PayInfo

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка

ovdmitjb

Содержание

Военная ипотека Сбербанка 2019: условия, калькулятор, сумма

Действующая военная ипотека Сбербанка позволяет обеспечить комфортным жильем военнослужащих РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита – читайте далее.

Программы военной ипотеки Сбербанка

Льготное кредитование в Сбербанке для военных, проходящих службу в России, в зависимости от цели и типа жилья сегодня доступно в виде двух программ: «Военная ипотека для приобретения строящегося жилья» (только на квартиру в новостройке) и «Военная ипотека для покупки готового жилья» (на приобретение квартиры, таунхауса, дома с участком или комнаты).

Претендентом на получение целевой военной ипотеки может стать российский военнослужащий, являющийся участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не менее 3-х лет, что подтверждается соответствующим свидетельством и открытым индивидуальным счетом для перечисления выплат из госбюджета.

Сразу после вступления в НИС военному на спецсчет будет перечисляться ежегодный взнос, величина которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его выслуги и звания. Накопленную в течение трех или более лет сумму можно направить на оплату первоначального взноса по оформляемой ипотеке.

Условия

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

ВАЖНО! Помимо накопленных средств на счете НИС военнослужащий по своему желанию может вложить собственные средства, что позволит купить жилье большей стоимости.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,502 миллиона рублей.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

В Сбербанке действует единая фиксированная ставка – 9,5% в год. Никаких скидок и надбавок к ней нет.

Калькулятор

Будущие платежи заемщик может рассчитать на калькуляторе военной ипотеки Сбербанка 2019 года. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая сумму переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенной выплаты долга.

В простую форму калькулятора потребуется ввести следующие данные:

Итоговый расчет будет представлен в виде графика и таблицы с помесячной разбивкой текущего платежа на основной долг и проценты.

Требования к военнослужащему

Военный, подающий заявку на получение льготной ипотеки от Сбербанка, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

  1. Российское гражданство.
  2. Участие в накопительной системе от трех лет.
  3. Возрастной ценз – на момент подачи заявления военнослужащему должно исполниться не менее 21 года.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Получателем военной ипотеки в Сбербанке может стать не только военный с действующим контрактом с РА, но и лица, уволенные по уважительным причинам. Главное условие – участие в НИС.

Документы для военной ипотеки

Пакет требуемых бумаг для военного будет минимальным. Потребуется предоставить:

Подтверждение доходов от военнослужащего в Сбербанке не потребуется.

Следует знать, что при покупке вторичного жилья клиент должен будет предоставить отчет об оценке от аккредитованной Сбербанком оценочной компанией. Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как средства из бюджета на подобные цели не выделяются.

Важный момент! Сбербанк учитывает кредитную историю заемщика и может отказать в одобрении военной ипотеки при плохом её качестве.

Как и где подать заявку

Заявка на военную ипотеку Сбербанка может быть отправлена двумя способами: удаленно через портал «ДомКлик» или в уполномоченном ипотечном центре банка. В 2019 году ипотечную заявку банк принимает при наличии у военнослужащего свидетельства участника НИС и требуемого пакета документов, включая бумаги по недвижимости.

Так как Сбербанк лояльно относится к рассматриваемой категории заемщиков, то подобные заявки рассматриваются за минимальный срок. Обычно он не превышает 2 рабочих дней.

Порядок получения и обслуживания: этапы сделки

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:

