Ипотека банка Восточный Экспресс: условия

Восточный Экспресс Банк — Ипотека | Условия, калькулятор

Дата обновления статьи: 08.04.2019

статьи:

ПАО «Восточный экспресс банк» является одним из самых крупных банков РФ. Сеть его отделений насчитывает более 1200 филиалов по всей стране. Банк ориентирован на розничное обслуживание населения в сфере приема депозитов, кредитования и обслуживания кредитных карт. У Восточного экспресса почти 3 миллиона клиентов во всех субъектах федерации.

Свое становление и рост банк начал с Дальнего Востока и Сибири, постепенно двигаясь на запад. По размерам сети представительств банк занимает третье место среди кредитно-финансовых учреждений России, а по объему депозитов физлиц входит в топ-10 финансовых учреждений. Размеры активов Восточного экспресса позволили ему занять 28 место в общем рейтинге банков.

С 2005 года банк является участником госсистемы страхования вкладов физических лиц.

С началом кризисных явлений в экономике России позиции Восточного экспресса также несколько пошатнулись. Ранее одним из важнейших направлений обслуживания частных клиентов в ПАО Восточный экспресс банк была ипотека, однако в минувшем году ее пришлось свернуть.

Из действующих на тот момент 7 программ осталось всего две. Сейчас в банке действуют ипотеки:

• «Ипотека Стандарт»;
• «Улучшение жилищных условий».

Восточный Экспресс Банк ипотека: условия кредитования

Финансовая структура постоянно совершенствуется, сейчас в ней действует экспериментальная программа по ипотеке, в некоторых городах можно получить ее со сниженным первоначальным взносом.

Восточный экспресс банк предлагает ипотеку по льготным условиям в Хабаровске, Омске, Перми, Красноярске, Иркустке и Томске. Обязательная часть взноса для жителей этих регионов будет составлять всего 10% от желаемого кредита, тогда как для других городов он будет составлять 30%.

Процентная ставка по ипотеке в 2019 году от Восточного банка будет зависеть от выбранной программы. Выбрав для себя подходящий вариант можно оформить заявку на кредит дистанционно или же обратиться в ближайший филиал.

Если в Восточном банке заявка на ипотеку прошла успешно, необходимо будет собрать пакет нужных бумаг подойти с ними в отделение финансовой структуры в течение суток.

Перед самим оформлением ипотеки в Восточном банке можно узнать процентную ставку и рассчитать ее с помощью онлайн-калькулятора, который имеется на сайте.

Ипотека Стандарт

Данный кредит предоставлялся на покупку квартир на вторичном рынке. Его можно было взять в рублях, долларах США и евро. Причем под каждую валюту действовала отдельная программа. Условия кредитования были следующими:

1. валюта кредита — рубли/доллары/евро;
2. процентная ставка — от 8,9% годовых;
3. начальный взнос — от 20% цены жилья по договору;
4. максимальный срок кредита — до 25 лет;
5. макс. сумма — 30 миллионов рублей;
6. схема погашения займа — равные платежи (аннуитет);

В евро процентная ставка составляла 7,6%, равно как и в долларах США. Средства выдавались наличными в ячейку или безналичным перечислением на указанный счет.

Улучшение жилищных условий

Данный займ предоставлялся на покупку любой жилой недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В качестве залога заемщик должен был предоставить собственную квартиру. Условия кредитования были следующими:

1. валюта кредита — рубли/доллары/евро;
2. процентная ставка — от 9,2% годовых;
3. начальный взнос — от 20% цены жилья по договору;
4. максимальный срок кредита — до 25 лет;
5. макс. сумма — не более 80% стоимости залога;
6. схема погашения займа — равные платежи (аннуитет);

Займы выдавались лицам в возрасте 21-65 лет, имеющим стабильные официально подтверждаемые доходы. Стаж работы на текущем предприятии должен был составлять не менее полугода, при этом производственная деятельность будущего заемщика должна длиться не меньше года. Для подачи заявки требовалось предоставить такие документы:

• паспорт;
• анкета-заявление;
• военный билет (для отдельных категорий граждан);
• копия заверенной трудовой книжки;
• справка о доходе 2-НДФЛ;
• свидетельство о пенсионном страховании и другие документы по требованию банка.

В некоторых случаях в условиях предоставления ипотеки от Восточного Экспресс банка имеются определенные требования по поручительству, это может возникнуть, если заемщик дает заявку на большую сумму, но не имеет возможности представить доказательства всех своих доходов. Тогда ему потребуется найти поручителя с официальными доходами, которые будут превышать указанные суммы заемщика.

В некоторых регионах можно было взять ипотечный кредит с первоначальным взносом в 10% от стоимости жилья. В основном льготные условия распространялись на области Дальнего Востока и Сибири, в частности: Иркутскую, Омскую, Томскую, Красноярскую область и т.д.

Для программ ПАО Восточный экспресс банк: ипотека, на портале работал кредитный калькулятор для быстрого подсчета ежемесячной нагрузки заемщика.

