Ипотека по двум документам Сбербанк: условия

Ипотека по 2 документам от Сбербанка

Сбербанк ценит собственных клиентов и всячески старается сохранить актуальную пользовательскую базу, выпуская выгодные специальные предложения.

Предлагаемая Сбербанком ипотека по двум документам доступна для действующих зарплатных пользователей, предлагает выгодные тарифные условия и упрощенное оформление, что делает услугу актуальной в 2019 году и выделяет ее среди действующих конкурентов.

В данном материале мы уделим детальное внимание рассмотрению:

• тарифным спецификациям и сравнению с другими ТП банка;
• список необходимых для подачи документов;
• требования от заемщиков, которые могут принять участие в специальном предложении;
• отзывы на авторитетных источниках, основанные на реальном опыте использования.

Основные условия от Сбербанка

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2019 Сбербанк – выгодное предложение с выделяющимися на банковском рынке тарифными спецификациями. Заемщику не придется тратить время на получение справки о доходах и ряда другой документации, что упрощает процесс приобретения жилья и увеличивает шанс на получение положительного ответа.

Лимит доступных для получения средств зависит от региона проживания и некоторых других факторов:

• минимальная сумма – 300 тысяч рублей;
• жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей могут получить 15 миллионов рублей на приобретение объектов недвижимости;
• представителям других регионов доступно 8 миллионов рублей;
• итоговая сумма доступных для получения денег зависит от оценочной стоимости залога в виде собственной или приобретаемой недвижимости;
• процентная ставка устанавливается согласно базовому значению на момент заключения сделки.

Стоит уточнить тот фактор, что воспользоваться предложениям могут исключительно действующие зарплатные клиенты банковской организации. Более детальные требования и порядок оформления заявок будет рассмотрен в следующих разделах данного материала.

Как оформить

Ипотека в Сбербанке по двум документам может быть оформлена несколькими способами:

• путем обращения в ближайший офис обслуживания вашего города;
• воспользовавшись функционалом пользовательского кабинета управления.

Активное распространение современных программных разработок направлено на увеличение количества пользователей сервиса «Sberbank Online». С клиента не списывается абонентская плата за использование данной услуги. Пройдя процесс регистрации и авторизации, вы получаете доступ на главную страницу, где можно:

• посмотреть актуальный остаток средств на счете;
• отобразить список действующих карт, кредитов, вкладов и другой информации;
• заказать финансовую выписку за конкретный промежуток времени;
• подать заявку на оформление новой услуги – именно этот пункт и понадобится для работы с предложением от Сбербанка;
• связаться с квалифицированным специалистом службы поддержки.

Личная информация будет копирована из пользовательского профиля, вам останется указать лишь некоторые нюансы, после чего запрос будет направлен для ручной обработки специалистами службы поддержки. Также заем может быть оформлен путем личного обращения в офис обслуживания, где будет предложено заполнить соответствующую анкету.

Сбербанк ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Разобравшись с тарифными спецификациями и способами подачи заявления, рассмотрим ключевые отличия предложения от своих аналогов. На момент оформления заявки клиенту должно быть не менее 21 года, максимальный возраст на момент совершения последней выплаты – 65 лет.

Так как заемщик пользуется зарплатным проектом банка, определить заработную плату и срок ее начисления специалисты могут самостоятельно.

Здесь также есть ограничения:

• минимальный трудовой стаж должен быть не менее 1 года за прошедшие 5 лет;
• финансовые начисления должны поступать с одного счета не менее 6 месяцев, что позволит удостовериться в наличии стабильного места работы, где вы числитесь более полугода;
• паспорт или другой документ подтверждения личности – обязательное условие;
• если в качестве залога используется собственная недвижимость, необходимо прикрепить соответствующие справки и ее оценку.

Процентные ставки у ипотеки по 2 документам

Как уже указывалось ранее, программа получение льготного займа по нескольким документам использует действующую среднюю процентную ставку, или наиболее выгодную по специальным предложениям.

Данная информация обсуждается с клиентом в индивидуальном порядке, что позволяет еще больше сэкономить на приобретении жилья.

Более подробная консультация может быть получена по бесплатному номеру службы поддержки или средствами обратной связи официального сайта.

Специальный онлайн калькулятор Сбербанка позволяет оперативно внести всю необходимую информацию по кредиту и вывести на экран даты платежей, суммы и другие нюансы. Всего за несколько нажатий эту таблицу можно экспортировать для дальнейшей обработки.

Преимущества и недостатки

Подводя итоги, можно проанализировать отзывы клиентов, которые уже воспользовались предложением. К преимуществам относятся:

• выгодные тарифные условия;
• большой максимальный лимит;
• минимальный список документов для подачи;
• возможность оформления заявки через онлайн-сервис;
• быстрое время ответа и получения средств.

