повреждениях жилища при вторжении в здание третьих персон;
6. Разбоев и грабежей.

Такой договор выгоден не только банку. Заемщик получает также массу преимуществ, обращаясь в Росевробанк для заключения страховки.

Если произошел страховой случай, при котором недвижимость подверглась порче, ее нельзя восстановить, то:

• Банк получает часть денег от страховой компании, которую не выплатил заемщик.
• Потребитель перестает быть должником Росевробанка.

Приобретенная в ипотеку квартира должна быть застрахована на весь период выплат кредита. Если договор истек, заемщик может продлить его, либо заключить с другой компанией.

Клиент сам выбирает, какой вариант страховки ипотечной недвижимости выбрать. Некоторые приобретают полис, равный общей стоимости имущества, определенной специализированным специалистом – оценщиком. Другие предпочитают экономить деньги на страховом взносе, который нужно совершать раз в год. Заключая договор, помните, что страховые не предоставляют льготные условия.

Преимущества

Ипотечное кредитование в Росевробанке – выгодная услуга, которой активно пользуется население. Из-за низкого клиентского потока, желания наработать базу пользователей процентные ставки немного ниже, чем в других организациях.

Преимущества ипотеки, следующие:

• Низкая процентная ставка;
• Расширенный лимит доступной суммы;
• Скидки пользователям кредитных и дебетовых карт;
• Возможность будущего рефинансирования;
• Наличие сетевых платежей;
• Возможность погасить задолженности через мобильное приложение.

Недостатки:

• Не во всех городах есть офисы;
• Не всем клиентам могут одобрить ипотеку;
• Если вы не являетесь клиентом банка или у вас плохая кредитная история, то ипотека может быть одобрена по завышенной процентной ставке.

Перед тем, как принять решение о кредитовании, необходимо взвесить все факторы. В 2019 году Росевробанк открывает множество выгодных тарифов, среди которых каждый клиент выберет себе подходящий.

Отзывы

Ольга Алехина, Москва. Здравствуйте, хочу выразить благодарность сотрудникам Росевробанка. Это лучший банк в мире. Оформляли здесь ипотеку, подключали материнский капитал. Внесли первичный взнос, не пришлось доплачивать 10% от суммы жилья. Приняли участие в государственной программе. Выгодные условия, отличные процентные ставки.

Лиля Михайловна, Самара. Росевробанк предлагает отличные программы по ипотеке. Заинтересовала та, где на 8 лет дают ставку 8% годовых. Для нас это минимальный кредит, очень подходит. По истечении срока думаем продлить его.

Артур Николаевич, Ростов-на-Дону. В Росевробанке оформляли кредит наши друзья, зарекомендовали очень лестно. Пришло время брать ипотеку обратились в ближайшее отделение. Такого обилия кредитных программ я не видел нигде, даже глаза разбежались. Условия везде выгодные. Будем определяться.

Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

Ежемесячные платежи по кредиту на недвижимость часто становятся серьезной статьей расходов. Снизить нагрузку на семейный бюджет может помочь процедура рефинансирования ипотеки в другом банке под более низкий процент. К примеру, рефинансированная ипотека РосЕвроБанка обойдется заемщику всего в 9,25% годовых.

По сравнению со ставками, действовавшими на рынке жилищного кредитования около пяти лет назад, это довольно выгодное предложение. Расскажем, кто может им воспользоваться и как правильно провести процедуру перекредитации.

Условия рефинансирования в РосЕвроБанке

Оформить кредит на погашение действующей ипотеки в РосЕвроБанке можно на следующих условиях:

• срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
• размер займа – от 500 000 до 20 000 000 рублей;
• процентная ставка – от 7,6% годовых.

Важно! Никаких комиссионных за оформление перекредитации и выдачу денежных средств банк не взимает.

Доступный заемщику объем кредита определяется исходя их остатка задолженности по имеющемуся у него займу. В зависимости от типа недвижимости, выступающей обеспечением по ипотеке, сумма нового займа может составлять:

• для квартир – от 10 до 85% от стоимости объекта;
• для апартаментов – от 10 до 80% от стоимости объекта.

