Дельтакредит банк: рефинансирование ипотеки

Ипотека в Дельтакредит банке: условия и процентные ставки

Калькулятор ипотеки в Дельтакредит банке позволит клиентам уточнить размер ежемесячных платежей и общий размер переплаты за получение финансовой помощи, но даже без него можно не сомневаться в получении выгодных условий на приобретение жилплощади.

Подобная уверенность связана со спецификой работы кредитного учреждения – «Дельтакредит» позиционирует себя как сугубо ипотечный банк, а потому было бы крайне странно, если подобные договоры в упомянутой организации были невыгодными.

В такой ситуации под вопросом окажется конкурентоспособность, и, следовательно, существование заведения.

Учитывая сказанное выше, потенциальным новосёлам останется совсем немного. Достаточно досконально изучить доступные кредитные программы, ознакомиться со специальными скидками льготами и выбрать приемлемый вариант.

Отдельного внимания заслуживают уникальные системы снижения ставки. Кредитор смело идёт навстречу заёмщикам, предлагая им заметно повысить выгоды от пользования заёмными средствами с помощью выполнения нескольких простых условий.

При этом предполагается, что нуждающиеся в финансах люди самостоятельно решат, какой подход и вариант покажется им удобнее.

В результате обратившимся за денежной поддержкой удастся самостоятельно повлиять не только на базовые параметры кредитования, но и те нюансы, которые обычно остаются строго в ведении кредитных учреждений.

Ипотечные программы в Дельтакредит банке

На текущий момент существует 9 видов ипотеки в Дельтакредит банке, которые можно назвать базовыми. Они используются в стандартных ситуациях, когда посетители не претендуют на использование специальных программ и снижение переплаты с помощью системы скидок и льгот (в скобках указана минимальная процентная ставка):

• кредит на квартиру или долю при покупке жилья на вторичном рынке (9,5);
• новостройка (9,5);
• рефинансирование (9,5);
• готовый дом (11);
• комната (10);
• улучшение жилищных условий – 12,25;
• целевой заём на строительство или приобретение земельного участка под постройку жилища (9,5);
• апартаменты (9,5);
• машиноместо (9,5).

Минимальный стартовый взнос установлен при покупке новостройки. Он составляет 15 процентов от стоимости недвижимости. Максимальный – при приобретении жилого дома – 40%.

Помимо перечисленных существуют льготные программы кредитования:

• «Ипотека молодым», позволяющая временно отложить погашение основной суммы задолженности;
• «Материнский капитал» для снижения первоначального взноса до 5%;
• «Без первоначального взноса» применяется при переездах;
• «Корпоративная» для сотрудников компаний-партнёров;
• «Назначь свою страховку», позволяющая ограничиться только обязательным страхованием залога;
• «Назначь свою ставку» с возможностью снизить объём переплаты.

Кроме того, существует программа государственной поддержки для семей с детьми, позволяющая снизить переплату до 6% годовых (но в течение ограниченного срока). Более подробную информацию можно найти на сайте или позвонив по телефону поддержки и попросив консультантов рассказать об условиях существующих предложений.

Документы для ипотеки на первичном рынке

Перечень документов для оформления ипотечного кредита не содержит ничего необычного и предельно короток:

• паспорт и его копия;
• анкета-заявка;
• справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
• заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора;
• предприниматели обязаны предоставлять финансовую отчётность и декларации, соответствующие их системе налогообложения;
• военнослужащим – справка, подтверждающая несение службы и сведения о доходах, предоставленные в свободной форме.

Кроме того, сотрудники банка способны потребовать дополнительные бумаги, чтобы убедиться в платёжеспособности и надёжности заёмщика.

Калькулятор ипотеки Дельтакредит банка

Разобравшись с программами кредитования, стоит перейти к расчёту ежемесячных платежей и общего объёма переплаты. Для этого следует воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, позволяющим получить приблизительный объём выплат.

Важно подчеркнуть, что он одинаково эффективнее и надёжен и для ипотеки Дельтакредит банка в Санкт-Петербурге, и для жителей Уфы. Но полностью полагаться на него не стоит, поскольку на итоговые показатели могут повлиять дополнительные факторы.

Поэтому перед заключением соглашения с кредитной компанией следует внимательно изучить график платежей. Это позволит избежать неожиданностей.