  1. Внимательное изучение условий кредитования (многие военнослужащие на данном этапе консультируются в Росвоенипотеке на предмет выбора наиболее подходящего банка и сроков оформления сделки).
  2. Выбор объекта недвижимости для приобретения (к данному этапу следует подойти максимально серьезно, так как далеко не каждый предмет залога будет согласован банком и Росвоенипотекой).
  3. Подготовка комплекта документов и заполнение анкеты-заявления (обычно этот процесс не занимает много времени, так как пакет бумаг потребуется минимальный).
  4. Подача кредитной заявки в Сбербанк и вынесение им окончательного решения (решение действует 90 дней с момента оглашения).
  5. Заключение договора с продавцом жилья (в нем обязательно прописываются условия покупки с помощью программы военной ипотеки и порядок, сроки расчета).
  6. Открытие в Сбербанке специального счета на имя продавца, на который будет зачислен первоначальный взнос за счет накоплений НИС.
  7. Заключение со Сбербанком кредитного договора с обязательным приложением в виде графика платежей.
  8. Заключение договора целевого жилищного займа, который станет основанием для выделения средств из госбюджета (заключается с Росвоенипотекой).
  9. Предоставление в Росвоенипотеку необходимого пакета бумаг для дальнейшего перечисления средств на счет заемщика.
  10. Перевод первого взноса на банковский счет продавца.
  11. Оформление страховки на купленную недвижимость (страховка оплачивается заемщиком исключительно за свой счет).
  12. Регистрация сделки в Росреестре и обременение жилья в пользу Сбербанка.
  13. Окончательный расчет с продавцом (безналичным способом).

Так как процедура получения военной ипотеки сопряжена с участием госорганов, то следует быть готовым к тому, что сроки отличаются в большую сторону по сравнению со стандартным ипотечным займом.

Изучение, анализ документов Росвоенипотекой, перечисление денег и неизбежный человеческий фактор – все это корректирует время регистрации сделки в сторону увеличения.

Отзывы клиентов также свидетельствуют, что менее одного месяца весь процесс оформления военной ипотеки, как правило, не занимает.

После заключительного этапа военной ипотеки начнется постепенное ее погашение за счет взносов от государства. Раз в месяц на ссудный счет заемщика-военнослужащего будут поступать деньги, рассчитанные как 1/12 от годового накопительного взноса, поступившего на его персональный счет.

Несмотря на то, что программа предусматривает госучастие и выделение средств из бюджета, разрешается досрочное погашение кредита по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно путем согласования со Сбербанком и Росвоенипотекой. Никаких штрафных санкций (комиссий, неустоек и т.д.) не предусмотрено.

Есть ли рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке

В настоящее время рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке не производится, можно получить только новую ипотеку. Посмотреть банки по военной ипотеке, которые занимаются перекредитованием, вы можете в специальном посте.

Если же клиент принял решение о процедуре перекредитования, то обязательно потребуется согласование с уполномоченным органом от государства – Росвоенипотекой – и банком, являющимся текущим кредитором.

При одобрении намерений заемщик должен будет предоставить в Сбербанк необходимый комплект документов, включая свидетельство об участии в НИС, справку об остатке задолженности и копии кредитного договора и договора об ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году оформляется в рамках двух программ, рассчитанных на покупку нового или готового жилья.

Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, таунхауса), оформив кредит в сумме до 2,398 миллиона рублей на срок до 20 лет под 9,5% годовых.

Вкладывать собственные средства не потребуется, так как первоначальный взнос по ипотеке и текущие платежи погашаются за счет взноса с персонального счета НИС, выделяемого государством.

Подробнее военная ипотека разобрана нами в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что за консультацией вы можете обратиться к военному юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Будем благодарны, за лайк, репост и оценку поста.

Военная ипотека в Сбербанке

Военнослужащие во многих банках относятся к особой касте пользователей, которым предоставляются более лояльные условия обслуживания.

Ярким примером этому стал Сбербанк, который с 2005 года предоставляет военным кредит для покупки жилья на спец.условиях. В 2019 году условия изменились и стали еще более привлекательными.

Подробнее о военной ипотеке в Сбербанке

Военная ипотека, как это понятно из названия, предоставляется только гражданам, которые на момент обращения служат в Вооруженных Силах РФ по контракту.

В данный момент Сбербанк предлагает этой категории граждан намного более выгодные условия, чем для обычных клиентов. Сбербанк является одним из банков, которые продвигают программу доступного жилья для военнослужащих.

