Ипотека в Центре Инвест (Ипотечный кредит) — онлайн заявка, условия, отзывы
Банк Центр Инвест является самым крупным из всех находящихся на южной территории РФ кредитных организаций.
Миссией учреждения является предоставление физическим и юридическим лицам максимально полного перечня услуг согласно установленным мировым стандартам. Получить ипотеку здесь – значит, обеспечить себя комфортным жильем на долгие годы.
Продукты
Чтобы приобрести на кредитные средства квартиру, дом или земельный участок, необходимо воспользоваться одним из ипотечных продуктов, предоставляемых Центр Инвестом:
- с господдержкой под 10 %;
- на покупку жилья на первичном рынке под 12 %;
- на приобретение недвижимости на вторичном рынке под 12,75 %;
- ипотека на осуществление строительства дома (стандартные условия);
- ипотека на осуществление строительства дома (условия для клиентов банка Центр Инвест).
Условия
Вышеуказанные продукты могут быть получены и оформлены согласно данным условиям:
| Наименование продукта | С господдержкой | На покупку жилья на первичном рынке | На приобретение недвижимости на вторичном рынке | На строительство дома (стандарт) | На строительство дома (льготные) |
| Сумма | До 8 млн. рублей (для жилья, расположенного на территории Москвы и области), до 3 млн. рублей (для недвижимости, находящейся в Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областях, а также в Краснодарском и Ставропольском краях) | До 5 млн. рублей | До 5 млн. рублей | Ограничения по максимальной сумме отсутствуют | Максимальная сумма не ограничена |
| Первый взнос | От 20 % | От 10 % | |||
| Ставка | 10 % (первые 4 года после оформления ипотеки), 12 % (начиная с 5 года обслуживания кредита) | 12 % | 12,75 % | От 12,5 до 14,25 % | От 11,5 до 13,75 % |
| Срок | До 20 лет |
Как оформить
Перед тем, как приступить к непосредственному оформлению ипотечного кредита в Центр Инвест, следует определиться с наиболее подходящей целью кредитования:
- если клиент относится к особым незащищенным слоям населения, или же осуществляет трудовую деятельность по одному из приоритетных направлений (врачи, учителя, государственные служащие), ему подойдет ипотека с господдержкой;
- нужна квартира, частный дом или земельный участок на вторичном рынке – стоит воспользоваться ипотекой со ставкой 12,75 % для целей покупки уже готового жилья;
- если интересует квартира в новостройке – подходит ипотека под 12 % годовых для целей покупки жилья на первичке;
- когда срочно требуются деньги на строительство частного дома, подойдет соответствующий кредит на стандартных (для всех категорий) или льготных условиях (если заемщик является клиентом банка).
После того, как цель была определена, следует выполнить следующие действия:
- проверить, какие требования Центр Инвест выдвигает к физическим лицам, и убедиться в их соответствии;
- ознакомиться с условиями предоставления ипотечных продуктов;
- выбрать наиболее подходящее кредитное предложение;
- определиться, каким образом стоит подать информацию о клиенте в банк:
- либо заполнив заявление-анкету в бумажном виде и собрав перечень необходимой документации;
- либо осуществив заполнение анкеты в электронном виде.
- далее нужно выбрать объект недвижимости и дождаться, пока банк одобрит возможность его кредитования;
- произвести оценку жилья;
- собрать документы по недвижимости и, вместе с итоговым отчетом по оценке, передать в отделение Центр Инвест;
- зарегистрировать договор купли-продажи;
- получить право собственности на квартиру, дом или земельный участок;
- обслуживать ипотечный кредит в надлежащем порядке в течение всего срока действия обязательств.
Какие нужны документы
Чтобы банк Центр Инвест смог рассмотреть заявку от клиента и оценить возможность одобрения ипотечного кредита, следует подать следующий комплект документации:
- заявление-анкета (не требуется, если заемщик уже подал онлайн-заявку через сайт);
- паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий личность, а также ксерокопия всех страниц (в том числе, и пустых);
- СНИЛС и его ксерокопия;
- справка в свободной форме о доходах или 2-НДФЛ за последние полгода с помесячной разбивкой сумм заработка;
- трудовая книжка и копия, которая заверена по месту осуществления трудовой деятельности;
- ксерокопия паспорта супруга (если клиент состоит в зарегистрированном браке);
- согласие супруга, нотариально засвидетельствованное (в случае, если оформляется залог).
Справка о доходах и копия трудовой книжки не предоставляются в Центр Инвест, если заемщик является зарплатным клиентом.
Если обеспечением по жилищному кредиту будет выступать залог приобретаемого объекта недвижимого имущества, будут нужны следующие бумаги:
- отчет об оценке, полученный от независимой оценочной организации (пример);
- документы, устанавливающие право продавца отчуждать предмет залога:
- ксерокопия свидетельства о праве собственности;
- договор купли-продажи с предыдущим собственником;
- копия всех страниц (в том числе, и незаполненных) паспорта продавца.
- техническая документация на объект:
- или техпаспорт;
- или кадастровый паспорт.
- выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки, а также справка о лицах, которые зарегистрированы в приобретаемом объекте недвижимости (в справке должны содержаться сведения, что в данной квартире никто не зарегистрирован).
Перечень требуемых документов не является полным. Банк может на свое усмотрение затребовать дополнительную документацию, не указанную в настоящем перечне.
Страхование в банке Центр Инвест не является обязательным (как касательно жизни и здоровья клиента, так и в отношении рисков утраты и гибели имущества).
Соответственно, если заемщик решает приобрести полис страхования по соответствующим рискам, необходимо предоставить в банк пакет документов по страхованию (страховой полис, договор со страховщиком и др.).
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банк Центр Инвест
Для заполнения заявки в электронном виде в банке Центр Инвест требуется:
- перейти на сайт;
- кликнуть “Частным лицам”, далее “Кредитование”;
- в открывшемся списке выбрать “Ипотека”;
- выбрать ипотечный продукт из представленных;
- чуть ниже условий кредитования кликнуть “Подать заявку”;
- выбрать “Заполнить новую заявку на кредит”.
Банк предоставляет клиентам, которые заполнили анкету на сайте, а не передали ее в бумажном виде в отделение, снижение ставки по ипотеке на 0,25 %.
Анкета состоит из 5 вкладок, каждую из которых необходимо заполнить правильно и достоверно. Для начала ознакомьтесь с пользовательским соглашением, согласитесь с ним и нажмите “Заполнить заявку”.
На вкладке “Основные персональные данные” указываем:
- ФИО;
- дату и место рождения;
- пол;
- серию и номер паспорта, дату выдачи, код и наименование подразделения, выдавшего документ;
- телефоны – мобильный, домашний;
- адрес электронной почты.
На вкладке “Прочие персональные данные” указываем:
- адрес регистрации:
- индекс;
- регион;
- город;
- улицу, дом, корпус, строение.
- ИНН;
- СНИЛС;
- отвечаем на вопросы о составе семьи.
На вкладке “Данные о кредите” должны присутствовать следующие сведения:
- из списка “Вид кредита” выбираем “Ипотека”;
- сумма и срок кредитования;
- цена объекта недвижимости;
- первый взнос;
- далее вводим в строку поиска адрес отделения, где планируется получать ипотеку, находим его на карте и в соответствующем разделе “Пункт выдачи кредита” отобразятся нужные сведения.
Вкладка “Источники дохода”:
- указываем источники дохода (работа по найму, по совместительству или по договору подряда) (можно указать несколько источников);
- выбираем соответствующую организационно-правовую форму места работы (ИП, ЮЛ или частная практика);
- далее необходимо указать для организации или ИП:
- название;
- должность заемщика в данном учреждении и стаж работы;
- ИНН организации;
- телефон;
- адрес;
- доход заемщика и документ, который может подтвердить данный доход.
- если есть другие доходы, нужно поставить галочку, из списка выбрать вид (пенсия, алименты, доход от аренды) и указать размер доходов;
- при необходимости, указать дополнительную информацию.
Вкладка “Расходы”:
- если есть дополнительные расходы, их нужно указать (алименты, коммунальные платежи, аренда имущества и др.).
Вкладка “Поручители/залог”:
- здесь нужно указать, какой вид обеспечения будет предоставлен:
- если залог, то нужно описать вид и характеристики имущества, предлагаемого в залог;
- если поручители, то для поручителя заполняется форма, аналогичная вкладке “Основные персональные данные” для заемщика.
Проверяем, все ли заполнено верно, и нажимаем “Отправить”.
Расчет
Для расчета:
- заходим на сайт на вкладку “Частным лицам”, далее “Кредитование”, потом “Кредитный калькулятор”.
Далее рассчитываем кредит:
- выбираем “Ипотека”;
- указываем цену недвижимости и срок ипотеки;
- ставим галочку, если являемся клиентами банка;
- прописываем сумму первого взноса (сумма кредита при этом рассчитается автоматически);
- если квартира приобретается в Москве или Московской области, ставим соответствующую галочку;
- нажимаем “Рассчитать”.
Чуть ниже будет представлена информация:
- какие кредитные продукты подходят;
- размер ставки;
- сумма ежемесячного платежа.
Досрочное погашение
Досрочное погашение ипотеки в Центр Инвест производится:
- в полном и частичном порядке;
- без ограничений по сумме и дополнительных комиссий;
- без предварительного уведомления банка.
По письменному заявлению заемщика при частичном погашении может быть произведен перерасчет графика платежей с уменьшением размера ежемесячного платежа.
Данное действие производится бесплатно не чаще 1 раза в месяц, в остальных случаях взимается комиссия согласно тарифам банка.
Центр Инвест – это кредитное учреждение, выдающее ипотечные займы на особо выгодных условиях. При помощи этого банка можно купить квартиру и на первичном, и на вторичном рынке.
Кроме этого, некоторые граждане могут рассчитывать на жилищный кредит с господдержкой. Ставка по нему крайне мала – всего лишь 10 % годовых.
Условия ипотеки в АК БАРС банке рассматривается тут.
Как рассчитать ипотеку в Промсвязьбанке, читайте по ссылке.