Не обошлось и без недостатков:

• без подтверждения главного офиса получить средства не получится;
• рассматривая предлагаемую Сбербанком ипотеку по 2 документам: условия и процентная ставка предполагают внесения 50% от стоимости недвижимости в виде первого платежа.

Ипотека по двум документам в Сбербанке: условия, расчет и отзывы

В статье рассмотрим, можно ли взять ипотеку в Сбербанке по 2 документам. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку через личный кабинет. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы об оформлении ипотеки.

Условия получения ипотеки по 2 документам

В 2018 году в Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиру в готовом или строящемся доме без подтверждения доходов. Главное условие — внести первоначальный взнос от 50%. Срок ипотеки — до 30 лет, а комиссия за выдачу денег отсутствует.

Обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой квартиры. На время действия ипотечного договора нужно застраховать заложенную недвижимость от рисков уничтожения или повреждения. Страхование жизни — добровольное, но при отказе от него ставка увеличивается на 1%.

Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе

Программы и процентные ставки в Сбербанке

Название программы	Сумма	Срок	Ставка
Новостройка	до 50% от стоимости квартиры	до 30 лет	от 7,5%
Готовая квартира	от 9,6%

К процентной ставке могут применяться следующие надбавки:

• При отказе от страхования жизни — 1%.
• Если регистрация сделки происходит через МФЦ или отделение Росреестра — 0,1%.
• При покупке новой квартиры у застройщиков, не являющихся партнерами Сбербанка — 2%.
• Если оформлять ипотеку не через сайт DomClick — 0,3%.
• Если вы покупаете готовую квартиру и не подходите под требования программы «Молодая семья» — 0,5%.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ставку по ипотеке, ежемесячный платеж и доход, при котором заявка может быть одобрена.

Для проведения расчета нужно указать в калькуляторе:

• стоимость квартиры;
• размер первого взноса;
• удобный срок кредитования.

Пример. В ипотеку на 10 лет приобретается квартира стоимостью 3 800 000 р. с первым взносом в 1 900 000 р. При оформлении страхования жизни ставка составит 10,1%, а платеж — 25 214 р. в месяц. Рассчитывать на одобрение заявки можно, если ежемесячный доход больше 42 024 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку без справок в Сбербанк

Сбербанк принимает заявки на ипотеку через сервис DomClick.ru. Перед подачей заявки нужно ввести Ф.И.О., дату рождения, телефон и email. Если вы уже являетесь клиентом банка и пользуетесь Сбербанк Онлайн, то вход в личный кабинет можно выполнить с помощью своего логина и пароля.

Далее нужно заполнить анкету-заявку. В ней указываются:

• паспортные данные;
• сведения об образовании, семейном положении, количестве детей;
• данные о доходах;
• адрес прописки и фактического проживания;
• сведения о созаемщиках (при наличии).

Перед отправкой заявки надо прикрепить скан-копии всех страниц паспорта. Сбербанк рассматривает заявку в срок до 8 рабочих дней. Решение по ней поступит на телефон в виде СМС.

Как взять ипотеку

Если ипотека была одобрена, то можно выбирать квартиру. Ее нужно оценить в компании, имеющей соответствующую лицензию. Далее нужно предоставить отчет об оценке в отделение Сбербанка для согласования недвижимости. Банк проверит квартиру на юридическую чистоту и одобрит ее в качестве залога. После этого можно договариваться с продавцом на сделку.

Сбербанк предлагает провести государственную регистрацию купли-продажи недвижимости и ипотеки без посещения Росреестра, воспользовавшись сервисом «Электронная регистрация сделки». При его использовании все заботы по регистрации сделки берет на себя банк, а по окончании процедуры вы получаете выписку из ЕГРН и договор купли-продажи в электронном виде. Услуга стоит 2000 рублей.

Требования к заемщикам

Сбербанк оформляет ипотеку гражданам России старше 21 года. Регион регистрации значения не имеет. Максимальный возраст на момент окончания договора — 75 лет. Стаж работы у текущего работодателя должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Какие документы нужны

Ипотека без подтверждения дохода оформляется по паспорту и дополнительному документу. В качестве второго документа принимается:

• водительское удостоверение;
• удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти;
• военный билет;
• загранпаспорт;
• СНИЛС.

