Ипотека в банке «ЮниКредит»

Ипотека ЮниКредит банка 2019: условия, калькулятор и отзывы

Ипотека ЮниКредит банка представлена в виде семи программ для покупки собственного жилья, рассчитанных практически на все категории населения и имеющих уникальные параметры. Разберем подробнее условия оформления и имеющиеся нюансы.

Программы ипотеки ЮниКредит банка

В настоящее время ипотечные заемщики могут воспользоваться любой из следующих программ для приобретения жилья и рефинансирования:

• «Семейная ипотека»;
• «Ипотека завет!»;
• Новостройка;
• Кредит на коттедж;
• Кредит на квартиру;
• Рефинансирование;
• Целевой кредит.

У каждой из них уникальные цели расходования заемных средств, требования и условия кредитования.

Разберем продукты подробнее.

Семейная ипотека

Программа с госсубсидированием или в народе «Семейная ипотека под 6%» стартовала с начала текущего года. Ее действие распространяется на семьи, в которых до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. В качестве мотивирующего фактора применяется пониженная процентная ставка, компенсируемая из государственного бюджета.

Общие условия оформления такого кредита:

• величина кредитных средств – от 1 до 3 миллионов рублей (до 8 миллионов для Москвы и С.-Петербурга);
• первый взнос – не менее 20% (при покупке коттеджа – не менее 50% от цены жилья);
• срок возврата – до 30 лет.

Что касается ставки, то применяется следующая градация:

• 6% — действует только в льготный период (3 года при рождении 2-го ребенка и 5 лет при рождении 3-го, то есть не более 8 лет при условии рождения в этот период сразу двоих детей);
• после окончания льготного периода будет установлена ставка, равная ставке рефинансирования на дату подписания договора + 2 п.п.

Программа «Ипотека зовет!»

Данный продукт ЮниКредит банка предназначен для покупки жилплощади на вторичном рынке по специальным ставкам и услугой комплексного страхования. Параметры выдачи выглядят следующим образом:

• размер кредита – до 30 миллионов рублей;
• срок погашения долга – до 30 лет;
• процентная ставка – 9,25% годовых;
• первоначальный взнос – от 15% от стоимости объекта.

Предельная сумма будет зависеть от оплаченного клиентов первого взноса и региона проживания. Для регионов при внесении сразу от 15 до 50% от цены квартиры можно получить до 5 миллионов рублей, при внесении свыше 50% — 10 миллионов рублей. Для Москвы и С.-Петербурга: если оплачивается до 50% — до 15 миллионов, свыше 50% — до 30 миллионов рублей.

Ипотека на новостройку

Программа будет актуальной для клиентов, покупающих с помощью ЮниКредит банка квартиры, апартаменты или дом на первичном рынке. Условия кредитования:

• срок погашения задолженности – 1 – 30 лет;
• сумма – не более 9 миллионов рублей;
• доля первого взноса – от 20% (для коттеджа или дома – от 50%);
• кредитная ставка – от 9,5%.

Приобрести можно только жилье в аккредитованном банке доме/объекте. Список таких объектов можно уточнить в любом отделении или посмотреть на официальном сайте.

Кредит на коттедж

Такой кредит выдается для покупки отдельного жилого дома, таунхауса или коттеджа с уже оформленным правом собственности. Оформить займ можно на следующих условиях:

• величина заемных средств – до 5 миллионов рублей в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге;
• срок – до 30 лет;
• первый взнос – от 50% от цены недвижимости;
• ставка – 12,5% в год.

Такие параметры программы обусловлены пониженной ликвидностью домов и коттеджей по сравнению с квартирами.

Кредит на квартиру

Для покупки квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья также имеется отдельная ипотечная программа. Ключевые параметры:

• срок кредитования – от 1 года;
• сумма займа – до 5 миллионов в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге;
• первый взнос – не менее 15%;
• кредитная ставка – 10%.

При внесении первоначального взноса свыше 50% предельная величина заемных средств будет увеличена до 10 миллионов в регионах и до 30 миллионов в Москве И С.-Петербурге.

Целевой кредит

ЮниКредит банк представляет вниманию заемщиков, желающих приобрести земельный участок под строительство или построить дачный/жилой дом программа целевого ипотечного кредитования. Целями выдачи кредитных средств могут быть:

1. Покупка или строительство отдельного дома.
2. Покупка квартиры/дома на стадии возведения.
3. Благоустройство или ремонт жилья.
4. Переоформление кредита, оформленного ранее в другом банке, с действующим залогом (перекредитование).