Требования к заёмщику и жилью

Одним из важнейших плюсов обращения в «Дельтакредит» – максимальная лояльность к клиентам. Для оформления требуется:

• достичь 20 лет;
• выбрать условия, при которых задолженность окажется закрытой до достижения 64 лет.

Требований к гражданству, личности созаёмщиков и прохождению военной службы нет.

Требования к недвижимости тоже минимальны. Достаточно проследить, чтобы она не входила в ветхий фонд, и убедиться, что она не находится под обременением. То есть, необходимо, чтобы на недвижимость не претендовали третьи лица. Дополнительно потребуется проведение экспертизы жилища. Исключение – получение денег на покупку земли. Тогда условия немного меняются.

Ипотека на вторичное жильё в Дельтакредит банке

Чтобы лучше разобраться в предложениях кредитора, следует внимательнее рассмотреть существующие программы. Для примера стоит подробно разобрать кредитования для приобретения вторички.

В данном случае клиентов ожидает:

• процентная ставка по ипотеке в Дельтакредит банке составит от 9,5% годовых;
• первоначальный взнос без использования материнского капитала – от 15%;
• максимальный срок погашения задолженности – до 25 лет;
• минимально допустимая сумма – 300 тысяч рублей (для столичного региона – 600 тысяч);
• квартира обязана содержать отдельный санузел и кухню;
• число созаёмщиков ограничено 3;
• дополнительно понадобится оформление страховки (залога – обязательно, риска утери недвижимости, жизни и здоровья – по желанию).

При необходимости желающие способны оформить дополнительный заём для первоначального взноса.

Чтобы получить больше информации, следует обратиться к сотрудникам контактного центра и уточнить непонятные детали или посетить ближайшее отделение и получить консультации менеджера. Но лучше всего внимательно изучить кредитный договор и обратить внимание на все непонятные детали. Только так удастся избежать неприятностей и неожиданных сюрпризов.

Условия оформления и список документов

Разобравшись с основными параметрами кредитования, стоит разобраться, что влияет на процентную ставку и какие бумаги помогут снизить переплату:

• использование справки по форме банка для ипотеки в Дельтакредит вместо 2-НДФЛ повышает ставку на 0,5%;
• кредитование по одному документу (паспорту) добавляет ещё процент;
• собственникам бизнеса придётся доплачивать ещё 0,75%;
• сдача бухгалтерской отчётности вместо декларации +1,25%;
• покупка комнаты или доли +0,5;
• загородная недвижимость +1,5%.

Снизить ставку можно оформлением дополнительных страховок и увеличением первоначального взноса (программа по выбору процентов). Для получения максимально комфортных параметров потребуется внести дополнительно 4% от размера кредита.

Страховка по ипотеке

Любопытным нюансом, заслуживающим отдельного рассмотрения, является особый подход к назначению страховки ипотеки на готовое жильё или другую программу. Кредитор предлагает клиентам самостоятельно выбрать оптимально подходящий вариант страхования с учётом поставленных условий.

Они заключаются в увеличении базовой ставки при отказе от части полисов:

• отказ от страхования рисков потери трудоспособности, жизни и здоровья приведёт к росту переплат на 1,5%;
• отказ от страхования рисков потери права собственности увеличивает итоговые показатели на 1 процент;
• риск утраты предмета залога оценивается ещё в 1,5%.

Важно подчеркнуть, что все представленные цифры суммируются, поэтому полный отказ от полиса приведёт к увеличению базовых параметров на 4%.

Нельзя не упомянуть о выборе страховой компании. Клиентам рекомендуется обратить внимание на список аккредитованных организаций, соответствующих требованиям банка. В списке присутствуют компании как для Санкт-Петербурга (СПБ), так и для других регионов.

При этом должникам разрешается предложить собственный вариант, если он соответствует заявленным требованиям.

Особое внимание стоит обратить на срок существования и работы страховщика, поскольку этот фактор является одним из определяющих для принятия менеджером решения об одобрении сделанного выбора.

Рефинансирование ипотеки в Дельтакредит банке

Условия рефинансирования практически не отличаются от стандартных правил кредитования. Но желающим оформить ипотеку в Дельтакредит банке будет чуть проще, поскольку перекредитование содержит несколько дополнительных требований к заёмщикам:

• положительная кредитная история;
• отсутствие просрочек по текущему займу;
• переоформление залога на кредитора в течение 90 суток (в противном случае ставка повышается на 3%);
• целевой характер займа и подтверждение правильного использования средств.

