Ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке: основные условия

Приобретение жилья интересует людей любой возрастной категории. Однако мало у кого появляется возможность осуществить процедуру без помощи финансовой организации.

Компания Совкомбанк предоставляет своим клиентам займы с выгодными процентными ставками. При этом, в Совкомбанке ипотека доступна и для пенсионеров, плюс обладает некоторыми нюансами.

Рассмотрим подробно условия ее получения.

Условия кредитования

Сумма ипотечного кредита в Совкомбанке определяется индивидуально для каждого клиента.

При этом максимальный размер займа для пенсионера достигает отметки 400 тыс. рублей.

Финансовая услуга предоставляется при таких условиях:

• первоначальный взнос должен составлять минимум 20%;
• срок действия договора до 20 лет.

Процентная ставка и размер кредитной суммы напрямую зависит от уровня дохода и перечня предоставленной документации.

Работающий пенсионер вправе рассчитывать на получение большего займа.

Важным условием также является страхование.

Совкомбанк оформляет обязательный полис для объекта недвижимости, а также жизни клиента – по желанию.

Страхование представляет дополнительный гарант надежности заемщика, по этой причине финансовые организации приветствуют подключение услуги.

Тарифы и ставки

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке максимально соответствует возможностям и потребностям клиентов старшей возрастной категории. Условия ее предоставления включают возрастные ограничения.

Клиенту не должно быть более 85 лет на момент полного погашения задолженности.

Размер переплаты составит 12%.

Требования

Совкомбанк контролирует соблюдение определенных условий при предоставлении займа клиентам любой возрастной категории. К примеру, ипотека для пенсионеров на покупку квартиры включает ряд необходимых требований к заемщику и объекту недвижимости. Рассмотрим детальней некоторые из них.

К числу главных требований к пенсионеру относят:

• гражданство Российской Федерации;
• регистрация в регионе Москвы, сроком не меньше 4 месяцев;
• положительная кредитная история.

Покупка квартиры в преклонном возрасте – сложная процедура.

Совкомбанк с готовностью сотрудничает с клиентом, который кроме пенсии получает дополнительный доход. К примеру, продолжает работать и готов предоставить банку письменное подтверждение.

К заемщику

Для оформления ипотеки заемщик должен предоставить перечень документации:

• паспорт, пенсионное удостоверение;
• копию трудовой книги, справку о доходах;
• справку 2-НДФЛ;
• сведения с места регистрации.

Кроме того, клиенту необходимо подать заявление в отделении банка. Все остальные шаги проведения процедуры сообщит сотрудник финансовой организации.

К недвижимости

Приобретаемое жилье должно также соответствовать определенным требованиям:

• располагаться в городской черте;
• быть без обременения;
• иметь хорошее состояние (не аварийное).

Квартира не должна находиться в доме, готовящемся к сносу, а также не быть во владении у лиц, обладающих правом пожизненного пользования помещением.

Особенности

Иногда финансовая организация отказывает пенсионеру в получении ипотеки. Причиной принятия банком такого решения может стать:

• негативная кредитная история (улучшить кредитную историю можно с помощью программы «Кредитный доктор»);
• аварийное состояние приобретаемого жилья;
• наличие долгов по налоговым отчислениям;
• несоответствие основным требованиям Совкомбанка;
• инвалидность;
• малая доходность;
• отсутствие поручителей;
• судимость;
• неоплаченные штрафы в ГИБДД;
• кредитные задолженности, оформленные на просителя;
• ошибки при заполнении заявки-анкеты или соглашения.

Последний пункт легко исправляется путем повторной подачи заявки с точной информацией.

Ипотечное кредитование от Совкомбанка, доступное пенсионерам в текущем году обладает своими плюсами и минусами. К положительным сторонам получения услуги относят:

• быстрый способ начала владения недвижимостью;
• приобретение жилья – надежный метод инвестирования финансов;
• сниженная процентная ставка для клиентов пенсионного возраста;
• тщательный анализ документации на квартиру сотрудниками банка. Этот факт снижает риск стать жертвой мошенников при покупке помещения.

К минусам некоторые клиенты относят: необходимость внесения первоначального взноса, оформление страхового полиса, что также влечет дополнительные финансовые траты, а также запрет сдавать жилье в аренду или продавать до полного погашения долга по кредиту. Кроме того, злостное невыполнение обязанностей заемщика влечет изъятие недвижимости банком даже, если плательщик уже внес немалую сумму долга.

Оформление договора по ипотеке в Совкомбанке выгодно клиентам пенсионного возраста. Благодаря финансовой услуге заемщик способен быстро решить жилищный вопрос. Несмотря на это, пенсионеру необходимо тщательно проанализировать стабильность финансового положения и только после этого приступать к оформлению договора на годы вперед.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Совкомбанк ипотека: получение кредита по двум документам

Приобретение квартиры, комнаты или коммерческого помещения интересует людей разного возраста и достатка. Мало кто может позволить себе приобрести жилье без помощи банка. Весьма востребованной процедурой является кредит на жилье. Ипотека в Совкомбанке — это займы на гибких и выгодных условиях. Разбираем условия, процентные ставки и нюансы ипотечных продуктов банка.