Перспективы банка Восточный Экспресс

С 20 января у банка появился новый руководитель – выходец из Альфа-Банка Алексей Коровин. Он намерен реформировать работу банка, освежив команду и стратегию развития на ближайшие годы. В феврале весь топ-менеджмент банка начал активную работу над подготовкой нового плана развития банка.

По словам нового главы правления, основными направлениями работы банка будут: обслуживание пластиковых карт, потребительское кредитование и депозиты. Коровин называет ипотеку и автокредитование специфическими продуктами, которыми в будущем будут заниматься специализированные организации.

Руководство банка рассчитывает на докапитализацию от Агентства страхования вкладов и признает, что некоторые отделения в центральной части России придется закрывать из-за их убыточности. Минувший 2014 года банк завершил с убытками, и свежая февральская отчетность также показала негативный финансовый результат.

Потому сегодня от команды Восточный экспресс банка требуется креативный подход и упорство для того, чтобы вывести его из кризиса.

Ипотека в Восточном экспресс банке, отзывы

Тем, кто еще не решился воспользоваться услугами этого банка, стоит ознакомиться с некоторыми моментами получения кредита под покупку жилья.

Под отказ в получении ипотеки в Восточном Экспресс банке могут попасть не только люди, у которых не хватает средств для внесения первоначального взноса, но и те, кто не соответствует следующим требованиям:

• имеют низкий доход, даже если у человека отличная зарплата, но она не официальная, банк не возьмет на себя риски по оплате кредита, так как у него не будет бумаг, подтверждающих доход;
• он или его родственники имеют плохую кредитную историю, а в некоторых случаях могут отказать даже за случаи их аморального поведения;
• долговая нагрузка превышает доходность всей семьи;
• возраст заемщика, на момент выплаты всего кредита ему не должно быть более 65 лет, не дается ипотека и подросткам, даже если в качестве поручителей выступают его обеспеченные родители.

Избежать отказа в получении ипотечной ссуды можно, если подтвердить свою платежеспособность, поможет даже предоставление загранпаспорта с отметками о выездах за границу.

Восточный экспресс банк по ипотеке предлагает заманчивые условия, но лучше подготовиться к процессу заранее и самостоятельно посетить сайт банка, воспользоваться калькулятором, узнать обязательный ежемесячный платеж. Вычесть из своего бюджета основные статьи затрат, без которых семья не может обходиться и сравнить полученный результат с телом предстоящего кредита.

Если оставшиеся средства превышают платеж по ипотеке, то можно рисковать.

В отзывах по ипотеке от Банка «Восточный» можно найти рекомендации о выборе лучших условий, так например, многие советуют не брать кредит в зарубежной валюте, так как со временем всегда наблюдается ее рост, а иногда и банк меняет ставки по валюте в большую сторону и тогда заемщик может много переплатить.

Если вдруг ежемесячная кредитная нагрузка стала неподъемной, тогда допускается обратиться в Восточный банк с онлайн заявкой на получение кредитных каникул или рефинансирования кредита. Если заявка будет оформлена, то некоторое время (оно оговаривается в заявлении) можно будет платить только проценты, не оплачивая кредит.

Восточный банк пока не предоставляет ипотеку без первоначального взноса, так как риски в нестабильной финансовой ситуации значительно превышают выгоды.

Решившись оформить кредит необходимо заранее записаться на консультацию к специалисту Восточного банка по ипотеке, главное проверить процентную ставку и установить приемлемый для себя срок погашения кредита. О своем жилье мечтает каждый, но самостоятельно скопить на него получается не у всех, ипотека в банке – отличный выход. Оформив ее можно сразу переезжать жить в квартиру, а выплачивать за нее постепенно, без надрывов для семейного бюджета.

Восточный экспресс Банк ипотека — условия, калькулятор

Ипотечное кредитование банком «Восточный экспресс» производится не строго для покупки жилья, а на любые цели клиента, но при этом обеспечением займа является находящееся в его собственности жильё. То есть это не совсем ипотека, а скорее, потребительский кредит с очень низкой процентной ставкой, поскольку целью займа необязательно выступает покупка квартиры или домовладения.

Кредитный калькулятор ипотеки

Интегрированная на сайте программа по расчёту выплат не очень удобна, поскольку чтобы произвести какие-то обсчёты, необходимо перейти на страницу оформления заявки. Дело в том, что на странице, описывающей услугу, приведена усечённая версия калькулятора без регулировки срока займа, с выставленными по умолчанию 240 месяцами.

Далее, на странице оформления заявки срок кредитования составляет максимум 240 месяцев, а у калькулятора он выставляется на срок до 180 месяцев. В целом, изначально неплохо разработанный калькулятор, интегрированный на сайте, использует устаревшие данные.

Общие условия

Срок предоставления кредита по желанию заёмщика может составлять от 13 до 240 месяцев. Предлагаемая сумма составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей.

В качестве обеспечения может выступать как квартира, так и коттедж или частный дом с земельным участком, на котором он находится. А также в качестве залога рассматривается коммерческая недвижимость.

Заёмщик и залогодатель необязательно должен являться одним и тем же лицом.