Остальные параметры полностью совпадают с указанными выше и применяемыми в других случаях. Это касается и возраста, и доходов, и залога. Единственным нюансом, на который требуется обратить внимание, станет список документов. К перечисленным выше бумагам и справкам добавится кредитный договор, который планируется рефинансировать.

Какие нужны документы для рефинансирования

Если присмотреться к перечню бумаг для перекредитования чуть внимательнее, окажется, что нужно подобрать и подготовить:

• паспорта должников и созаёмщиков;
• анкета-заявка;
• подтверждение доходов граждан;
• сведения об объёкте недвижимости, включая техническую документацию, кадастровый паспорт, договор купли продажи или долевого участия в строительстве и выписку из ЕГРН;
• кредитный договор, который требуется рефинансировать;
• выписку с точным указанием суммы оставшегося долга и делением на основную часть и проценты.

Отзывы клиентов об ипотеке

Как рефинансировать ипотеку и кредиты в Дельтакредит банке — считаем выгоду!

Перекредитование позволяет снизить размер платежа, в некоторых случаях значительно. Такие программы направлены на то, чтобы улучшить действующие условия кредитования.

Оформив рефинансирование, можно увеличить срок кредита, снизить процентную ставку, изменить валюту и даже объединить несколько действующих займов в один. Один из банков, который предлагает такую программу – Дельтакредит банк.

Рефинансирование ипотеки возможно как самого Дельтакредит банка, так и других банков.

Условия рефинансирования в Дельта банк

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту.

Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует.

Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

• сумма – от 600 тыс. рублей;
• срок – до 25 лет;
• процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии.

Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества.

Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Список требуемых документов

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж!

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт;
• документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);
• документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Как оформить заявку на рефинансирование в Дельта банк

Рефинансирование ипотеки может быть выдано гражданину России или иностранцу в возрасте от 20 лет на момент подписания договора до 65 лет на дату полного погашения кредита. Заемщик может быть предпринимателем, учредителем юридического лица или наемным сотрудником.

Для рассмотрения банком возможности перекредитования необходимо на сайте кредитной организации заполнить специальную анкету и подать заявку. Дельтакредит банк рассматривает ее в течение 3-х дней, после чего выносит предварительное решение. Затем нужно обратиться в ближайший офис банка с пакетом документов. Банк проводит их проверку и, если не возникает вопросов, одобряет рефинансирование.

Положительное решение действует три месяца – в течение этого времени заемщик может предоставить документы, оформить кредит и снизить процент по ипотеке в другом банке.

Рассчитать целесообразность оформления сделки на рефинансирование можно, используя кредитный калькулятор. Этот сервис позволяет рассчитать сумму платежа и размер переплаты на основании внесенных данных по параметрам кредита.

Отзывы клиентов

Михаил С., 41 год, г. Москва. «Давно хотел что-то сделать со своей ипотекой – высокий процент, огромная переплата. Думал досрочно погасить и внести всю сумму, но не мог найти деньги для этого.

Зашел как-то в Дельтакредит банк (по делам) и здесь узнал, что оказывается есть специальные программы по перекредитованию, в том числе ипотечных кредитов. Как раз то, что надо для моего случая. Сразу же на месте сотрудник меня проконсультировал и посчитал мне, сколько я сэкономлю, если проведу рефинансирование.

Я долго не думал, сразу же пошел собирать документы. Что хотел бы отметить, их нужно немного, в отличие от других банков. Как-то все происходит проще. Подал на сайте заявку, через несколько дней одобрили, пошел и оформил.

Еще раз хочу отметить отсутствие утомительных бюрократических процедур – никто не отсылал меня за разными документами, не требовал справки и т.д. А клиентам банка предлагают условия еще выгоднее».

Светлана Ч., 38 лет г. Санкт-Петербург. «Помню, как радовалась, когда оформила ипотеку и въехала в свою квартиру. И как все изменилось через несколько лет.

Еще месяц назад я была не рада, что связалась со своим банком, ипотекой и не хотелось мне уже никакой квартиры. То, что переплата большая, это я знала с самого начала, но раньше для меня сумма платежа была подъемная, сейчас нет.