Условия выдачи:

• срок возврата – до 30 лет;
• размер займа – не более 15 миллионов рублей;
• ставка – от 12,25% годовых.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЮниКредит банк обязательно затребует документальное подтверждение целевого расходования предоставленных денег.

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банке

Для клиентов с действующим ипотечным кредитом предлагается продукт «Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банке». С его помощью можно уменьшить действующую процентную ставку, изменить валюту займа или поменять срок возврата.

Ключевые параметры программы:

• срок погашения – до 30 лет для ипотеки и до 15 лет для иных займов;
• сумма – не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества;
• процентная ставка – от 9,45% годовых.

Если кредит выдавался не на ипотечные цели, то предельная сумма не может быть выше 70% от цены закладываемого жилья. Если в качестве залога выступает индивидуальный дом, то банк выдаст не более 50% от его стоимости.

Процентные ставки

Базовые значения по всем рассмотренным программам ипотеки в ЮниКредит банке приводятся в сводной таблице далее.

Указанные значения являются минимальными. К ним могут быть применены надбавки в соответствии с действующей кредитной политикой ЮниКредит банка. В частности:

• + 0,25 п.п. – если сумма займа менее 2 миллионов рублей для регионов и 5 миллионов для Москвы, 3,5 миллионов рублей для С.-Петербурга;
• + 2,5 п.п. – при отказе от страховки здоровья и жизни заемщика;
• + 1 п.п. – при отсутствии титульного страхования.

Ипотечный калькулятор ЮниКредит банка

На официальном сайте ЮниКредит банка каждый обратившийся пользователь может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором для расчетов будущих платежей по ипотеке. Для этого потребуется ввести в специальную форму следующие сведения:

• город;
• стоимость приобретаемого жилья;
• срок возврата полученных средств;
• свой пол;
• возраст;
• тип покупаемой недвижимости;
• совокупный месячный доход.

В итоге, потенциальный заемщик получит 2 варианта предложений от банка и наиболее подходящую программу кредитования. Первый соответствует запросу клиента на основе введенных данных. В нем отражается уровень процентной ставки, сумма ежемесячного платежа и сумма первого взноса. Второй обычно рассчитывается с максимальной суммой займа при минимальном первоначальном взносе.

Требования к заемщику

Заемщик, обращающийся в ЮниКредит банк с заявкой на получение ипотечного займа, должен отвечать следующим главным требованиям:

1. Достаточная платежеспособность, подтвержденная документально.
2. Положительная или нейтральная кредитная история.
3. Полная дееспособность.
4. Расположение работодателя в России (за исключением Крыма).
5. Наличие регистрации в РФ.
6. Стаж не менее полугода на текущем месте работы.

Гражданство РФ не является обязательным требованием кредитной организации.

Банк довольно лояльно относится к подтверждению доходов клиентами, поэтому принимает во внимание дополнительные источники их получения. Однако, в любом случае, их необходимо будет доказать с помощью справок (2-НДФЛ или по форме банка), банковской выписки, договоров аренды и т.д.

ВАЖНО! Если дохода самого заемщика недостаточно для одобрения заявки, то можно привлечь в качестве созаемщиков (до 3-х человек) своих близких родственников.

Документы для ипотеки

Список необходимых бумаг включает в себя:

1. Заявление-анкета.
2. Российский паспорт (или паспорт любого другого государства + разрешение на проживание и трудовую деятельность).
3. Документы, подтверждающие занятость заемщика и получение им дохода.
4. Документы на залог.

Для семейной ипотеки дополнительно потребуется предоставить паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Доходы подтверждаются минимум за последние 6 месяцев.

Порядок оформления

Ипотека в ЮниКредит банке в ее стандартной форме оформляется при соблюдении следующей последовательности шагов:

1. Выбор объекта недвижимости для покупки.
2. Сбор документов.
3. Подача ипотечной заявки в банк.
4. Подписание кредитного договора + договора об ипотеке.
5. Оплата первого взноса продавцу.
6. Регистрация сделки и обременение жилья.
7. Перечисление остатка средств продавцу.

Если приобретается вторичная жилплощадь, то от клиента потребуется заранее сделать оценку такой недвижимости в согласованной с кредитором оценочной компании.