Банк может рассмотреть также комплексное обеспечение в виде поручительства третьего лица и залога недвижимости. Процентная ставка устанавливается банком для каждого заёмщика индивидуально и составляет 9.9% и более годовых. Решение банка по предоставлению кредита действительно на протяжении 45 дней и может быть продлено по усмотрению банка.

Требования к заёмщику

В качестве заёмщика рассматриваются граждане Российской Федерации, достигшие 21-летнего возраста, по окончании действия займа возраст которых не должен превышать 76 полных лет. В случае отдельно вынесенного решения, возможно отступление от этих требований.

Срок подтверждённого стабильного дохода заёмщика должен составлять как минимум 3 месяца, таков же должен быть минимальный стаж на нынешнем месте работы.

Клиенты младше 26 лет должны иметь как минимум 12 месяцев стажа и подтверждённого дохода. К поручителю справедливы те же требования по возрасту, отступление от указанных требований также рассматривается в каждом отдельном случае.

Наличие поручительства третьего лица — необязательное условие кредитования.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки о получении кредита заёмщик предоставляет следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• правоустанавливающие документы на предлагаемую в качестве залога недвижимость;
• если заёмщик состоит в браке, необходимы свидетельство о браке и паспорт супруги/супруга;
• в случае, если заёмщик разведён, свидетельство о расторжении брака;
• в случае смерти супруги/супруга – свидетельство о смерти;
• заявление о том, что заёмщик или залогодатель не состоит в браке, подписанное им в присутствии уполномоченного сотрудника банка не раньше чем за 10 дней до подачи заявки на получение кредита;
• нотариально заверенное согласие супруги/супруга на передачу жилья в залог, если оно является совместно нажитым имуществом.

СПРАВКА. По недвижимости и земле предоставляется указанный на странице сайта https://www.vostbank.ru/client/credit/kredit-do-15-millionov-rubley/ в рубрике «Требования» перечень документов в зависимости от даты постройки жилья и регистрации земельных участков.

Страхование и залог

Заёмщик волен застраховаться или нет по собственному желанию. Заложенное имущество страхуется в обязательном порядке в течение десяти суток с момента заключения договора кредитования. Подбор подходящей страховой компании заёмщик осуществляет по собственному усмотрению, при условии её соответствия требованиям банка.

Залог может быть оформлен на квартиру в многоквартирном доме с 2 и более этажами, за исключением изготовленных из дерева. Частный дом либо коттедж должен иметь площадь 100 и более квадратных метров, построенный не позже, чем 20 лет назад, причём земля, на которой построен дом, также должна находиться в собственности у заёмщика.

Требование к коммерческой недвижимости — она должна являться капитальным строением, принадлежащим заёмщику. В предлагаемом залоговом объекте не может быть прописанных несовершеннолетних. Если объект уже заложен, то залог допускается только в пользу банка «Восточный экспресс».

Ипотека банка Восточный банк: как оформить ипотеку банка Восточный Экспресс, условия и процентная ставка, инструкция

Банк «Восточный» предоставляет возможность взять ипотечный кредит на покупку недвижимости на сумму от 500 тыс. до 20 млн. рублей под залог приобретаемой недвижимости. В таком случае необходимо обязательное имущественное страхование.

Также по желанию клиента оформляется личное страхование и страхование недвижимости на случай утраты права собственности по специальному предложению – кредитная ставка повышается на 0,7%.

В зависимости от размеров первого взноса и сопутствующих условий договора, банк предоставляет кредит с довольно комфортной ставкой от 8,75% до 10,7% годовых.

Под залог имеющейся недвижимости

Есть возможность взять и потребительский кредит для серьезных потребностей – под залог недвижимости банк предоставляет до 30 млн. рублей наличными. В таком случае обязательным является страхование закладываемого имущества в любой страховой компании по усмотрению клиента. Ставка в 9,9% годовых на срок от 13 до 240 месяцев.

Ипотека по программам АИЖК

Ипотечные кредиты на покупку недвижимости предоставляются АО «ДОМ.РФ», который является партнером банка «Восточный» и реализует государственные инициативы в развитии жилищной сферы. Основная деятельность ДОМ.

https://www.youtube.com/watch?v=1XIGK0dwJiY

РФ (ранее компания существовала под именем АИЖК – Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования) направлена на повышение качества и доступности жилья для граждан РФ. Основное преимущество ипотеки в сотрудничестве с ДОМ.РФ – государственная поддержка в виде социальных и льготных программ ипотечного кредитования.

Для многих граждан это существенная помощь в приобретении жилья и решении сопутствующих денежных вопросов.

Ипотечный калькулятор – рассчитать сумму ипотеки онлайн

На сайте в разделе «Кредиты» сразу же доступен ипотечный калькулятор, который предлагает максимально быстро рассчитать сумму подходящего клиенту кредита в зависимости от нужной суммы и его готовности оплачивать предлагаемый ежемесячный взнос. При расчете займа сайт мгновенно предлагает наиболее подходящие кредитные планы с возможностью быстро оформить заявление в электронном виде.