И вот однажды, в процессе разговора, поделилась своими проблемами с подругой. А у нее муж работает в банке, и она мне посоветовала рефинансировать кредит и обратиться в Дельтакредит банк. Я почитала информацию на сайте о Дельтакредит банк, отзывы.

А через несколько дней заехала в отделение и побеседовала с менеджером. Оказалось, что все не так и сложно и уже через 1.5 недели я перекредитовалась. Сейчас у меня платеж почти в два раза ниже».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Как рефинансировать ипотеку в ДельтаКредит

ДельтаКредит – первый российский банк, специализирующийся на ипотечном кредитовании. В 2016 г. вошел в пятерку крупнейших организаций по объему целевых займов, выдаваемых на приобретение недвижимости. Летом 2018 года была запущена новая программа ДельтаКредита по рефинансированию ипотеки стороннего кредитного учреждения.

Рефинансирование ипотеки ДельтаКредит банк

Перекредитование в рамках данной программы возможно, если заем чужого банка был выдан с целью:

• купить квартиру/отдельную комнату/последнюю долю;
• приобрести апартаменты;
• построить квартиру, дом, иное жилое помещение.

Все указанные виды недвижимости должны быть с залоговым обеспечением у сторонней кредитной организации.

ДельтаКредит – один из немногих банков, где можно реструктурировать валютную ипотеку.

Отличительная особенность рефинансирования в ДельтаКредит заключается в том, что в рамках одной программы возможны различные процентные ставки. Существенным плюсом является разнообразие скидок к базовому пакету.

Рассчитать, будет ли выгодно рефинансирование ипотеки в ДельтакКредит банке можно на калькуляторе. Для этого следует вести данные по текущему займу и выбрать параметры рефинансирования. Программа посчитает автоматически. Калькулятором можно воспользоваться на официальном сайте.

Условия

Основные условия рефинансирования:

• валюта – российский рубль;
• период кредитования от 3 до 25 лет;
• процентная ставка – от 8,75%;
• сумму: Москва и область – от 600 тыс. руб., остальные регионы – от 300 тыс. руб.;
• залоговое обеспечение обязательно;
• страховка клиента на его усмотрение, но ее отсутствие/наличие будет влиять на процент по кредиту;
• количество созаемщиков – до 3 человек.

При рефинансировании в залог финансового учреждения переоформляется купленная в ипотеку недвижимость.

Банк предоставляет услугу рефинансирования при соблюдении клиентом некоторых условий

В случае страхования клиент может воспользоваться как независимой компанией, так и банковской программой «назначь свою страховку». Желательно обезопасить следующие риски:

• жизнь, здоровье и утрату трудоспособности клиентом;
• утрата права владеть предметом залогового обязательства;
• повреждение недвижимого имущества.

Максимальная сумма не должна превышать 85% от стоимости жилой покупки. Оформление возможно, если с момента получения первоначальной ссуды прошло не менее 6 месяцев. Комиссия за совершение ипотечной сделки банком не взимается.

Ставка по рефинансированию

В ДельтаКредит для программы перекредитования займа стороннего банковского учреждения существует довольно сложная система процентных начислений. Первоначальная (базовая) ставка для физических лиц представлена в таблице ниже.

ВзносГодовой процент

15% – 30%	11,75%
30% – 50%	11,5%
от 50%	11,25%

Ставки указаны для периода, когда залог на недвижимость только оформляется. Как только банк получит обеспечение ипотеки, процент снизится на 1%.

Расчет процентной ставки при рефинансировании производится в индивидуальном порядке и зависит от различных скидок и дополнительных условий. Помимо базовой ставки есть и другие варианты. Уменьшение процента зависит от единоразового платежа, что отражено в таблице.

НазваниеВнесение собственных средств (% от остатка задолженности)Снижение ставки (на количество %)

Оптима	1%	-0,5%
Медиа	2,5%	-1%
Ультра	4%	-1,5%

Кредитор предлагает еще два изменения в пользу сокращения процентной ставки:

• на 0,5% для зарплатных клиентов банка;
• на 1%, если подтверждение о доходах было по форме банка.

Если соблюсти все условия по уменьшению ставки, то конечный процент может составить – 8,75%.

В то же время, несоблюдение ряда требований, может привести к повышению ставки. Если в течение 3 месяцев залоговое обязательство не будет переоформлено на ДельтаКредит, то процент, одобренный банков и указанный в договоре, повысится на 3%. Отсутствие страховки может поднять ставку на 1-4%.