Страхование

Заемщик, оформляющий ипотеку в ЮниКредит банке, обязательно должен заключить договор имущественного страхования. Страхование титула и жизни и здоровья клиента обязательными не являются и оформляются только на его усмотрение.

Однако политика банка предусматривается применение надбавок к базовой процентной ставке в случае отказа от полной страховки, что может существенно увеличить итоговую стоимость кредита.

В обязанности заемщика входит ежегодное продление имущественного полиса и оплата страховой премии.

Обслуживание ипотеки и досрочное погашение в Юникредит банке

Обслуживание кредита осуществляется строго в соответствии с подписанным договором и приложенным к нему графику платежей. В последнем подробно расписывается информация о дате предстоящего платежа и вносимой сумме. Предпочтительный способ погашения выбирается самим заемщиком. Обычно это банкомат, терминал оплаты, касса банка или интернет-банк.

Что касается досрочного погашения задолженности, то такая процедура разрешена с любого дня, следующего за днем подписания договора. Комиссии, штрафы или дополнительные платежи отсутствуют.

Плюсы и минусы ипотеки в ЮниКредит банке

Среди очевидных плюсов ипотеки:

• разнообразие ипотечных продуктов;
• привлекательные процентные ставки;
• длительный срок возврата;
• существенный размер заемных средств (до 30 миллионов рублей);
• лояльные требования к клиентам.

К минусам можно отнести:

• надбавки к базовой ставке за отказ от страхования;
• высокий первый взнос в случае покупки отдельного дома;
• затягивание сроков рассмотрения заявки и вынесения итогового решения.

Отзывы

На популярных ресурсах о банках и финансовых учреждениях размещено множество отзывов, как положительных, так и отрицательных, об ипотечном кредитовании в ЮниКредит. Вот некоторые из них:

Екатерина, Самара: «Банк является зарплатным. Поэтому именно в нем я оформляла ипотеку на покупку квартиры несколько лет назад. Оформление и начальное отношение в данным учреждением были достойными похвалы. Однако месяц назад произошел вопиющий случай. По заявлению ежемесячный платеж у меня списывают с карты.

За несколько дней до даты платежа банк без моего согласия по исполнительному листу списал определенную сумму. Естественно, денег на ипотечный платеж не хватило. Весь процесс прошел без моего участия и контроля. Были начислены пени. Банк своей вины не признает, хотя обязан уведомлять клиентов о подобных случаях».

Валерий, Москва: «Имею множество успешно погашенных кредитов в Юникредит банке. Оформил ипотеку в нем 5 лет назад, т.к. действовала акция на новостройку с пониженными процентами. Рассмотрели заявку за 4 рабочих дня. Очень оперативно все оформили. Оплачиваю сверх графика, поэтому планирую погасить долг досрочно. Нареканий к компетенции сотрудников банка нет. Все четко и вежливо».

Оформление ипотеки в ЮниКредит банке производится по специально разработанным программам, учитывающим интересы практически любого заемщика. Выделенные средства можно направить на покупку квартиры, дома, апартаментов, участка, строительство, ремонт или рефинансирование.

Подробнее условия ипотеки в других банках и актуальную ставку по ипотеке вы можете уточнить далее.

Ждем вас на бесплатную консультацию к специалисту и юристу для индивидуального разбора конкретно вашей ситуации. Запишитесь через онлайн-консультанта.

Просим оценить пост и поставить лайк.

Ипотека в ЮниКредит Банке

Ипотека — это способ воплотить мечту о хорошем жилье в реальность. Ты ее помощью можно приобрести новое жильё или улучшить условия уже имеющегося. UniCredit Банк предлагает своим клиентам 5 вариантов ипотечного кредитования на каждый жизненный случай. Также банк осуществляет рефинансирование невыгодных займов.

В ЮниКредит Банке можно оформить ипотеку на строящееся жилье, на жилплощадь в новостройках и разнообразные вторичные жилые помещения.

Параметры займа

Банк предлагает оптимальные условия ипотеки:

• Размер ипотеки — до 30 миллионов рублей (максимальная сумма доступна для ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге);
• Клиент может рассчитывать на неподвижную ставку на весь период погашения;
• Срок выплаты до 30 лет;
• Первый взнос от 15% стоимости объекта;
• Возможность досрочной выплаты кредита без штрафа и комиссии.
• Возможна прописка заемщика в любом регионе.