Ваши отзывы
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Центр инвест ипотека | Ипотечный калькулятор, документы
статьи:
Банк «Центр-инвест» является крупнейшим финансовым учреждением на территории южной части России. Филиальная сеть насчитывает 140 отделений, расположенных в Вологодской и Ростовской областях, а также Краснодарском и Ставропольском крае. Есть представительства банка в Москве и даже в Лондоне.
Банк появился в 1992 году, в 1997 году Центр-инвест успешно прошел аудит по Международным стандартам финансовой отчетности, а в 2004 году одним из его акционеров стал ЕБРР. Банк позиционирует себя как универсальную финансовую структуру, предоставляющую максимально возможный перечень услуг корпоративным клиентам и населению.
Активно развивается в банке «Центр-инвест» и ипотека. Банк предоставляет кредиты на приобретение:
- жилой недвижимости на вторичном рынке;
- жилой недвижимости в новостройках;
- загородный домов (финансирование строительства);
- коммерческой недвижимости.
Жилая недвижимость
Займы, предназначенные для приобретения жилой недвижимости, предоставляются на срок до двадцати лет. Максимальная сумма кредита при этом не устанавливается, а в качестве залога используется приобретаемый объект недвижимости. В некоторых случаях, исходя из результатов оценки платежеспособности заемщика, может потребоваться привлечение созаемщиков или поручителей.
Банк не требует непременного оформления страховки объекта ипотеки или заемщика, однако при отсутствии такой страховки процентная ставка будет выше обычной. Заемщикам предоставляется право на досрочное погашение ипотеки без комиссии и дополнительных условий.
Условия жилищного ипотечного кредитования для разных категорий заемщиков
Банк «Центр-инвест» выделяет три группы заемщиков:
- новый клиент;
- сотрудник компании, обслуживающейся в «Центр-инвест» либо заемщик, имеющий хорошую кредитную историю в других банках;
- клиент банка (открыл депозит, кредитную или расчетную карту, получает зарплату в «Центр-инвест» и т.п.).
Для каждой группы заемщиков условия ипотечного кредитования будут разными.
Стандартные условия (для новых клиентов):
- валюта займа — только рубли;
- минимальный первоначальный взнос — 15%;
- минимальный процент — 11,5% (первые пять лет, затем ставка увеличивается до 13,5%);
- максимальный срок кредитования — 20 лет.
Условия ипотечного кредитования для сотрудников корпоративных клиентов банка и тех, кто имеет хорошую кредитную историю в других банках:
- валюта займа — только рубли;
- минимальный первоначальный взнос — 15%;
- минимальный процент — 11,25% (первые пять лет, затем ставка увеличивается до 13,25%);
- максимальный срок кредитования — 20 лет.
Условия ипотечного кредитования для существующих клиентов «Центр-инвест»:
- валюта займа — только рубли;
- минимальный первоначальный взнос — 15%;
- минимальный процент — 10,25% (первые пять лет, затем ставка увеличивается до 12,25%);
- максимальный срок кредитования — 20 лет.
Стоит отметить, что банк «Центр-инвест» в рамках государственной программы предоставления некоторым категориям граждан жилищных субсидий, предлагает молодым учителям взять ипотечный займ на льготных условиях.
Преподаватели учебных заведений, участвующие в госпрограммах могут взять ипотеку на следующих условиях:
- валюта займа — только рубли;
- минимальный первоначальный взнос — 20%;
- минимальный процент — 11% ;
- максимальный срок кредитования — 20 лет;
- ежемесячный платеж не должен превышать 40% общего дохода заемщика (и его семьи).
Коммерческая недвижимость
Также банк «Центр-инвест» предоставляет кредиты на покупку коммерческой недвижимости. Сроки таких займов ограничены 5 годами, а первоначальный взнос должен быть не менее 25% стоимости объекта. Минимальная процентная ставка составляет 17% годовых.
Залогом по таким займам выступает приобретаемый объект недвижимости. Стоит отметить, что для тех заемщиков, кто подал заявку на сайте банка предоставляется скидка в размере 0,25% от стандартного процента.
Заемщик банка «Центр-инвест» должен соответствовать таким требованиям:
- гражданин РФ;
- регистрация (временная/постоянная) в РФ;
- стаж работы на текущей работе от 6 месяцев;
- возраст клиента от 18 года до 65 лет (на дату погашения займа);
- наличие постоянного дохода.
Документы для получения ипотеки в Центр-инвест банке
- заявление-анкета;
- копия паспорта (абсолютно все страницы);
- военный билет (мужчины призывного возраста);
- копия ИНН;
- копия документов относительно семейного положения;
- заверенные копии всех листов трудовой книжки;
- справка о доходах;
- документы об образовании заемщика.
Для того чтобы рассчитать необходимые показатели по ипотеке банка «Центр-инвест», предлагаем вам воспользоваться нашим простым и удобным ипотечным калькулятором.
Центр Инвест заявка на ипотеку онлайн
Распространенность ипотечных кредитов абсолютно аргументирована. Так, финансовые трудности в семье позволят без задержек приобрести наиболее привлекательное жилье по доступной программе. Кредитные условия банка «Центр-инвест» предполагают множество ипотечных вариантов, как для корпоративных клиентов, так и представителей рабочего класса.