Для ИП и владельцев бизнеса процент может подняться еще на 1,5%, если при кредитовании те не представят полный пакет документов. Данные ставки рефинансирования ипотеки в ДельтаКредит действительны в 2018-2019 годах.

Процентные ставки могут отличаться

Требования

Банк не ставит перед клиентами сложных условий. Все требования максимально лояльны:

• возраст – от 20 лет, крайней предел – 65 (на момент погашения долга);
• заемщик должен быть трудоустроен, особых правил для ИП или бизнесменов у ДельтаКредит нет;
• положительная кредитная история.

Причем гражданство клиента значение не имеет.

Получить одобрение будет легче в случаях:

• высокий размер уже погашенной части ипотеки;
• большой первоначальный взнос (от 30%);
• наличие полного пакета страхования;
• немалый трудовой стаж;
• отсутствие иных обязательств перед финансовыми учреждениями и ЖКХ.

Если к рефинансированию ипотеки привлечены созаемщики, то к ним предъявляют те же самые требования.

Порядок оформления

Процедура перекрдитования запускается с подачи заявления. Это можно сделать, лично посетив отделение банка. Второй способ – онлайн-заявка на официальном сайте. После заполнения обязательных полей (ФИО, регион, номер телефона, электронный адрес), следует нажать на кнопку «отправить». В течение дня с заявителем свяжется сотрудник ДельтаКредит.

Предварительное положительное решение принимается оперативно. После чего, клиенту следует собрать пакет документов и посетить ближайший офис. После подписания ипотечного договора, банк перечисляет средства на счет стороннего банка. Далее заемщику нужно взять справку о погашении в первоначальном финансовом учреждении. Далее клиент переоформляет в течение 90 дней залоговое обязательство.

Для инициация процедуры необходимо подать заявление с пакетом требуемых документов

Пакет документов

Чтобы рефинансировать стороннюю ипотеку в ДельтаКредит банке, клиенту потребуется собрать следующий список документов:

• паспорт и копии всех его страниц;
• подтверждение дохода (по форме банка или 2-НДФЛ);
• копия трудовой (о стаже и месте работы);
• налоговые декларации для ИП и владельцев бизнеса;
• разрешение банка, который выдал первоначальный заем, на его досрочное погашение;
• справка об отсутствии просрочек и задолженности;
• данные об остатке долга;
• бумаги на недвижимость – технический и кадастровый паспорт, правоподтверждающие документы.

Такие справки, как 2-НДФЛ, налоговая декларация и заверенная копия трудовой, не являются обязательными, но они влияют на процентную ставку.

Созаемщик должен предоставить сведения о доходе и копию паспорта. Банк оставляет за собой право попросить в индивидуальном порядке у заемщика дополнительные документы.

Итак, ДельтаКредит – банк, у которого 100% кредитов – это ипотека. особенность программы рефинансирования – сложная система начисления годовых процентов. Если соблюсти все условия банка можно снизить ставку до минимума – 8,75%.

В видео будет рассказано о рефинансировании ипотеки:

Банк «Дельтакредит»: рефинансирование ипотеки

В банке «Дельтакредит» рефинансирование ипотеки других кредитных учреждений пользуется заслуженной популярностью. Эта процедура позволяет эффективно реструктуризировать свои финансовые обязательства таким образом, как это будет выгодна для семейного бюджета.

Процедура рефинансирования вошла в обиход заёмщиков и кредиторов после того, как произошло существенное снижение ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Многие, кто оформлял ипотечные кредитные договора в 2014 – 2016 году, вынуждены были делать это на крайне невыгодных условиях с процентными ставками больше 16-18 процентов годовых. Это оказывает существенную финансовую нагрузку на семейный бюджет.

В настоящее время средневзвешенная процентная ставка по ипотечному кредитованию на финансовом рынке России составляет 8 – 10 % годовых. И по таким условиям обслуживания долга покупка жилья в ипотеку уже не становится тяжким финансовым бременем для семьи.

К счастью, после снижения процентных ставок многие финансовые учреждения стали предлагать добросовестным заёмщикам провести процедуру рефинансирования. Кстати говоря, это сделать можно даже в том же банке, где изначально был оформлен договор. Но можно и поискать гораздо более выгодные предложения.