Процентная ставка

При оформлении займа наибольший интерес представляет размер процентной ставки по ипотеке. Здесь все зависит от объекта кредитования, типа рынка недвижимости, срока кредитования, величины первичного взноса и варианта подтверждения дохода.

В Совкомбанке приняты четыре процентные ставки, размер которых зависит от конкретной программы:

• 11,9 % годовых. Годовые проценты выгодные, но данная программа ориентирована на людей, работающих непосредственно в этом же банке либо в организации, входящей в его холдинг. Потребителям из других организаций не удастся воспользоваться таким предложением.
• 13,9 % годовых. Размер ставки этой программы – от 13,4 % до 13,9 % годовых. Для получения такой ставки человеку, выбравшему программу, нужно будет предоставить справку о размере доходов.
• 15,5 % годовых. Не надо предоставлять справку о доходах и трудовую книжку – ипотека выдается без них.
• 16,9 % годовых. Самая доступная программа, хоть и наименее выгодная по процентной ставке. Потребитель свободен от обязанности предоставить документы о платежеспособности. При выборе со стороны клиента программы под 16,9 % годовых банк не будет требовать ни трудовую книжку, ни справку о доходах. Нет необходимости в доказательстве наличия автомобиля или иного имущества, что в других программах обязательно.

Условия получения

Подайте заявку на ипотеку онлайн.

Условия по получению ипотеки в Совкомбанке зависят от следующих факторов:

1. Процентная ставка;
2. Срок договора;
3. Объем первоначального взноса;
4. Кредитная история;
5. Статус клиента (например, пенсионер).

В Совкомбанке можно получить ипотеку на приобретение:

• квартир;
• коммерческих помещений;
• апартаментов (регион – Москва).

Минимальная сумма, которую можно получить, – 500 000 рублей. Максимальный порог – 30 миллионов рублей. Выплачивать долг можно в сроки от года до 20 лет.

Тарифы и ставки по ипотеке для пенсионеров

Не каждый банк готов предложить пожилым людям свои услуги, однако в Совкомбанке доступна ипотека для пенсионеров. Несмотря на то, что получить её сможет не каждый, предложение достаточно лояльное и максимально соответствует возможностям и нуждам рассматриваемой категории людей.

Совкомбанк предлагает доступный кредит на жилье.

Банк одобряет ипотеку людям в возрасте до 85 лет. Размер ставки составляет 12%. Максимальный срок погашения кредита 20 лет – это необходимо учитывать.

Если пенсионер хочет взять кредит на 20 лет, то его надо оформлять не позднее 65 лет. В ином случае надо будет сокращать срок выплаты займа или, например, вносить более объемный первоначальный взнос. Максимальная сумма, выдающаяся пенсионерам под заем – 400 000 рублей.

Клиентам, продолжающим трудовую деятельность после выхода на пенсию, будет легче получить одобрение от банка на оформление займа.

Также пенсионерам необходимо учесть, что размер займа рассчитывается работниками банка из совокупности доходов пенсионера и длительности срока погашения ипотеки. Вряд ли пенсионер сможет взять максимальный заем.

Для оформления ипотеки от пенсионеров потребуются:

• Паспорт;
• Пенсионное удостоверение;
• Справка из Пенсионного фонда;
• Справка о доходах;
• Документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
• Выписка из домовой книги.

Страхование жизни и здоровья – ещё одна услуга Совкомбанка, которую предлагают оформить пенсионерам вместе с ипотекой. Каждый человек решает самостоятельно, нужна ли ему данная услуга. Банк охотнее выдает займы клиентам, у которых имеется страховка.

Специальные предложения Совкомбанк

На официальном сайте представлены специальные ипотечные предложения:

• Денежный кредит 14,9;
• Денежный кредит «Пенсионный плюс»;
• Денежный кредит «Экспресс плюс»;
• Денежный кредит «Для ответственных плюс» и другие.

Эти специальные предложения позволяют взять кредит по наиболее выгодным условиям. Более подробно с предложениями можно ознакомиться на официальном сайте Совкомбанка.

В Совкомбанке возможна ипотека и под материнский капитал. Клиент может использовать сумму для внесения первоначального взноса.

Требования к заемщику

Клиентом Совкомбанка может стать человек, чей возраст укладывается в промежуток 20-85 лет, а рабочий стаж – не менее четырех месяцев на одном месте работы. Также необходимо жить в городе, имеющем отделение рассматриваемого банковского учреждения. Допускается проживание в населенном пункте, который отдален от города на расстояние не более 70 километров.

Заемщик должен предъявить:

1. паспорт;
2. справку о доходах;
3. документ, подтверждающий регистрацию права собственности;
4. выписку из книги домовладения;
5. документ об отсутствии долгов по платежам;
6. оригинал справки по форме банка 2-НДФЛ;
7. ксерокопию трудовой книжки.

Требования к недвижимости

В Совкомбанке можно получить ипотеку на покупку квартиры (в многоэтажных домах), коммерческих помещений, апартаментов (регион – Москва). Есть также ряд ограничений, по которым банк не выдаст займ. Это распространяется на следующие объекты.