Условия меняются в зависимости от выбора конкретной программы долгосрочного кредитования на жилье и региона получения.

Для получения ипотеки в ЮниКредит Банке клиент должен:

• Официально работать не менее 2 лет, из которых стаж на одном месте оформления не менее года, а на действующем месте трудоустройства – больше одного квартала (90 дней);
• Потребуется подтверждение получаемых средств.
• Надо иметь хорошую кредитную историю, чтобы рассчитывать на одобрение.
• Для получения большей суммы займа можно оформлять ипотеку совместно с поручителями, от которых потребуется такой же пакет документов.
• Клиент может быть трудоустроен и проживать в любом регионе России, для некоторых видов кредита не обязательно иметь гражданство РФ. Оформить ипотеку можно в любом городе, где есть UniCredit.

Вы можете предварительно рассчитать важные значения — процентную ставку, ежемесячный платеж с помощью кредитного калькулятора.

Договор комплексного страхования (приобретаемого имущества, жизни и трудоспособности просителя ипотеки) рекомендуется оформлять у аккредитованных ЮниКредит Банком страховщиков.

По условия банка, договоры со сторонними компаниями, с которыми не сотрудничает банковская организация, не признаются. Следовательно, у заемщика отсутствует страховка, и он получает надбавки в указанном размере к ставкам по ипотеке.

Документы заемщика

По условиям банка, список необходимых документов для оформления ипотеки для наемных работников, индивидуальных предпринимателей, владельцев крупного и малого бизнеса, для иностранных граждан,  военных, сотрудников правоохранительных органов, пенсионеров отличается. Уточнить перечень документов можно в отделении банка, или на официальном сайте Банка ЮниКредит в разделе документов для оформления ипотеки по каждой конкретной программе.

Однозначно потребуются: документ удостоверяющий личность, справка о регистрации, справка о доходах, документ удостоверяющие личность юридического лица, которое осуществляет продажу и подтверждающие документы право его владения недвижимостью.

Анкета физического лица.pdf

Заявка на получение ипотеки.pdf

Оформление заявки

После того, как вы рассчитали параметры потеки с помощью калькулятора на сайте UniCredit Банка, оставьте заявку на получение финансирования, если предложенные условия являются подходящим для клиента. Затем нужно предоставить в банк полный комплект документов, которые требуются для рассмотрения заявки на ипотеку.

Банк должен получить копии документов собственности на покупаемую недвижимость. Может потребоваться оценка стоимости объекта, для этого нужно будет обратиться в оценочную компанию. После рассмотрения заявки и получения положительного ответа, клиент должен заключить со страховой компанией договор комплексного страхования, который необходим по условиям ипотеки в UniCredit банке.

Если бы сделке будут фигурировать поручители (супруг/супруга), потребуется заключить договор поручительства. Затем вносится первоначальный взнос на кредитный счёт и подписывается договор на выдачу ипотеки. И последний этап сделки: подписывается договор купли-продажи, банк переводит на счет продавца кредитные средства, подписывается акт приема-передачи объекта во владение заемщика.

Оформить заявку на ипотеку по любой из выбранных программ вы можете на официальном сайте ЮниКредит

Как рассчитать платеж

На официальном сайте UniCredit Банка находится калькулятор ипотечного кредита. Заполните небольшую форму, где нужно указать:

• В каком городе и за какую стоимость планируете приобрести жилье;
• На какую сумму вы рассчитываете;
• За какой период планируется погасить долг;
• Возраст и доход физического лица.

Банк рассчитает ипотеку по указанным параметрам, а также предложит наиболее оптимальный вариант.

Помните, что все расчеты носят ознакомительный характер. Используйте их для того, чтобы сориентироваться в возможных для диапазонах процентной ставки и кредитного лимита.

По субботам с 10:00 до 17:00 в отделениях Большая Грузинская города Москвы и Парк Победы города Санкт-Петербурга проводятся дни по вопросам ипотечного кредитования. Сотрудники банка проводят бесплатные консультации клиентов и подбирают выгодные условия ипотеки в ЮниКредит по индивидуальным возможностям заемщика.

Ипотека в банке Юникредит для физических лиц

ЮниКредит банк — коммерческая банковская организация с зарубежным капиталом. В Российской Федерации функционирует с 1989 года.

До 2007 года банк работал под названием Международный Московский банк. Но на акционерном собрании было принято решение сменить наименование и работать под брендом ЮниКредит Банк.