Условия рефинансирования в «Дельтакредит»

Согласно действующим условиям рефинансирования ипотеки в банке «Дельтакредит», с момента первоначального заключения договора не должно пройти менее 7-ми месяцев.

Заемщик должен успеть внести больше 6-ти ежемесячных взносов.  максимальный срок не ограничен, можно провести рефинансирование даже если осталось оплатить 5-6 взносов.

Другой вопрос, что это будет крайне невыгодно клиенту в силу того, что все начисленные проценты уже выплачены.

Обратите внимание! Посмотрите свой график ежемесячных платежей. Если у вас предусмотрена аннуитетная система внесения платежей, то, вероятнее всего в первые 60 месяцев пропорции распределения денег, уходящих на погашение основной части долга и на погашение начисленных процентов, будут совершенно не равными.

Из оплачиваемых 15 000 рублей на погашение суммы должно будет уходить максимум 2000 рублей. А 13 000 рублей – это выплата начисленных за весь срок ипотеки процентов. Зато спустя 5 лет вы можете увидеть, что ситуация меняется кардинальным образом.

В этот период проценты уже практически все выплачены, а сумма долга уменьшилась незначительно.

Поэтому, прежде чем обращаться за рефинансирование ипотеки в «Дельтакредит» или любой другой банк, посмотрите, сколько вы уже выплатили банку денег по процентам и на много ли уменьшилась сумма долга.

Поймите, что спустя 5 лет вы уже не выплачиваете проценты, а гасите в основном основную сумму долга. И, если взять кредит на рефинансирование в другом банке, то все начнется сначала.

Вы опять будете как минимум пять лет выплачивать проценты.

Это очень хитрая схема, по которой клиент незначительно снижает сумму ежемесячных обязательств, но в долгосрочной перспективе он выплачивает гораздо большие суммы денег.

Но вернемся к условиям рефинансирования ипотеки в «Дельтакредите» — это следующие положения:

• обязательное внесение минимального платежа за приобретаемою повторно недвижимость в размере 20 – 30 % (засчитывается внесение собственных средств при оформлении ипотеки в предыдущем банке);
• минимальная ставка может составлять 10 % годовых (она уменьшается на 1 процент сразу же после оформления закладной на предмет залога в пользу банка);
• требуется обязательное страхование объекта недвижимости;
• по желанию заёмщика может быть оформлен дополнительный пакет страхования его жизни, здоровья и платёжеспособности;
• также для снижения процентной ставки можно воспользоваться услугой страхования титула недвижимости;
• максимальная сумма кредитования может составлять 15 000 000 рублей в столичном регионе и 10 000 000 рублей в провинции;
• минимальная сумма кредитования составляет 600 000 рублей.

Требования к заемщикам стандартные. Клиент должен быть трудоустроен и получать регулярный ежемесячный доход в сумме, которой будет хватать на погашение кредитных обязательств.

При этом сумма дохода должна быть такой, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 40 % от неё.

Например, если размер ежемесячного платежа будет составлять 20 000 рублей, то доход заёмщика ежемесячно должен составлять 50 000 рублей. И это в идеальном виде при отсутствии иждивенцев.

Калькулятор рефинансирования

На официальном сайте банка «Дельтакредит» можно найти очень эффе5ткивный калькулятор расчетов рефинансирования ипотеки. С его помощью можно увидеть – будет ли реальная финансовая выгода от произведенной операции реструктуризации.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, нужно заполнить его строки. Указывается сумма остатка ипотечного кредита и срок выплат. также нужно указать регион, где располагается объект недвижимости и сумма его оценочной рыночной стоимости на сегодняшний день.

Используя калькулятор можно эффективно рассчитывать будущие ежемесячные платежи.

Иногда семья испытывает временные финансовые трудности и с помощью рефинансирования путем увеличения срока ипотечного кредитования можно существенно уменьшить (иногда в два раза) размер ежемесячного платежа. В этом случае процедура является эффективным способом сохранить недвижимости и не лишиться крыши над головой.

Как оформить рефинансирование ипотеки?

Перед тем как оформить рефинансирование ипотеки в банке «Дельтакредит» настоятельно рекомендуем обратиться с письменным заявлением в то кредитное финансовое учреждение, где у вас сейчас оформлен договор.

Попросите ваш банк рассмотреть возможность провести процедуру рефинансирования с уменьшением процентной ставки, пролонгацией срока кредитования и уменьшением (или увеличением) ежемесячного платежа.