Важно! Получить в результате рефинансирования сумму больше, чем задолженность по действующему займу, возможности нет.

Подробнее о процентных ставках

В рекламной продукции РосЕвроБанка, посвященной перекредитации ипотеки, анонсируется ставка от 7,6% годовых. Но если почитать документы подробнее, становится ясно, что такой процент может получить далеко не каждый заемщик.

Базовая ставка для данного типа продукта составляет 9,25% в год, при условии что клиент оформил комплексную страховку.

Итоговый процент по кредиту определяется исходя из надбавок и скидок к базовой ставке, которые предоставляются на следующих условиях:

• скидка 0,15 процентных пунктов – если сумма нового займа составляет 5 и более миллионов рублей;
• надбавка 0,5 п.п. – для займов, залогом по которым выступают апартаменты (при условии, что сумма кредита составляет более 70% от цены залога);
• скидка от 0,5 до 1,5 п.п. – при подключении заемщиком программы снижения ставок (предполагает уплату комиссии);
• скидка 0,15 п.п. – для зарплатных клиентов РосЕвроБанка;
• надбавка от 1 до 3 п.п. – при отсутствии у клиента договора комплексного страхования;
• скидка 0,15 п.п. – в случае, если заемщик является руководителем/акционером компании, заключившей с банком договор на корпоративное обслуживание.

Таким образом, базовую ставку, в принципе, можно свести к анонсированной в рекламе – 7,6% в год. Но вероятность этого для рядовых клиентов, как видно из приведенного списка, довольно мала.

Следует учитывать, что базовая ставка начнет действовать только с того момента, как объект недвижимости будет зарегистрирован в залоге у РосЕвроБанка. До этого в первые два месяца действия кредитного договора будет действовать надбавка по ставке в 1 процентный пункт.

Если в течение двух месяцев заемщик не успеет переоформить залог, ставка будет увеличена еще на 6 пунктов, вплоть до того момента, когда квартира/апартаменты поступят в распоряжение банка.

Какую ипотеку можно рефинансировать

Сразу следует отметить, что РосЕвроБанк производит рефинансирование ипотеки других банков, но не собственных жилищных кредитов. Для перекредитования подходят займы, выданные всеми банками, действующими на территории РФ. Кроме того, программа распространяется на кредиты, предоставленные следующими ипотечными агентствами:

• АО АИЖК;
• Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования;
• АО Санкт-Петербургский центр доступного жилья;
• Свердловское АИЖК;
• Новосибирское АИЖК;
• Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки;
• Областной фонд жилья и ипотеки г.Самара.

Важно! Займы, выданные в прочих ипотечных агентствах переоформить в РосЕвроБанке нельзя.

Цель выдачи первоначального кредита для банка в данном случае не важна. Ипотека клиента может быть оформлена как для покупки готового жилья, так и для приобретения долевки. Займы, взятые на строительство дома, и даже нецелевые кредиты также могут участвовать в программе рефинансирвоания в РосЕвроБанке.

Главное, чтобы в качестве обеспечения по ним выступал заложенный объект недвижимости.

Не подлежат перекредитованию жилищные займы:

• по которым имеется просроченная задолженность;
• по которым в течение предыдущих 12 месяцев возникали просрочки (две и более) длиной от 30 календарных дней.

Банк, безусловно, оценивает и общую кредитную дисциплину заемщика. Если у него имеются долги по другим кредитам, помимо ипотеки, вероятность получить одобрение заметно снижается.

Но в первую очередь проводится оценка именно того займа, который подлежит переоформлению.

Требования к объекту залога

В качестве кредитуемого объекта недвижимости РосЕвроБанк рассматривает исключительно квартиры в многоквартирных домах. Заем, выданный на долю или комнату, переоформить в данном банке не получится.

Также финансовая организация не кредитует квартиры в московских хрущевках (как блочных, так и панельных), при условии, что они построены до 1970 года.