Однако даже по сравнению с другими банками, которые поддерживают эту программу, условия Сбербанка самые выгодные для клиентов.

Особенности ипотечного кредитования военных

Военнослужащие, которые работают в Вооруженных Силах РФ с 2005 года, автоматически попадают под Накопительно-Ипотечную Систему. НИС значимо влияет на условия ипотечного кредитования для военных. Однако получить военную ипотеку в Сбербанке могут и те военнослужащие, которые начали работать в войсках до 2005 года.

Военная ипотека

Благодаря участию в НИС, на военнослужащего из федерального бюджета выделяется определенная сумма, которая перечисляется на накопительный счет. При получении ипотеки эта сумма может быть использована как гарант оплаты и пойти в счет погашения кредита.

Требования

Несмотря на то, что военнослужащие имеют определенные преимущества при получении ипотеки, к ним также предъявляются определенные требования. А значит, при их несоблюдении, в получении ипотеки может быть отказано.

К заемщику

к военнослужащему применяются несколько обязательных правил:

также следует отметить, что военные могут претендовать только на рублевую ипотеку.

сбербанк предлагает военнослужащему кредит на особых условиях при покупке любого типа жилья. сюда относится и первичный, и вторичный рынок недвижимости. также допускается покупка земельного участка. основным требованием является страхование недвижимости. данное условие не применяется только к земельным участкам.

обратите внимание! жилье приобретается под залог покупки. то есть до момента полного погашения ипотеки квартира или дом будут находиться в собственности сбербанка.

условия

Условия для военнослужащих с каждым годом становятся все более лояльными. Однако в определенных пунктах они пересекаются со стандартными условиями для клиентов Сбербанка.

Условия предоставления ипотеки военнослужащим в 2019 году

Обычно условия для любой ипотеки утверждаются в начале года, однако в течение этого периода могут быть внесены существенные изменения.

Максимальная и минимальная суммы

Минимальная сумма кредита по военной ипотеке – 300 тысяч рублей. Однако необходимо понимать, что Сбербанк не предлагает оплату полной стоимости жилья. Максимальная сумма кредита, который одобряется клиенту, составляет до 85% от рыночной стоимости недвижимости.

На итоговый процент может повлиять тип жилья. Для квартиры или дома с земельным участком будут одобряться разные соотношения. Максимальная сумма ипотеки для военных на начало 2019 года составляет 2,33 миллиона рублей.

Сроки

Военная ипотека выдается сроком до 20 лет. Минимальный срок, который указывается в договоре, не может быть меньше 1 года. В то же время Сбербанк допускает возможность досрочного закрытия ипотеки.

Проценты

Процентная ставка для получателей военной ипотеки составляет 9,5% годовых. Стоит отметить, что указанная ставка является постоянной. Увеличение или уменьшение этого показателя в Сбербанке практически невозможно.

Первый взнос

Первый взнос на покупку жилья составляет 15% от оценочной стоимости недвижимости. Однако эта величина может изменяться. Конечная сумма будет зависеть от типа жилья и финансовых возможностей клиента.

Сумму первоначального взноса банк сообщает после того, как будет выбрано определенное жилье. Если у гражданина есть возможность внести сумму выше той, которую заявил банк, это скажется на ежемесячном платеже и общем остатке.

Прочие условия

Обязательным условием является страхование жилья. Для обычных клиентов Сбербанка данная услуга предоставляет по желанию.

В случае заключения договора страхования на жилье и жизнь заемщика, гражданин может рассчитывать на более выгодные условия кредитования.

В случае с военной ипотекой страхование является обязательным требованием.

Ипотечный калькулятор для военной ипотеки в банке

На самом сайте Сбербанка нет ипотечного калькулятора, однако желающие получить кредит на покупку жилья могут рассчитать сумму ежемесячного платежа через сервис ДомКлик.Ру. Подача заявки осуществляет через этот сервис, а также здесь можно найти подходящее предложение о продаже жилья в ипотеку.