Полученный в письменном виде ответ можно будет в будущем приложить к заявлению о рефинансировании ипотеки в «Дельтакредит».

Помимо заполненного по установленной форме заявления необходимо предоставить справку о доходах, копию трудовой книжки и документы, подтверждающие ваше право собственности на объект недвижимости.

После получения положительного решения и заключения договора ипотечного кредитования нужно провести переоформление закладной на залог в пользу этого банка. Также необходимо в страховых полисах провести замену выгодоприобретателя в случае наступления страхового случая.

Посмотрите в видео все тонкости проведения процедуры рефинансирования ипотеки:

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит: калькулятор, ставка, условия, отзывы

Ипотечное кредитование – это выгодное и удобное предложение банка стать владельцем собственного жилья. Но могут сложиться обстоятельства, когда выплачивать жилищный кредит не представляется возможным.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит банком или другим – это улучшение уже имеющихся условий, понижение ставки процента, изменение валюты. Программа перекредитования доступна каждому гражданину, кто отвечает требованиям.

«Дельтакредит банк» дает возможность рефинансировать ипотеку как самого «Дельтакредит банка», так и иных структур. Ниже будут рассмотрены условия рефинансирования ипотечного соглашения.

Условия перекредитования

Перекредитование в «Дельтакредит» – это возможность улучшения условий по активному кредитному соглашению. Прежде чем обратиться в финансовую структуру потребуется ознакомиться с условиями кредитных договоров.

Средства на перекредитование возможно получить в рублевой валюте под залог недвижимости, который является обеспечением по действующей ипотеке. Комиссионный сбор за обработку заявок не взимается.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит или любого другого банка имеет следующие условия:

• оформление от 600 000 рублей для Москвы и области;
• оформление от 300 000 рублей в других областях;
• период кредитования до 25 лет.

Рефинансированию подвергаются ипотеки, которые ранее были оформлены заемщикам на такие цели:

• приобретение или сооружение квартиры;
• приобретение индивидуальной комнаты или последней доли в квартире;
• покупка или возведение апартаментов.

В «Дельтакредит» есть возможность рефинансировать валютную ипотеку в рубли. Оформить договор возможно только в том случае, если с момента оформления ипотеки прошло более полугода.

Если брать во внимание страховку, страхование клиент может оформить на свое усмотрение. Дополнительно заемщик может оформить:

• страхование жизни;
• страховку от утраты трудоспособности;
• страхование от утраты права владения на предмет залога;
• соцстрах залогового имущества от повреждений и риска утраты.

Расходы по страхованию устанавливаются в соответствии с тарифными планами страховых учреждений. Также заемщик может воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Актуальная процентная ставка

Основные ставки по ипотеке составляют:

• 9,75% при первичном внесении более 50%;
• 10% при первой оплате от 30 до 50%;
• 10,25% при первой оплате от 15 до 30%.

Данные ставки актуальны, но могут быть применены скидки.

Скидки к базовой ставке

При рефинансировании в «Дельтакредит» могут применяться скидки при расчете процентной ставки в индивидуальных условиях. Они заключаются в следующем:

• -0,25% от фиксированного процента, в случае наличия выписки с зарплатного счета за последние 3 месяца;
• дополнительный 1% при подтверждении дохода справкой по форме банка;
• -0,5% от общей ставки, в случае внесения оплаты в размере 1% от размера заемных денег;
• -1% от ставки при внесении оплаты в размере 2,5% от суммы заемных средств;
• -1,5% от фиксированного процента, в случае единовременного внесения 4% от размера ипотеки.

Данные условия позволяют значительно понизить процент переплаты, и экономия будет существенной.

Дополнения к ставке

При невыполнении некоторых условий «Дельтакредит» ставка по договору может быть повышена. Надбавки к ставке следующие:

• дополнительные 3%, если в течение трех месяцев не оформлены документы и не предоставлен залог;
• дополнительные 1,5% для частных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Собрав полный пакет документов, предоставив все необходимые данные, оформив своевременно залоговое имущество, можно сделать условия максимально комфортными.

Калькулятор рефинансирования ипотеки «Дельтакредит банка»

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки дает возможность произвести расчет кредита по новой процентной ставке. С его помощью можно рассчитать выгоду при перекредитовании предыдущего ипотечного договора в 2019 г.