В Российской Федерации 104 филиала банка. Они находятся в популярных регионах страны. Это позволяет клиентам с легкостью пользоваться услугами Юникредит банка, в том числе оплачивать займы (подобная распространенность свойственная и другим подобным организациям, включая, например, «Открытие»).

Ипотека в банке «ЮниКредит» – условия и процентная ставка

Граждане РФ могут получить особые условия по ипотеке в Юникредит банке:

• Ипотека предоставляется на срок от 12 месяцев до 30 лет;
• Размер первоначального вноса:
  • от 20 процентов от цены жилого помещения;
  • от 15 процентов от цены жилого помещения для клиентов, которые обладают персональным банковским счетом в этой организации;
• Максимальный размер кредита на квартиру;
  • 15 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга;
  • Клиенты из регионов — 5 миллионов рублей.
• Зарплатные клиенты ЮниКредит банка могут получить кредит в сумме:
  • 30 миллионов рублей для Санкт-Петербурга и Москвы;
  • Региональные клиенты — 10 миллионов рублей.
• Для физических лиц процентная ставка имеет фиксированный вид;
• Прописка в регионе, где покупается квартира в ипотеку, не нужна;
• Собственная квартира может быть расценена как первоначальный взнос.

С материнским капиталом

Условия ипотеки с материнским капиталом в ЮниКредит банке отличаются:

• Срок получения ипотеки — до 30 лет;
• Первый взнос — от 20 процентов от цены жилого объекта;
• Максимальный размер кредита — 30 миллионов рублей;
• Выбор между комбинированной, фиксированной или плавающей ставкой под проценты;
• Размер процентной ставки — 9,5-13%

За процесс оформления ипотеки в ЮниКредит банке и преждевременное погашение комиссия в банке Юникредита не добавляется.

На вторичное жилье

ЮниКредит банку удалось снизить процентные ставки по кредитным программам до 0,75% годовых.

Ипотеку на вторичное жилье в ЮниКредит банке можно приобрести под 12,15% годовых. При рефинансировании ипотеки, которая была предоставлена другим банком, расценивается по ставке 11,9%.

Процентная ставка в банке по ипотеке для физических на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке — 11,5% в год. Разработанные сотрудниками программы, как Ипотека зовет, предоставляется под 11 процентов за 12 месяцев.

Без первоначального взноса

Жителям Российской Федерации и людям без гражданства может быть оформлен кредит без первоначального взноса. В качестве залога недвижимость заемщика. Главное условие — проведение оценки стоимости жилого имущества с точки зрения эксперта. Остальные условия в ЮниКредит банке не меняются. Сюда относится и срок кредитования и ставка по ставкам в процентном соотношении по ипотеке.

Документы для оформления ипотеки в ЮниКредит банке

Правильное оформление ипотеки в ЮниКредит банке подразумевает предоставления обязательных документов.

Список необходимых документов для оформления ипотеки физическим лицам:

• Гражданство России или другой страны;
• Прописка клиента по месту проживания. Иногда не соответствует с регионом, в котором покупается жилье под ипотеку. Документальное оформление и приобретение ипотечного кредитования в ЮниКредит банке происходит в месте вашей постоянной регистрации.

Дополнительные условия:

• Возраст клиента — 21-60 лет. Возраст не более 75 лет после окончания кредитного договора с ЮниКредит банком;
• Место работы — в зоне Российской Федерации;
• Не менее 12 месяцев трудового стажа.

Представители мужского пола до 27 лет обязаны предоставить документы банку о том, что они прошли службу в армию или не подлежат призыву по определенным причинам.

Условия рефинансирования ипотеки в «ЮниКредит» банке

Сумма ипотеки ЮниКредит банка на рефинансирование увеличивается по требованию клиента благодаря предоставлению дополнительных денег на покупку или строительство загородного дома или приобретения квартиры.

Условия в ЮниКредит банке:

• Срок кредита 30 лет при получении ипотеки на покупку квартиры или строительства загородного дома или на осуществление капитального ремонта;
• Срок кредита 15 лет, если первоначальный кредит выдается на различные цели.

Заем предоставляется после предоставленного залога собственного имущества.

Размер ипотеки в денежном соотношении:

• До 80% от цены квартиры, если кредит был выдан на покупку квартиры или строительство загородного дома;
• До 70% от цены жилого имущества, если ЮниКредит банк предоставил кредит на иные цели;
• До 50 процентов от стоимости загородного дома.