Банк выдвигает строгие требования к географическому расположению злогового объекта. Квартиры и апартаменты, купленные по рефинансируемому кредиту, могут располагаться только в следующих городах и прилегающих к ним областях:

Владельцам недвижимости в других регионах придется подыскать для перекредитации другую организацию.

Важно! Квартиры, которые расположены в сельских поселениях, селах, поселках и деревнях, могут быть приняты банком в качестве обеспечения по кредиту, только при условии, что они удовлетворяют требованиям к географическому положению.

Полный перечень населенных пунктов, недвижимость в которых принимается РосЕвроБанком в залог, можно найти на сайте кредитной организации, в разделе с описанием программы рефинансирования жилищных кредитов.

Банк не кредитует жилье и апартаменты, расположенные в домах, находящихся в аварийном состоянии. Степень износа здания должна составлять не более 60%.

Под программу рефинансирования в РосЕвроБанке попадают дома, имеющие более четырех этажей. Но из этого правила есть исключения. К ним относятся:

• таунхаусы;
• здания, построенные после 1991 года;
• дюплексы;
• здания, расположенный в Центральном административном округе г.Москвы.

И, конечно, на объект недвижимости, выступающий обеспечением по переоформляемому кредиту, не должно быть наложено никаких обременений, за исключением залога банковской организации, изначально выдавшей ипотеку.

Кто может претендовать на перекредитацию

Программа рефинансирования ипотеки РосЕвроБанка доступна только гражданам Российской Федерации, имеющим прописку в одном из ее субъектов. При этом потенциальному заемщику вовсе не обязательно быть прописанным в том же регионе, где находится кредитуемая квартира.

Более того, требования к расположению ипотечного жилья никак не распространяются на требования к прописке. Иными словами, клиент не обязательно должен быть зарегистрирован в одном из семи регионов, перечисленных в предыдущем пункте статьи.

Подойдет прописка в любом населенном пункте РФ.

Возрастные ограничения банка довольно традиционны. На момент подачи заявки на перекредитацию будущему заемщику должно быть не менее 23 лет.

Срок кредитования подбирается с таким расчетом, чтобы к моменту последнего платежа клиент был моложе 65 лет. Требования к верхнему возрастному порогу едины для мужчин и женщин (это довольно редкое явление у современных банков).

Претендовать на переоформление ипотеки в РосЕвроБанке могут только граждане, имеющие не менее 4 месяцев стажа на текущем месте работы. Требований к общему трудовому стажу банк не предъявляет.

Все изложенное выше в равной степени относится как к основным заемщикам по ипотечному кредиту, так и к их созаемщикам. Клиент может привлечь к рефинансированию займа до трех созаемщиков из числа близких родственников (родители, дети, супруги).

При этом не важно, выступали ли привлеченные лица в этом качестве при первоначальном оформлении рефинансируемого кредита.

Важно! Если клиент состоит в браке, его супруг/супруга будут назначены созаемщиком автоматически.

Исключение составляют случаи, когда у семейной пары имеется брачный договор, в котором предусмотрена ответственность каждого из супругов при оформлении займов.

Какие документы потребуются

Для переоформления действующего ипотечного кредита в РосЕвроБанке клиенту потребуется предъявить следующий пакет документов:

• копию всех (даже пустых) страниц паспорта;
• справку о доходах;
• копию трудовой книжки или трудового договора.

Важно! Как показывают отзывы клиентов по ипотеке, РосЕвроБанк одинаково лояльно относится к справкам о доходах, оформленным по форме налоговой, и по собственным стандартам.

Бланк справки о заработной плате можно скачать на сайте банка и передать в бухгалтерию для заполнения.

Перечисленные выше бумаги являются обязательными. В дополнение к ним можно предъявить документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов:

• справки из ПФ РФ;
• копии допсоглашений к трудовым договорам;
• копии документов, подтверждающих работу по совместительству;
• выписки из банков о наличии накопительных счетов и вкладов;
• выписку из ЕГРП о наличии в собственности недвижимости;
• декларацию по форме 3НДФЛ, подтверждающую наличие доходов от сдачи в аренду жилья (или иных доходов).