Воспользоваться ипотечным калькулятором очень просто. Необходимо лишь указать остаток задолженности, количество месяцев, сколько осталось платить, ставку по договору. После калькулятор самостоятельно выполнит все расчеты. Обратить внимание необходимо на то, что данные носят лишь информативный характер, а более точную информацию можно уточнить у сотрудника «Дельтакредит».

Порядок перекредитования ипотеки в «Дельтакредит банке»

Прежде чем подать заявку на рефинансирование ипотечного договора, необходимо полностью изучить все условия и требования к клиентам. Они максимально просты и лояльны.

Требования к клиентам:

• возраст заемщика от 20 лет на момент подачи заявки и не более 65 лет на момент закрытия кредитного договора;
• гражданство не имеет значения;
• трудоустройство: клиенты могут быть наемными рабочими, учредителями или соучредителями компаний, ИП.

Более никаких требований непосредственно к заемщикам. Для увеличения вероятности получения одобрения клиент может иметь не более трех созаемщиков, которые должны соответствовать этим же требованиям.

Чтобы оформить договор рефинансирования необходимо заполнить заявку на сайте банка либо в отделении. Более простой и выгодный вариант – это дистанционное оформление заявки.

Для этого:

1. Перейти в данный сервис.
2. Нажать на «Отправить заявку».
3. Заполнить представленную анкету с указанием ФИО, электронной почты, мобильного номера, региона.
4. Указать откуда была получена информация о банке, а также дать согласие на обработку личных данных. Нажать на «Отправить заявку».

Рассмотрение онлайн-заявки производится сотрудником банка очень оперативно. В ближайшее время консультант перезвонит по указанному контактному телефону. Детальное обсуждение условий будет происходить совместно со специалистом.

«Дельтакредит банк» рассматривает заявку клиента в течение трех рабочих дней, но обычно предварительное решение поступает гораздо быстрее. В случае положительного решения потребуется посетить удобный офис банка с собранным пакетом бумаг.

Банк более детально рассматривает бумаги и, если вопросов нет, дает добро на перекредитование ипотеки. Окончательное решение действительно на протяжении 90 суток. Только в течение этого периода клиент может подать все документы, подписать документы и понизить ставку по кредиту.

Важно! Рефинансирование дает возможность уже имеющийся долг перед другой структурой погасить, то есть происходить досрочное погашение ипотеки в другом банке за счет полученных кредитных денег. Остается лишь взять справку о неимении долга.

Какие документы понадобятся для рефинансирования ипотеки

Перед подачей заявки на рефинансирование ипотечного договора необходимо ознакомиться с перечнем документов, которые потребуется предоставить в банк. Они включают:

• копии паспорта (обязательно всех страниц);
• справки, подтверждающие доход (по форме 2-НДФЛ либо по форме банка);
• владельцам бизнеса – налоговые декларации;
• копия трудовой книги, подписанная работодателем.

Также заемщику потребуется предоставить документы на недвижимость, которая передается в залог. К таковым относят:

• копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов недвижимости;
• кадастровые/технические документы на недвижимость;
• правоподтверждающие документы на недвижимость, например, бумага о праве владения, отчет об оценке, сведения и ЕГРН и прочие.

При привлечении созаемщиков потребуется предоставить те же документы, то есть паспорт и справку о доходах.

Стоит ли рефинансировать ипотеку в «Дельтакрелит банке» в 2019 году: плюсы и минусы

Рефинансирование ипотеки характеризуется большим количеством преимуществ. Плюсами перекредитования в «Дельтакредит банке» становятся:

• возможность снижения уже действующей ставки процента, а значит и уменьшение переплаты;
• выбор другой валюты ипотечного соглашения;
• смещение даты выплаты по договору;
• возможность объединения нескольких договоров в один;
• в некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение изначального ипотечного соглашения;
• предоставление минимального пакета документов.

Минусом является тот факт, что «Дельтакредит» дает одобрение далеко не всем обратившимся клиентам. Обычно причинами отказа становятся:

• испорченное кредитное досье;
• невысокий уровень доходов;
• противозаконное перепроектирование квартиры;
• оформление предыдущего договора было с использованием материнского капитала.

Бывают случаи, что по факту экономии нет. Поэтому перед подачей заявки необходимо полостью изучить все условия.