Отзывы клиентов о получении ипотеки по двум документам в Сбербанке

Воронова Алена:

Миронова Тамара:

Копылов Анатолий:

«Я не могу свои доходы подтверждать с помощью справки, т. к. большая часть зарплаты — неофициальная. Когда стал искать ипотеку, из-за этого возникли трудности. К счастью, узнал о наличии в Сбербанке ипотеки по двум документам. Понравилось, что сделку зарегистрировали без моего присутствия, и мне не пришлось ходить отдельно в МФЦ».

Гурьева Снежана:

«У нас была возможность внести сразу около 60% от стоимости квартиры, но муж не мог подтвердить доход справкой, и мы долго подбирали вариант ипотеки. Решили и в Сбербанке узнать условия.

Ставка оказалась одной из самых низких, и при этом волокиты никакой не было при оформлении. Мы уже полгода живем в своей квартире. С внесением платежей также нет проблем.

Отделений Сбербанка много, а если не хочется никуда ходить, то есть интернет-банк».

Ипотека по двум документам в Сбербанке

В Сбербанке среди ряда программ ипотечного кредитования имеются специальное предложение для людей, которые по определённым причинам не могут предоставить банку официальное подтверждение своего дохода.

В этом случае Сбербанк может рассмотреть заявку клиента всего по 2 документам, удостоверяющим личность. Данное предложение начало действовать в Сбербанке ещё с 2014 года и актуально по сегодняшний день.

Об особенностях оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанке читайте далее.

Оформление жилищного займа без подтверждения дохода возможно в Сбербанке только по 2 кредитным программам:

• «Приобретение готового жилья».
• «Приобретение строящегося жилья».

Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.

Преимущества программы

Программа ипотечного кредитования по 2 документам от Сбербанка содержит важные плюсы для заёмщиков, а именно:

• Снижение переплаты по кредиту за счёт внесения большого первоначального взноса.
• Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах.
• Уменьшение процентной ставки (при участии в акциях).
• Возможность частичного оформления ипотеки, выбора квартиры и регистрации в режиме онлайн.

По каким двум документам дают ипотеку в Сбербанке?

Чтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по упрощённой схеме, соискателю нужно предоставить паспорт РФ и один из следующих документов:

• загранпаспорт;
• СНИЛС;
• водительские права;
• военный билет;
• удостоверение личности сотрудника федеральных властей.

После рассмотрения заявки и одобрения кредита заёмщика попросят собрать документы по приобретаемой недвижимости.

Кроме того, Сбербанк может затребовать у соискателя документальное подтверждение наличия суммы для внесения первоначального взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счёте Сбербанка.

Условия оформления

Поскольку ипотека выдаётся по облегчённому пакету документов, банк старается свести к минимуму свои риски, поэтому выдаёт жилищный кредит на более жёстких условиях.

Ключевое условие – внесение первоначального взноса в минимальном размере 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Остальные условия:

• Валюта: рубли.
• Сумма: от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. для покупки объектов, располагающихся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, и до 8 000 000 руб. для покупки прочих объектов.
• Сроки: от 1 года до 30 лет.
• Обязательное страхование приобретаемого имущества.

Процентные ставки по ипотечным программа в Сбербанке смотрите здесь.

В 2019 году Сбербанк предлагает своим клиентам оформить ипотеку по 2 документам в рамках акции «Витрина» (на покупку готового жилья) по сниженной процентной ставке.

Для того чтобы посмотреть условия, зайдите на официальный сайт Сбербанка, найдите ссылку на ДомКлик и выберите подходящий вариант из всех предложений в режиме онлайн.

На строящееся жилье также предлагаются специальные акции. Список партнёров-застройщиков можно посмотреть на сайте Сбербанка.

Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.

Требования к заёмщику и к объекту недвижимости

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать следующим требованиям:

• Возраст: от 21 до 65 лет.
• Гражданство и регистрация (постоянная или временная) РФ.
• Абсолютная дееспособность.
• Трудовой стаж: не менее 1 года в течение последних 5 лет занятости.

Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготу в виде снижения первоначального взноса до 15 % от стоимости жилья.

Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.

Как взять ипотеку по двум документам в Сбербанке?

При оформлении ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода рекомендуется участвовать в акции с целью максимального снижения процентной ставки по кредиту.

Планируя подавать заявку на ипотеку, оцените свою платёжеспособность, выберите программу ипотечного кредитования, наиболее выгодную и приемлемую для вас, определите необходимую сумму кредита.

Рассчитать приблизительную сумму ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор на сайте Сбербанка. Здесь можно менять параметры на своё усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей будут приемлемы для вас.