Процентная ставка фиксированная. Предоставляется на весь период.

Досрочное погашение ипотечного займа

Ипотеку в ЮниКрежит банке можно погасить когда угодно. Для этого предварительно уведомите сотрудников компании за 30 дней. Напишите заявление, укажите время погашения. При частичном погашении дополнительно указывается сумма.

По желанию кредит можно погасить частично в ЮниКредит банке. Для этого клиент вносит денежные средства на счет досрочного погашения ипотеки.

Полное досрочное погашение подразумевает внесенный остаток денежной суммы. Затем пишется уведомление для банка об этом.

Если кредит был погашен частично, требуется уведомить ЮниКредит банк для перерасчета ипотеки. Возврат процентов по ипотеке при досрочном погашении осуществляется в момент погашения.

Если ЮниКредит банк отказывает в этом, проценты могут быть возвращены после судебных разбирательств.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Кредиты, Потребительские кредитыКредиты, Потребительские кредиты

Оформление кредита наличными нередко отнимает длительное время. Заявка рассматривается недолго, однако сколько нужно для подготовки документов, привлечения поручителей и созаемщиков,…

Банки Российской Федерации с трудом выдают займ, сумма которого более одного миллиона рублей. Для получения больших денежных средств подтвердите платежеспособность…

Вам потребовался ипотечный кредит и вы имеете сертификат по материнскому капиталу? Его можно потратить на первый платеж или дождаться остатка…

Ипотека в банке «ЮниКредит»

Нередко единственным выходом приобретения жилья становится ипотечный заем. Предложения кредитных организаций в этом направлении пестрят разнообразием, будущий заемщик может выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Ипотека в банке ЮниКредит характеризуется довольно низкой процентной ставкой, а это один из ключевых критериев при выборе финансового учреждения.

Условия кредитования

Минимальная плата за пользование заемными деньгами составляет 10,9% годовых. Это главное конкурентное преимущество банка.

При этом в ряде ипотечных продуктов присутствует система скидок и надбавок к базовой ставке. Так, для держателей зарплатных карт она снижается на 0,35%.

А вот отсутствие страхования титульного права увеличивает плату на 1%. Если откажется страховаться сам заемщик, ставка возрастет ещё на 2,5 пункта.

Жилищный заем выдается на срок до 30 лет. Максимальный размер ссуды – 30 миллионов рублей. Она выдается как в рублях, так и в иностранной валюте – долларах и евро. Минимальный первоначальный взнос составляет 15 %.

От его размера зависит сумма кредита – чем больше предварительный платеж, тем большую сумму одобряет банк.

Ипотека в ЮниКредит распространяется как на новую недвижимость, так и на объекты вторичного рынка.

При этом в кредит можно оформить не только квартиру или коттедж, но и земельный надел.

Строительство дома на участке по личному проекту также кредитуется. Такая ссуда может быть выдана только под залог имеющегося у заемщика жилья.

Предложения банка

Банком разработано шесть действующих программ, отличающихся друг от друга целевым назначением и рядом ключевых параметров:

• «Ипотека зовет». Предусматривает покупку вторичной недвижимости. Продукт привлекателен низкой процентной ставкой – 10,9% в год и отсутствием требований к гражданству и регистрации. Можно оформить любой тип жилого объекта вторичного рынка.
• Кредит на квартиру. Несмотря на наименование, программа распространяется не только на квартиры в многоэтажках, но и на апартаменты и частные дома на земельных наделах. Базовая плата составляет 12,15.
• Кредит на коттедж. Предметами сделки могут быть дом, таунхаус, коттеджная постройка. Сумма ограничена 15 миллионами рублей. Плата за пользование ссудными средствами – 13%.
• Новостройка. Оформить покупку допускается на любом этапе застройки. Наибольшая сумма – 9 миллионов, при этом для квартир и апартаментов предварительный взнос должен быть не менее 20%. А для домов и коттеджей – не менее 50%. Но это компенсируется пониженной ставкой. Она равна 11,5% для городских объектов, и 12,75% – для домов частного сектора. Продукт привлекателен ещё и тем, что в качестве оплаты долга принимается материнский капитал.
• Целевой кредит. Назначение ссуды – частное строительство по собственному проекту. Максимальный размер займа – 15 миллионов. В качестве обеспечения принимаются имеющееся имущество заявителя либо поручительство физических лиц. Ставка варьируется от 13 до 15%.
• Рефинансирование. Оформление такого продукта возможно в качестве перекредитования ипотеки, действующей в других банковских учреждениях. Плата за ссуду может быть 11,9% – если в качестве залога учтена квартира, и 13% – если частный дом.