• располагающиеся в панельных пятиэтажных домах, идущих под снос;
• находящиеся в обременении;
• принадлежащие лицам, которые имеют право безвозмездного пожизненного пользования данной недвижимостью;
• входящие в состав ЗАТО.

Калькулятор

Официальный сайт Совкомбанка предлагает воспользоваться калькулятором.

Рассчитайте платежи по выбранному виду кредита.

Поля калькулятора:

• Размер кредита;
• Валюта кредита;
• Срок кредита в месяцах;
• Процентная ставка;
• Тип платежа;
• Начало выплат.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, подайте онлайн заявку. После заполнения полей калькулятора программа производит расчет и предлагает подходящий вариант кредитования.

Оформление заявки на ипотеку

Оформить онлайн заявку на ипотеку

Некоторые ипотечные программы оформляются по двум документам:

1. Паспорт РФ;
2. Документ на выбор клиента.

Заявку можно оставить как через официальный сайт Совкомбанка, так и в отделении банка. При оформлении заявки на сайте нужно будет заполнить анкету, указав:

• сумму займа;
• возраст заемщика;
• уровень дохода;
• срок погашения кредита.

Заемщику необходимо указать свои реальные контактные данные, чтобы работники Совкомбанка могли с ним связаться и обсудить все условия по ипотеке.

Менеджер рассмотрит заявку, позвонит клиенту, обозначив ему решение банка. Если вердикт положительный – заемщик узнает размер процентной ставки. Затем клиента пригласят в физическое отделение, куда он должен прийти с папкой необходимых документов.

Заемщик может прийти сразу в отделение банка и проконсультироваться со специалистом. Он поможет подобрать выгодную программу и заполнить анкету.

Консультации возможны и по телефону, но клиента все равно пригласят в удобное для него отделение банка для обсуждения деталей и заключения договора.

Способы погашения ипотеки

Ипотека в Совкомбанке погашается несколькими вариантами. Каждый потребитель выбирает тот способ, который ему представляется наиболее удобным.

Способы погашения кредита:

1. Через кассу кредитного учреждения;
2. Через интернет-банк;
3. Через банкомат;
4. Посредством карт;
5. Через Почту России.

Заключение

Ипотека от Совкомбанка доступна многим. Главным преимуществом является возможность оформления займа всего лишь по двум документам. Высокий размер ставки уравновешивается удобством. Все программы выгодны либо отличаются повышенной лояльностью, что и привлекает клиентов. Отзывы о банке положительные, ведь клиентам нравится, что получить кредит не составляет труда.

Ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры

Решением насущного жилищного вопроса обеспокоены в современное время не только молодые и энергичные люди. Приобретение своей квартиры или дома интересует и лиц старшего поколения, пенсионеров.

Кстати, многие из них, уйдя на пенсию, открывают мелкий бизнес, и также заинтересованы в покупке коммерческого нежилого помещения.

Своими силами сделать это практически нереально, поэтому россияне обращаются за помощью в банковские организации.

Кредитно-финансовые учреждения, в целях расширения своей клиентской базы, предлагают своим потенциальным заказчикам разнообразные предложения по ипотечному кредитованию. Отдельное внимание заслуживает ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры, условия предоставления которой отличаются гибкостью и достаточно выгодны для пожилых россиян.

Совкомбанк предлагает льготные программы кредитования пенсионеров

Преимущества ипотечного кредитования пенсионеров в Совкомбанке

Ипотека для пенсионеров Совкомбанк представляет собой достаточно выгодную программу. В сравнении с аналогичными ипотечными продуктами, данное направление обладает рядом преимуществ. В частности:

1. Быстрое приобретение объекта недвижимости. По сути, это самый главный плюс кредитования. Клиенту не нужно годами откладывать часть пенсии, чтобы стать владельцем своего жилья. С помощью Совкомбанка клиент сразу заселяется в квартиру. Ему остается лишь ежемесячно погашать взносы по кредиту.
2. Выгодное инвестирование. Всем известно, что денежные средства должны работать, чтобы приносить выгоду. А наиболее эффективным и прибыльным вложением считается приобретение недвижимости. Задолженность по ссуде можно закрыть в любой моменты и стать полноправным собственником жилья. А затем и перепродать его по более выгодной цене.
3. Льготы. Пенсионеры относятся к льготной части банковских клиентов. Это проявляется и при оформлении ипотечных займов. Специально для пенсионеров-заемщиков Совкомбанк предлагает пониженную ставку годовых и ряд иных льгот.
4. Чистота сделки. При покупке жилья самостоятельно, велик риск столкнуться с мошенниками и остаться без жилья и денег. Этого не произойдет при обращении в Совкомбанк. Все сделки, касающиеся приобретения жилья, проходит тщательную проверку юристами, что гарантирует юридическую чистоту и безопасность.