Дальнейшие этапы оформления ипотеки по 2 документам:

1. Заполните заявление в отделении Сбербанка или в режиме онлайн.
2. Предоставьте 2 документа (или отсканируйте и отправьте через интернет).
3. Дождитесь одобрения заявки.
4. Выберите квартиру на сайте ДомКлик. Под акцию попадают жилищные объекты, помеченные специальным знаком Сбербанка.
5. Отправьте квартиру на рассмотрение Сбербанку, кликнув на кнопку «Отправить квартиру на одобрение».
6. Подпишите договоры ипотеки и обеспечения со Сбербанком, застрахуйте залоговый объект.
7. Получите кредитные средства на свой счёт или на счёт продавца.
8. Зарегистрируйте право собственности и договор купли-продажи.

В анкете на ипотеку предоставляются следующие сведения:

• личные данные;
• дата и место рождения;
• семейный статус;
• образование;
• контакты;
• адрес места жительства и регистрации;
• данные о работе и работодателе;
• сумма ежемесячных доходов и расходов;
• данные об имуществе, имеющемся в собственности клиента (движимом и недвижимом);
• данные по запрашиваемому кредиту (сумма, срок, программа/специальные условия).

Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.

Часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке по двум документам?

Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.

В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.

Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:

• У заявителя отсутствует гражданство РФ или постоянная регистрация.
• Нет официального трудоустройства.
• Низкая заработная плата.
• Имеются непогашенные задолженности.
• Неправильный выбор жилья.
• Кредитная история подпорчена просрочками, штрафами и т.д.
• Наличие судимости в прошлом.
• Не подходит возраст.
• Предоставлены фальшивые документы или недостоверная информация.
• Отсутствие образования.

Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.

Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.

При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

В Сбербанке ипотека по двум документам является очень распространенной услугой.

Тенденцией российского финансового рынка последних лет стало снижение требований кредитных учреждений по отношению к заемщику и перечню предоставляемых документов.

Предложение Сбербанка ипотеки по двум документам появилось одним из первых, что во многом объясняется лидирующими позициями банка на российском финансовом рынке.

Кто может взять ипотеку по двум документам

Ипотека Сбербанка дает клиентам возможность воспользоваться упрощенной процедурой оформления займа. На получение кредита вправе рассчитывать только российские граждане.

Основным преимуществом программы является возможность быстро получить кредит, так как участникам зарплатного проекта банка достаточно предоставить только российский паспорт.

Такое предложение выгодно гражданам, которые не могут предоставить справку о доходах формы 2-НДФЛ или желают получить кредит в максимально короткие сроки, не обладая запасом времени для сбора большого количества документов.

В отношении заемщика предъявляется ряд обязательных требований. В число основных условий предоставления кредита входит:

• достижение нижней возрастной границы в 21 год;
• возраст на момент выплаты кредита не более 65 лет;
• наличие трудового стажа.

Для возможности получения кредитных средств потенциальный заемщик обязан иметь общий трудовой стаж длительностью 5 лет, на последнем месте работы физическое лицо должно проработать не менее 6 месяцев.

Согласно действующим правилам, в процессе кредитования могут участвовать 3 созаемщика. В этом случае каждый из них должен удовлетворять перечисленным требованиям.

Условия предоставления ипотеки

Предложение ипотеки Сбербанка по 2 документам распространяется на программы кредитования для приобретения готового или строящегося жилья. Воспользоваться преимуществами получения займа по упрощенному варианту можно при кредитовании в рамках акций, проводимых банком или застройщиками.

, условия, требования программ и акций периодически меняются, поэтому информацию о действующих предложениях по кредиту рекомендуется узнавать у специалистов банка или самостоятельно на официальном сайте Сбербанка. Кредитные средства сегодня выдаются только в российских рублях. Сбербанк ипотеку по 2 документам выдает на срок от 1 года до 30 лет.

Необходимые документы

Правилами ипотеки Сбербанка по 2 документам установлен перечень обязательных бумаг, без предоставления которых оформление кредита на покупку жилой недвижимости невозможно. В Сбербанке в рамках программы клиент обязан предоставить:

• оформленную заявку на получение займа с указанием личных данных и желаемых параметров кредитования;
• российский паспорт с отметкой о месте регистрации;
• документ гражданина, который выступает в качестве дополнительного подтверждения личности заемщика.

В качестве второго документа может использоваться военный билет, права на вождение автотранспортом или СНИЛС. Служащие на контрактной основе могут предоставить удостоверение военнослужащего или сотрудника органов. Согласно существующим требованиям, Сбербанк вправе потребовать дополнительные документы при оформлении займа.

В качестве обеспечения по кредиту может выступать объект недвижимости заемщика, при этом права владения должны быть подтверждены документально. В этом случае в пакет требуется включить документы о предмете залога.