Требования к соискателю займа

Претендент на ипотечный заем перед подачей заявки должен убедиться, что соответствует требованиям кредитора:

1. Возраст – от 21 до 65 лет.
2. Наличие постоянной прописки в России. Не принимается регистрация лишь на территории Крыма и Севастополя.
3. Официальное трудоустройство в РФ, кроме Крыма и Севастополя.
4. Наличие непрерывного трудового стажа не менее одного года, на последнем месте работы – от трех месяцев. Общий стаж трудовой деятельности – не менее двух лет.
5. Наличие документов, подтверждающих заработок.

Процедура оформления

Ипотека от банка ЮниКредит Банк оформляется в отделении. Это касается процесса подписания договора и других сопутствующих этому процедур. Но для подачи заявки предусмотрен и онлайн-сервис.

На официальном сайте разработана форма отправки электронного заявления. После получения положительного решения все равно придется явиться в банк для предоставления оригиналов документов. Но предварительный ответ уже будет известен. Это значительно сэкономит время заявителя.

Процедура оформления предусматривает следующие этапы:

• подача заявки;
• выбор жилого объекта;
• обращение в оценочную и страховую фирмы;
• подписание ипотечного соглашения, договора поручительства (если есть) и уплата первоначального взноса;
• расчет с продавцом;
• получение правоустанавливающего свидетельства заемщиком.

Для первого этапа необходимо подготовить комплект документации.

Необходимые документы

Комплекты различаются в зависимости от категории заявителей. Так, физические лица обязаны предоставить:

1. Национальный паспорт.
2. Документацию, касающуюся семьи: свидетельства о браке, рождении детей, брачный договор.

   Также потребуется паспорт супруги/а.

3. Копию бумаг, подтверждающих образование.
4. Военный билет (для мужчин до 27 лет).
5. Копию трудовой книжки или контракта.
6. Справку 2-НДФЛ или банковского формата.

   Для суммы свыше 9 миллионов рублей допускается только 2-НДФЛ.

Индивидуальные предприниматели и другие бизнесмены дополнительно предъявляют:

1. Копии устава и приказов о назначении руководителей фирмы.
2. Налоговое свидетельство о постановке на учет.
3. Бухгалтерскую отчетность за текущий и прошлый годы.
4. Документальное подтверждение отсутствия задолженности перед бюджетными фондами.
5. Прайс-листы и примеры заключенных соглашений с партнерами.
6. Документацию на аренду помещений либо правоустанавливающие свидетельства на них.

Пакет документов для иностранцев выглядит так:

1. Паспорт с визовым штампом.
2. Дипломатическая либо служебная карты, выданные Министерством иностранных дел.
3. Вид на жительство.
4. Миграционная карта.
5. Допуск на трудовую деятельность в России. Белорусским гражданам разрешено этот документ не предъявлять.

На банковском сайте предусмотрен ипотечный калькулятор, где можно рассчитать примерные размеры месячного платежа и общей переплаты. Моратория на преждевременное закрытие долга нет, равно как и штрафов за досрочное погашение.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки:

Ипотека Юникредит банк – калькулятор, условия рефинансирования и отзывы клиентов

Существует масса банков, предлагающих своим клиентам ипотечное кредитование. Чтобы остановиться на оптимальном предложении, требуется изучить максимально возможное число вариантов оформление займа. Не следует оставлять без внимания и ипотеку от Юникредит банка.

Это финансовое заведение разработало несколько разновидностей ипотечного кредитования, но позволяет клиентам обойтись без выбора конкретной программы.

Чтобы понять, каким окажется оптимальное решение, достаточно воспользоваться специальным калькулятором – анкетой на официальном сайте, и подождать результатов. Лучшее предложение будет выведено на экран автоматически.

После чего останется подать заявку и посетить ближайший офис для заключения соглашения (например, в Санкт-Петербурге.)

Дополнительно следует изучить отзывы клиентов. В них будут упомянуты основные нюансы, особенности и моменты, на которых желательно заострить внимание. Только так удастся заключить выгодный договор и отпраздновать счастливое новоселье.