Так как для военной ипотеки действует стандартная ставка9,5% годовых, то для заполнения остаются лишь строки-бегунки с указанием стоимости недвижимости и сроком кредитования.

Сбоку будет высвечиваться возможная сумма кредита, а в строке с первоначальном взносом будет меняться минимальная и максимальная сумма. Калькулятор не рассчитывает сумму обязательного ежемесячного платежа.

Как получить военную ипотеку в Сбербанке?

Схема работы военнослужащего с банком для получения ипотеки

Перед тем, как решиться на оформление ипотеки, гражданин может проконсультироваться с сотрудниками Сбербанка по поводу возможной суммы и условий, а также получить сведения касательно того, как проводится сама процедура.

До подачи заявки в банк все условия будут приблизительными, однако о ходе получения ипотеки сотрудники могут проконсультировать максимально полно по телефону горячей линии или в чате техподдержки на сайте ДомКлик.

Что потребуется?

Перед оформлением заявки военнослужащему необходимо получить разрешение на получение целевого жилищного кредита. Данное разрешение выдается в виде свидетельства, где будет указана информация об индивидуальном счет в НИС.

Получить его можно в Росвоенипотеке. При наличии этого документа гражданин может обращаться в банк для конкретных действий. Также перед обращением в Сбербанк необходимо выбрать подходящее жилье, так как информация о нем потребуется в заявке.

Пошаговые действия

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке

Работа со Сбербанком состоит из нескольких шагов:

  1. Регистрация на сервисе ДомКлик.
  2. Подача заявки в Сбербанк для получения ипотечного кредита. Заявка подается через сервис ДомКлик.
  3. Получение одобрение жилищного займа.
  4. Сбор и подготовка документов, необходимых для оформления договора.
  5. Подписание бумаг с банком.

После подписания бумаг военнослужащий становится участником ипотечного кредитования. Он получает жилье, а сам обязуется ежемесячно выплачивать оговоренную в документах сумму.

Заявка

С появление сервиса ДомКлик все заявки на получение ипотечного кредита в Сбербанке отправляются онлайн. Обратите внимание, что заявку необходимо заполнить максимально полно и корректно, так как на ее основе будет выноситься предварительное решение банка. Все сведения будут проверяться.

В заявке указываются персональные и паспортные данные заемщика, а также сведения с места работы.

При этом получение военной ипотеки не обязательно требует подтверждения дохода, так как основой для одобрения станет индивидуальный счет в системе НИС, информация о котором указывается дополнительно. К заявке необходимо прикрепить сканы всех документов, которые перечислялись.

Одобрение

Одобрение онлайн заявки приходит в течение6 рабочих дней. Одобрение действует 90 календарных дней. В течение этого периода клиенту необходимо обратиться в Сбербанк с комплектом документов для подписания договора.

Так как при одобрении клиент может быть указана сумма меньше той, на которую он рассчитывал, срок действия одобрения можно потратить на подбор походящего жилья.

Договор

В момент подписания договора на получение военной ипотеки, гражданин подписывает и документы о страховании недвижимости.

В день подписания договора у клиента должен быть при себе комплект документов, которые указывались в заявки на ипотеку.

Весь необходимый комплект документов озвучивается клиенту заранее после одобрения заявки.

Обслуживание ипотечного кредита

Получение и оплата ипотеки проводится в отделении Сбербанка по месту регистрации военнослужащего. Также есть возможность обслуживания ипотеки в отделении по адресу приобретенной недвижимости.

Комиссия за оформление кредита не взимается. В дополнение к ежемесячному платежу по ипотеке на заемщика ложится обязательство продления страхования жилья.

Погашение военной ипотеки Сбербанка

Погашение военной ипотеки проводится за счет средств, которые выделяются сотруднику в соответствии с НИС. Средства, накопленные за срок службы в ВС РФ, могут быть потрачена на первоначальный взнос.