Требования к потенциальным заемщикам

Банк «Восточный» предоставляет кредиты:

1. платежеспособным лицам от 21 до 76 лет;
2. в зависимости от суммы и залога, потенциальные заемщики моложе 26 лет должны иметь стаж на постоянном месте работы от 6 месяцев;
3. в случае с получением потребительских кредитов на крупные суммы – эти требования распространяются и на заемщиков старше 26 лет, но обычно достаточно иметь стабильный заработок в течение последних 3 месяцев.

В случае с кредитом под залог недвижимости куда больший вес имеют требования к залогу – его страхование, согласие совладельцев. Также вступает в силу возможность контроля со стороны банка – нахождение закладываемого имущества на территории присутствия банка «Восточный», отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога и т.д.

Необходимые документы

Для получения ипотечного кредита, клиент должен иметь при себе:

• паспорт гражданина РФ;
• страховой номер индивидуального лицевого счета;
• документ, подтверждающий доход и/или занятость заемщика (справка с места работы по форме банка, справка о подоходных налогах или же выписка из банка по зарплатному счету).

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы. Например, для получения ипотечного кредита под залог необходимо предоставить представителю банка документ о праве собственности. Подобным образом банк может затребовать в отдельных случаях дополнительные документы.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»

Для удобства клиентов, банк «Восточный» предлагает максимально удобную форму подачи заявления на получение ипотечного кредита. Сделать это можно как позвонив на горячую линию, так и через официальный сайт банка или в личном кабинете (Интернет-банк или «Восточный Экспресс»).

После рассмотрения заявления, клиент получит результат либо в СМС-сообщении, либо на электронную почту.

Если результат положительный, то потенциальному заемщику нужно явиться в ближайшее отделение банка с необходимыми документами, перечень которых ему будет сообщен в соответствии с выбранными кредитными условиями.

Уже в отделении представитель банка дополнительно проконсультирует клиента и поможет правильно оформить займ.

Преимущества и недостатки

Основным преимуществом банка «Восточный» в выдаче ипотечных кредитов является удобство подачи заявлений в электронном виде или по телефону, а также скорость их обработки.

Положительным моментом будет также доступность кредита для широкого круга лиц, возможность совместного займа, минимально необходимый пакет документов для выдачи ипотеки. Уверенности добавляет и партнерство с ДОМ.

https://www.youtube.com/watch?v=1XIGK0dwJiY

РФ при покупке жилья в кредит.

Здесь действует множество государственных программ для граждан РФ, что делает кредит еще более доступным. Предлагается также рефинансирование кредита для снижения годовой ставки или ежемесячных взносов.

А для снижения финансовой нагрузки можно взять кредитные каникулы вплоть до 180 дней.

Пожалуй, из недостатков стоит выделить именно высокую доступность ипотечного кредита, что не всегда дает банку достаточную уверенность в заемщиках.

Оформление ипотеки в Восточном банке

«Восточный экспресс банк» предлагает приобрести жильё на первичном или вторичном рынке, оформив потребительский кредит под залог недвижимости.

Формально данный займ выдаётся на любые цели, однако низкая процентная ставка и невысокие требования к потенциальному заёмщику идеально подходят для покупки жилого помещения.

Ипотека от банка «Восточный» — условия оформления

Потребительский кредит под залог недвижимости выдаётся сроком от 13 месяцев до 20 лет включительно.

Размер процентной ставки по ипотеке в банке «Восточном» начинается с 9,9% годовых, однако точная величина и сроки кредитования устанавливаются в индивидуальном порядке с учётом платёжеспособности клиента и некоторых других факторов.

Сумма кредита колеблется от 300 тыс. до 30 млн. рублей. Рассчитать примерную величину ежемесячного платежа можно с помощью онлайн-сервиса на соответствующей странице сайта, посвящённой ипотеке под залог недвижимости. С этой целью достаточно указать желаемую сумму займа в пустом поле раздела «Расчёт платежа».

Важное условие оформления ипотеки – предоставление недвижимого имущества под залог. В качестве обеспечения кредита может выступать:

• коттедж с участком земли;
• квартира в МКД;
• частный дом с земельным участком;
• имеющийся во владении коммерческий объект.

Залоговое имущество подлежит страхованию в течение десяти дней после заключения соответствующего кредитного договора. При этом банк не обязывает заёмщика оформлять договор страхования своей жизни и/или здоровья. Стоит отметить, что ПАО КБ «Восточный» предлагает более выгодные условия по займу в случае наличия страховки.

Требования к потенциальным заёмщикам

Кредит выдаётся лицам с российским гражданством старше 21 года, при этом на момент погашения займа клиенту не может быть больше 76 лет. Потенциальный заёмщик также должен иметь трудовой стаж не меньше 3 месяцев по месту официального трудоустройства и получать стабильный доход.

Стоит отметить, что лица младше 26 лет должны проработать на одном месте не менее года, чтобы иметь возможность подать заявку на ипотечный кредит.

При этом банк «Восточный» допускает возможность согласования условий кредитования в случае несоответствия потенциального заёмщика выдвигаемым требованиям.