Кроме того, можно сразу показать в банке материнский или военный сертификат (при наличии), даже если расходовать его на погашение ипотеки не планируется. Если сертификат частично израсходован, необходимо будет взять в пенсионном фонде справку об остатке денежных средств.Важно! В случае привлечения к рефинансированию созаемщиков, на каждого из них потребуется предоставить такой же пакет документов, как и на основного клиента.В дополнение к пакету бумаг на будущего заемщика, потребуется также собрать ряд документов на объект жилого фонда, который поступит в залог банку, а именно:

• правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор мены и т.д.);
• выписку из ЕГРП;
• технический паспорт, оформленный не более 5 лет назад;
• выписку из домовой книги;
• отчет об оценке;
• акт приема-передачи (для квартир, приобретенных после 01 марта 1996 года).

Также банку потребуются документы по уже действующему ипотечном кредиту:

• кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями;
• справка от первоначального кредитора о сумме долга на момент оформления заявки;
• реквизиты для погашения действующего займа;
• справка, подтверждающая кредитную дисциплину заемщика.

Помимо перечисленных документов, РосЕвроБанк вправе запросить у клиента дополнительно иные бумаги, в случае спорных ситуаций.

Как оформить рефинансирование

Для оформления предварительной заявки на перекредитацию ипотеки в РосЕвроБаке можно пойти одним из двух путей:

• заполнить небольшую форму на сайте банка;
• обратиться с минимальным пакетом документов в ближайший офис кредитной организации.

Поскольку рефинансирование является достаточно сложной процедурой, обладающей множеством нюансов, мы рекомендуем сразу идти по второму пути. На сайте РосЕвроБанка можно оформить, по сути, заказ на обратную связь. По итогам отправленной анкеты с клиентом связывается представитель банка и назначает ему время визита в офис.

Дать внятную консультацию по телефону, не видя перед собой документов, сотрудник не сможет. Тогда как при визите в отделение банка, особенно при наличии справок о доходах и действующего кредитного договора, можно получить более подробную информацию и точную оценку своих шансов на перекредитование.

Ипотека в Росевробанке: условия, ставки, отзывы + рефинансирование

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Росевробанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и отправить онлайн-заявку с официального сайта банка. Мы подготовили список программ ипотеки и собрали отзывы клиентов Росевробанка.

Условия получения ипотеки в Росевробанке

Росевробанк предлагает оформить ипотеку на вторичку, квартиры в новостройках, а также загородные дома и апартаменты. В 2018 году в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал, а залогом может быть имеющееся жилье.

Ипотечные кредиты Росевробанка выдаются в рублях на максимальный срок в 20 лет. Для заключения кредитного договора нужно застраховать недвижимость от утраты или повреждения, а страхование жизни является добровольным.

Также прочитайте: Социальный ипотечный кредит на жилье: условия ТОП-10 банков и как получить

Программы и процентные ставки

Росевробанк предлагает 4 ипотечные программы для разных видов недвижимости, а также специальные условия по рефинансированию:

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Росевробанка размещен ипотечный калькулятор. Он рассчитывает примерный ежемесячный платеж, а также показывает график погашения задолженности.

Для проведения расчета достаточно внести в калькулятор следующую информацию:

• стоимость недвижимости;
• желаемый срок кредита;
• размер первого взноса.

Пример. При покупке квартиры на вторичном рынке стоимостью 5,5 млн рублей в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1,5 млн руб. ежемесячный платеж составит 47 957 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Росевробанке

Подав заявку на ипотеку через сайт банка, можно получить предварительное решение и ускорить оформление кредита.

Оформление онлайн-заявки происходит в несколько шагов:

1. Указываем контакты и Ф.И.О.
2. Выбираем гражданство, дату рождения, офис для дальнейшего обслуживания, а также информацию о доходах и способе их подтверждения.
3. Отправляем заявку.

Далее с вами свяжется специалист Росевробанка. Он подробно расскажет об условиях и требованиях банка для оформления ипотеки.

Как взять ипотеку в Росевробанке

Окончательное одобрение ипотеки происходит в течение 3 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов.