Остальные средства идут на погашение ипотеки. Обратите внимание, что сумма взноса определяется на год, но выплачивается равномерными платежами в течение всего года или до тех пор, пока гражданин не будет уволен со службы. На 2019 год сумма взноса по НИС составляет 268 465 рублей 60 копеек.

Досрочное погашение

Военнослужащий может досрочно полностью или частично погасить ипотеку в Сбербанке. При этом со стороны банка не предусматривается никаких запрещающих санкций. Досрочное погашение можно совершить:

Для полного или частичного досрочного погашения клиенту необходимо написать заявление. Сотрудники банка сообщат сумму для полного закрытия ипотеки или помогут составить заявление при частичном закрытии, чтобы снизить общий срок кредитования.

Изменения в военной ипотеке 2018 и 2019 года

Основные изменения в военной ипотеке – это снижение процентной ставки и увеличение максимальной суммы кредитования. За 2017 год Сбербанк трижды менял условия процентной ставки. В итоге к началу 2019 года с показателя 11,75% годовых ставка упала до 9,5% годовых.

Справка! 11,75% годовых – ставка на начало 2017 года.

Что касается суммы ипотеки, то она выросла с 2 миллионов 50 тысяч рублей до 2 миллионов 330 тысяч рублей. Для Москвы такое повышение суммы имеет более важную роль, чем для регионов, но суммы повысилась во всех субъектах России.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Сбербанке

Военная ипотека в Сбербанке – одно из самых выгодных предложений, так как остальные банки, которые поддерживают программу военной ипотеки, не предлагают таких низких процентных ставок. Такие выгодные условия Сбербанк может диктовать, так как является одним из основных банков, которые работают с системой ипотеки для военных.

Военная ипотека – это возможность получить жилье уже сегодня, для этого достаточно прослужить в ВС более 3 лет. Однако для военнослужащих это не единственный выход при необходимости улучшения жилищных условий.

Накопительно-ипотечная система может быть использована для покупки жилья без участия банка, если суммы на счете хватает для купли недвижимости. Многих военных такая перспектива интересует больше.

Тем более, что за последние годы сумма накопительного взноса существенно выросла. Однако растут не только взносы, но и цены на квартиры, поэтому откладывать возможность приобретения жилья не всегда будет целесообразно.

Хотя военная ипотека обязывает участника к страхованию недвижимости, Сбербанк убирает необходимость страхования жизни заемщика и созаемщиков. Это допущение также может послужить преимуществом при выборе банка.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году: сколько дает банк по военной ипотеке?

Многие россияне сегодня не могут обзавестись собственным жильем по причине его высокой стоимости, низкой заработной платы и сложной экономической ситуации в стране. Но правительство России решает эту проблему, разрабатывая новые программы помощи в приобретении квартир.

Для военнослужащих в 2005 году правительство внедрило программу по приобретению недвижимости в ипотеку. Согласно ей теперь любой военный, заключивший договор о долгосрочной службе и выполнивший условия Росвоенипотеки, может обзавестись своим углом на выгодных условиях.

Эти условия периодически меняются в разных банках. Что предлагает Сбербанк и в чем его преимущества?

Условия Сбербанка

Чтобы стать потенциальным заемщиком на обретение квартиры, служивому вначале нужно стать участником накопительно-ипотечной системы (далее по тексту – НИС). Через 36 месяцев после этого он сможет рассчитывать на получение кредита на льготных условиях.

Плюсы оформления квартиры программе для военных:

Предложения Сбербанка для военнослужащих

Получить заем служивые могут по двум программам:

  1. Получение квадратных метров на вторичном рынке. Заемщик может приобрести квартиру, дом и даже комнату в квартире.
  2. Приобретение своего угла на первичном рынке.

Служивые не имеют ограничений касательно выбора жилья. Они могут выбрать недвижимость дешевле или купить квартиру в новостройке.

Условия кредита

Ипотечный продукт для служащих предоставляется только тем лицам, которые отслужили в армии не менее 3 лет.