Требования к поручителям

Хотя поиск поручителя не является обязательным условием получения займа на покупку жилья, в случае его наличия заёмщику предоставляются более выгодные условия кредитования.

Банк выдвигает следующие требования к поручителям клиента:

• возраст от 21 года, но до 76 лет с учётом срока погашения займа;
• наличие официального дохода.

Требования к залоговому имуществу

Далеко не любая недвижимость может стать объектом залога. Например, если в качестве обеспечения по кредиту выступает квартира, она не должна располагаться в деревянном МКД или доме, подлежащем сносу.

Коттедж и частное строение также должны отвечать определённым требованиям, к примеру, иметь площадь от 100 квадратных метров.

Объект недвижимости должен соответствовать перечисленным ниже критериям, чтобы успешно стать объектом залога:

• не иметь обременений;
• находиться во владении совершеннолетних лиц;
• располагаться на территории присутствия отделения ПАО КБ «Восточный»;
• не иметь прописанных по адресу несовершеннолетних граждан;
• находиться в собственности (единоличной, долевой или совместной) заёмщика.

Если имущество было получено во владение меньше трёх лет назад, клиент должен будет застраховать риск утраты права собственности.

Как оформить ипотеку в банке «Восточный»?

Чтобы получить кредит, клиент должен заполнить соответствующую заявку, обратившись в банковский офис. При себе необходимо иметь паспорт и перечень документов, требующихся для определения условий кредитования и возможности выдачи ссуды.

Решение принимается квалифицированным специалистом в кратчайшие сроки – в течение 4 рабочих дней.

Подать запрос в банк можно и дистанционно, путём заполнения электронной формы, появляющейся после нажатия пункта «Оформить заявку» на странице соответствующей кредитной программы.

Потенциальный заёмщик должен указать в запросе следующую информацию:

• ФИО;
• дату рождения;
• место постоянного проживания;
• реквизиты паспорта;
• контакты (номер телефона и e-mail);
• размеры ссуды;
• желаемые сроки кредитования;
• характеристики имущества, оставляемого под залог банку.

В случае одобрения заявки принятое ПАО КБ «Восточный» решение действительно в течение 45 дней. В отдельных ситуациях данный срок сокращается, о чём в обязательном порядке уведомляется заёмщик. Заключение кредитного договора осуществляется в отделении банка.

Полезный материал по оформлению заявки на получение кредита наличными в банке Восточный.

Документы для оформления ипотеки в банке «Восточный»

Чтобы заявка на получение кредита была рассмотрена менеджером банка, клиент должен подготовить следующие документы:

• свой паспорт;
• справку по форме банка или 2-НДФЛ для подтверждения платёжеспособности;
• заверенную копию трудовой книжки или контракта с работодателем для удостоверения факта трудоустройства и наличия стажа;
• паспорт поручителя;
• документы по объекту залога (техпаспорт, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, например, договор купли-продажи и т. д.).

В отдельных случаях специалист может запросить предоставление иных документов. Перечень возможно уточнить по телефону горячей линии или при личном визите в офис банка.

Оформить кредитную карту онлайн

Ипотека банка Восточный Экспресс: условия

Тема ипотечного кредитования особо актуальна среди жителей нашей страны, ведь купить собственное жилье сегодня возможно только благодаря банковскому кредиту постольку, поскольку накопить на него своими силами будет крайне сложно и долго. Основная проблема всех заемщиков – это правильный выбор кредитора, то есть, нужно выбрать банк таким образом, чтобы платежи по кредиту были подъемными для бюджета семьи.

Одним из привлекательных для заемщиков является банк Восточный экспресс, ведь именно он отличается приемлемыми условиями и лояльными требования к заемщику. Ответим на вопрос, выдается ли ипотека банка Восточный Экспресс, условия и требования.

Ипотека в банке Восточный экспресс

Стоит сказать сразу, что ипотечный кредит банка Восточный Экспресс не предусмотрен, иными словами, банк не выдает ипотеку, то есть целевой кредит на покупку жилья. Но вместе с тем, если у вас есть в собственности недвижимость, то вы можете здесь оформить кредит под его залог на любые цели, в том числе и на покупку жилья.

Данная программа носит название кредит под залог недвижимости.

Согласно условиям данного предложения максимальная сумма займа может достигать 30 миллионов рублей, целевое использование подтверждать не нужно процентная ставка от 9,9% в год.

Что касается условий, то для каждого заемщика ставка и сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от множества факторов, в первую очередь от платежеспособности заемщика и стоимости объекта залога.

Срок кредитования по одному предложению может достигать 20 лет. В качестве залога могут выступать:

• квартира;
• коттедж с земельным участком;
• жилой дом с земельным участком;
• коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.

Обратите внимание, сделка осуществляется по договору ипотеки, причем если у объекта недвижимости несколько собственников, то они могут быть как залогодателями, так и поручителями по кредиту.

Требования к заемщику

Если вы хотите воспользоваться данным кредитным предложением, то вам нужно соответствовать некоторым требованиям банка. Какие требования предъявляются к заемщику:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст от 21 года до 76 лет включительно на момент окончания срока действия договора;
• регистрация в регионе нахождения отделение банка;
• стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев;
• стабильный доход, который можно подтвердить документально за последние 3 месяца.