Вы можете обратиться во многие банки для такого кредитования. Например, в Центр Инвест, где есть заявка на ипотеку онлайн. А мы попробуем разобрать для вас основные условия такого предложения.
Ипотечные программы Центр Инвест
Разнообразие ипотечных программ, а также основные отличия предложений заключаются в изменении показателей годовой ставки, первоначального взноса, а также покрываемой суммы.
Наиболее релевантными ипотечными программами в Центр Инвест являются:
- Кредит для семей. Ипотека для семьи, которая имеет двух или больше детей. Согласно постановлению правительства РФ от 30.12.17 о рефинансировании. Приобретение жилья на первичном рынке с условиями ипотеки: годовая ставка от 6 процентов, срок кредита до 20 лет, сумма первоначального взноса составляет 20 процентов;
- Ипотечный договор до 3 млн. рублей. Особенностью программы является возможность приобретения на первичном и вторичном рынках недвижимости. Годовая ставка в таком случае составляет от 8,5 процентов с первоначальным взносом в 50 процентов от суммы;
- Кредит на сумму от 300 тысяч рублей. Доступен для первичного рынка недвижимости, а также в целях рефинансирования ипотечного договора другого банка;
- Строительство. Кредитный договор на рефинансирование ипотеки, а также на строительство жилья. Сумма, покрываемая кредитом, составляет от 300 тысяч рублей. Годовая ставка – 10,5 процента, взнос – 10%;
- Коммерческая недвижимость со ставкой от 12 процентов и взносом от 20%.
Как подать заявку онлайн?
Для того чтобы оформить заявку на ипотечный кредит, следует перейти на соответствующую страницу банка Центр Инвест. Перейдя во вкладку «Кредитование» следует выбрать пункт Ипотека.
Ознакомившись с вышеуказанными условиями программ, следует воспользоваться с кредитным калькулятором, который доступен ниже.
Определив точную цель кредита, следует заполнить анкету и подготовить основные документы. Но перед тем, следует получить одобрения по предварительно поданной заявке, используя онлайн форму.
Какой первый взнос?
В каждом из отдельных случаев размер первоначального взноса отличается. Так, ипотечная программа «Для семьи» предполагает взнос в 20 процентов.
Так, программа на 3 млн рублей отличается взносом в 50 процентов от суммы.
Минимальный первый взнос при ипотеке на строительство жилья. Он равен 10%.Таким образом, перед оформлением и заполнением анкеты лучше всего детально и многократно перечитать условия договора.
Процесс получения ипотечного кредита
Следующим этапом будет оценка объекта. Эксперты проведут анализ недвижимости заявителя и определят стоимость закладываемого объекта.
Примечательно, что срок работы сотрудников составляет от 3 до 7 рабочих дней. Используя предоставленную на сайте ссылку, можно в том же пункте ознакомиться с набором основных документов, требуемых для корректной и грамотной оценки жилья.
Завершением всех подготовительных работ знаменуется процесс непосредственного подписания готового кредитного договора, а также соглашения купли-продажи, которые подготавливаются сотрудниками банка.
Нотариальное заверение в этом случае обязательно, так как регламентировано соответствующим законом РФ.
Готовый договор стороны подписывают у нотариуса. Контекстное меню сайта предполагает ознакомление с моделями договоров обеих типов.
Далее, Центр Инвест банк оформляет регистрацию жилья в Росреестр, где предоставляет нужную документацию. Срок данного процесса зачастую составляет от 3 до 7 рабочих дней.
Заключительным этапом станет выдача средств в отделении банка. Примечательно, что выдача средств возможно исключительно в том случае, если клиент предоставит полный пакет документов, а также договор о купли-продажи и регистрацию в реестре.
Более того, обязательно наличие договора по уступке прав требования по документам на долевое строительство.Выдача средств осуществляется непосредственно в присутствии продавца объекта. Или же, путем начисления средств на личный счет продавца.
Требования к заемщикам
И так, чтобы получать ипотеку от Центр Инвест, вы должны:
- Быть гражданином РФ;
- Иметь возраст от 18 до 65 лет, на момент конца кредита;
- Иметь регистрацию в регионе присутствия банка;
- Обладать необходимым заработком;
- Состоять в браке, если берете семейную ипотеку.
Как заявляет сама компания, при подаче заявки онлайн ставка снижается на 0,25%. При этом банк имеет 127 офисов, которые есть во многих регионах страны. Так что подобные услуги доступны почти каждому.
В дополнение темы:
Сколько дней рассматривает завявку на ипотеку ВТБ?
Дадут ли ипотеку с просрочками?
Передача денег при ипотеке
Задать вопрос о кредитах нашим специалистам!
Центр инвест банк онлайн заявка на ипотеку
Заявление заполняется на странице сайта «Центр-Инвест», либо в офисе банка. Руководство финансового учреждения может потребовать представить на рассмотрение любые дополнительные документы (кроме справки о заработной плате), подтверждающие достаточное финансовое обеспечение для осуществления выплат по ипотеке.
Поручитель – лицо, которое несет ответственность перед кредитором в том случае, когда заемщик(созаемщики) не выполняют обязательства. Поручитель предоставляет в банк пакет документов, подтверждающих достаточное финансовое обеспечение для покрытия расходов по кредиту.
Ипотечный калькулятор Центр-инвест — рассчитать сумму ипотеки онлайн
При оформлении кредита банк может предложить два варианта выплаты долга: посредством аннуитетных платежей или дифференцированных платежей. Ипотечный калькулятор Центр-инвест рассчитывает именно аннуитетные платежи, так как именно они пользуются наибольшим спросом у населения.
Приобретение ипотечной недвижимости — это очень серьезный шаг для каждой семьи, поскольку нужно брать на себя обязательства по ежемесячной выплате долга. От того, как грамотно Вы просчитаете ипотеку и как правильно выберите ипотечную программу (под какие проценты, на сколько лет) будет зависеть размер этих платежей.
Ипотечное кредитование в «Центр-инвест»
За счёт ссуженных средств, выделяемых данной финансовой организацией, можно приобрести квартиру, дом с приусадебным участком, либо земельный надел без строений. В настоящее время банк «Центр-инвест» предлагает следующие программы долгосрочного жилищного кредитования:
- Определение цели кредитования:
- приобретение квартиры, земельного участка, домовладения на вторичном рынке;
- приобретение жилья по ДДУ (здесь и далее – договора долевого участия) в строительстве;
- возведение с нуля либо завершение строительства частного жилого дома;
- покупка коммерческой недвижимости.
- Составление заявления-анкеты и подача этой бумаги в комплекте с другими документами. Сделать это можно в режиме онлайн.
- Оценка объекта недвижимости. Для этого необходимо привлечь независимую оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобной деятельности.
- Регистрация соглашения купли-продажи жилья.
- Выдача в отделении банка кредитных средств.
Ипотечный кредит в Центр Инвест
Центр Инвест является одним из крупнейших банков России и в Южном регионе по ипотечному кредитованию. Какие условия предлагает банковское учреждение, список документов для оформления договора и процедура его заключения. какое качество обслуживания, отзывами делятся клиенты организации.
Страхование жизни и здоровья не является обязательным при оформлении ипотечного кредитования. Решение о подключении такой услуги принимается заемщиком самостоятельно исходя из собственных предпочтений. На процентную ставку наличие полиса добровольного страхования не влияет. Титульное обеспечение также не требуется, но может осуществляться по желанию должника.
Банк Центр Инвест — заявка на кредит наличными онлайн
Процесс оформления кредитования проходит в интернете в реальном времени. После рассмотрения и проверки вашей онлайн заявки, вам перезвонят на указанный мобильный телефон. Вам остается собрать документы и заглянуть в отделение банка для получения наличных.
- Возрастная категория от 18 до 65 лет.
- Иметь прописку в регионе, где находится отделение банка.
- Стаж работы- минимальный от полу года.
- Верно, заполненная анкета в режиме онлайн.
- Документ, подтверждающий личность с действующим сроком.
- Оформление трудоустройства согласно ТК.
Ипотечное кредитование в Инвест Центре
- с господдержкой под 10 %;
- на покупку жилья на первичном рынке под 12 %;
- на приобретение недвижимости на вторичном рынке под 12,75 %;
- ипотека на осуществление строительства дома (стандартные условия);
- ипотека на осуществление строительства дома (условия для клиентов банка Центр Инвест).
- ознакомиться с условиями предоставления ипотечных продуктов;
- выбрать наиболее подходящее кредитное предложение;
- определиться, каким образом стоит подать информацию о клиенте в банк:
- либо заполнив заявление-анкету в бумажном виде и собрав перечень необходимой документации;
- либо осуществив заполнение анкеты в электронном виде.
- далее нужно выбрать объект недвижимости и дождаться, пока банк одобрит возможность его кредитования;
- произвести оценку жилья;
- собрать документы по недвижимости и, вместе с итоговым отчетом по оценке, передать в отделение Центр Инвест;
Интересное: Штраф за парковку под знаком для инвалидов
Ипотечное кредитование
Любые другие информационные ресурсы в сети Интернет, расположенные по схожим или созвучным адресам доменных имен, не имеют отношения к ПАО КБ «Центр-инвест», который ни при каких обстоятельствах не несет ответственность за их информационное содержание, а также за возможный ущерб, нанесенный их использованием.
4) наименование и место нахождения оператора, сведения о лицах (за исключением работников оператора), которые имеют доступ к персональным данным или которым могут быть раскрыты персональные данные на основании договора с оператором или на основании ФЗ «О персональных данных»;
Ипотечный кредит
- приобретение жилья на первичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом) путем заключения договора купли-продажи с первым собственником (юридическим лицом, либо физическим лицом), зарегистрировавшим право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию,
- приобретение жилья на вторичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом),
- приобретение земельного участка без строений,
- приобретение машино-места (путем заключения договора купли-продажи),
- погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках на указанные цели, а также на цели: приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), приобретение машино-места путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, если объект недвижимости уже введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
- реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
- копия кредитного договора по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
- документ об остатке ссудной задолженности;
- документ о качестве обслуживания долга.
Ипотека в банке Центр-инвест: ставки, расчет + условия и отзывы
В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Центр-инвест. Узнаем, как рассчитать платеж на калькуляторе и как подать онлайн-заявку с официального сайта банка. Мы собрали список документов для заключения договора и подготовили отзывы клиентов.
Условия получения ипотеки в Центр-инвест
В 2018 году банк предлагает 6 вариантов ипотеки для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках. Кредит предоставляется на условиях обеспечения, в качестве которого банк принимает залог кредитуемой или другой недвижимости, а также поручительство физ. лиц.
Если предметом залога является частный жилой дом, то обременению подлежит и земельный участок, на котором он стоит.
Также прочитайте: Кредит в Центр-инвест Банке: ставки, подача онлайн-заявки на официальном сайте и отзывы
Программы и процентные ставки
| Программа | Сумма | Первоначальный взнос | Ставка |
| Ипотека для семей с детьми | до 8 млн р. | от 20% | от 6 до 8% |
| Ипотека до 3 млн р. | до 3 млн р. | от 50% | от 8,5 до 10% |
| Ипотека на первичном рынке | до 50 млн р. | от 20% | от 9 до 10% |
| Ипотека на вторичном рынке | до 50 млн р. | от 10% | от 9 до 11% |
| Строительство жилья | до 50 млн р. | от 10% | от 10,5 до 11,25% |
| Коммерческая недвижимость | до 50 млн р. | от 20% | от 12,75% |
| Рефинансирование | до 50 млн р. | от 10% | от 6 до 11% |
Дополнительные условия по ипотеке в Центр-инвест:
- Срок ипотеки — от года до 20 лет.
- Минимальная сумма займа — 300 тыс. р. по любой программе.
Калькулятор ипотеки
На сайте Центр-инвест есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать приблизительные условия по ипотеке. Нужно указать стоимость жилья, первоначальный взнос и срок кредитования.
Например, отметим стоимость квартиры — 3 млн р., стартовый взнос — 500 тыс. р., срок — 10 лет. В этом случае сумма ипотеки составит 2,5 млн р., ставка — 9,5%, а ежемесячный платеж — 32 513 р.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Центр-инвест
Для подачи заявки нужно сделать следующее:
- Зайдите на официальный сайт банка, выберите программу ипотеки и заполните электронную форму.
- Отправьте заявление на рассмотрение и дождитесь звонка из банка.
- Дождитесь предварительного решения.
- В случае одобрения можно приступать к оформлению ипотеки.
Срок обработки заявки и принятия предварительного решения в Центр-инвест составляет 1 — 5 дней.
Как взять ипотеку в Центр-инвест
Порядок получения ипотеки выглядит так:
- Подбор жилья — можно поискать подходящий вариант самостоятельно либо воспользоваться предложениями партнеров Центр-инвест.
- Оценка недвижимости — выполняется независимыми оценщиками, сотрудничающих с банком, или с помощью сторонних компаний.
- Страховка недвижимости — полис можно оформить в любой страховой компании.
- Подготовка договора купли-продажи.
- Предоставление в банк полного пакета документов для окончательного одобрения ипотеки. Далее вы согласовываете все условия, открываете в банке счет и вносите первоначальный взнос.
- Регистрация договора купли-продажи в Росреестре. Зарегистрированный договор нужно принести в банк.
Далее банк перечисляет деньги для расчета с продавцом, а вы сможете заселиться в собственную квартиру.
Требования к заемщику
Ипотека предоставляется физическим лицам возрастом от 18 до 65 лет (на дату погашения задолженности).
Обязательные условия для заемщиков и созаемщиков:
- гражданство РФ;
- прописка на территории Москвы, Московской, Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей, Ставропольского и Краснодарского края;
- наличие стабильного дохода.
Список необходимых документов
На стадии оформления заявки в банк нужно подготовить:
- Копию паспорта.
- СНИЛС.
- Копию трудовой книжки.
- Справку о доходах 2-НДФЛ или по форме Центр-Инвест.
Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Центр-инвест?
Судя по отзывам заемщиков, можно выгодно рефинансировать ипотеку в данном банке.
Среди преимуществ кредитования выделим следующие:
- Сниженная процентная ставка.
- Возможность досрочной выплаты кредита без дополнительных комиссий.
- Подача заявки на рефинансирование удаленно, без посещения отделения Центр-инвест.
- Небольшой пакет документов для оформления.
- Отсутствие платы за выдачу кредита.
Отзывы клиентов об ипотеке в Центр-инвест
Кирилл Дементьев:
«Меня привлекла в Центр-инвест ипотека на вторичный рынок. Окончательное решение принял неделю назад и сейчас нахожусь на стадии оформления документов. Предварительную заявку мне одобрили. Рассчитываю получить займ на 10 лет, под 9% годовых. Необходимая сумма на стартовый взнос у меня есть. Работаю официально, так что проблем не должно возникнуть».