После получения одобрения по кредиту у клиента есть в запасе 60 дней. В течение этого срока он должен выбрать недвижимость и предоставить документы в отношении объекта кредитования, а также подтверждение об уплате первоначального взноса.

Срок отсчитывается с даты одобрения Сбербанком заявки на получение займа.

Процентные ставки

Программа двух от Сбербанка документов предполагает целевое направление использования кредитных средств. Клиент вправе приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке, от выбора программы будут зависеть условия выдачи займа.

Наиболее выгодные условия кредитования получают клиенты при соблюдении следующих условий:

• имеют статус участника зарплатного проекта;
• воспользовались преимуществами акции «Витрина»;
• использовали при оформлении сервис электронной регистрации;
• заключили договор комплексного страхования.

При соблюдении всех условий клиент вправе рассчитывать на минимальную ставку процента в 10,1% в рамках программы ипотечного кредитования на приобретение готового жилья и в 10,4% на покупку строящегося объекта. К базовому значению применяются надбавки в следующих размерах:

• без обращения к сервису электронной регистрации — 0,1%
• отсутствие статуса зарплатного клиента — 0,5%;
• отказ заключать договор страхования жизни и здоровья — 1%.

Условия кредитования прописываются в заключаемом договоре, поэтому специалисты советуют внимательно изучать все пункты документа перед подписанием.

Первоначальный взнос

Условия кредитования залога ипотеки по двум документам без подтверждения дохода в Сбербанке предусматривают обязательное внесение первоначального взноса. Минимальная сумма для первого взноса составляет 50% и не зависит от того, оформляется кредит для приобретения готового или строящегося жилья.

Калькулятор расчета ипотеки

Инструмент Сбербанка позволяет самостоятельно рассчитать параметры ипотеки по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной ипотечной программы. Расчет выполняется автоматически после ввода желаемых параметров кредитования. Для получения предварительных данных клиенту достаточно выбрать:

• целевое назначение получаемых кредитных средств;
• стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
• сумму первого взноса;
• длительность кредитования.

Интерфейс ипотечного калькулятора прост и интуитивно понятен. После ввода основных параметров потребуется отметить галочками пункты, которые дают клиенту возможность получить более выгодные условия кредитования.

К таким относятся: участие в зарплатном проекте, согласие заключить комплексное страхование и воспользоваться электронным вариантом оформления.

При помощи калькулятора можно получить ответы на следующие вопросы:

• размер максимальной суммы кредита;
• данные о ежемесячных платежах;
• выгодность досрочного погашения.

Клиенту нет необходимости задумываться о размере процентной ставки, искать информацию о действующих условиях. После ввода всех параметров в правой стороне формы отобразятся расчетные данные в виде суммы займа и ежемесячного платежа. Клиент может увидеть установленную ипотечную процентную ставку и сумму дохода, необходимую для возможности одобрения кредита.

При желании клиент может поэкспериментировать путем ввода разных параметров кредита и анализа выгодности того или иного предложения.

В любой момент можно распечатать предварительный график платежей для проведения сравнения в дальнейшем нескольких вариантов расчетов.

Стоит учесть, что полученные данные являются предварительными; окончательные условия предоставления займа будут установлены только при заключении кредитного договора.

Подача заявки в режиме онлайн

Заявку на ипотеку двумя документами в Сбербанке можно подать не только при личном посещении филиала кредитной организации, но и посредством использования онлайн-сервиса. Такая возможность была предоставлена банком своим клиентам относительно недавно, и с каждым годом инструмент приобретает все большую популярность.

Преимуществами способа удаленной подачи заявки являются следующие моменты:

1. Экономия времени, так как не требуется лично посещать отделение банка и ожидать в очереди.
2. Большая вероятность одобрения. По статистике, 8 из 10 заявок заканчиваются выдачей положительного решения.
3. Мобильность, так как подать заявку можно в любом месте с доступом в интернет.

Заявку онлайн можно подать на программы ипотечного кредитования, рефинансирования и на получение потребительского кредита.

Процесс оформления предполагает использование личного кабинета клиента, поэтому предварительно необходимо пройти авторизацию и получить логин и пароль.

В процессе подачи клиенту потребуется указать цель и желаемый срок кредитования, прикрепить к заявке бланк анкеты. Длительность рассмотрения заявки в среднем занимает от 2 часов до 2 рабочих дней.

как получить кредит без справки о доходах:

Сбербанк: ипотека по двум документам и условия в 2019 году

› Банки › Сбербанк

04.10.2018

Заемщики, не имеющие возможность подготовить полный комплект бумаг и необходимых справок имеют возможность получить ипотеку с предъявлением минимального пакета документов. Разберем подробнее, какие условия предлагает Сбербанк – ипотека по двум документам в котором распространяется на покупку готового и строящегося жилья.

Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке

Оформление жилищного займа с минимальным комплектом бумаг возможно только по двум кредитным программам: «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

Ключевые параметры ипотеки по 2 документам в Сбербанке выглядят так:

• размер заемных средств – от 300 тысяч до 8 млн. руб. в регионах (до 15 млн. в Спб и Москве);
• первый взнос – минимум 50% от стоимости недвижимости;
• срок кредитования – до 30 лет.

ВАЖНО! Льгота в виде предоставления двух документов по ипотечной заявке распространяется не только на базовые условия кредитования, но и на акции и спецпредложения Сбербанка (например, в рамках акций на новостройки и для молодых семей).

Приобретаемый жилой объект в обязательном порядке должен пройти аккредитацию банка в вопросах ликвидности, а также соответствия основным требованиям кредитора.

Процентная ставка

Для готового жилья ипотека без справки о доходах в Сбербанке оформляется с применением следующих процентных ставок:

Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавки

Готовое жилье	10,1	+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick+0,2% при ПВ от 15-20%,+ 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% если отказ от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья»	9,6	+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick+0,2% при ПВ от 15-20%,+ 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% если отказ от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам

Квартиру в новостройке можно приобрести на следующих условиях:

ПроцентыСтавка, %Надбавки

Базовые ставки	10,2	+ 0,2% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок до 7 лет	8,2	+ 0,2% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.	8,7	+ 0,2% если ПВ от 15-20%;+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Обозначенные ставки являются базовыми и подразумевают покупку полного страхового полиса и участие в зарплатном проекте Сбербанка.

Если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка, то стандартный процент будет увеличен на 0,3 п.п.  Если заключается договор только имущественного страхования (без личной страховки), то ставка автоматически вырастет на 1 п.п. Также есть надбавки за размер первого взноса и отказ от электронной регистрации сделки.

Калькулятор

Заключение любого кредитного договора предполагает детальное изучение условий кредитования и использование специального инструмента для расчетов – ипотечного калькулятора. Сделать предварительные расчеты и здраво оценить свои финансовые возможности по обслуживанию долга можно с помощью калькулятора Сбербанка или нашего наглядного сервиса.

В специальной форме пользователю необходимо заполнить следующие сведения об оформляемом займе:

• сумма кредита;
• процентная ставка в % годовых;
• срок кредитования;
• тип платежей;
• дата выдачи.

На основе введенных калькулятор рассчитает итоги в двух форматах: в виде таблицы и в виде графика.

В итоге потенциальный заемщик получит значение итоговой переплаты по ипотеке за весь период использования кредитных средств, сумму ежемесячного платежа и минимальный уровень дохода для погашения долга. На основе таких данных клиент сможет определить кредитную нагрузку и принять верное решение относительно целесообразности получения займа по выбранным параметрам.

Дополнительно программа предоставляет возможность скорректировать платежный график и, соответственно, итоговые показатели полной стоимости кредита, с учетом досрочного погашения задолженности (как частичного, так и полного), также в случае использования средств материнского капитала.

Требования к заемщику

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать таким требованиям:

1. Возрастной ценз – от 21 до 65 лет.
2. Наличие гражданства России и регистрации (постоянной или временной).
3. Полная дееспособность.
4. Трудовой стаж не менее года в течении последних пяти лет занятости (при минимальной занятости на текущем месте работы не менее полугода).

Так как ипотека не предполагает предоставления в Сбербанк справок о доходах и иных подтверждающих финансовое состояние заемщика документов, то среди обязательного требования банка нет пункта о получении стабильной заработной платы. Все вытекающие отсюда риски компенсируются серьезным первоначальным взносом (не менее 50%) и устанавливаемыми процентными ставками.

Зарплатные клиенты в любом случае предъявляют сокращенный пакет бумаг, так как Сбербанку доступна информация о занятости такого клиента, уровне его дохода и движении средств на личных банковских счетах. В индивидуальном порядке банк может снизить первоначальный взнос до вполне стандартного (не менее 15% от стоимости покупаемого жилья).

Важный нюанс! В отличие от ипотеки по двум документам ВТБ, в Сбербанке ипотека по двум документам не подойдет для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в пенсионный фонд.

Сбербанк четко проверяет эту информацию и дает отказ по ипотеке, поэтому если у вас нет официального дохода или трудоустройства, то рекомендуем почитать наш пост о том, как взять ипотеку без подтверждения дохода.