Эти лица должны стать участниками НИС и в течение 3 лет и больше получать отчисления из государственной казны на специальный личный расчетный счет.

Особенность военной программы в том, что все деньги, которые были накоплены на расчетном счету, военный может использовать исключительно на приобретение жилья.

Правительство перечисляет средства военнослужащему для оплаты кредита в течение 20 лет. Это максимальный срок, за который служащий может получать социальные выплаты.

Но использовать деньги он может уже через 3 года после вступления в НИС. Даже если он использует все средства из своего расчетного счета, но и дальше будет продолжать отдавать долг стране, то правительство и дальше будет перечислять ему деньги, которые он сможет использовать для погашения ипотечного займа.

В 2019 году Сбербанк разработал такие условия:

Если той суммы, что выдает Сбербанк, заемщику не хватает, то он имеет право воспользоваться собственными накопленными средствами и приобрести жилье своей мечты. Программа помощи служащим работает так – банк предоставляет заемщику нужную сумму, оговоренную в сделке, на срок до 20 лет, а деньги на погашение задолженности берутся из личного счета военного по НИС.

Смотрите на эту же тему:  Возврат 13 процентов с покупки квартиры в [y] году

Максимальная и минимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Заемщик может заключить сделку на сумму не ниже 300 тыс. рублей. А размер максимальной суммы должен быть не больше 2 502 000 руб.

Многие заемщики ошибочно думают, что это граничная цифра, по которой они должны ориентироваться при выборе жилья. Но это не так.

Это та цифра, которую готов выдать Сбербанк, а вот стоимость недвижимости может быть и выше. Каждый человек уже должен смотреть на свои доходы и возможности.

Документы

При первом посещении банка заинтересованное лицо должно принести такие бумаги на рассмотрение своей кандидатуры:

Предоставлять справку о месте работы или о заработной плате военнослужащему не нужно. Дополнительно банк имеет право запросить другие бумаги. Если речь идет о жилье на вторичном рынке, то заемщику придется предоставить отчет об оценке жилья.

Особенности подачи заявки

Военнослужащий может подать запрос на рассмотрение своей кандидатуры на взятие военной ипотеки одним из следующих способов:

  1. Через ДомКлик, зайти на который можно с сайта Сбербанка.
  2. Посетить отделение банка, обязательно взяв с собой документ, удостоверяющий личность, а также документ о статусе военнослужащего.

Порядок получения военной ипотеки

Чтобы процесс оформления займа не был омрачен какими-то проблемами, неурядицами, рассмотрим детальный процесс получения займа для военнослужащих:

  1. Служивый должен получить свидетельство о праве участия в НИС. Если этого документа у него не будет, тогда он не сможет получить целевой жилищный займ.
  2. Он должен подобрать для себя подходящее ипотечное предложение. Можно промониторить информацию на сайте Сбербанка.
  3. Подобрать желаемую недвижимость.
  4. Подготовить комплект документов.
  5. Подать заявку на ДомКлике или в банке.
  6. Получить одобрение банка на оформление целевого жилищного займа.
  7. Собрать документы по предмету ипотеки, заключить договор с продавцом недвижимости.
  8. Подписать с Сбербанке документы по ипотечной сделке, составить график платежей.
  9. Открыть банковскую ячейку или счет на имя продавца для перечисления денег.
  10. Предоставить в Росвоенипотеку документы, свидетельствующие об оформлении ипотеки с целью дальнейшего перечисления средств на расчетный счет заемщика.
  11. Застраховать предмет залога. Провести оценку, обратившись к услугам независимой оценочной компании.
  12. Оплатить первый взнос.
  13. Зарегистрировать сделку в Росреестре с обязательной отметкой о наличии обременения в виде ипотеки в Сбербанке.
  14. Получить ипотечные средства, полностью рассчитаться ими с продавцом недвижимости.
  15. Стать полноправным владельцем жилья. Регулярно выплачивать ипотеку до окончания срока ее действия.