А далее процесс получения кредитования будет выглядеть так:

1. Выбор недвижимости. Подыскать подходящую квартиру или другую недвижимость можно самостоятельно или с помощью профессиональных риелторов. Услуги риелторов при необходимости оплачиваются отдельно.
2. Оценка недвижимости. Она должна производиться специализированной организацией, имеющей необходимые лицензии и аккредитацию в Росевробанке.
3. Предоставление документов по недвижимости в банк для согласования. К ним должен прилагаться отчет об оценке, выданный независимым экспертом.
4. Оформление сделки. Если банк устроила недвижимость, выбранная вами, то остается только выбрать удобное время для сделки (регистрации договора купли-продажи в Росреестре).

Требования к недвижимости

Росевробанк предоставляет ипотеку на квартиры, дома с земельными участками и апартаменты. Недвижимость должна находиться в регионе обслуживания банка.

Не принимаются квартиры, находящиеся в зданиях с аварийным состоянием или подлежащие капитальному ремонту. Допустимый износ дома для оформления ипотеки на квартиру составляет 60%, а многоквартирный дом должен иметь не менее 4 этажей.

Список необходимых документов

Росевробанк оформляет ипотеку по одному паспорту, если стоимость покупаемого жилья не превышает 6 млн рублей, а первый взнос — больше 50%.

В остальных случаях для рассмотрения заявки нужно представить в Росевробанк следующие документы:

• паспорт;
• справку о доходах;
• копию трудовой книжки (контракта).

ИП для подтверждения доходов и занятости предоставляют копии налоговых деклараций. При наличии дополнительного дохода надо представить подтверждающие документы (справки, выписки и т. д.).

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Росевробанке?

Росевробанк рефинансирует ипотеки других банков в рамках специальных программ, которые получают положительные отзывы клиентов. При рефинансировании уменьшается сумма регулярного платежа, что с учетом неизменного срока ипотеки дает существенную выгоду.

Но нужно учитывать и дополнительные расходы: необходимость оплатить новый договор страхования и провести оценку недвижимости.

Отзывы клиентов об ипотеке в Росевробанке

Тихонов Павел:

Красильников Юрий:

Киселев Дмитрий:

«Ипотеку мне одобрили сразу 3 банка, но Росевробанк предложил самую маленькую ставку. Очень порадовало, что все документы можно выслать на электронку, а оригиналы принести уже на сделку.

Согласовали выбранную квартиру без проблем, а сделка прошла без нареканий. Даже после получения кредита обслуживание в этом банке было отличным. Досрочное погашение — без проблем, снятие обременения после выплаты долга также не затягивали.

В итоге — твердая «5» ипотеке от Росевробанка».

Шаров Виталий:

«Мы находились в поиске собственной квартиры после свадьбы, и нас привлекла низкая ставка по ипотеке в Росевробанке. Одобрили и оформили без проблем.

Банк действительно готов идти навстречу и прислушивается ко всем пожеланиям. С погашением также никаких проблем нет. Для этого есть удобный интернет-банк и мобильное приложение.

За год сотрудничества приходили в офис только для продления страховки».

Все программы ипотечного кредитования

РосЕвробанк, как и многие другие коммерческие банки предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования. Каждая из них рассчитана на реализацию определенных целей и отличается друг от друга условиями кредитования и процентными ставками. Проведем обзор каждого предложения отдельно.

Как видно, процентные ставки по кредитам в РосЕвроБанке вполне конкурентноспособные. Здесь довольно выгодные условия кредитования и широкий выбор кредитных продуктов, поэтому заемщик может выбрать то или иное предложение в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Обратите внимание, банк указывает базовую процентную ставку, которая будет увеличена в зависимости от разных обстоятельств.

Рефинансирование ипотечных кредитов

В последние несколько лет годовые процентные ставки по ипотечным займам снизились на несколько пунктов, поэтому те заемщики, которые ранее брали ипотечные кредиты, задумываются о перекредитовании.

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка можно провести на максимально выгодных условиях, они приведены в таблице выше, но все же процедура сама по себе имеет некоторые особенности и ограничения, которые должен знать каждый потенциальный заемщик.