Документы

Для того, чтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по двум документам, клиент должен будет предоставить следующие бумаги:

• заполненную заявление-анкету;
• российский паспорт;
• второй документ на свое усмотрение.

К последнему типу документа можно отнести водительские права, загранпаспорт, военный билет, СНИЛС или удостоверение личности военного/сотрудника федеральных властей.

В ряде случаев Сбербанк может затребовать предоставить документальное доказательство наличия у клиента требуемой суммы для оплаты первого взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счете Сбербанка.

После рассмотрения заявки и вынесения положительного решения относительно данного заемщика следует подготовить бумаги по приобретаемой недвижимости.

Как подать заявку

Подача заявки на ипотеку по 2-м документам в Сбербанк осуществляется любым из трех доступных способов:

1. В уполномоченном отделении Сбербанка при личном присутствии и заполнении анкеты собственноручно (как правило, в специализированном ипотечном центре).
2. Удаленно через сайт Сбербанка путем отправки онлайн-заявки.
3. Через наш сайт.

Анкета на ипотеку подразумевает заполнение следующих сведений о себе и займе:

• Ф.И.О., дата и место рождения;
• контакты;
• семейное положение;
• образование;
• адрес регистрации и фактического места жительства;
• данные о работе и работодателе (должность, наименование работодателя, вид деятельности, стаж);
• сумма ежемесячных расходов и доходов;
• данные об имеющемся имуществе в собственности клиента (движимом и недвижимом);
• данные по запрашиваемому кредиту (требуемая сумма, срок кредитования, программа/специальные условия).

Рассмотрение любой ипотечной заявки Сбербанком осуществляется обычно в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удаленно в режиме реального времени, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует в случае одобрения, предъявления двух документов в банк.

Отзывы клиентов

Примеры отзывов от клиентов Сбербанка, воспользовавшихся ипотекой по двум документам:

• Валерий, Москва: «Несмотря на то, что работаю в одной и той же организации уже 7 лет, получаю серую зарплату и поэтому не имею возможности предоставить полный пакет всех бумаг и справок. После принятия решения о покупке квартиры решил брать кредит, так как до требуемой суммы не хватало чуть больше половины. Специалист банка грамотно проконсультировал и посоветовал подавать заявку на получение ипотеки по двум документам. Первоначальный взнос в 50 процентов по ипотеке меня вполне устроил, так как сумму уже лежала на моем счете. Ожидал задержек от Сбербанка, однако был приятно удивлен, так как оформили кредит в течении двух недель. Из документов предоставлял только паспорт и СНИЛС».
• Елена, Волгоград: «Являюсь участником зарплатного проекта Сбербанка почти три года, поэтому логично, что ипотеку решила брать именно здесь. Условия были предложены очень выгодные. Никакие справки о доходах, копия трудовой и иные документы не понадобились. Предоставила только свой паспорт и водительское удостоверение. Нареканий по консультированию клиентов и срокам рассмотрения заявки нет. Единственный нюанс в оформлении моей сделки – это затягивание сроков по оценке приобретаемой квартиры. Потребовался отчет об оценке, и дополнительно залоговая служба осматривала квартиру и проводила свой анализ. Так как покупала вторичное жилье, на его оценку ушло чуть более недели. Думала эта процедура происходит быстрее. В итоге ипотеку оформила почти за 3 недели».

Ипотека по двум документам в Сбербанке позволяет приобрести выбранный объект недвижимости без лишних временных затрат и с выгодными условиями и требованиями. Клиент сможет получить до 15 миллионов рублей сроком до 30 лет с условием внесения не менее 50% от цены жилья в виде первоначального взноса. Из документов потребуется только российский паспорт и второй документ на выбор заемщика.

Подробнее ипотека по двум документам в банках описана в следующем посте. Также рекомендуем узнать ставки по ипотеке в Сбербанке по другим программам, а также общие условия ипотеки Сбербанка.

Ждем ваши вопросы и будем рады вас услышать на бесплатной консультации с ипотечным юристом. Запись на нашем сайте через онлайн-консультанта.

Будем благодарны за оценку поста и репост.

Ипотека по двум документам в Сбербанке: калькулятор, условия, проценты и требования по первоначальному взносу Ссылка на основную публикацию



Ипотека по двум документам в Сбербанке: процентная ставка на 2019 год

Ипотека долгое время остается актуальным способом для выгодного приобретения недвижимости при недостатке средств. Ипотека – тот же кредит на жилье, только в качестве залога выступают не поручители, а приобретаемое или личное имущество.

Ипотека по двум документам Сбербанк, условия которой ежегодно привлекают множество клиентов – выгодное решение от крупнейшего государственного банка, требующее отдельного рассмотрения.

В данном материале мы рассмотрим условия кредитования и реальные отзывы клиентов.

Ипотечный кредит по двум документам – без справок о доходах

Воспользоваться упрощенной системой кредитования Сбербанка могут только зарплатные или корпоративные клиенты. Пользователи получают ряд дополнительных преимуществ, в отличие от аналогов в других банках:

• в качестве средств да займа могут быть использовано не только личное имущество, но и имущество семьи или других созаемщиков, которые дали на это согласие;
• возможность настройки автоматического списания средств по займу каждый месяц с зарплатной карты, что избавляет клиента от необходимости идти в банк или ближайший банкомат.

Клиент должен соответствовать обязательным условиям кредитования:

1. на момент подачи заявления на ипотеку, ваш возраст должен быть не менее 21 года, но не более 65;
2. общий рабочий стаж должен быть более 1 года;
3. вы должны работать более 6 месяцев на текущем месте;
4. вы должны быть зарплатным или корпоративным клиентом банка.

Как можно ответить на 2019 год, Сбербанк выдвигает простые требования для своих клиентов. Удостоверившись, что вы соблюдаете данные условия, можно перейти к сбору требуемой документации. Сбербанк ипотека по двум документам требует предоставления в ближайший центр обслуживания:

• паспорта или другого удостоверения, подтверждающего личность;
• официального заявление на согласие оформления приобретаемого имущества в качестве залога. Если вы хотите использовать для кредитования уже приобретенное или семейное имущество – требуется специальная справка с предварительной оценкой стоимости и разрешение для использования такой собственности в качестве залога.

Для успешного оформления ипотеки и увеличения ее максимальной суммы вы должны определиться с первым платежом. Чем больше будет эта сумма – тем выше шанс оформления кредита по требуемым условиям.

Первоначальный взнос является гарантией платежеспособности заемщика, аналогично с поручителями и стоимостью залога. Специалисты Сбербанка учитывают данный факт, что может повлиять на решение об открытии ипотеке.

Процентная ставка будет рассмотрена в отдельном разделе.

Срок кредитования обычно составляет от 10 до 30 лет и упирается в конкретное предложение или возраст заемщика.

Если на момент оформления ипотеки вам 45 лет, максимальный срок будет 20 лет. Вы не можете делать выплаты после своего 65-летия. Это важный факт, который стоит учесть перед обращением в Сбербанк.

Постоянное улучшение качество обслуживания и стремление распространить активное использование виртуальной панелью управления сделали возможным подать заявку на ипотеку в Онлайн-режиме. Для этого требуется заполнить соответствующие формы, содержащие информацию о:

1. паспортных данных;
2. городе, где вы собираетесь приобрести недвижимость;
3. требуемой к выдаче сумме.

Рассмотрение вашего запроса может занять от 2 до 5 рабочих дней, после чего с вами свяжется специалист по оставленному контактному номеру.

Итоговый процесс составления ипотеки включает в себя следующие этапы:

• Заполнение специальной анкеты по общеустановленной форме, что позволит выяснить возможность предоставления кредитования и определить подходящий тариф;
• Предоставить собранную документацию для дальнейшего рассмотрения и определения максимального количества выдаваемых средств;
• Составление официального договора, сбор всех необходимых подписей и страхование приобретаемого объекта, объекта залога и первого взноса;
• Выдача средств и оформление конечной сделки купли-продажи.

Калькулятор ипотеки по 2 документам от Сбербанка

Как мы уже выявили ранее, возможность оформления упрощенной ипотеки по 2 документам доступна исключительно зарплатным и коммерческим действующим клиентам банка. В соответствующем разделе официального сайта располагается продуманный кредитный калькулятор, с помощью которого можно предварительно рассчитать сумму выдачи, сумму взносов и выявить переплату по процентам.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Процентная ставка зависит от используемого предложения и устанавливается автоматически.

Для упрощенной ипотеки доступны следующие варианты:

1. «Приобретение готового жилья» с 3 разновидности тарифов, в зависимости от выбранного срока кредитования. Процентная ставка изменяется от 12 до 12.5%;
2. «Приобретение строящегося жилья» условия идентичны с вышеуказанным предложением, но процентная ставка здесь уже от 13.5 до 14%.

Стоит отметить, нарушение правил выплаты может повлечь к принудительному повышению процентной ставки до 20%. Этот пункт прописан в официальном договоре, который действует на протяжении всего срока выплаты займа.

Ипотека по 2 документам Сбербанк, отзывы о которой носят преимущественно положительный характер – выгодное решение для людей, нуждающимся в быстром приобретении имущества, но не имеющим на это достаточного количества средств для разовой выплаты.