Программы ипотечного кредитования

В 2019 году банк предусмотрел 6 основных программ ипотечного кредитования. Все они представлены в таблице, где подробно указаны важнейшие положения и особенности каждого кредита.

Наименование	Минимальная процентная ставка	Минимальный первоначальный взнос	Максимальный срок кредитования	Максимальная сумма	Особенности и условия
Ипотека под 6%	6% в течение льготного периода, позднее – ключевая ставка ЦБ на момент заключения договора, увеличенная на 2 процента	20% – для квартир 50% – для коттеджей	360 месяцев	8 миллионов для Москвы и Санкт-Петербурга, 3 миллиона – другие субъекты	Предусмотрена для родителей, ожидающих появление 2 или 3 ребёнка, кредит поддерживается государственными субсидиями
Ипотека зовёт	9,25%	15%	360 месяцев	30 миллионов (10 – в регионах)	Для приобретения недвижимости на вторичном рынке
На квартиру	10%	15%	360 месяцев	30 млн. (в регионах – 10)	Для покупки квартиры на вторичном рынке
На коттедж	12,50%	50%	360 месяцев	15 миллионов в столице и 5 для остальных субъектов	Для покупки частного дома или таунхауса на вторичном рынке
Новостройка	9,5%	20%	360 месяцев	9 миллионов	Приобретение жилья в аккредитованных банком новостройках
Нецелевой кредит	12,25%	Отсутствует	360 месяцев	15 миллионов	Подтверждения использования денег по назначению не требуется

Более точные и подробные условия следует уточнять у сотрудников банка или консультантов контактного центра.

«Ипотека зовёт» от Юникредит банка

В приведённой выше таблице отчётливо видно, что большая часть ипотечных кредитов предельно похожа. Чтобы убедиться в этом, не нужно даже читать отзывы об ипотеке в Юникредит банке. Специальное предложение «Ипотека зовёт» так же имеет огромное количество общих черт с другими программами.

Это предложение позволяет получить деньги на квартиру, жилой дом, таунхаус или коттедж на вторичном рынке недвижимости. Важно подчеркнуть, что купленный объект обязан использоваться для проживания и быть обособленным. Последнее особенно важно, поскольку объектом покупки не может быть комната в общежитии.

А главной отличительной чертой данной программы являются сниженные процентные ставки и более лояльное отношение банка к заёмщикам. Он позволяет будущим новосёлам сэкономить на получении финансовой помощи и будущих ежемесячных взносах. А остальное зависит лишь от их действий.

Условия ипотеки в Юникредит банке

Желающим рассчитать ипотеку Юникредит банка следует помнить, чем хорошо кредитование в данном финансовом заведении. Основной положительной чертой, которая должна понравиться клиентам, является максимальная лояльность кредитора к соискателям. В зависимости от выбранной программы, заёмщики способны не обращать внимание на следующие требования:

1. гражданство (деньги предоставляются представителям любой страны);
2. прописку и регистрацию (покупать недвижимость можно изначально проживая в абсолютно ином регионе);
3. возраст заёмщика.

При этом существуют некоторые условия, которые нельзя проигнорировать:

• квартира не может быть обременена;
• она обязана находиться в регионе присутствия банка;
• у клиента должна быть положительная кредитная история;
• подтверждённый доход заёмщика должен соответствовать затребованной им сумме.

Важно подчеркнуть, что принимающий решение о выдаче денег менеджер способен обращать внимание и на другие факторы.

Юникредит банк – рефинансирование ипотеки

Желающим снизить ежемесячные платежи можно воспользоваться рефинансированием ипотеки от Юникредит банка. При этом заёмщики способны рассчитывать на следующие условия рефинансирования:

• срок – до 30 лет;
• максимальный размер – не более 80% стоимости ипотечной квартиры (для других типов недвижимости данный предел установлен на более низком уровне);
• процентная ставка – 9,45% для квартиры и 12,5 для коттеджей.

Для рефинансирования нецелевых займов условия окажется абсолютно иными.

Калькулятор ипотеки в Юникредит

Желающим рассчитать размеры ежемесячных платежей и заранее узнать условия погашения задолженности способны воспользоваться специальным калькулятором ипотеки Юникредит банка. Чтобы получить информацию об основных параметрах ипотечного кредита, нужно заполнить предложенные поля и кликнуть кнопку, предлагающую произвести расчёт.