Справка о том, что дом не планируют реконструировать или сносить

Разрешение на снос частного дома: порядок получения

Жилищное право > Оформление недвижимости > Разрешение на снос частного дома: ситуации, тип сноса, где получить, как произвести снос

Обладатели старых домов хорошо знают, сколько сил, средств и времени требует их ремонт и приведение в приличный вид и поддержание в нем. Последнее особенно трудоемко и затратно — только починили крышу, как появились трещины на стенах, едва поменяли окна, как полы покрылись сыростью, стоило исправить работу отопительной системы, как вновь протекла крыша. Порочному кругу нет конца.

Да и те владельцы, которые не живут в старых домах, но получили их в наследство или каким-либо еще образом, понимают, как невыгодны вложения в такую недвижимость. Куда проще, дешевле и быстрее снести старый дом и построить новый.

Но, прежде чем приступить к реализации грандиозных проектов и мечтаний, необходимо иметь в виду, что для беспрепятственного уничтожения нерентабельного ветхого жилища порой требуется получить разрешение на снос частного дома.

Порядок получения разрешение на снос дома регулируется Земельным и Жилищным кодексами РФ. Фото № 1

Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца.

Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию.

Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса.

Для чего нужно разрешение на снос старого дома?

Для чего нужно получение разрешения на снос частного дома? Фото № 2

Несмотря на свободу частной собственности, правовая специфика государства предусматривает защиту прав не только владельцев недвижимости, но и общественного блага и интересов лиц, для которых снос дома может обернуться рядом неудобств и стеснений. Допускать своеволие и анархию в любом случае законодатель не будет.

Так, закон заботится о сохранности исторических зданий, архитектурных памятников и строений заповедных территорий. Если дом относится к одной из этих категорий, добиться разрешения на его снос будет не просто.

Разрешение требуется также для учета имущественных интересов лиц, которые не согласны с разрушением постройки, поскольку это ущемит их права. Например, совладельцы жилья. Сосед, чей дом или сарай примыкает к объекту сноса как к опоре, явно не одобрит подобное решение.

Во время мероприятия возможно лишение окружающих соседей коммуникаций или повреждение их участков, что тоже станет для них поводов не идти на переговоры по данному делу.

Как видно, получение разрешения обусловлено вполне естественной заботой государства о положении лиц, которых снос дома коснется негативной стороной, а также культурной и физической охраной общества.

Кроме того, обоснованием подобного требования является контрольная и учетная функции мероприятия.

Где оформить такое разрешение?

Куда обратиться за разрешением на снос частного дома? Фото № 3

Получить разрешение на снос дома возможно в случае, когда есть право собственности.

Необходимо обратиться в административный орган муниципалитета по месту нахождения объекта — города, поселка, села, и архитектурное бюро. Понятия «снос» в законодательстве нет.

Вместо него используются термины «демонтаж» или «реконструкция», последнее применимо в случае, когда на месте снесенного дома строится новый таких же размеров, такой же площади.

Кстати, в этой ситуации получать разрешение не нужно.

Согласно Градостроительному кодексу при строительстве, реконструкции, демонтаже, ремонте объектов индивидуального жилищного строительства, к которым относятся дома, стоящие отдельно и имеющие не более 3-х этажей с проживанием не более одной семьи, не нужно формировать проектную документацию, как и государственная экспертиза по таким сооружениям не проводится.

Документы, необходимые для получения разрешения

Какие документы необходимы, чтобы получить разрешение на снос частного дама? Фото № 4

В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются:

• документы, удостоверяющие личность;
• документы о праве собственности на недвижимость;
• документы о праве собственности на земельный участок;
• план земельного участка.

Если дом предназначен для нескольких семей или имеет более 3-х этажей, то подаются также:

• проектная документация с комплексом технических бумаг;
• согласование с иными жильцами и порядок их расселения.

Далее, получив разрешение, собственник приступает к непосредственному сносу дома, при этом соблюдая градостроительный регламент и меры техники безопасности:

1. Подготовка территории — установка ограждений для обеспечения безопасности соседним участкам.
2. Отключение коммуникаций.
3. Уборка на участке после сноса.
4. Вывоз строительного мусора и полноценная утилизация его.

Таким образом, пакет документов для получения разрешения базируется на свидетельстве о регистрации права собственности, без которого, каким бы предприимчивым не был человек, не удастся законно снести дом.

Нюансы

На что следует обратить внимание? Фото № 5

Процедура сноса, как упоминалось выше, во многом зависит от характера работ.

Например, при сносе дома с оставлением фундамента, на котором будет строиться новый дом, не нужно получать разрешение, так как процесс можно оформить как «реконструкция дома» или «капитальный ремонт» — если площадь недвижимости останется неизменной. Но даже если площадь будет увеличена или уменьшена, в органах БТИ и госреестра учтут произошедшие изменения в уведомительном порядке.

Если же планируется снос дома с аннулированием записи о нем в реестре, то необходимо демонтировать также цокольную часть строения, фундамент до уровня земли. Отключение коммуникаций согласовывается с соответствующими коммунальными службами.