Ипотечный калькулятор

На сайте Сбербанка пользователи могут просчитать, какую сумму по ипотеке им придется ежемесячно погашать. Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно:

  1. Войти на сайт Сбербанка;
  2. Выбрать вкладку «Ипотека» – «Ипотечные кредиты» – «Военная ипотека» – «Узнать больше»;
  3. В открывшемся окне указать нужные параметры: цель кредита, стоимость недвижимость, размер первого взноса, срок кредита;
  4. Результаты расчета приводятся в правой части страницы.

Обслуживание ипотеки

За оформление ипотечного договора с заемщика не взимается комиссия. Оформить в ипотеку жилье можно в отделении Сбербанка по адресу прописки заемщика или по адресу недвижимости, которую военнослужащий хочет приобрести.

Погашение задолженности

Заемщик имеет право погасить задолженность по ипотеке раньше срока. Для этого он должен уведомить банк о своем решении путем предоставления письменного заявления о частичном или полном закрытии задолженности.

Погасить долг он может как за счет личных средств, так и за счет средств материнского капитала или остатка денег на счету по НИС.

Изменения в военной ипотеке 2019 года

Изменения коснулись процентной ставки и суммы ипотечного кредитования. Если в 2017 году ставка была 11,75% годовых, то в 2019 году она снизилась до 9,5% годовых. Максимальная сумма кредитования незначительно увеличилась – с 2,3 млн. руб. до 2,5 млн. руб.

Военная ипотека от Сбербанка – хорошая возможность для военных купить жилую недвижимость на выгодных условиях. В 2019 году годовая ставка составила 9,5%, максимальный размер ипотеки – 2,5 млн. руб. Банк разрешает заемщикам погашать задолженность досрочно, никаких комиссий за оформление сделки он не берет.

Сбербанк военная ипотека: калькулятор максимальной суммы в 2019 году

Военная ипотека, которая входит в список ипотечных продуктов Сбербанка носит специализированный характер и предлагается только определённой категории граждан.

Это специальная программа, направленная на обеспечение жильём семей военнослужащих и предоставления им ипотечного займа на льготных условиях с государственной поддержкой.

Какие условия выдвигает Сбербанк по военной ипотеке, и максимальная сумма в 2019 году, доступная по этому продукту?

Условия, на которых предоставляется продукт

Служащие вооружённых сил РФ, имеющие трёхлетний стаж, получают специальный расчётный счёт, на который поступают государственные отчисления с периодичностью раз в год. Все средства, накопленные на счету, могут быть использованы только на покупку жилья.

Полная сумма накопленных отчислений становится доступной военнослужащему только после того, как его военный стаж достигнет двадцатилетней отметки.

Однако, использовать средства в качестве первоначального взноса по ипотеке можно спустя три года, после начала участия в государственной программе. Даже после того, как часть средств с накопительного счёта была использована на покупку жилья, на него продолжают поступать государственные отчисления, которые выступают в качестве средств для погашения ипотеки.

Читайте так же: ипотека в Сбербанке – условия в 2019 году

В 2019 году предлагается военная ипотек от Сбербанка на условиях, представленных ниже.

  1. Процентная ставка по ипотечному продукту составляет 10,9% годовых.
  2. Максимальная сумма кредита 80% от стоимости недвижимости, но не боле 2220 тысяч рублей.
  3. Первоначальный взнос соответственно составляет 20% от цены приобретаемой недвижимости.
  4. Срок займа до 20 лет, с условием того, что дата возврата займа не превышает период, на который предоставлен целевой жилищный займ.
  5. Ипотека предоставляется в рублях, недвижимость выступает обеспечением по займу.

Требования к заёмщику относятся к возрасту, он не должен быть моложе 21 года, а также обязательно являться участником НИС.