Андрей Петров:
«В банке Центр-Инвест я второй год выплачиваю ипотеку. Вместе с женой покупали квартиру в новостройке. Мы попали под специальную программу для семей с детьми, поэтому оформили договор по минимальной ставке на 8 лет. В последующие годы она возрастает на 2%, но к тому времени мы планируем выплатить кредит».
Коля Румянов:
Ипотека в «Центр-инвест» — условия кредита, как оформить
Банк «Центр-инвест» входит в ТОП-20 кредитных учреждений, работающих в сегменте ипотеки отечественного финансового рынка. А если говорить о южных регионах нашей страны, там он является самым крупным.
Достаточно сказать, что каждый четвёртый долгосрочный жилищный кредит, выданный на Дону, это ипотека в «Центр-инвест».
Такой успех обусловлен умением специалистов этого финучреждения оценивать потенциальные риски и эффективно управлять ими в условиях неопределённости российского рынка.
Предложения банка
За счёт ссуженных средств, выделяемых данной финансовой организацией, можно приобрести квартиру, дом с приусадебным участком, либо земельный надел без строений.
В настоящее время банк «Центр-инвест» предлагает следующие программы долгосрочного жилищного кредитования:
- «Ипотека от 10 процентов годовых».
- «Ипотека от 12 процентов годовых».
- «Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов банка».
- «Жилая недвижимость со стандартными условиями».
- «Коммерческая недвижимость».
О высокой востребованности этих продуктов свидетельствует также то, что ипотека занимает в розничном кредитном портфеле этого финансового учреждения порядка 40%.
Условия кредитования
По оценкам экспертов, условия долгосрочных жилищных кредитов, предлагаемых банком «Центр-инвест», одни из самых привлекательных в 2018 году.
Клиенту, получившему такую ссуду, больше не придётся тратить деньги на аренду жилья.
А посильная финансовая нагрузка при обслуживании кредита позволит ему стать владельцем собственных квадратных метров, не внося существенные ограничения на использование своих доходов.
Для простоты восприятия условия ипотечных программ в «Центр-инвест» банке в 2018 году представлены в виде таблицы.
| «Ипотека от 10 процентов годовых» | До 3 000 000 | От 10 | От 10 | До 20 |
| «Ипотека от 12 процентов годовых» | До 6 000 000 | 12 | От 10 | До 20 |
| «Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов» | Без ограничения | 11.5 | От 10 | До 20 |
| «Жилая недвижимость со стандартными условиями» | Без ограничения | 12.5 | От 10 | До 20 |
| «Коммерческая недвижимость» | Без ограничения | 13.25 | От 20 | До 10 |
Несколько важных замечаний о ставке. По кредитному продукту «Ипотека от 10 процентов годовых» минимальные 10% действуют лишь в первые 4 года обслуживания займа.
А вот с пятого по 10 годы размер этого параметра поднимется до отметки 12%. И хоть срок кредитования может достигать 20 лет, почему-то на сайте банка «Центр-инвест» сведений о возможных изменениях процентной ставки нет.
Поэтому при заключении ипотечного договора этот момент требует отдельного уточнения.
Что же касается других ипотечных программ данного финансового учреждения, то в таблице тоже указаны минимальные процентные ставки. Они действительны на протяжении первых 10 лет обслуживания кредита.
А далее конкретное значение этой характеристики ссуды рассчитывается по очень простой методике: к индексу ставки Моспрайм 6М, зафиксированному 1 октября года, предшествующего расчётному, прибавляется 3,75%.
Отметим, что на 2018 год применение такой методики не распространяется.
Как оформить ипотеку
Процедура оформления ипотечного займа в «Центр-инвест» стандартна и включает несколько этапов:
- Определение цели кредитования:
- приобретение квартиры, земельного участка, домовладения на вторичном рынке;
- приобретение жилья по ДДУ (здесь и далее – договора долевого участия) в строительстве;
- возведение с нуля либо завершение строительства частного жилого дома;
- покупка коммерческой недвижимости.
- Составление заявления-анкеты и подача этой бумаги в комплекте с другими документами. Сделать это можно в режиме онлайн.
- Оценка объекта недвижимости. Для этого необходимо привлечь независимую оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобной деятельности.
- Регистрация соглашения купли-продажи жилья.
- Выдача в отделении банка кредитных средств.
Требуемые документы
Для получения ипотеки в «Центр-инвест» потребуются следующие документы:
- заполненная заявление-анкета либо онлайн-заявка;
- копия всех страниц паспорта (включая пустые) гражданина России;
- копия страниц трудовой книжки (только заполненных). Эти копии должны быть заверены мокрой печатью компании-работодателя.
- справка 2-НДФЛ о полученных доходах за последние календарные полгода. Впрочем, допускается составление этой бумаги и в свободной форме;
Полезно знать. Два вышеуказанных документа зарплатным клиентам банка «Центр-инвест» предоставлять не нужно.
- копия СНИЛС;
- копия ИНН;
- копия паспорта, а также согласие супруги/га залогодателя на проведение операции передачи имущества в залог (если таковая предусмотрена)
При необходимости банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы:
- копию свидетельства о браке либо о расторжении брака;
- сведения о работодателе – банк, в котором он открыл расчётный счёт, ОГРН, ИНН.
Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем (ИП), он должен также представить:
- копию документа, подтверждающего постановку на налоговый учёт;
- копию документа о прохождении государственной регистрации как субъекта, ведущего предпринимательскую деятельность;
- копии налоговых деклараций за два последних отчётных периода (на этих бумагах должна быть отметка ФНС РФ);
- копию книги учёта доходов/расходов (ее представляют плательщики ЕНВД, а также ИП, работающие по патентной системе налогообложения);
- краткое описание деятельности.
Обратите внимание: в списке нет документов страховки.
На сайте банка «Центр-инвест» специально оговорено, что клиент вправе самостоятельно принимать решение по поводу страхования не только здоровья и жизни, но и приобретённой в ипотеку недвижимости от рисков повреждения и утраты.
Это лишний раз подтверждает тот факт, что ипотека в банке «Центр-инвест» весьма выгодна для соискателя долгосрочной ссуды. Ведь почти все российские банки, включая Сбербанк, без полиса страхования недвижимости подобный заём просто не выдадут.
Подача онлайн-заявки
Использование возможностей всемирной паутины для подачи заявки на ипотечный кредит позволяет оптимизировать личные ресурсы и усилия, а также избежать потери времени на простаивание в очередях. При этом сам вопрос будет решён в кратчайшие сроки.
Для подачи онлайн-заявки в банк «Центр-инвест» на ипотечный кредит необходимо выполнить следующие шаги:
- Перейдите на сайт данной финансовой организации.
- Кликните «Частным лицам».
- В высветившемся окне в разделе «Кредитование» нажмите «Ипотека».
- Выберите подходящую программу и перейдите на её страницу.
- Клик на «Подать заявку». Эту кнопку вы увидите немного ниже условий кредитования.
- «Новая заявка» – «Вперёд».
- Внесите в соответствующие поля паспортные данные гражданина РФ и контактную информацию (номера телефонов и адрес электронной почты).
- Опять нажмите кнопку «Вперёд» и перейдите на вкладку «Данные о кредите». Там выберите «Вид кредита», срок и сумму кредитования, стоимость объекта недвижимости, размер первого взноса и адрес отделения банка, в котором предполагается получить ипотеку.
- Нажмите в очередной раз кнопку «Вперёд» – вы попадёте на вкладку «Источники дохода». Заполните все поля, там всё понятно.Обратите внимание. При наличии доходов не по месту трудоустройства отметьте это галочкой. Выберите из списка вид доходов и укажите их размер.
- Перейдя на вкладку «Расходы» нажатием всё той же кнопки «Вперёд», укажите, на что ещё вы тратите деньги (аренда имущества, коммунальные платежи, алименты и др.).
- Таким же способом перейдите на вкладку «Поручители/Залог».
Здесь необходимо указать вид обеспечения:
- на поручителей заполняется форма, идентичная расположенной на вкладке, с основными персональными данными;
- если предоставляется залог, опишите его вид и характеристики.
- Проверьте корректность заполнения и нажмите «Отправить».
После этого онлайн-заявка на ипотеку в «Центр-инвесте» будет рассмотрена. Не удивляйтесь, если в случае необходимости будут затребованы дополнительные документы, подтверждающие указанные вами сведения.
Как рассчитать ипотеку
Проведение данной процедуры выполняйте в следующем порядке:
- Зайдите на вкладку «Частным лицам» сайта банка «Центр-инвест», потом – «Кредитование» – «Кредитный калькулятор».
- Выберите «Ипотека».
- Укажите стоимость недвижимости и срок действия ипотечного договора.
- Если вы клиент банка, ставьте галочку.
- Укажите сумму первого взноса.
- Нажмите «Рассчитать».
Чуть ниже вам будет представлена информация о подходящих кредитных продуктах, размере процентной ставки и объёме ежемесячного платежа.
Как видим, чтобы рассчитать ипотеку от «Центр-инвест», никаких экономических знаний не требуется. После введения данных в форму, процесс будет выполнен в автоматическом режиме.
Возможно ли досрочное погашение
Досрочно погашать задолженность можно частично либо в полном объёме без штрафных санкций и дополнительных комиссионных сборов. Ограничения на сумму платежа тоже отсутствуют.
Если ссуда была погашена частично, заёмщик может написать заявление с просьбой сделать перерасчёт суммы ежемесячного платежа в сторону его уменьшения и отобразить эти изменения в графике регулярных выплат. Что касается периодичности досрочного погашения – бесплатно осуществлять его можно только 1 раз в месяц. Если чаще – придётся платить комиссионный сбор согласно тарифам банка.
И в заключение интересная информация. В 2016 году ипотечными ссудами банка «Центр-инвест» воспользовались 5435 семей. При этом льготные программы с господдержкой заинтересовали лишь 15% клиентов. Остальные отдали предпочтение более гибким ипотечным продуктам банка, учитывающим индивидуальные финансовые возможности заёмщика.