После сноса дома следует обратиться в органы технической инвентаризации, специалисты которых составят акт обследования дома. Обосновываясь этим актом, сотрудники бюро аннулируют запись о доме. Затем необходимо подать в Росреестр заявление о внесении новой записи о прекращении существования дома. К нему прилагаются:

• технический паспорт (с аннулированной записью о доме);
• документ, подтверждающий фактическое существование дома (акт ввода дома в эксплуатацию, который хранится в архитектурном бюро, т. е. управлении архитектуры и градостроительства).

Если же дом не учтен в БТИ и на него не зарегистрировано право собственности, снос производится без какого-либо юридического оформления.

Так, характер мероприятия по сносу частного дома зависит от наличия или отсутствия записи о нем в органе инвентаризации и госреестре.

Затраты

Сколько стоит снос частного дома? Фото № 6

При сносе дома требуются немалые затраты.

Во-первых, если дом затруднительно демонтировать самостоятельно, как деревянные или подобные дома, то придется обращаться к услугам архитектурным фирм, специализирующихся в таких вопросах. Даже если верхнюю часть дома можно разобрать своими руками, фундамент зачастую приходится сносить специальной техникой.

Инженеры фирмы подготовят проект сноса с учетом защитных ограждений, отключением коммуникаций, сроками и порядком работ, составят смету, которые рекомендуется внимательно изучить, дабы избежать избыточных расходов.

Второй графой расходов является вывоз мусора и утилизация отходов. Если невозможно заняться этим самостоятельно, то придется вновь нанимать специалистов, чьи расценки, как правило, зависят от количества машин, используемых для загрузки мусора.

Выводы

Снос дома трудоемкий и ответственный процесс, к которого следует подходить последовательно и грамотно. Необходимо соблюдать юридические правила и меры безопасности, согласовать работу с соседями, городскими службами, обязательно уведомить органы учета. Если производить процедуру правильно, пункт за пунктом следуя прописанным инструкциям, то все этапы будут пройдены легко и спокойно.

О нюансах сноса частных домов вы можете узнать из видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

11 Янв 2017      kasjanenko         263      

Где взять справку о том что дом ветхий

» » страховая запросила, за 2 дня, блин, до сделки…

1. #79728242
2. Anonymous
3. 12.03.13 18:17

Итак, если ваше жилье, находящееся в соц. найме, сносится или признано непригодным для проживания, то согласно статьям 86 и , вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение также по договору соц. найма. При этом выделяемое жилье должно находиться в черте того же населенного пункта. Важным условием здесь является слово «благоустроенное».

Это значит, что предоставляемое жилое помещение не должно быть менее благоустроенным, чем то, которое было у вас раньше. Обратите внимание, что свои права надо защищать в том случае, если:

Получение справки о наличии или отсутствии недвижимости в собственности

1. ⇩
2. ⇩
3. ⇩
4. ⇩
5. ⇩
6. ⇩
7. ⇩
8. бесплатная консультация v
9. ⇩
10. ⇩

Дорогие читатели!

Теперь вместо свидетельства, выдается справка.

Это единственный документ, который подтверждает права владельца на собственность.

В обиходе она называется выпиской из ЕГРП.

Такая справка предоставляется органом Росеестра и ее можно получить через интернет, не выходя из дома. Ранее, выдавался розовый документ, который являлся свидетельством о праве собственности,

Где взять справку о том, что жилое помещение признано непригодным для проживания?

заключение межведомственной комиссии/решение суда, в соответствии с которым жилое помещение признано непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту или реконструкции 28 Декабря 2019, 16:48, вопрос №1487568 алексеи Ответы юристов (2) 14512 ответов 5965 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Алексей!Вы пишете: «заключение межведомственной комиссии/решение суда, в соответствии с которым жилое помещение признано непригодным для проживания и при этом неподлежащим ремонту или реконструкции».

И здесь же спрашиваете: «»Не понятно, если есть заключение межведомственной комиссии и решение суда, которым жилье

Пример справки о том, что дом не планируют реконструировать или сносить

» » » Бесплатная консультация юриста: (МСК), (СПБ) Банки при вынесении решения об ипотечном кредитовании очень внимательно относятся к такому вопросу, как дата строительства дома.

Далеко не все финансовые организации готовы выдавать ссуды на то, чтобы заемщик приобрел квартиру в доме, построенном до 1971 года.

В ее основной части содержится небольшой текст о том, что дом по интересующему адресу является жилым и не находится в списках, перечисляющих сооружения, отведенные под:

1. капитальный ремонт.
2. снос;
3. реконструкцию;

В соответствии

Как получить заключение, что дом пригоден для проживания для покупки его по материнскому сертификату

Добрый вечер!

Хотим купить дом в деревне с использованием ипотеки и материнского капитала.

Дом 1985г.п., бревенчатый, в нормальном состоянии. Сами живем в СПб, дом фактически будет использоваться как дача.

Прежде чем взять ипотеку на его покупку, хотим подстраховаться (точно ли потом пенсионный фонд разрешит закрыть ипотеку материнским капиталом), поэтому хочу попросить продавца направить в местную администрацию заявление об оценке состояния дома.

Правильно я понимаю, что такое заключение будет на основании ПП РФ №47от 28 января 2006 г. N 47? Мне в администрации сказали, что этим занимается межведомственная комиссия, которая один раз в месяц собирается только и досконально смотрит дом и засомневались, что для пенсионного фонда именно это нужно. Или для пенсионного фонда достаточно что-то попроще, например справка, что дом существует?