Обратить внимание, если заемщик не достиг возраста 26 лет, то от него потребуется трудовой стаж не менее 12 месяцев.

Теперь стоит отметить, что заемщик может привлечь поручителя для повышения шансов на получение денежных средств на максимально выгодных условиях.

Постольку, поскольку поручитель по кредиту это лицо, которое банк может привлечь к выплате кредита, в случае если своими долговыми обязательствами не справляется заемщик, к нему предъявляются максимальные требования, а именно возраст от 21 до 76 лет и стабильный доход на протяжении срока не менее 3 месяцев.

Но привлекать поручитель или нет, это на усмотрение заемщиков, то есть дополнительное обеспечение не требуется.

Отдельно стоит обратить свое внимание на требования к залогу, ведь недвижимое имущество выступает главным обеспечением по кредиту, что касается требований к квартире или жилому дому, то его площадь должна составлять не менее 100 квадратных метров, а год постройки не ранее 1998 года. Стоит также обратить внимание на ликвидность имущества, то есть оно не должно быть в ветхом фонде и существенно не потерять стоимость на протяжении срока кредитования.

В любом случае, перед оформлением кредита залогодатель должен произвести оценку объекта недвижимости у независимого эксперта.

Кстати, если право на собственность появились менее 3 лет назад, то от заемщика потребуется страхование титула. Страхование титула – это защита от потери права собственности.

Список документов

Постольку, поскольку речь идет о крупном кредите, от заемщика потребуется все личные документы, в том числе паспорт заемщика и членов его семьи, которые зарегистрированы в доме или квартире или имеет на ее часть право собственности. К личным документам нужно добавить свидетельство о регистрации или расторжении брака, свидетельство о рождении детей, справки о заработной плате всех участников сделки и выписки из трудовых книг, их можно взять по месту работы.

Что касается документов на объект недвижимости, то вам потребуется правоустанавливающий документ, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги и другие.

Кстати, если заемщик состоит в браке, то от его супруга или супруги потребуется нотариально удостоверенное согласие на оформление кредита с залогом недвижимого имущества, даже в том случае если он не имеет права на долю в нем.

Обратите внимание, что список документов устанавливается для каждого заемщика индивидуально после рассмотрения заявления-анкеты.

Способ оформления кредита

Подать заявку на кредит вы можете только через отделение банка. Ведь речь идет о крупном денежном займе, поэтому заемщик должен лично явиться в отделение банка, уточнить актуальный список документов и заполнить анкету. Кстати, на рассмотрение заявки банк отводят 4 рабочих дня, одобренное решение действует в течение 45 дней.

Если у вас есть вопросы по данному кредитному предложению, то вы можете обратиться по номеру горячей линии телефон 8 800 100 71 00 и уточнить у оператора все основные требования и документы.

Ипотека в банке Восточный: условия, расчет на калькуляторе и отзывы

В статье разберем условия ипотеки в Восточном банке. Рассмотрим, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе с официального сайта и подать онлайн-заявку. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов.

Условия ипотеки в банке Восточный

До 2010 года Восточный банк назывался Восточным Экспресс Банком и выдавал ипотеку с первоначальным взносом от 10%. В 2018 году в банк оформляет только кредит с залогом имеющейся недвижимости.

Полученные средства можно потратить на любые цели, например, на покупку квартиры, земельного участка или на строительство загородного дома. Далее разберемся, на каких условиях выдается такой кредит.

Также прочитайте: Потребительский кредит наличными в Восточном Экспресс Банке: условия, ставки и отзывы

Программы и процентные ставки

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте банка размещен калькулятор. С его помощью можно рассчитать примерный платеж в месяц по потребительскому кредиту. Для этого достаточно указать желаемую сумму кредита.

Например, при сумме кредита в 3 млн руб. платеж составит 28 752,17 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Восточный

Вы можете получить предварительное решение без посещения банка, подав заявку через его официальный сайт.

Анкета оформляется в 5 этапов:

1. Указываем желаемую сумму и срок кредита, а также Ф.И.О., телефон, email и дату рождения.
2. Вводим паспортные данные и информацию о месте рождения.
3. Заполняем сведения об адресе регистрации и проживания.
4. Указываем тип собственности на недвижимость, которую планируется передать в залог, и ее площадь.
5. Подтверждаем заявку с помощью кода, полученного по СМС.

После рассмотрения заявки с вами свяжется менеджер с Восточного банка. Он сообщит предварительное решение и предложит удобное время для оформления кредита.

Требования к заемщику и поручителю

Банк Восточный предоставляет кредит гражданам РФ старше 21 года, которым на момент окончания договора еще не исполнится 76 лет. При этом необходим стаж у текущего работодателя более 3 месяцев.

Замечание. Банк выдает кредит лицам младше 26 лет при условии стажа у текущего работодателя не менее года.