Условия предоставления ипотеки для пенсионеров

Далеко не каждое кредитно-финансовое учреждение готово кредитовать пенсионеров, в особенности с ориентацией на долгосрочные ипотечных займы. Но Совкомбанк относится к числу немногих организаций, охотно и активно кредитующих пожилых клиентов. Банковское учреждение предоставляет заемные средства для приобретения:

• квартиры в новостройках и со вторичного рынка;
• нежилого коммерческого помещения;
• частного дома/таунхауса.

При оформлении ипотеки в Совкомбанке следует заранее уточнить все имеющиеся нюансы кредитования, стоит знать, что далеко не во всех российских регионах банк готов предоставить свои услуги.

По условиям Совкомбанка кредитование пенсионеров происходит до достижения ими возраста 85 лет

Ипотека пенсионерам Совкомбанк предоставляется по условиям разнообразных программ кредитования, созданных специально для клиентов пенсионного возраста. Со всеми предложениями можно ознакомиться на официальном портале сайта. Это следующие программы:

• кредит 14,9;
• Пенсионный-плюс;
• Экспресс-плюс;
• Для ответственных-плюс.

Ставки и тарифы

Совкомбанк предлагает кредитование для лиц возрастом до 85 лет (на момент полного погашения займа). Это выгодно отличает банковскую организацию от других кредитных учреждений, где максимальный возраст потенциального заемщика не переходит планку в 60-65 лет.

Размер установленной ставки от Совкомбанка для ипотечного кредитования пенсионеров равен 12,00%, следует учитывать, что максимально допустимый период кредитования – 20 лет.

То есть ипотеку в Совкомбанке можно оформлять лицам в возрасте до 65 лет. В ином случае придется сокращать срок кредитования и увеличивать размер регулярного платежа.

Также стоит помнить, что максимально возможная сумма ипотечной ссуды составляет 400 000 руб.

Пенсионерам нужно учитывать, что размер займа банк будет рассчитывать исходя из общего совокупного дохода, куда можно подключить и доходы остальных членов семьи.

Предварительную заявку на кредитование можно оформить на сайте банка

Требования к заемщикам

Несмотря на ряд льгот и смягченные условия кредитования, Совкомбанк предъявляет ряд требований к потенциальным заемщикам. При их несоответствии с заявленными условиями, банк в ссуде откажет. Это следующие нюансы:

• российское гражданство;
• возраст до 85 лет (на дату полного погашения задолженности);
• постоянная прописка в регионе кредитования (либо удаления от этого места не более чем на 70 км.

Сумма предоставляемого займа напрямую будет зависеть от уровня доходности клиента. Совкомбанк готов учитывать и принимать во внимание (помимо доходов потенциального займополучателя и его родственников) и следующие статьи доходности:

• пополнения от сдачи в аренду жилья/дачи/комнаты;
• дотационные субсидии и отчисления (помимо пенсионных);
• доход от иных источников (владение акциями, депозитными счетами, ОМС), то есть все источники, наличие которых можно подтвердить официальными документами.

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, заемщику разрешается привлекать поручителей, в данном случае банк будет учитывать и их уровень доходности.

Необходимые документы

Для оформления ипотечной ссуды Совкомбанк требует предоставления пакета определенной документации. От будущего заемщика понадобится собрать следующие бумаги:

• паспорт РФ;
• удостоверение пенсионера;
• справка, выданная в ПФ;
• документ, подтверждающий уровень доходов.

На приобретаемое жилье:

• выписка из домовой книги;
• документ о праве собственности (при покупке жилья со вторичного рынка);
• справка от БТИ;
• документ об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам;
• согласие супруги/супруга на оформление сделки.

Стоит знать, что при оформлении ипотечного кредита от займополучателя потребуется обязательное оформление страхового полиса на страхование ипотечного жилья (до момента полного погашения ссуды, недвижимость будет находиться под залогом банка).

Также можно заключить договор личного страхования (такая услуга добровольная), но с ее помощью заемщик обезопасит себя от невыплаты кредита. Ведь при наступлении страхового случая обязательства по уплате ипотеки возьмет на себя компания-страховщик.

По мнению экспертов кредитование для пенсионеров в Совкомбанке является наиболее удобным и выгодным

Правила подбора недвижимости

Совкомбанк предоставляет возможность покупки практически любой недвижимости. Но существует и ряд ограничений. В частности, кредитное учреждение откажет в оформлении ипотеки при желании клиента приобрести:

1. Жилье в домах, планируемых под снос.
2. Квартиры, уже находящиеся в обременении.
3. Недвижимость, владельцами которой являются лица с правом пожизненного безвозмездного пользования.

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров

Весь процесс заключения ипотечного договора проходит по нескольким этапам. Они таковы:

1. Подготовка документации. Только после тщательно собранных всех требуемых документов Совкомбанк будет рассматривать заявление, и принимать решение о выдаче ссуды.
2. Выбор объекта кредитования. После получения предварительного одобрения от заемщика потребуется озвучить свои пожелания к недвижимости, которую он планирует оформить под кредит. Поэтому стоит заранее присмотреть себе подходящее жилье и уточнить его стоимость.
3. Оформление заявления. При ипотечном кредитовании в Совкомбанке клиенту придется писать заявку непосредственно в стенах кредитного учреждения. Окончательное решение банк принимает в течение 1-3 рабочих дней.
4. Составление кредитного соглашения. После полного одобрения служащими банка согласовывается время посещения финансовой организации заемщиком с целью подписания кредитного договора. Предварительно от займополучателя потребуется внести на банковский счет первоначальную стоимость займа и заключить договор страхования. Специалисты настоятельно рекомендуют прежде, чем ставить свою подпись, тщательно изучить все условия договора, особенно пунктам, касающимся условий досрочного погашения и штрафных санкций за возможную просрочку платежей.
5. Получение оформленного свидетельства на право собственности жилья. Эту бумагу заемщик получает сразу после проведения сделки покупки недвижимости (после перечисления заемных средств банком продавцу недвижимости).

Требования Совкомбанка для выбора недвижимости в Москве

Способы погашения ипотечной ссуды

Ипотечный кредит от Совкомбанка можно погашать различными способами. Клиенту стоит подобрать самый удобный для себя и следить за сроками. Вносить оплату можно такими путями:

• через банковскую кассу (при личном визите в офис банка);
• с помощью дистанционных способов обслуживания (по мобильному банкингу или в своем кабинете сайта Совкомбанка);
• используя банкоматы;
• в отделениях Почты России.

Когда банк может отказать в кредитовании

На практике, даже при предложении льготных вариантов ипотечного кредитования, разработанного специально для пенсионеров, одобрение получает далеко не каждый клиент. По статистике наиболее распространенными причинами отказа Совкомбанка становятся следующие случаи:

• несоответствие заемщика имеющимся условиям;
• слишком низкий уровень дохода;
• негативный кредитный рейтинг (плохая КИ);
• наличие инвалидности у клиента или слишком плохое состояние здоровья;
• имеющиеся судимости;
• иные, еще не погашенные займы на крупные суммы;
• попытка клиента приобрести аварийную недвижимость либо ту, которая нее соответствует требованиям;
• неполный пакет документов либо допущенные ошибки в справках и бумагах;
• наличие непогашенных штрафов налогов.

Процедура оформления ипотеки

Есть ли минусы оформления ипотеки в Совкомбанке

Ипотечное кредитование от этой финансовой организации имеет не только достоинства. По опросам клиентов, к минусам ипотеки можно отнести такие нюансы, как:

• необходимость первоначального вложения, без суммы-минимум оформить ипотеку становится невозможным;
• обязательность страхования, причем стоимость договора значительно увеличивает сумму самого кредита;
• невозможность сдать приобретенную в ипотеку недвижимость в найм (это происходит из-за обременения), причем данное условие обозначено в договоре кредитования;
• риск потери жилья при невозможности продолжать и дальше оплачивать ипотеку, но этого можно избежать, заключив отдельную страховку личного характера (жизни/здоровья).

Выводы

Услуга ипотечного кредитования, разработанная Совкомбанком, доступна всем желающим стать обладателем собственного жилья. Изучив объявленные минусы такого кредитования, можно провести аналогию с предложениями от иных кредитных организаций.

И понять, что ипотека от Совкомбанка отличается наиболее выгодными и приемлемыми условиями.

А дополнительно изучив отзывы клиентов данного банка, можно понять, что весь процесс кредитования в нем занимает совсем немного времени, а отношение банковских служащих крайне внимательно и доброжелательно.

Единственно, о чем стоит помнить, это об имеющихся условиях, правильности сбора документации. Ну и конечно, не забывать о том, что ипотека – кредит долгосрочный, поэтому прежде, чем оформлять его, стоит все тщательно взвесить, в особенности собственное финансовое положение. И лишь после основательного анализа приступать к оформлению ипотеки.

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2019 — условия

Решение жилищного вопроса актуально не только молодых лиц, но и граждан пенсионного возраста. Пенсионеры зачастую обращаются в финансовую компанию, чтобы приобрести квартиру себе или своим детям. При этом не все кредиторы готовы предоставить крупную сумму в долг пожилым гражданам. Отдельного внимания заслуживает предложение от «Совкомбанка».

Условия

Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно изучить условия предоставления ипотечного продукта для граждан пенсионного возраста.

Банк готов предоставить средства для приобретения:

• квартиры, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
• нежилого помещения;
• апартаментов.

Также необходимо принимать во внимание, что предоставить ипотечный кредит банк может не во всех регионах. Получить необходимую информацию можно по телефону горячей линии или на официальном сайте кредитора.

Условия предоставления ипотечного кредита на общих условиях:

Валюта	Все договоры заключаются в рублях РФ
Сумма	Минимальная сумма по ипотечному продукту составляет 500 000 рублей. Каждый гражданин пенсионного возраста может оставить заявку на получения максимального лимита в 20 000 000 рублей.
Срок	Средства в долг выдаются на срок до 20 лет
Первоначальный взнос	Сумма первоначального взноса составляет от 20% до 40%, в зависимости от программы кредитования.
Процентная ставка	Размер процентной ставки по кредиту устанавливается в индивидуальном порядке для каждого заемщика и составляет от 11,40% до 16,90%.Как правило, процентная ставка зависит от типа приобретаемого объекта и размера первоначального взноса.
График погашения	Кредитор предлагает только аннуитетный способ погашения задолженности. Это означает, что в течение всего срока действия ипотечного договора заемщик должен вносить оплату равными взносами.
Штрафы и пени	По договору предусмотрены дополнительные платежи, в виде пеней и штрафов, за пропуск ежемесячного платежа.
Сроки рассмотрения заявки	Это единственный банк, который готов озвучить решение через 1 час, после получения всего пакета документов.
Частичное погашение	Каждый клиент может воспользоваться услугой частично-досрочного погашения.В этом случае финансовая компания может произвести перерасчет и: уменьшить сумму платежа, но срок оставить прежним; сократить срок действия договора. Какой вариант выбрать – каждый заемщик решает самостоятельно.
Досрочное погашение	В любом момент заемщик может погасить задолженность без штрафных санкций.
Страхование	Согласно условиям кредитора каждый заемщик в обязательном порядке должен оформить два договора страхования и застраховать: конструктивные элементы объекта недвижимости; собственную жизнь.

Что касается договора страхования, то он заключается на весь срок действия кредитного договора. К договору страховой защиты прилагается график обязательных платежей, согласно которому заемщик каждый год должен оплачивать услуги страхования. Расторгнуть договор страхования можно только в том случае, если задолженность по ипотечному продукту будет полностью погашена.

Особенности ипотеку Дельтакредит Банка рассматриваются тут.

Не секрет, что оформить крупную сумму денег в долг достаточно сложно. Каждый заемщик должен соответствовать требованиям кредитора.

Основные требования кредитора:

• наличие Российского гражданства;
• возраст не более 85 лет, на момент окончания кредитного договора;
• наличие постоянной регистрации в регионе обращения (не менее 4 месяцев).

Не секрет, что сумма кредита во многом зависит от платежеспособности заемщика.

Кредитор готов принять во внимание все доходы гражданина пенсионного возраста:

• выписка с банка о ежемесячном зачислении пенсии;
• справка о размере заработной платы, для работающих граждан;
• договор аренды, если заемщик официально сдает квартиру и получает дополнительный доход;
• дополнительные доходы, которые можно подтвердить официально.

При необходимости кредитор может попросить привлечь поручителя. Как и заемщик, поручитель должен соответствовать основным требованиям и предоставить справку, отражающую его платежеспособность.

Какие документы понадобятся

Чтобы упростить процедуру оформления, финансовая компания просит предоставить гражданина пенсионного возраста минимальный пакет документов, после изучения которого будет вынесено окончательное решение.

Потребуется подготовить:

• паспорт;
• второй документ: водительское удостоверение или заграничный паспорт;
• пенсионное удостоверение или ветеранский билет;
• справку о доходах, для работающих пенсионеров.

Что касается имущества, то необходимо предоставить:

• технический паспорт приобретаемой квартиры;
• справку из БТИ;
• свидетельство о праве собственности, если речь идет о покупки недвижимости на вторичном рынке;
• выписку из домой книги.
• справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
• нотариальное согласие супруги на заключение сделки (если продавец квартиры находится в официальном браке).

Для принятия окончательного решения финансовая компания может запросить дополнительные документы.

Стоит учитывать, что предоставляются исключительно оригиналы перечисленных документов. Сотрудник компании сам сделает необходимые копии и заверит своей подписью и печатью банка. 

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры

Вся процедура оформления состоит из нескольких основных этапов.

Для получения ипотечного кредита пенсионеру потребуется:

1. Подготовить пакет документов

Чтобы получить средства в долг необходимо подготовить полный пакет документов. Только при наличии полного пакета кредитор принимает и рассматривает заявку.

1. Определиться с объектом недвижимости

Каждый заемщик должен озвучить финансовой компании, какую недвижимость планирует приобрести. Поэтому заранее потребуется присмотреть недвижимость и узнать  ее стоимость.

Подать заявку можно только в офисе финансовой компании. Сотрудник компании примет все необходимые документы, попросит заполнить специальную анкету и отправит все документы на рассмотрение. На практике решение принимается в течение 1 рабочего дня.

1. Подписать кредитный договор

Как только будет получено положительное решение от финансовой компании, потребуется согласовать время визита, и обратится в офис для подписания кредитного договора. Прежде чем поставить подпись потребуется внести первоначальный взнос и оформить страховку.

На данном этапе не стоит торопиться, поскольку следует внимательно ознакомиться со всеми условиями кредитного соглашения. Особое внимание уделить срокам оплаты и штрафным санкциям.

1. Получить свидетельство о праве собственности

Как только кредитный договор будет подписан, банк перечислит средства продавцу недвижимости. Далее остается только получить свидетельство о праве собственности и исправно вносить оплату по кредиту.

Когда могут отказать

К сожалению, не все граждане пенсионного возраста получают положительное решение после рассмотрения кредитной заявки. Причин, по которым финансовая компания отказывает в получении финансового продукта, может быть несколько.

Основные причины получения отказа:

• несоответствие требованиям финансовой компании;
• минимальный уровень дохода, хотя это можно исправить с помощью привлечения поручителя;
• плохая кредитная история;
• наличие судимостей;
• плохое состояние здоровья заемщика или наличие инвалидности;
• если заемщик хочет приобрести аварийную недвижимость;
• ошибки в документах, которые могут возникнуть из-за обычной невнимательности, как заемщика, так и кредитного специалиста;
• если в единой базе ГИБДД у заемщика много неоплаченных штрафов, за длительный период времени;
• если не оплачены налоговые отчисления.

Также финансовая компания может отказать из-за большой закредитованности заемщика. Не секрет, что многие граждане сегодня живут в кредит и оформляют сразу несколько финансовых продуктов.

Плюсы и минусы

Ипотечный кредит – выгодный ипотечный продукт, который имеет как свои преимущества, так и недостатки. Узнать все плюсы и минусу лучше перед подписанием кредитного соглашения.

Плюсы ипотечного кредита:

Покупка недвижимости	Это самое основное преимущество ипотечного займа. Больше не нужно годами копить и идти к своей цели, чтобы решить жилищный вопрос. Достаточно оформить ипотеку, стать владельцем собственной квартиры и ежемесячно вносить оплату
Инвестирование	Каждый знает, что денежные средства должны работать. Самое хорошее вложение – это в недвижимость, поскольку стоимость на нее с каждым годом только увеличивается. Долг по кредиту можно закрыть в любой момент и продать квартиру по максимальной стоимости
Льготная программа	Именно граждане пенсионного возраста могут рассчитывать на льготные условия и сниженную процентную ставку
Юридическая чистота сделки	Не секрет, что на рынке недвижимости много мошенничество. Поскольку приобретаемая недвижимость будет служить предметом залога, квалифицированные сотрудники банка тщательно проверят все документы. Прежде чем дать согласие на предоставление займа юристы банка проведут проверку по всем параметрам

Минусы ипотечного кредита:

Первоначальные вложения	Оформить ипотеку без первоначального взноса невозможно. Помимо обязательного взноса пенсионер должен приобрести договор страхования, стоимость которого порой достигает нескольких десятков тысяч рублей. Такие вложения для многих неприемлемы
Запрет на продажу и сдачу в аренду	Ипотечную квартиру граждане пенсионного возраста смогут продать только после того, как долг будет полностью погашен. Что касается сдачи в аренду, для получения дополнительного дохода – то это категорически запрещено. Данное требование прописано в кредитном договоре
Риск потерять имущество	Поскольку именно объект ипотечного займа является залоговым обеспечением, финансовая компания может его изъять, чтобы продать, если заемщик перестанет вносить оплату. Банку важно вернуть свои средства с учетом процентов, поэтому продажа имущества – единственный выход быстрого возврата долга в полном объеме

В завершение стоит отметить, что ипотека – достаточно выгодный финансовый продукт, который помогает быстро решить жилищный вопрос. Единственное, о чем стоит помнить, необходимо хорошо продумать своим финансовые возможности и только после этого оформлять длительный договор.

Про ипотеку на вторичное жилье от банка Санкт-Петербург читайте здесь.

Как взять ипотеку на вторичное жилье в Совкомбанке, узнайте тут.

Ипотека на сегодня без первоначального взноса в 2019 году в Совкомбанке

Многие россияне не могут позволить себе приобрести жильё самостоятельно, поскольку накопить нужную сумму затратно и проблематично. На помощь приходит банковская финансовая поддержка. Ипотека быстро набрала популярность и сейчас является одним из важнейших видов кредитования, в том числе и в Совкомбанке.

Дает ли Cовкомбанк ипотеку?

Несмотря на то, что банк в большей степени ориентирован на потребительские кредиты и займ наличных, компания предлагает ипотечное кредитование на условиях более выгодных, чем во многих конкурирующих банках. В 2019 году ипотека от Совкомбанка входит в число приоритетных направлений. Кредит на жилплощадь оформляется по упрощённой схеме, в чем заемщик видит для себя определенную выгоду.

Преимущества ипотеки от Совкомбанка перед услугами остальных организаций:

• высокий возрастной потолок (до 85 лет);
• минимальный пакет документов;
• выдача расчетной карты для осуществления платежей по кредиту;
• одобрение больших сумм (до 100 млн рублей);
• быстрое решение от банка;
• услуга «Гарантия минимальной ставки», при которой производится перерасчет по сниженной ставке;
• доступность ипотеки Совкомбанка ИП и бизнесменам.

Впрочем, по отзывам клиентов об ипотеке от Совкомбанка, существуют и некоторые недостатки:

• высокая процентная ставка;
• отсутствие льгот для молодых семей;
• скудный список ипотечных программ;
• невозможность рефинансирования ипотеки от банка Совкомбанк.

Совкомбанк оформляет кредиты как в рублях, так и в иностранной валюте. Размер процентной ставки валютной ипотеки утверждается индивидуально с каждым клиентом и зависит от его дохода.

Клиенты пенсионного возраста могут рассчитывать на значительное снижение процентной ставки по кредиту при переводе пенсии в Совкомбанк.

При оформлении ипотеки, пенсионеру следует обратить внимание на  ограничения по возрасту. Максимальный возрастной потолок не превышает 85 лет.

Значит, если гражданин в возрасте 70 лет желает приобрести жилье в ипотеку, оформить кредит он может не более, чем на 15 нет.

Документы для получения ипотеки

Взять ипотеку в Совкомбанке в 2019 году можно, предоставив два документа:

1. паспорт РФ;
2. дополнительное удостоверение личности (водительские права, военный билет).

Минимум документов для ипотеки — несомненное преимущество Совкомбанка. Также для оформление ипотеки от Совкомбанка потребуется заполнить анкету.

Если сотрудник банка сомневается в платежеспособности заемщика, он вправе потребовать дополнительные бумаги:

• трудовая книжка (копия);
• справка о доходах за определённый период времени (2НДФЛ или выписку из расчетного счета);
• СНИЛС.

Если клиент находится в официальном браке, банк может потребовать предоставления свидетельства о браке, а также согласие мужа/жены на получение от Совкомбанка ипотечного займа.

Приобретение от Совкомбанка ипотеки по двум документам накладывает ограничения на приобретаемую жилплощадь. Согласно данной программе кредитования заемщик не может купить следующие виды недвижимости:

• квартиру в деревянном многоэтажном доме;
• здания со стенами из дерева;
• жилплощадь, строительство которой не закончилось;
• объекты в зданиях, на которые наложены санкции Госпожарнадзора.

Условия получения кредита на жилье по двум документам:

1. Максимальный размер займа 30 млн рублей.
2. Выдача ипотеки не более, чем на 20 лет.
3. Процентная ставка по ипотеке от Совкомбанка составляет минимум 11,4%.
4. Сумма первоначального взноса не может быть ниже 20% от стоимости приобретаемой квартиры/дома.

Продавец недвижимости также обязан предоставить бумаги на имущество:

• паспорт РФ;
• документ, подтверждающий право собственности;
• выписка из домовой книги;
• подтверждение отсутствия долгов за коммунальные услуги.

Первоначальный взнос

Для того, чтобы взять ипотеку через Совкомбанк в 2019 году необходимо иметь минимум 20% денежных средств  первоначального взноса и быть официально трудоустроенным. От суммы начального взноса зависит окончательная процентная ставка по кредиту на жилье. Оформление страховки поможет еще больше снизить процент.

Особенности оформления ипотеки без первоначального взноса

Взять ипотеку в Совкомбанке без первоначального взноса в 2019 году возможно. Займ на жилье без внесения начальной суммы предоставляется в таких случаях:

1. Рефинансирование ипотечного кредита в другой организации. Подробнее о данной программе читайте здесь.
2. Оформление ипотеки через Совкомбанк под залог недвижимости;
3. Заемщик относится к льготной категории населения;
4. Клиент успешно погасил ранее оформленный кредит в Совкомбанке.

С плохой кредитной историей

Взять в банке денежные средства в кредит будет довольно проблематично, если когда-то уже была допущена просрочка. Для банка такой клиент сопряжен с определёнными рисками, поэтому большинство организаций отказываются выдавать займ.

Однако, существуют компании, в том числе Совкомбанк, имеющие лояльные условия предоставления средств. Такие банки дают ипотечный кредит даже клиентам с плохой историей.

 Условием для одобрения ипотеки в Совкомбанке для клиента с плохой кредитной историей могут стать увеличение процентной ставки или увеличение размера первоначального взноса.

На комнату

Если бюджет не позволяет приобрести квартиру, можно оформить ипотеку от Совкомбанка на комнату. Недвижимость становится залогом. Иными словами, Совкомбанк выкупает комнату для заемщика, а клиент выплачивает банку долг.

Требования, которым должна соответствовать комната:

• отсутствие перекрытий из дерева;
• наличие коммуникаций ЖКХ;
• строение было возведено не раньше 1970 года.

На коммерческую недвижимость

В 2019 году в Совкомбанке можно оформить ипотеку на коммерческую недвижимость: склады, апартаменты, офисы. Минимальная процентная ставка — с 7,9% годовых.  Чтобы взять ипотечный кредит от Совкомбанка на коммерческую недвижимость, не требуется статус юридического лица. Такое кредитование доступно и для физических лиц.

Особенности оформления военной ипотеки

Оформление военной ипотеки в Совкомбанке доступно для следующих категорий военных:

1. Мичманы, прапорщики, заключившие контракт после принятия закона об ипотечном кредитовании для военнослужащих;
2. Военнослужащие, начавшие службу до принятия закона;
3. Военнослужащие, начавшие нести службу во время действия закона о военной ипотеке.

Для получения жилплощади служащий оставляет заявку командующему его воинской части. Далее военному присваивается индивидуальный номер с закрепленным накопительным счетом в Совкомбанке. На этот счет с фиксированной процентной ставкой осуществляются начисления из бюджета страны. Накопления становятся частью целевого жилищного займа.