29 Декабря 2015, 00:20, вопрос №1086431 Анна, г.

Где получить документ о том что дом пригоден к проживанию

408 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 408 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день, меня зовут Галина, проживаю я в г Сочи.

У меня есть частное домовладение в (ИЖС),свидетельство на дом (назначение жилой)—этих документов хватало что бы прописаться, подать справку 3НФЛ и т д. С некоторых пор мне эти документы сделать не возможно требуют документ о том что дом пригоден к проживанию.

Позвонила в Архитектурный сказали ,что на ИЖС не делают такой справки (только на участки).Где делают на ИЖС не кто не знает. Подскажите куда нужно обращаться и с чего начать? 24 Ноября 2019, 16:36, вопрос №1452016 Галина, г.

Сочи Ответы юристов (1) 370 ответов 60 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Минеральные Воды Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Галина, получите письменный отказ, а затем обратитесь в прокуратура за разъяснениями 24 Ноября 2019, 17:03 0 0

408 юристов сейчас на сайте Приобрели земельный участок где до покупки за 5 лет сгорел дом. где получить справку о сгоревшем строении? 11 Августа 2015, 16:49, вопрос №937258 Игорь, г.

Тольятти Ответы юристов (2)

1. 9,3рейтинг
2. ЮристОбщаться в чате

   Здравствуйте, Игорь!В Вашей ситуации есть один момент, который придётся решать с продавцом — как я понимаю, на сгоревший дом имеется свидетельство, так? А дома фактически нет. И Вы покупали только земельный участок, без дома.Таким образом, продавцу, на которого оформлен сгоревший дом, надо прекратить право на него.

   Либо передать объект Вам как новому собственнику земельного участка, а Вы уже будете прекращать право на несуществующий объект недвижимости.Для признания права прекращенным необходимо будет обратиться в БТИ, где содержатся сведения о сгоревшем доме, предоставив справку о пожаре.

3. эксперт

Где получить справку об отсутствии жилья в собственности 2019

Бюрократическая составляющая в РФ, как, впрочем, и в других государствах постсоветского пространства, развита достаточно сильно. Стоит только обратиться в какой-нибудь орган власти, как вам выдадут обширный перечень необходимых документов, которые нужно собрать.

В числе бумаг часто бывает и справка об отсутствии жилья в собственности. Где ее можно получить? Что она подтверждает и в каких случаях потребуется? Документ, подтверждающий, что вы не являетесь собственником недвижимого имущества, чаще всего требуется при заключении сделок, касающихся жилья.

Он нужен: При оформлении ипотеки с государственным субсидированием; При взыскании долгов – справка направляется приставам, подтверждая, что другой квартиры у вас нет, а из единственного жилья вас выселить не могут; Для оформления земельного участка или дома в собственность; При судебных разбирательствах

Справка о проверке жилищных условий в 2019 году

/ / Справка о проверке жилищных условий 8,561 Просмотры Малоимущие семьи, не имеющие собственного жилья или проживающие в тесной квартире, могут оформить государственную субсидию. Она направлена на помощь российским гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Но для ее оформления потребуется собрать немало документов, подтверждающих нужду семьи в покупке новой или увеличении старой квартиры. И одним из них является справка о проверке жилищных условий.

Справка представляет собой документ, в котором содержится информация: Состояние имущества, отделки Уровень благоустройства наличие коммуникаций (указывается перечень подведенных коммунальных ресурсов) Вид отопления состояние труб и т.д.

В подробно описывается, в каких жилищных условиях проживает заявитель и члены его семьи. Согласно полученным данным удается понять, нуждается ли заявитель в субсидии.

Кто выдает разрешение на снос здания в Москве?

15.11.2017

При выборе места для объекта застройщик может столкнуться с необходимостью демонтажа старого сооружения, а для этого важно знать, кто выдает разрешение на снос здания в Москве, и какие действия предпринимать для получения необходимого документа.

Если выбирать, между поиском новых участков и «удалением» ветхих и не пригодных для эксплуатации зданий, строительные компании чаще склоняются ко второму варианту. Причина такого решения — возможность получить более выгодное место для строительства.

Кроме того, снос ветхого здания может производиться по следующим причинам:

• Планируется комплексное развитие территории.
• Имеется соответствующее решение владельца сооружения.
• Объекты недвижимости отнесены к категории ветхих или аварийных зданий.
• Доказано самовольное возведение постройки и имеется решение суда.

сложность — бюрократические процедуры, которые необходимо пройти для получения разрешения на снос здания. Куда необходимо обращаться? Кто занимается выдачей таких документов? Что из бумаг может потребоваться? Рассмотрим эти моменты подробнее.

Как получить разрешение на снос здания?

По законодательству процесс сноса любого сооружения — работа, которая относится к категории строительно-монтажных мероприятий.

Это означает, что здесь не обойтись без получения разрешения, как и в случае со строительством нового объекта.

За документом, как правило, приходится обращаться в архитектурные бюро и муниципальные органы управления (с учетом существующего регламента инстанций).

Для успешного прохождения процедур требуется сбор необходимых документов, которые бы подтверждали право владения сооружением или решение судебного органа, предписывающего возможность сноса имеющегося объекта.

Кроме того, перед выполнением каких-либо действий требуется поставить в известность соседей о временном отключении воды, света и других коммуникаций.

При этом стоит убедиться, что близлежащие участи не пострадают в результате выполнения работ по сносу старого здания.

Как быть в случае с капитальным объектом?

Если речь идет о демонтаже капитальных построек, приходится пройти более сложный путь бюрократических согласований. В ситуации с сооружениями, предназначенными для проживания нескольких семей, требуется пройти несколько этапов:

• Подготовить подобный проект, в котором будут описаны особенности сноса здания. В состав проектной документации входит набор технических документов, в которых пошагово рассмотрен процесс «удаления» старого сооружения.
• Согласовать процесс отселения жителей здания, которое подлежит сносу. Эта работа не должна оформляться на словах — решение оформляется документально и с учетом действующего законодательства.
• Согласовать и проконтролировать выезд организаций.
• Подготовить территорию, на которой планируется проведение работы. Сюда относится установка ограждений, а также принятие мер, направленных на защиту жизни и здоровья людей, проживающих в находящихся рядом домах.
• Отключить коммуникации здания, которое подпадает под снос. Работа выполняется с участием представителей соответствующих государственных служб. Все мероприятия должны быть заранее согласованы и утверждены в каждой из этих инстанций.
• Проконтролировать факт отключения подведенных коммуникаций. Это важный этап, позволяющий исключить проблемы со снабжением близлежащих сооружений. На этом этапе выполняется проверка функционирования коммуникационных систем после отключения от них сносимого объекта.
• Убрать территорию, после завершения мероприятий по демонтажу здания.
• Вывезти строительный мусор, которые образовался в результате проведенных мероприятий, и утилизировать имеющиеся отходы.

  Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме

Участники мероприятий по сносу старого сооружения должны иметь на руках полный пакет разрешений, лицензий и допусков, позволяющих выполнять подобные работы качественно и квалифицированно. Время, выделяемое на снос сооружения, указывается в проектной документации, и зависят от следующих факторов:

• Скорости сбора необходимых разрешений.
• Активности расселения жильцов из сносимого здания.
• Наличия бюрократических сложностей в процессе сбора требуемого пакета бумаг и так далее.

Кто выдает такие разрешения?

Получение решения, позволяющего приступать к сносу сооружений или зданий — прерогатива:

• Государственного органа исполнительной власти.
• Органов исполнительной власти для субъекта России.
• Московского комитета по культнаследию (если объект находится в исторической части населенного пункта).
• Органов местного самоуправления.

Для Москвы необходимо:

• Получить разрешение Мосгосстройнадзора, позволяющее начинать подготовительные мероприятия на стройплощадке.
• Ордер ОАТИ (для организации строительной площадки).

Как подать заявку?

Перед тем как снести здание и подать заявку, требуется разработать проект на запланированные мероприятия, получить разрешение, согласовать выполнение требуемого объема работ и получить экспертное заключение.

Все бумаги прикладываются к заявлению, которое подается в уполномоченные органы для получения разрешения на снос здания в Москве. Для ускорения процедуры и защиты от ошибок допускается привлечение технического заказчика.

Он оказывает помощь в процессе демонтажа и технического сопровождение при создании проектной документации.

  Что значит кадастровый учет простыми словами?

Во время оформления разрешения сотрудники технического надзора отдельное внимание уделяют проверке сметы на будущие мероприятия по реконструкции или сносу старого объекта.

На этом этапе выполняются работы по вычислению материалов и трудовых затрат, а также соответствие взятых коэффициентов и расценок текущим реалиям.

Также проверяется выполнение нормативов, требований и технологии выполнения работ.

Необходимые документы

Чтобы получить ордер или разрешение, позволяющее приступить к сносу здания, требуется сбор и передача в уполномоченную инстанцию следующего пакета бумаг:

• Заявка, которая составляется по установленному образцу. Документ подписывается представителем подрядной организации и заказчиком, после чего в заявлении ставятся печати. Оформляется в двух экземплярах.
• Разрешение Комиссии Московнаследения (копия, 2 экз.).
• Для Москвы — заключение ОПС на планируемый комплекс работ. Здесь же необходимо наличие строительного генплана с техническим заключением Отдела подземных сооружений. Документ оформляется в двух экземплярах.
• Бумаги, подтверждающие права на участок земли (2 экз.).
• Заключение о том, что здание относится к категории аварийных сооружений или ГПЗУ.
• Утвержденная проектная документация. К этой категории относятся руководящие документы (РД), проект организации строительства (ПОС), колористический паспорт и другие бумаги.
• Справки, выданные балансодержателем сооружения. В документе должно быть подтверждение, что граждане отселены из здания, а организации выведены (по 1 экз.).
• Разрешение на вывоз строительного мусора после завершения работ (копия).
• Справки, подтверждающие отключение коммуникаций сносимого здания от эксплуатационных компаний.
• План выполнения работ, который должен быть утвержден и согласован.
• Проект организации движения, прошедший согласование Мосгортранса и ГИБДД.
• Договора субподряда и подряда (по 1 экз.).
• Заключение надзорных органов, осуществляющих контроль охраны окружающий среды, а также природоиспользование. Эти документы обязательны при наличии зеленых насаждений — разрешения на пересадку деревьев и порубочных билетов (по 2 экз.).
• График выполнения работ с подписями подрядной организации и заказчика (3 экз.).
• СРО подрядной и субподрядной организации, а также заказчика. Здесь же требуются учетные карты с указанием реквизитов банка (по 1 экз.).
• Приказ о назначении ответственного за снос сооружения (копия, 1 экз.).
• Соглашение с инвестором. Документ необходим в случая, если речь идет о реализации инвестиционного проекта с обязательным сносом имеющегося на определенном участке сооружения.
• Экспликация ситуационного плана земельного надела, на котором выполняются работы.
• Схема стройплощадки, где должна быть привязка к границам работ и местности. Здесь же указывается место размещения помещений для работников, территорий для складирования мусора и оборудования, схемы аварийного освещения и другие элементы, необходимые для выполнения работ по сносу здания (3 экз.).

  Как получить допуск СРО на строительный контроль?

В полный список документов и актов, которые прилагаются к заявлению, входит 29 обязательных бумаг. По завершении мероприятий по демонтажу объекта работники технического надзора убеждаются в наличии необходимой документации перед ее передачей комиссией по приемке.

Могут ли отказать в разрешении?

В определенных случаях возможны сложности с получением разрешения на демонтаж сооружения. Чаще всего под защиту подпадают исторические объекты, архитектурные памятники, а также здания, которые находятся под чьей-либо защитой или возведены на территории заповедников.

С получением разрешения на снос могут возникнуть проблемы, если отсутствует договоренность с одной или группой граждан, чьи имущественные права страдают от демонтажа определенного объекта. К этой категории также относятся совладельцы сооружения или жители многоквартирных зданий.

Итоги

Снос здания — сложный процесс, который подразумевает не только демонтаж старого строения, но и выполнение серьезного комплекса мероприятий. Во избежание проблем важно придерживаться плана выполнения работ и соблюдать правила безопасности.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Справка о доме

25.04.2018

Выписка из домовой книги обязательна при покупке, обмене и продаже не только квартир, но и частных домов, жильцы которых являются ее владельцами с отражением всех данных в документах.

До сих пор речь шла о выписке из домовой книги для квартиры, а где взять выписку из домовой книги для частного дома? У собственников частного сектора домовая книга хранится в домашних условиях (владельцы квартир за сохранность этого документа не отвечают – это компетенция ЖЭУ).

Итак, для тех, у кого книга «на руках», бесплатно получить этот документ можно в паспортном столе или БТИ при предъявлении самой домовой книги. Можно использовать и услуги посредников, например, нотариуса.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Собрать необходимый пакет официальных бумаг, включающий в себя удостоверение личности, правоустанавливающие документы, в некоторых случаях — дополнительно затребованные справки;
• Посетить территориальное БТИ или ПИБ, расположенный в районе нахождения объекта недвижимости;
• Заполнить заявление по установленной форме;
• Подтвердить факт оплаты;
• Дождаться уведомления от БТИ, ПИБ или другой государственной специализированной структуры подтверждения подлинности предоставленных документов и их соответствия установленному порядку;
• Получить расписку от сотрудника службы о том, что документы приняты на хранение;
• В назначенное время явиться в БТИ и забрать официально заверенную копию технического паспорта или другого документа, подтверждающего информацию о годе возведения постройки.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина сколько стоит

Справка о прописанных в квартире лицах

Когда процесс регистрации будет заверен, зайдите в свой личный кабинет и выберете в нем раздел «Выдача документов». В этом разделе заполните заявление на предоставление вам справки по форме 9, и в ближайшее время вам придет сообщение от той организации, в которой вы решили ее получить, с приглашением на прием.

Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, орган исполнительной власти Санкт‑Петербурга в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Как получить справку о зарегистрированных жильцах

Стоит заметить, что информация в справке может несколько отличаться в зависимости от характера запроса. Например, если получить документ необходимо на несовершеннолетнего ребенка, в выписке могут содержаться только те сведения, которые перечисляют прописанных в квартире граждан, без характеристик самого жилья и прочих сопровождающих сведений.

Справка о статусе здания из КГИОП

При проектировании или переустройства квартиры или помещения, реконструкции здания, проведения обследования несущих конструкций, составлении паспорта фасадов зданий и т.д. справка КГИОП о статусе здания, является необходимы документом. Входит в категорию ИРД – исходно-разрешительной документации.

Это именно тот документ, который подтверждает у объекта наличие или отсутствие статуса объекта культурного наследия. Без справки о статусе здания абсолютно невозможно сдать на согласование проект, например, перепланировки квартиры, в многофункциональный центр (МФЦ) или в межведомственную комиссию (МВК).

Так же справка необходима при согласовании паспорта фасадов здания или любого другого проекта, например проекта ремонта фасада, проекта изменения фасада, проекта устройства отдельного выхода, АПЗ (архитектурно-планировочного задания) на установку кондиционеров, маркиз, банкоматов, летних кафе и т.д.

Рекомендуем прочесть:  Ситуационный план земельного

Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить

• паспорт с гражданством РФ;
• нотариально заверенная доверенность, при оформлении документа уполномоченным представителем;
• свидетельство о рождении, при подаче заявки от имени лица несовершеннолетнего;
• свидетельство о браке, при наличии его;
• документ о праве наследования, при рассмотрении наследственных вопросов;
• квитанция об уплате услуги БТИ.

В каких случаях нужна справка по форме 9

• Данные о типе недвижимости, ее общей и жилой площади, количестве комнат.
• Перечень лиц, зарегистрированных в частном доме или квартире.
• Даты регистрации этих лиц по адресу.
• Данные о собственниках жилья.
• Информация о том, в какой степени родства состоят владельцы недвижимости и прописанные в ней люди.
• Указывается также лицо, которому выдается справка.

Справка с места жительства: где взять, образец, для школы, военкомата, при разводе

• название справки;
• ФИО того гражданина, которому нужна справка, а также его дата рождения и адрес проживания;
• ФИО всех людей, которые проживают совместно с заявителем, с указанием родственной связи, дат рождения, даты регистрации по указанному адресу;
• для какого органа предоставляется справка;
• ФИО сотрудника, предоставившего информацию, его подпись и должность;
• печать и дата выдачи (справка считается годной в течение 6 месяцев).

Снос или реконструкция? | Информация от строительной компании Олимпия

Этот вопрос со всей своей остротой встает перед теми, кто приобретает участок земли, на котором уже имеются какие-либо строения. Причем, совершенно неважно, что это за земля — территория завода с огромными цехами или клочок земли в пригороде с полуразвалившейся сараюшкой.

В России не любят перестраивать и приспосабливать старые здания — предпочитают снести все подчистую и начать новое строительство с нуля. В лучшем случае частник на время отсрочит снос старого домика, используя его на время строительных работ в качестве складского помещения или сторожки.

Американцы, напротив, обычно стараются использовать любое имеющееся на участке строение при создании нового объекта.

Разница в отношении объясняется очень легко. Россияне устали жить в разрухе. Они органически не воспринимают все, что связано с былыми стандартами — от материальной уравниловки до домов и дач-близнецов.

Люди не желают видеть на своем участке покосившиеся памятники времен социалистической штурмовщины — домики с кривыми стенами и рассохшимися оконными рамами, кучи строительного мусора, торчащие из земли коммуникации.

Все стремятся к тому, чтобы, вкладывая деньги в строительство, получить в конечном итоге точную копию картинки из глянцевого журнала. При таком подходе у старых построек просто нет шансов на выживание.

Экскурс в историю, или мода на старину

Стоимость работ по реконструкции здания является одной из основных причин сноса старого строения. Сегодня в нашей стране новое строительство обходится значительно дешевле, нежели консервация элементов здания или его полная реставрация. Именно поэтому в исторических центрах городов России дома старой постройки исчезают целыми улицами.

Восстановление элементов отделки на современных зданиях стоят гораздо дешевле, чем аккуратный демонтаж деревянных перекрытий и их замена на новые в старинных домах, как это ни обидно. Впрочем, на Западе такой массовый снос строений тоже практикуется.

Но европейцы, тонко чувствующие красоту и берегущие историю своих городов, в подавляющем большинстве случаев оставляют фасадные стены и реставрируют их.

Скромные помещения старых домов трудно привести в соответствие с современными требованиями к торговым, офисным или жилым помещениям, а вот скрыть здание новой планировки за красивым старинным фасадом — решение очень хорошее. При этом нет необходимости перекраивать сложившуюся городскую структуру, как это делалось в Москве во времена Сталина.

Для сохранения архитектурного наследия прежних поколений необходима некоторая усталость от лоска и глянца — только так можно оценить пыль веков. Подобная склонность к декадансу присуща жителям процветающих долгие годы стран.

Им уже наскучил вечный блеск стекла и хрома, приелись ровные газоны и идеальные линии железобетонных и кирпичных построек. Посещать же бедные районы они считают ниже своего достоинства.

Вот и устраивают руины в своих частных владениях, используя в дизайне имитацию обвалившейся штукатурки и искусственно состаренные покрытия, вводят моду на вытертую кожу и порванную джинсовую одежду. Подлинной благородной старины на всех не хватит.

Но самые богатые члены общества могут позволить себе жизнь в доме или замке, веками стоящем на одном месте, оснастив его всеми благами цивилизации. И американцы, и европейцы любят совмещать историю и комфорт и имеют для этого все необходимое.

Удивительно, но старые стены сарая или амбара или кованая изгородь способны придать эксклюзивность и эффект связи времен даже современному коттеджу в стиле хай-тек, построенному из бетона и стекла.

Современные строительные конструкции чаще всего используются для возведения зданий повсеместно.

Но только бережно сохраненный кусочек старинного сруба, законсервированный фрагмент кирпичной или каменной кладки или даже бетонная стеновая панель, которые устояли под напором стихий в течение нескольких десятилетий или даже веков, становятся оригинальным акцентом, поставленным на внешнем облике здания.

На Западе подобную перестройку принято называть реновацией. В России у этого слова несколько другое, более масштабное значение. Так называют преобразования, проводимые на большой территории сразу с несколькими зданиями — например, с кварталом старых домов.

Возможности реставрации и преимущества проживания в старинных домах первыми оценили творческие люди. Многие крупные города планеты уже столкнулись с этим интересным явлением. Многие старинные особняки в Москве и Подмосковье за последние годы подверглись реконструкции.

В Гринвич Вилледж, одном из самых престижных и дорогих районов Манхеттена, трудно сегодня узнать былые трущобы. Район был пристанищем богемы — бедных художников, музыкантов, актеров. Дома были запущены до крайности, поделены на крошечные каморки, в которых ремонт не делался десятилетиями.

Зато арендная плата была символической, и никто не запрещал украшать жилище своими произведениями. Со временем оригинальность и привлекательность оформления домов оценили любители искусства, у которых, в отличие от большинства людей творческих профессий, имелись немалые средства. Сейчас в Гринвич Вилледж проживают богатые и знаменитые.

А непризнанные еще гении, не успевшие заработать на выкуп былых «хором» перебрались в кварталы попроще и подешевле.

Тонко чувствующие конъюнктуру дизайнеры интерьеров и архитекторы оперативно воспользовались ситуацией и вскоре обзавелись широкой клиентурой. Даже разрушающиеся огромные здания, как оказалось, имеют свою выразительность. Реставрация старых складов и цехов положила начало архитектуре деконструкции и лофтам.

В отличие от лофтов, возникших в запущенных городских жилых домах, где жили творческие люди, деконструкция зародилась в Калифорнии.

Американские архитекторы, вдохновленные живописными развалинами зданий, оставшимися после землетрясений, смело дополняли новые дома торчащими балками, нависающими конструкциями, готовыми рухнуть в любой момент, трещинами и хитросплетениями оголенной арматуры. Именно благодаря таким постройкам обрели популярность Том Мейн, Эрик Мосс и Фрэнк Гери.

Продвинутая публика не смогла остаться в стороне от столь эксцентричного варианта архитектурной моды. Появилась масса заказчиков, желающая построить модное жилище, не лишенное некоторого флера былых времен. Справедливости ради заметим, что применительно к жилым домам проекты не были столь эксцентричными.

Возвращаясь к природе, возвращаемся в прошлое

Путешествуя на автомобиле по старой доброй Европе, повсеместно встречаешь по обочинам шоссе руины и старинные постройки, хранящие на себе отпечаток культур самых разных исторических эпох.

Некоторые из них охраняются, большинство же постепенно ветшают и разрушаются. Особенно много таких заброшенных строений в сельской местности и в окрестностях маленьких городов.

Именно они являются лакомым кусочком для строительных компаний, специализирующихся на глубокой реконструкции зданий.

Методы и средства адаптации выбираются, исходя из специфики планируемого использования постройки.

Сельские фермы и гостиницы, приспособленные для приема туристов, можно воссоздать, сохраняя с максимальной бережностью имеющиеся интересные фрагменты старинного здания.

Ведь большинство агротуристов приезжают с одной целью — вкусить всю прелесть старинного уклада жизни, окунуться в ушедшую эпоху.

Понятно, что вмешательство в минимальных размерах возможно только при реконструкции хорошо сохранившихся жилых зданий. Во всех остальных случаях потребуются кардинальные переделки.

Новые вставки при этом могут быть решены практически в любом стиле — от кантри до модерна и хай-тека. Именно так поступают с мельницами, амбарами, складами и даже с жилыми домами, новые хозяева которых предпочитают создать на имеющейся основе что-то свое, оригинальное.

Не подлежащие восстановлению здания пригодны только для глубокой реконструкции, при которой нетронутыми остаются лишь небольшие сохранившиеся фрагменты поверхностей и некоторые элементы, способные послужить подтверждением наличия у постройки собственной многовековой истории. Компания Олимпия способна выполнить работы по реконструкции зданий любой степени сложности.

Европейцы покупают старые дома еще и по причинам экономии. Всем известно, насколько прижимисты те же немцы. Очень часто они и ремонт делают самостоятельно, отыскивая необходимые материалы и аксессуары на развалинах других старинных построек.

Если деревянный дом или каменный амбар неплохо сохранились, то это прекрасное вложение денег. В том случае, когда здание существенно обветшало и разрушилось, может потребоваться дорогостоящий капитальный ремонт или полная реконструкция.

Такие объекты недвижимости пользуются меньшим спросом.

По мнению специалистов строительной компании Олимпия, такой подход к выбору загородной недвижимости вовсе не свидетельствует об ограниченных финансовых возможностях покупателя. Приобретение подобной недвижимости позволяет не рвать связи со страной или профессией, с природой и родиной.

Творческие люди обязательно используют процесс реставрации сельского дома для самовыражения в высшем обществе, где традиции — очень важный критерий. К тому же это не только возможность за небольшие деньги получить уютное загородное жилье, но и шанс приобрести хороший опыт дизайнерской работы.

Нельзя сбрасывать со счетов и то, что такой образец профессионального мастерства владельца не только всегда можно показать потенциальному заказчику — благо, он постоянно под рукой, но и разместить снимки в глянцевом журнале.

И вот уже перед Вами не дауншифтер, собравший дом из кусочков, а модный дизайнер.

И все же, что делать?

Как следует поступить, если хочется сохранить имеющиеся на купленном участке постройки? Прежде всего, необходимо нанять экспертов, способных оценить состояние зданий и перспективы их эксплуатации в будущем.

Как это ни печально, но многие старинные постройки ни на что, кроме сноса больше не годятся.

Затем Вам предстоят поиски архитектора, имеющего опыт работы с подобными зданиями (специалисты называют их руинированными постройками).

В дальнейшем все зависит от того, что даст сотрудничество с найденным архитектором. Бесспорно одно — дом будет с собственной историей и оригинальным внешним видом. Не стоит брезговать даже старым бетонным ангаром, который когда-то использовали для содержания скота.

Из него может получиться бассейн, зимний сад, спортивный зал, гараж — все, на что хватит Вашей фантазии.

Что-то разобрать, что-то пристроить, где-то украсить, а в чем-то упростить — и самобытный образец архитектуры сможет украсить участок гораздо лучше, нежели стандартные постройки, характерные для современной российской архитектуры.

Справка о сносе дома » Все для тех кому не все равно

страховая запросила, за 2 дня, блин, до сделки…

• #79728242
• 12.03.13 18:17
• Anonymous

Итак, если ваше жилье, находящееся в соц. найме, сносится или признано непригодным для проживания, то согласно статьям 86

и

, вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение также по договору соц. найма. При этом выделяемое жилье должно находиться в черте того же населенного пункта. Важным условием здесь является слово «благоустроенное».

Это значит, что предоставляемое жилое помещение не должно быть менее благоустроенным, чем то, которое было у вас раньше. Под благоустроенностью понимается наличие коммунальных удобств, соответствие санитарно-техническим требованиям, при которых возможно проживание без причинения вреда здоровью.

Санитарные и технические требования к жилым помещениям можно найти в дух документах.

Обратите внимание, что свои права надо защищать в том случае, если:

• вам дали квартиру, которая не соответствует нормам жилищного законодательства или меньше метражом;
• выкупная цена за квартиру меньше ожидаемой. 

Суд в данном вопросе почти всегда встает на сторону «обиженных» граждан.

Снос ветхого и аварийного жилья

Снос ветхого и аварийного жилья происходит в двух случаях:

1. когда это запланировано мероприятиями государственной программы;
2. в случае индивидуального обращения граждан и принятия комиссией решения о сносе дома.

Алгоритм борьбы:

1.Для ликвидации незаконных ограждений необходимо написать

письма в префектуру округа, управу внутригородского муниципального образования (района), ГУ ИС района

.

1. Оригинал и копию свидетельства о собственности на объект недвижимости.
2. Паспорт и копию паспорта собственника объекта недвижимости (в случае если справку получает доверенное лицо — доверенность и ее копия).

Подача заявки на получение услуги

После того, как собраны все необходимые документы, заявитель может лично либо через доверенное лицо обратиться в подразделения Федерального БТИ по месту нахождения объекта недвижимости в будние дни и субботу.

По объектам, находящимся в городе Казани действует предварительная запись по телефону 525-44-44, позвонив по которому,  вы сможете записаться на прием на ближайшие 1-7 дней.

цель спрашивать не будут. Мало ли в соц найме или нет, может вы думаете, приватизировать вам или нет…

Если вы внимательно почитаете

, то вероятно обратите внимание, что всё вышесказанное относится к случаям сноса недвижимости собственника по причине изъятия земли под ней для нужд государства. А как регулируются правоотношения, если дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции? П. 10 ст.

32 ЖК гласит: «Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме…».

Звучит как-то не очень… Совсем непонятно, в каком порядке происходит изъятие собственности в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В этом случае мы обращаемся к

, где в части 1 сказано: «в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)». Следуя этой норме, при сносе дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилищные права собственников жилых помещений обеспечивают, руководствуясь положениями

А теперь подробнее.

1. Если квартира приватизирована и вы – собственник, то у вас есть два варианта при расселении на выбор:

• Забираете стоимость квартиры деньгами (так называемая, выкупная стоимость). В данном случае заключается соответствующее соглашение, в котором и прописываются все нюансы данной «сделки». В выкупную стоимость включаются все расходы собственника на приобретение квартиры плюс сама стоимость квартиры.

   В соглашении может быть прописано, что гражданину будет предоставлено другое жилье в счет выкупной суммы. В выкупную сумму также входит и упущенная выгода гражданина (например, если ранее он сдавал квартиру в аренду), и все расходы, связанные с переездом.

   Поэтому чтобы иметь общее представление о стоимости квартиры, можно обратиться в оценочную компанию, которая и назовет вам приблизительную стоимость вашей квартиры.

• Вам выдают равнозначное жилье.

  Здесь имеется в виду, что жилье должно быть одинаковым по квадратным метрам и количеству комнат; благоустроенным и находиться в том же районе, что и бывшая квартира, которая подлежит сносу.

Но стоит обратить внимание на «хитрость» законодателя: в Жилищном кодексе не указано, что идентичной должна быть жилая площадь предоставляемой квартиры; речь идет об общей площади.

Это, безусловно, минус, так как в новой квартире может быть большая кладовка или лоджия, которая вам совершенно ни к чему. Кроме того, не стоит забывать о дополнительных квадратный метрах, которые могут быть положены гражданину по основаниям, предусмотренным законом (например, инвалидность).

7.

Если Вы получаете ответы, которые не вписываются в обозначенный ваше алгоритм, свяжитесь с нами и мы вместе разработаем новую тактику.

Подробнее о проблеме читайте в разделе «Горячие точки»…