Требования к залогу

Восточный банк принимает в залог квартиры в домах высотой более 2 этажей, а также индивидуальные дома площадью от 100 кв. метров, построенные после 1998 года. Коммерческая недвижимость может быть залогом при условии, что она является капитальным строением.

Недвижимость, выступающая залогом, должна находиться на территории населенного пункта, входящего в зону обслуживания банка. Собственниками объекта залога и зарегистрированными в нем не могут быть несовершеннолетние.

Список необходимых документов

При оформлении кредита необходимо представить паспорт и свидетельство о заключении/расторжении брака. Размер дохода документально подтверждать не требуется.

А также нужно подготовить документы на недвижимость:

• свидетельство о госрегистрации прав собственности (если недвижимость зарегистрирована до 15.07.2016);
• договор купли-продажи;
• технический/кадастровый паспорт или технический/межевой план.

Отзывы клиентов об ипотеке в банке Восточный

Новикова Виктория:

Якушева Екатерина:

Самсонова Валерия:

«Когда мы решили покупать квартиру дочери, то столкнулись с проблемой нехватки крупной суммы. Обратились в банк Восточный, т. к. являемся их постоянными клиентами, и нам предложили кредит с залогом. Ставка нас порадовала. Деньги получили примерно через неделю без лишней волокиты».

Овчинников Петр:

«Я обратился за ипотечным кредитом в Восточный, когда приобрел участок под строительство загородного дома. Большинство банков отказывались даже рассматривать подобные ссуды, а здесь сотрудница смогла подобрать подходящие условия. На всех этапах согласования кредита меня держали в курсе событий, и оформление прошло без каких-либо неожиданностей».

Восточный экспресс банк — кредит и

Восточный банк был основан на Дальнем Востоке в красивом городе Благовещенске в 1991 году и на сегодняшний день является одним из наиболее крупнейших розничных банков в нашей стране.

Достаточно активно представлен на рынке банковских услуг в нашей стране, особенно в городах дальнего востока, где филиал организации имеется почти в каждом городе с населенностью от 5000 человек.

Несмотря на то, что восточный банк не является каким то гигантом банковской сферы, он добился громадных успехов среди много более крупных конкурентов.

В этом ему помогли человечные процентные ставки по потребительским кредитам, выгодные проценты по вкладам и разнообразие услуг, благодаря которому каждый из нас сможет выбрать то, что придется по душе индивидуально каждому из нас. Возможно мало кто знает, но именно восточный экспресс банк вошел в сотню самых надежных банков России по версии журнала Форбс. Общий объем кредитного и депозитного портфеля банка (выданные кредиты, действующие вклады) составляет почти 300 млрд. рублей.

В широком спектре услуг восточного банка вы сможете найти потребительские и авто кредиты, получить ипотеку (кредит на недвижимость) на сумму до 15 000 000 рублей и конечно же открыть свой вклад под довольно серьезные для банка проценты.

Кроме того, в отделении банка можно получить дебетовую или кредитную карту. Заявление на получение кредита можно оставить онлайн и в течении 5 минут сотрудники банка примут свое решение по вашему кредиту.

Это очень удобно, но к сожалению ни каждая банковская организация сегодня предоставляет своим клиентам подобную возможность. 

Восточный экспресс банк — отзывы клиентов и вкладчиков

Если пробежаться по отзывам о восточном банке, то можно ни один раз встретить жалобы людей на дополнительные комиссии, которые вам приходится оплачивать при использовании кредитных программ. Большинство клиентов банка отмечают много большую сумму кредита, взамен той, что была оговорена при оформлении заявки на кредиты.

Виной тому, чаще всего была невнимательность самих заемщиков при изучении договора, но и конечно же, вина некомпетентных сотрудников банка здесь на лицо.

Руководству организации давно пора обратить внимание на внутреннюю образованность собственных сотрудников, которые судя по отзывам не могут (или не хотят) объяснить потенциальным клиентам реальную стоимость кредитного продукта. 

Вторым, но не менее важным пунктом в негативных отзывах о банке стали навязчивые звонки от сотрудников call- центра банка «Восточный». Поэтому стоит несколько раз подумать, прежде чем оставлять в организации свой номер мобильного или городского телефона. Добиться от банка прекращения звонков впоследствии будет достаточно сложно.

К сожалению, найти положительные отзывы о восточном банке оказалось намного сложнее, чем негативные. Очень жаль, так как сегодня этот банк предоставляет не мало интересных услуг.

В надежде, что ситуация однажды исправится ниже мы представляем описание основных услуг банка Восточный и надеемся, что эта информация окажется для вас полезной. 

Восточный экспресс банк. Ипотека (кредит на недвижимость)

Наверное, самые ужасающие условия по ипотеке существуют именно в России. Поэтому не удивляясь процентам переплаты, давайте рассмотрим что предлагает нам восточный экспресс банк.

Возможно, что в ходе дальнейших обзоров десятков российских банков мы найдем представителей и с более тяжелыми условиями, но на данный момент этот банк лидирует в области не «не самой душевной» ипотеки.