Читайте так же: Сбербанк снизил ставки по ипотеке

Преимущества военной ипотеки

Так как этот продукт разработан совместно с государством и обеспечивается государственно поддержкой, то он имеет массу преимуществ перед другими однотипными предложениями финансовой организации.

Ипотека не требует поручительства или участия созаемщиков. Предусматривается полный возврат налоговых отчислений, рассчитанный исходя из суммы процентов, уплаченных по займу.

Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке: калькулятор

Позволяет рассчитать продукт Сбербанка «Военная ипотека» калькулятор, реализованный на сайте кредитной организации. Но стоит помнить, что кредитный калькулятор носит ознакомительный характер и полученный результат может отличаться от реального положения вещей.

При этом для более точного расчёта необходимо указать более полный перечень данных:

  1. сумма накопленных государственных отчислений;
  2. оценочная стоимость недвижимости, которую необходимо приобрести;
  3. процентную часть первоначального платежа, а также его сумма в рублях;
  4. внесение личных средств для первого взноса, если такое необходимо;
  5. размер кредита, который необходим;
  6. процентная ставка и срок кредитования в месяцах.

После того как все данные будут максимально объективно указаны система предоставит результат расчёта, в котором будет представлена информация о платежах. А также полной стоимости кредита и переплате по ипотеке.

Стоит отметить, что отзывы о военной ипотеке от Сбербанка расположенные на форуме участников государственной программы имеют исключительно положительный настрой.

Стоит отметить, что именно Сбербанк является основным участником на рынке ипотечного кредитования. Его предложения значительно более выгодные, чем аналогичные предложения от других банков.

При этом эта финансовая организация одной из первых вступила в государственную программу по обеспечению жилой недвижимостью служащих вооружённых сил РФ.

Благодаря этому он не только готов предложить военнослужащим лучшие условия, но и позволяет более оперативно рассмотреть заявку и принять решение по ней. Это связано с тем, что кредитор обладает достаточным опытом в выдаче и оформлении подобных займов.

Главным условием в выборе жилплощади для приобретения является тот факт, чтобы недвижимость располагалась на территории присутствия банка.

Со Сбербанком такой проблемы практически не существует, так как его представительства имеются во всех уголках страны. Если с момента вступления в число участников программы НИС прошло три года, смело обращайтесь в Сбербанк России и оформляйте жилищный кредит быстро и на лучших условиях.

Особенности программы

Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Условия военной ипотеки в Сбербанке:

Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.

Военная ипотека: ипотечный калькулятор Сбербанка

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.

Введите известную цену недвижимости, необходимо внести данные по сроку кредита, величину внесенной оплаты и процентной ставки.

Заемщик должен предусмотреть дополнительные затраты, связанные с оформлением кредита. Они ложатся на его плечи и предполагают оплату:

Военная ипотека рассчитывается на портале в режиме онлайн. Окончательная сумма зависит от личных затрат и вложений конкретного заемщика.

Калькулятор банка быстро проводит расчет военной ипотеки. Следует учесть, что данный показатель не является окончательным, и полностью брать его в расчет, не стоит. Это связано с часто происходящими изменениями некоторых условий военной ипотеки.

Документы на ипотеку

По условиям военной ипотеки необходимо получить свидетельство о праве на целевой жилищный займ. После этого следует обратиться в филиал Сбербанка со следующими документами:

По усмотрению банка пакет документации может быть изменен. После расчета суммы, оформления документов и получения утвердительного ответа по кредиту у военнослужащего есть 60 дней для сбора документов на жилье.

Это экспертная оценка стоимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справки об отсутствии обременений, выписка из домовой книги и т.д.

После сдачи готового пакета документов, в течение 5-10 рабочих дней заемщик заключает договор с банком, оформляет страховку на жилье и приобретает кредит, став полноценным владельцем квартиры или дома. Дальнейшее погашение ипотеки происходит со счета НИС.

Государство делает все возможное, чтобы военнослужащие ВС РФ использовали свое право на собственное жилье, избежав длительных очередей, которые были ранее.

No related posts.