В первую очередь банк, проводит процедуру рефинансирования только в отечественной валюте, с помощью его можно погасить оформленный ранее займ на покупку квартиры или апартаментов в другом коммерческом банке.

Базовая процентная ставка по кредиту на рефинансирование составляет 7,6% в год. РосЕвроБанк рефинансирование ипотеки других банков проводит на индивидуальных условиях, поэтому базовое значение увеличивается в зависимости от некоторых обстоятельств:

• если сумма кредита превышает 7 млн рублей, ставка увеличивается до 0,15 пунктов;
• для участников зарплатного проекта действует скидка в размере 0,15%;
• если в качестве залога выступают апартаменты, то к базовой процентной ставке делается надбавка от 0,15% до 1,5%;
• при отказе заемщика от страхования личных рисков действует надбавка от 1 до 3%;
• после оформления ипотечного кредита на рефинансирование в течение первых 2 месяцев до переоформления договора залога в пользу РосЕвробанка действует надбавка 2 процентных пункта, по истечении 2 месяцев — 6 процентных пунктов.

Важно! Максимальная сумма кредита на рефинансирование не может превышать 85% от оценочной стоимости предмета залога.

Дополнительные программы

РосЕвроБанк в рамках программ ипотечного кредитования предлагает заемщикам несколько программ, снижение процентных ставок, а также использование материнского капитала.

Суть программы «Снижение процентной ставки», заключается в том, что заемщик может внести определенную комиссию в зависимости от суммы кредита, чтобы снизить годовой процент на несколько пунктов.

Наглядно скидка на годовой процент представлена в таблице.

Важно! Воспользоваться данным предложением клиент может исключительно по собственному желанию, то есть программа не является обязательной к исполнению.

Ипотека с материнским капиталом позволяет владельцу сертификата использовать его в качестве первоначальный взнос по ипотечному займу или его части, или вы для досрочного или частично досрочного погашения кредитных обязательств. Правда, использовать сертификат можно только в рамках двух кредитных программ — Новостройка и Вторичный рынок. Право на материнский капитал не предоставляет каких-либо льгот при оформлении ипотечного займа.

Полная стоимость кредита

Эффективная процентная ставка всегда значительно отличается от базового значения по той простой причине, что кредитные организации взимает дополнительную плату за некоторые свои услуги. В РосЕвроБанке эффективная процентная ставка складывается из нескольких составляющих:

• базовый годовой процент;
• независимая оценка недвижимости;
• страховые взносы;
• оплата услуги «Снижения процентной ставки».

При этом банк не взимает плату за рассмотрение кредитных заявок, консультация кредитного специалиста, прием и оформление документов, денежные переводы между счетами клиентов. То есть, по сути, банк взимает плату только за использование кредитными средствами, при этом здесь отсутствуют какие-либо скрытые комиссии и переплаты.

Обратите внимание, что процентная ставка увеличивается при отказе заемщика от страхования титула и личных рисков, при нарушении срок пролонгации договора защиты объекта недвижимости, в среднем переплата колеблется от 1 до 3% годовых.

Как оформить кредит

Если вы хотите оформить кредит в РосЕвроБанке, то вы для начала должны подать заявку.

Прежде всего вам нужно открыть официальный сайт кредитные организации для того, чтобы подробно изучить актуальные предложения и их основные условия, адрес официального сайта банка https://www.rosevrobank.ru.

Здесь вы найдете актуальный список документов, необходимых для рассмотрения кредитной заявки. Вы можете непосредственно обратиться в любое отделение банка, найти его можно через официальный сайт в разделе «Офисы и банкоматы».

В другом варианте вы можете заполнить короткую заявку на официальном сайте под кредитным предложением. Здесь вам следует указать свои данные и контакты для связи. Сотрудники банка свяжутся с вами по номеру мобильного телефона, ответят на интересующие вас вопросы, проинструктировать вас по дальнейшим действиям и назначит встречу в офисе в удобное для вас время.

Отзывы заемщиков