При ставке от 16% до 30%  годовых, если вы возьмете наиболее дешевое в стране жилье стоимостью в 1 150 000 (среднестатистическая сумма), то через 20 лет заплатите почти 4 000 000 рублей! Переплата более, чем в три раза заставит любого человека задуматься о реальной стоимости ипотеки в наше время. 

Для того, чтобы воспользоваться этим кредитным продуктом потребуется поручитель или залог другой недвижимости и стабильный доход на протяжении последних трех месяцев. Возраст заемщика должен составлять не менее 21 года.

На основе всех вышеперечисленных факторов, мы считаем, что ипотека в восточном экспресс банке одна из самых «тяжелых» для среднестатистического россиянина. 

Банк Восточный: потребительский кредит и автокредит

Некоторые наши читатели спрашивали о том, предоставляет ли восточный экспресс банк автокредит и под какие проценты. На практике мы не нашли действующей информации по авто кредиту от «Восточный» и как видно, основную ставку банк делает именно на потребительские кредиты и кредитные карты.

Крайне невыгодная ипотека скорее всего обоснована неспособностью самого банка выдавать подобные кредиты в масштабе страны, собственно с кредитом на авто он и вовсе решил повременить.

Поэтому давайте внимательнее рассмотрим какие условия предоставляет восточный экспресс банк для тех, кому нужен потребительский кредит. 

Клиентам предлагается два основных вида потребительского кредитования: Кредиты наличными и кредит «Равный платеж». Первый предоставляется наличными, последний же при помощи банковской карты. 

Для того, чтобы получить кредитную карту (или кредит «равный платеж») от восточного банка необходимо будет предоставить всего два документа: паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий ваш стабильный доход за последние 3 месяца.

После оформления заявки вам будет предоставлен кредитный лимит на карту в размере от 25 000 до 200 000 рублей, которым вы сможете пользоваться на протяжении нескольких лет.

Процент по кредиту банком на собственном сайте не указан, но для максимальной суммы кредита в 200 000 сумма ежемесячного платежа составит почти 12 000 рублей. Срок действия потребительского кредита составляет 24, 36 и 64 месяца.

Кредит наличными от восточного банка можно получить на большую сумму (до 300 000), при этом срок кредитования будет снижен до 36 месяцев (или 3-ех лет).

Время рассмотрения этой заявки на сайте составит всего 5 минут, после чего вы получите решение по кредиту до 200 000 рублей при предъявлении одного лишь паспорта. И до 300 000 при дополнительном документе, подтверждающему ваш доход.

Средняя процентная ставка по всем вышеописанным предложениям составляет 29% годовых, что на практике является одним из самых низких процентов по кредиту. В сравнении, тот же россельхозбанк выдает потребительские кредиты по ставке в 39%.

Восточный банк: проценты (ставки) по вкладам

Восточный экспресс банк предлагает своим клиентам четыре вида денежных вкладов под выгодные проценты: рождественский, восточный, сберкнижка и практичный. Каждый из них имеет свои индивидуальные особенности, которые мы с вами подробно рассмотрим ниже:

Банк Восточный, вклад рождественский: вложите свои деньги под выгодные 11.67% годовых без возможности последующего пополнения или вывода части средств.

Это позволит многим из вас взвешенно подойти к выбору суммы, которую вы желаете вложить на сохранение под проценты. У вас не будет возможности вывести сумму (без потери процентов) досрочно, поэтому вы сможете сохранить свои деньги на что то действительно ценное.

Срок вклада составляет от 3 месяцев до 1 года, при этом проценты начисляются вам ежемесячно. 

Банк Восточный, вклад восточный: если вы хотите сохранить ваши средства на более длительный срок, то вам отлично подойдет вклад восточный, здесь срок увеличен по сравнению с вышеописанным до 3-ех лет. Вы также не можете в процессе его пополнить или вывести сумму без потери заработанного.

5%, минимальная сумма для открытия вклада составляет 30 000 рублей. 

Банк Восточный, вклад сберкнижка: самый оптимальный выбор для тех, кто хочет не только надежно сохранить свои деньги (в том числе и от самого себя) на протяжении определенного периода, но и постоянно накапливать имеющуюся на счете сумму.

Минимальный капитал для открытия вклада составляет 5000 рублей и при этом вы получаете 10.57% годовых при постоянной возможности пополнять вклад сберкнижка.

Вы получаете ежемесячное начисление процентов и при этом самостоятельно в индивидуальном порядке выбираете срок хранения средств на счете. Вывести вы также сможете с потерей процентов, что заставит вас не «разбивать копилку» до окончания выбранного ранее срока действия вклада.

Отлично подойдет для тех, кто хочет накопить на квартиру, сэкономив миллионы рублей на ипотечных процентах и капитализации процентов на счете. 

Банк Восточный, вклад практичный: на этом вкладе вы должны будете выбрать не снимаемый до конца срока действия вклада остаток средств.

остальные деньги вы сможете снимать частыми или целиком без потери годового процента. При этом ставка по вкладу остается достаточно высокой и составляет 10.28% годовых.

Отлично подойдет для тех, кто просто не хочет хранить деньги под матрацем. 

Восточный экспресс банк отзывы клиентов: