Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия

ovdmitjb

2 года ago

Содержание

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

По данным статистики, такая банковская услуга, как кредитование, пользуется наибольшей популярностью среди россиян.

Возможность сразу получить крупную сумму заемных средств выручает и помогает осуществить множество планов, в том числе и приобретение жилья.

Но, конечно, большинство потенциальных заемщиков обращаются за такими услугами в развитые и надежные банки. Многие кредитуются в одном из самых стабильных банков России – Внешторгбанке.

По действующим нормам российского законодательства любой заемщик вправе досрочно рассчитаться с действующим займом и досрочно его закрыть, это правило распространяется на все банковские структуры и не зависит от типа ссуды. Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не сопровождается каким-либо штрафами, пенями, тем более не приводит оно к ухудшению кредитной истории. Но такая процедура обладает рядом нюансов, о которых следует обязательно знать.

В ВТБ клиент может досрочно погасить ипотеку как в полном объеме, так и частично

Разрешается ли банками досрочное погашение ипотеки

Ипотечное кредитование становится все более актуальным среди современных клиентов. Рост популярности базируется на улучшении банками условий получения такого кредита, разработки и внедрения различных программ, благодаря которым получить ипотеку стало доступной и достаточно быстрой процедурой. Кстати, ипотечные условия от Внешторгбанка являются одними из наиболее лояльных и приемлемых.

Возможность досрочного закрытия долгосрочного займа позволяет заемщику скорее снять с себя финансовое бремя и значительно сэкономить на общей переплате.

Для подавляющего большинства кредитующих организаций досрочное закрытие любого займа, а тем более крупного, является невыгодным и убыточным.

И иногда в обход правил, многие кредитные организации отдельным пунктом прописывают в договоре запрет на досрочное закрытие ссуды, предупреждая о налагаемых в таком случае штрафных санкциях.

Поэтому, прежде чем подписывать договор, следует тщательно вычитывать его и, при необходимости, консультироваться с независимым юристом.

Особенности преждевременного закрытия займа в ВТБ

Правительство России внесло ряд правок в действующие законодательные акты, благодаря чему банковские клиенты получили возможность преждевременного закрытия имеющихся ссуд. Досрочное частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 разрешается проводить как единовременно, одним платежом, так и частичными оплатами, но не чаще раза в 30 суток.

По действующим российским нормам клиент может досрочно закрыть займ уже с первых суток после его оформления. Такое условие касается и ипотечного кредитования от ВТБ.

Как выглядит заявление на досрочное погашение ссуды

Внесение выплаты

Прежде чем выяснять, можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следует учитывать, что такое действие в этом банке не облагается штрафами и разрешается в удобное для плательщика время.

Но также стоит знать, что при внесении платежа одна его часть (сумма-минимум, указанная в кредитном соглашении) уходит на закрытие основного долга (тела ссуды).

А остальная сумма (уплаченная сверх) списывается со счета банком-кредитором лишь при условии заранее написанного заявления от клиента.

Читайте еще: Как потратить бонусы Спасибо от Сбербанка в Бургер Кинге

Причем уведомить о желании погасить ссуду заемщик обязан не менее чем за 15 суток до времени очередной выплаты. Причем в правилах, объясняющих, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, сказано, что к полному закрытию может приниматься лишь та жилищная ссуда, оставшаяся стоимость которой превышает 15 000 руб.

Любая процедура кредитования непосредственно связана с определенной переплатой, это и есть прибыль, которую получает банк-кредитор. Причем чем длительнее срок займа, тем возрастает и общая сумма переплат. Чтобы снизить этот показатель, Внешторгбанк и ввел услугу досрочного закрытия займа.

Кроме полного закрытия ссуды, клиенту разрешается воспользоваться возможностью пересмотра действующего графика проплат. То есть досрочно закрыть часть займа и в дальнейшем погашать ипотечную ссуду на пересмотренных и более приемлемых для себя условиях. У данной услуги есть неоспоримые достоинства.

В частности:

Заемщик может быстрее освободиться от долговых обязательств.
Недвижимость скорее перейдет в полную собственность клиента (на протяжении всего периода кредитования жилье остается в обременении у банка-кредитора).
При пересмотре графика выплат значительно понижается сумму регулярных взносов, что облегчает материальное положение заемщика.

Использование онлайн-калькулятора для проведения процедуры

Чтобы предварительно понять и оценить все плюсы преждевременного закрытия ипотеки, плательщику стоит воспользоваться услугами онлайн-калькулятора. Он расположен на официальном портале Внешторгбанка. Введя определенные параметры, заемщик может подобрать оптимальные для себя условия досрочного погашений. В частности:

Сохранив прежними существующие требования по кредитованию, но уменьшив сумму регулярных выплат.
Не изменив величину регулярных оплат, при этом значительно уменьшить сроки займа.

Досрочное погашение займа не облагается штрафными санкциями ли дополнительными комиссиями

Особенности частичного преждевременного закрытия ипотечной ссуды

Чтобы узнать и определить для себя, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ 24, стоит внимательно изучить все имеющиеся в этом банке требования. Ведь каждая кредитно-финансовая компания разрабатывает свои правила кредитования. Это касается и возможности преждевременного закрытия займов.

Существующие правила

Чтобы погасить (полностью либо частично) ипотеку во Внешторгбанке, клиент должен иметь на своем кредитном счете необходимую сумму. Стоит понимать, что самостоятельно провести данную процедуру заемщик не сможет.

Чтобы воспользоваться возможностью досрочного закрытия займа, следует предварительно составить определенное заявление и передать его в банк-кредитор.

По всем вопросам, связанным с досрочным закрытием ипотечного кредитования от ВТБ, следует обращаться по телефонам: 8-800-100-24-24 либо +7(495)777-24-24.

Требования по досрочному частичному погашению

При оформлении любого кредита заемщик получает на руки график платежей, где расписаны даты погашения задолженности и их точная сумма. Чтобы изменить данные условия при досрочном частичном погашении займа, от клиента требуется предварительное оформление определенной заявки (ее следует писать в офисе банка).

Обязательным условием становится наличие необходимой суммы на счете, привязанном к кредиту.

Также следует помнить о сроках, письменную просьбу на досрочное закрытие ссуды необходимо предоставить не ранее, чем за 15 банковских дней до даты предполагаемой транзакции.

После проведения сделки клиент получает на руки обновленный график платежей и производит дальнейшее планомерное погашение ипотеки.

При желании досрочное погасить кредит, следует проследить, чтобы на счету имелась достаточная для этого сумма

Особенности полного досрочного закрытия ипотеки

ВТБ предполагает и услугу преждевременного закрытия ссуды в полном объеме. Но данная процедура имеет ряд существенных особенностей. Их следует знать каждому заемщику, особенно тем, кто планирует проведения подобной процедуры.

Имеющиеся требования

Полное закрытие ипотеки может быть проведено в любое удобное для плательщика время. Причем расчет требуемой для закрытия займа стоимости, не зависит от установленной платежной даты. По предварительной заявке в срок, указанный там клиентом, банк производит списание средств с платежного счета и закрывает ипотеку.

Заявку на списание средств для полного закрытия ипотечного займа, плательщик обязан предоставить в банк не позднее суток до предполагаемой даты.

Конечно, первоочередным условием становится предварительное уточнение всей оставшейся суммы к выплате и нахождение этого количества средств на кредитном счете. Если до 19.00 по московскому времени в день закрытия заемщик не перечислит нужное количество денег на счет для списания, заявка будет не исполнена.

Процедура полного закрытия ипотеки

Но даже при благополучно проведенной процедуре списания и погашения долга, кредитный договор еще будет считаться открытым. Чтобы его закрыть и полностью проститься с ипотекой, от клиента потребуется и проведение некоторых формальностей. Полностью процедура полного досрочного закрытия ипотеки выглядит следующим образом:

Клиент оформляет заявку на погашение ипотеки и передает ее в ВТБ.
Вносит необходимую сумму денег на кредитный счет.
В определенную дату банк-кредитор переводит денежные средства со счета и погашает кредит.
Затем происходит аннулирование кредитной карты. При заемщике служащий банка обязан разрезать ее магнитную ленту, тем самым уничтожив. Данная процедура происходит после написания клиентом заявление на уничтожение пластика.
Со стороны заемщика необходимо сделать запрос и на получение от Внешторгбанка всех документов, свидетельствующих о закрытии ипотеки и полном отсутствии задолженностей перед банковской организацией.
При действующем страховом полисе также стоит обратиться в компанию-страховщика и оформить возврат неизрасходованных страховых средств.
После чего нанести визит в Росреестр со всеми полученными в банке документами и снять обременение с жилья. После проведения данной процедуры недвижимость полностью переходит в пользование.

При полном досрочном закрытии ипотеки необходимо получить от банка все документы, подтверждающие этот процесс и свидетельствующие об отсутствии каких-либо задолженностей перед кредитной организацией.

ВТБ отличается привлекательными условиями кредитования и индивидуальным подходом к клиенту

Досрочное закрытие ссуды по телефону

Многие клиенты Внешторгбанка задаются вопросом, обязательно ли посещать банк при желании предварительного закрытия займа. Правила, установленные в данном банке, предполагают досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 по телефону (клиенту стоит вооружиться паспортом и кредитным договором). Для этого следует обратиться по таким номерам:

+7(495)777-24-24;
8-800-100-24-24.

Обратившись по данным номерам, клиент может оформить заявление на досрочное закрытие ипотеки. Вся остальная процедура погашения кредита ничем не отличается от стандартной. Кстати, заявление по телефону можно оформлять как на полное, так и на частичное погашение ипотечного займа. После звонка необходимые средства следует также внести не позднее 19.00 по Москве в течение ближайших суток.

Способы оплаты ипотеки

Вносить оплату по займам, а также и пополнить счет для полного/частичного погашения кредита можно различными способами. В частности, клиент от Внешторгбанка будет выбирать из следующих вариантов:

непосредственно в банковском офисе через кассу;
используя банкоматы/терминалы (можно вносить как наличность, также и делать переводы по дебетовой карте);
посетив любое отделение Почты-Банка;
посредством личного кабинета сайта ВТБ 24 или же через мобильный банкинг.

Выводы

Такая услуга от ВТБ 24, как досрочное погашение ипотечного кредита, обладает большим количеством преимуществ. Причем выбрать нюансы погашения ссуды клиент может самостоятельно.

Чтобы облегчить себе задачу в этом, лучше воспользоваться имеющимся на сайте банка онлайн-калькулятором.

Досрочное погашение кредита полезно не только в экономии личных денег, данная процедура помогает быстрее стать полноценным владельцем недвижимости и вернуть себе часть страховочных средств.

Но каждый заемщик обязан знать все тонкости и правила такой сделки.

Не забывать грамотно оформлять заявление (причем в ВТБ его можно подать и по телефону), а также обеспечить наличие требуемой суммы денег на кредитном счете.

А после погашения обязательно запросить в банке документы, подтверждающие полное отсутствие задолженности, и убедиться, что кредитная карта была уничтожена банковским служащим в присутствии клиента.

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году

04.01.2019

Популярной услугой банка ВТБ 24 считается выдача кредита на приобретение жилья. Этот договор может подписать любой гражданин, желающий приобрести жилплощадь.

В 2019 году существует довольно выгодная программа досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24, которая дает возможность клиенту как частично, так и полностью выплатить долг. Это мероприятие позволяет заемщику быстрее избавиться от задолженности и сэкономить на переплате процентов.

Посчитать конкретно вашу сумму выгоды можно, воспользовашись онлайн-калькулятором в конце статьи.

Правила оформления ипотеки

Когда клиент определится с подходящей программой по ипотечному кредиту, он представляет в финансовое учреждение заявление и полный перечень соответствующих документов. Для этого он подготавливает паспорт, стандартную справку о доходах, диплом об образовании и т. д.
Финансовое учреждение в течение трех суток рассматривает документы и после проведения оценки надежности и платежеспособности заемщика принимает решение о предоставлении кредита. Специалист банка звонит по телефону и сообщает решение о выдаче денег.
После положительного решения первого вопроса клиент приступает непосредственно к поиску подходящей жилплощади, полностью соответствующей требованиям, выдвигаемым финансовой организацией. Покупаемая квартира должна иметь качественный ремонт, правильно выполненные перепланировки и соответствующие коммуникации.
В этом случае банк полностью себя обезопасит от возможных финансовых рисков, так как при неплатежеспособности клиента быстро сможет продать жилую площадь по рыночной стоимости.
Поиск подходящего жилья клиент осуществляет самостоятельно, с привлечением банковских работников или специалистов риэлтерской конторы.

Финансовое учреждение обязательно должно знать цену жилья при оформлении кредита, так как ее общая сумма не должна превышать 85—100% от стоимости объекта. Оценку проводит независимый эксперт, которого вызывает заемщик за отдельную плату.

Страхование и заключение договора

То есть страховка подкрепляется подписанием соответствующего договора, и на этом этапе клиенту необходимо отнести в финансовую организацию полный пакет бумаг. В него входят личные данные и документы для приобретения недвижимости.

В течение 3—7 дней банк выносит окончательное решение и определяет суммарный размер займа. В этой организации существует два вида ипотечных договоров:

с использованием депозита;
с применением аккредитива.

В первом случае заемщик открывает счет в банке, подписывает кредитный договор и оформляет куплю-продажу. Финансовая организация выдает деньги, которые помещаются в ячейку. Когда сделка будет зарегистрирована, продавец недвижимости получает доступ к деньгам.

Этот вид договора считается более распространенным и популярным. Во втором случае банк переводит деньги на счет продавца и блокирует их. Если продавец принесет соответствующие документы о заключении сделки, то с денежных средств снимется блокировка.

Погашение задолженности

Поэтому все платежи проводятся минимальными суммами один раз в месяц.

Оплата производится несколькими способами:

через кассу банка;
с помощью терминала, принимающего наличные деньги;
в банкомате, с помощью пластиковой карты;
через почтовые отделения;
на сайте банка ВТБ 24.

После принятия некоторых изменений в законодательстве, стало возможным осуществить преждевременную выплату задолженности с первого дня заключения договора. Эти условия распространяются и на ипотечное кредитование в этом банке.

Чтобы досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, необходимо оповестить финансовую организацию о частичном или полном погашении кредита. Банк списывает оплату свыше нормы только при условии, что заемщик напишет соответствующее заявление.

Преимущества досрочной выплаты

Для заемщика любой кредит связан с выплатой гораздо большей суммы. Если период займа очень длительный, то и переплата, соответственно, будет больше. Для снижения этой суммы в ВТБ 24 существует возможность досрочно вернуть задолженность, что предоставляет клиенту некоторые преимущества:

он быстрее освободится от кредитного бремени;
жилплощадь может перейти в собственность заемщика гораздо быстрее;
существенно снизится нагрузка на семейный бюджет.

Со всеми преимуществами этого мероприятия клиент может ознакомиться, используя кредитный калькулятор на официальном сайте банка. При частично досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 существует ряд возможных изменений, которые вносятся в действительный договор.

Связаны они с сохранением некоторых условий, при которых ежемесячный платеж изменяется в сторону уменьшения или остается прежним, но уменьшается срок займа.

Условия переоформления кредита

Полное погашение задолженности по ипотечному договору заемщик может осуществить в любой удобный для себя день.

В этом случае клиент подает заявление за день до списания средств, выполняя все требования банка.

Если на конец дня списания на его счету не будет необходимой суммы, то финансовое учреждение аннулирует досрочное погашение. Клиенту придется опять писать новое заявления для продолжения процесса.

При полном погашении ипотеки внесение клиентом последней суммы не говорит о закрытии договора. Для этого следует провести несколько документальных мероприятий. Кроме закрытия кредитного договора, заемщик пишет заявление на аннулирование счета. Работник банка при нем приводит в негодность пластиковую карту.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24: частичное и полное досрочное погашение

(1 5,00 из 5)
Загрузка…
как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Средний срок, за который в России выплачивается ипотека, составляет всего восемь лет. При оформлении ипотеки, в среднем, на 15-25 лет, этот показатель позволяет утверждать, что абсолютное большинство заемщиков предпочитают гасить ипотеку досрочно.

Действительно, нет никакой выгоды в том, чтобы платить ипотеку положенный срок, тем более – в условиях постоянно изменяющейся экономической ситуации в стране. Однако в каждом банке свои особенности досрочного погашения.

Сегодня мы поговорим о том, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, какие нюансы существуют, и какими полезными возможностями необходимо пользоваться, чтобы погасить ипотеку досрочно максимально выгодно.

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 обычно осуществляется без комиссий и штрафов, которые очень часто назначают за досрочное погашение менее известные банки. Закрытие ипотеки в ВТБ 24 происходит различными способами: вы можете как приехать в банк лично, так и воспользоваться множеством онлайн услуг.

Однако условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ таковы, что при досрочном погашении, например, перед Новым Годом, вы вполне рискуете нарваться на незакрытый кредит, если забудете взять справку о том, что вами все выплачено, и банк не имеет к вам никаких претензий: такие истории реальны, и их часто можно встретить на специализированных форумах.

В нашей сегодняшней статье мы рассмотрим, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ и узнаем, можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ выгодно.

Основные тонкости досрочного погашения ипотеки в ВТБ.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

В настоящее время существует несколько способов, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24:

Вы можете погасить ипотеку частично, что позволит пересчитать ежемесячные платежи или сократить срок выплаты ипотеки.
Также вы можете погасить ипотеку полностью, запросив остаток по вашему долгу и внеся соответствующую сумму.

Способов, как внести необходимую сумму, также несколько:

Вы можете оформить заявление при помощи телефонного звонка.
Также вы можете оформить заявление и внести соответствующие средства непосредственно в офисе банка.
Кроме того, вы также можете воспользоваться онлайн услугой и погасить ипотеку через личный кабинет.

Отвечая на вопрос, можно ли погасить ипотеку досрочно в ВТБ выгодно, важно помнить, что средства зачисляются на ваш счет не в тот же момент, как вы их внесли.

Чаще всего, это происходит в течение нескольких дней, поэтому при оформлении заявления необходимо учитывать, что придется вносить средства «с запасом»: операционисты, чаще всего, помнят об этом, однако отдавать все на волю случая мы вам не рекомендуем.

При осуществлении досрочного погашения необходимо уведомить банк о своем намерении, как минимум, за сутки до осуществления операции.

В чем заключаются основные условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ:

Для того, чтобы осуществить как частичное, так и полное досрочное погашение, необходимо оформлять соответствующее заявление. Сделать это можно как в отделении банка, так и онлайн, а также подать заявку по телефону горячей линии этого банка.
Заявление необходимо подавать за сутки до предполагаемого внесения платежа. В противном случае велика вероятность, что ваш платеж не будет учтен в этот расчетный период, и в итоге возникнет путаница с тем, сколько денег надо вносить и когда, чтобы рассчитаться с банком.
После осуществления частичного досрочного погашения осуществляется пересчет графика платежей.
Для того, чтобы осуществить полное досрочное погашение, важно также подать заявление и уточнить точную дату и время, когда необходимо внести платеж, и заплатить именно в указанный срок, чтобы избежать последующих трудностей с зачислением денежных средств.
Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банкеВТБ24.
Как мы уже упоминали выше, у ВТБ 24 нередко случаются казусы с зачислением средств, поэтому необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное погашение сделать невозможно, только после его списания.

Итак, как мы видим, порядок, которым осуществляется полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 сходен с частичным досрочным погашением ипотеки. Однако если при частичном погашении вы продолжаете вносить платежи, и в любом случае деньги пойдут в зачет, то при полном досрочном погашении важно быть предельно внимательным.

Закрытие ипотеки в ВТБ 24 не так просто, как кажется на первый взгляд: все четко совпадает с платежными периодами, и одна небольшая ошибка может стоить вам довольно дорого.

Поэтому важно внимательно относиться к порядку выплат, а также по максимуму уточнять у специалистов банка, как именно вам следует поступить, чтобы все было начислено правильно.

Особенности частичного погашения ипотеки ВТБ 24.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 позволяет повлиять на график и размер последующих выплат, а также избежать просрочки.

Например, если в этом месяце вы получили хорошую зарплату, но знаете, что в следующем месяце денег будет меньше, целесообразно внести больше, чтобы на следующий месяц пропустить платеж или же хотя бы не платить проценты: специалисты банка подскажут вам все возможные варианты зачета ваших финансовых средств.

Кроме того, частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 при помощи материнского капитала (а это довольно внушительная сумма) позволяет значительно повлиять как на график платежей, так и на общий срок выплаты ипотечного кредита.

Все финансовые операции осуществляются в ВТБ 24 до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Способы, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следующие:

В первую очередь, вы можете оплатить ипотеку через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
Кроме того, внести необходимую сумму вы можете непосредственно через кассу;
А также вы можете рассчитаться с помощью осуществления перевода с другого банка.

Способ, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ при частичном погашении следующий:

За день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.
В случае, если за вами числится просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.
В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Комиссия и пеня за досрочное погашение отсутствуют. Вносить можно любые суммы – их размер не регулируется правилами или условиями банка. Направить данные средства можно на сокращение срока ипотеки или на снижение ежемесячного платежа.

Обращаем ваше внимание, что даже частичное закрытие ипотеки в ВТБ 24 четко регламентировано. Если вы не вовремя внесли платеж, никакой выгоды от такого погашения вы не получите: одно расстройство и дополнительные траты. Поэтому относиться к погашению ипотеки именно в этом банке необходимо с особой внимательностью.

Особенности полного досрочного погашения.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 к дате следующего платежа не привязано.

Если вы хотите рассчитаться с ипотекой окончательно, вы можете сделать это в любой момент, даже если дата платежа наступит только через какое-то время.

Однако и в этом случае есть особый порядок, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ, чтобы все средства были правильно учтены, и вам не пришлось доплачивать.

Условия эти такие же, как и при частичном погашении. Вы уведомляете банк за сутки до расчета.

Далее на следующий день до 19 часов вечера вносите всю сумму и обязательно получаете от банка справку, что вы полностью выплатили свой долг.

Для этого вам достаточно посетить отделение и внести определенную сумму наличными в кассу, оплатить кредит через онлайн-банкинг с карты, осуществить перевод денежных средств.

Для того, чтобы правильно рассчитать, какая сумма вам потребуется, чтобы полностью погасить ипотечный кредит, достаточно обратиться в сам банк. Для этого вовсе не обязательно приезжать в офис: достаточно воспользоваться онлайн сервисом, который позволит вам получить остаток долга на любую дату при вашем кредите.

Что нужно, чтобы полностью закрыть договор по ипотеке.

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Как мы уже упоминали выше, закрытие ипотеки в ВТБ 24 необходимо осуществлять с особой внимательностью. Просто внести деньги и забыть об ипотеке нельзя. Важно правильно соблюсти определенную последовательность действий и получить от банка документы, подтверждающие, что вы полностью выплатили свой долг.

Что необходимо сделать, чтобы полностью закрыть договор:

В первую очередь, от вас потребуется заявление, в котором необходимо указать, что сумма остатка будет погашена полностью.
После этого к счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.
Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

После того, как все пункты соблюдены, необходимо получить в банке письмо, в котором банковская организация укажет отсутствие задолженностей и обязательств по данному договору и документально подтвердит его закрытие.

Обычно договор ипотеки оформляется со страхованием. При этом суммы за услуги страховщика закладываются в стандартный график внесения платежей. Соответственно, если заемщик рассчитался по кредиту заранее, то он вправе обратиться в страховую организацию за возмещением неиспользованных, но уже уплаченных средств.

Обременение с вашей квартиры снимается путем обращения в регистрационную палату. Там же оформляется собственность и гасится закладная.

Какие дополнительные возможности надо использовать, чтобы погасить ипотеку выгодно?

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Вопрос, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24 выгодно, включает в себя несколько возможных ответов. Как при выплате ипотечного кредита в срок в течение длительного времени, так и при досрочном погашении важно помнить о том, что вы можете привлечь дополнительные средства на погашение вашей задолженности.

Материнский капитал – один из самых востребованных способов досрочного погашения. Сумма материнского капитала на сегодняшний день позволяет погасить довольно существенную часть ипотеки. Вы можете как существенно сократить ежемесячный платеж, так и выбрать сокращение срока кредитования. Очень часто выбирают именно второй вариант, так как платить ипотеку все 20 лет не очень-то и хочется, а при наличии стабильного дохода нет нужды снижать нагрузку на семейный бюджет. Однако при использовании материнского капитала возникают обязательства перед детьми и супругом в виде выделения долей в квартире после снятия обременения. Об этом важно помнить, так как в большинстве банков отказывают в рефинансировании, если уже был применен материнский капитал.
Налоговый вычет – еще один способ получить дополнительные средства на погашение вашего долга. Можно вернуть до 390 тысяч рублей за все время выплат, сумма довольно весомая, и с ее помощью можно ежемесячно вносить на счет чуть больше, чтобы в итоге получить более доступный график платежей или сокращенный срок ипотечных выплат.
Рефинансирование – то, о чем следует задуматься, если вы понимаете, что ваша ставка слишком велика. ВТБ 24 редко рассматривает снижение ставки более, чем до 10,9%, а в настоящее время можно оформить ипотеку и под 7%, если захотеть. Да, не все банки рефинансируют ипотеку под такие проценты, но можно найти банк, где ставка по рефинансированию окажется намного ниже. Если платить ВТБ становится трудно, вы можете рассмотреть банк, предлагающий более доступный процент, и осуществить досрочное погашение уже в нем. Правда, для этого придется немного подождать, так как не каждый банк готов рассчитываться с долгом сразу.

Выгодно ли досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24?

как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Досрочное погашение ипотеки выгодно в любом случае. Так вы быстрее снимете обременение с квартиры, и она станет по-настоящему вашей. Кроме того, вам больше не придется осуществлять ежемесячные выплаты. Однако в случае с ВТБ все не так-то просто.

Нередки случаи, когда выплаты начислялись не так и не в тот день, в особенности, если внесение средств осуществлялось перед праздниками. Все это – человеческий фактор, с которым у ВТБ пока что не все ладно. Поэтому при частичном или полном досрочном погашении ипотеки нельзя пускать все на самотек, а необходимо внимательно изучать условия и в точности следовать советам специалистов.

Если у вас аннуитетный платеж, выгоднее осуществлять досрочное погашение только после того, как вы выплатите проценты по кредиту, так как в случае неправильного начисления платежей проценты не будут начисляться.

В целом, можно сказать, что в плане обслуживания и расчетов с клиентами ВТБ 24 остается одним из наиболее недружелюбных банков.

Именно с этим банком возникает больше всего трудностей при досрочном погашении, а также наблюдается абсолютное отсутствие взаимопонимания между операционистами и клиентами.

Поэтому крайне важно внимательно читать условия договора, в которых, как правило, все прописано предельно понятно. ВТБ – не самый доступный и не самый дешевый банк для ипотеки, поэтому к возможным дополнительным расходам следует подготовиться заранее.

Досрочное погашение ипотеки втб 24 в 2019 г: калькулятор, условия, сроки

Приветствуем! Сегодня поговорим про досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Чем быстрее произвести полный расчет по ипотеке, тем меньше процентов за пользование кредитом будет уплачено. Разберемся сейчас на каких условиях работает досрочное погашение ипотеки в банке и как его сделать удаленно.

Особенности досрочного погашения в втб 24

Заемщик имеет право по любому виду ипотечного договора вносить дополнительные суммы средств, не учтенные при плановом расчете платежей за пользование кредитом (включая тело и проценты).

Возможно как частичноедосрочное погашение ипотекив банкеВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Заявление лучше подавать за сутки – по условиям, предъявляемым банком, направить уведомление клиент обязуется до 18:00 за день оплаты.

Необходимо следить за правильностью указанных дат, поскольку при наличии ошибок или в случае несоблюдения сроков (главное – подать заявление за одни сутки) операция не будет осуществлена и, соответственно, проценты по ипотеке за досрочное погашение не учтены.

После того как плательщик осуществит досрочный частичный платеж, оставшаяся сумма долга будет пересчитана на последующие периоды.

Если речь идет о полном погашении, то нужно заранее обратиться в банк (опять же, за сутки), оформить заявление, указав все данные максимально правильно и внимательно, затем передать заявление и в положенное время внести платеж.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотекив банкеВТБ24.

Важная особенность ипотеки ВТБ 24. Если вы решили сделать частичное или полное досрочное гашение, необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки.

Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания.

Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное гашение сделать невозможно, только после его списания.

Почему погасить кредит на недвижимость в ВТБ выгодно:

после полного внесения всей суммы обременение с недвижимости снимается;
чем раньше внесены деньги по договору (уплачено тело кредита), тем меньше проценты.

Некоторые минусы:

инфляция положительно влияет на суммы возврата средств.

Досрочное погашение можно осуществить следующим способом:

Обратиться в банк и написать заявление на досрочное гашение ипотеки;
В автоматическом режиме через оператора кол-центра.

Еще одна важная особенность досрочного гашения ипотеки в ВТБ – это возможность выбрать куда направить списанные деньги. Можно с их помощью уменьшить срок ипотеки или сократить ежемесячный платеж. Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы сделать расчет обоих вариантов и принять наиболее выгодное решение.

Это основные особенности и тонкости по возврату средств за недвижимость досрочно. Надо сказать, что более проблемный, отчасти непонятный для обычных людей и замысловатый вариант – это частичное досрочное погашение. Полный возврат более прост для понимания и позволяет сразу снять с обременения имущество, произведя полный расчет с банком.

Калькулятор ипотеки ВТБ с досрочным погашением и материнским капиталом

Для того, чтобы понять конкретно на вашем примере стоит ли делать досрочное погашение ипотеки ВТБ и как она будет выглядеть потом, следует использовать наш калькулятор. Он позволяет сделать расчет досрочного погашения с учетом четырех параметров. Также он учитывает досрочное погашение ипотеки ВТБ материнским капиталом. Для этого нужно внести его размер в специальное поле калькулятора.

Частичное погашение

Внести досрочно определенную сумму средств, но не полную, по договору ипотеки можно согласно вышеописанному принципу с привязкой к дате платежного периода по ипотеке.

Осуществлять операции нужно до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Возможные варианты оплаты:

через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;
через кассу;
с помощью осуществления перевода с другого банка.

Порядок досрочной частичной оплаты следующий:

За 1 день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.
Если есть просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.
В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Полное досрочное погашение

Если заёмщик изъявляет желание полностью закрыть ипотечный договор, он не привязывается к дате следующего платежа. Осуществить расчет по договору можно в любой момент.

Основные условия:

уведомить банк нужно за сутки до планируемого расчета;
вносить сумму средств нужно на следующий день после направления уведомления-заявления в банк, причем до 19:00.

Клиенту достаточно посетить отделение и внести определенную сумму наличными в кассу, оплатить кредит через онлайн-банкинг с карты, осуществить перевод денежных средств.

Как определить сумму остатка по договору и почему это важно сделать заранее? Даже в случае, если клиент переплачивает 1 рубль по своему договору, это может потребовать наличие дополнительных документов. Такие хлопоты лишние, поэтому заранее нужно узнать, какой будет сумма остатка средств на определенную дату, когда планируется осуществить полный расчет.

В режиме онлайн с помощью банкинг-системы каждый пользователь может произвести расчет остатка долга на определенную дату по ипотеке.

Чтобы закрыть договор ипотеки необходимо:

Написать заявление, в котором указать, что сумма остатка будет полностью погашена.
К счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.
Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

Клиент должен получить в банке письмо, в котором банковская организация укажет отсутствие задолженностей и обязательств по данному договору и документально подтвердит его закрытие.

Чтобы снять обременение с недвижимости, нужно обратиться в регистрационную палату.

Как снять обременение по ипотеке в Росреестре вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Досрочное погашение по телефону

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 возможно и по телефону. Для этого нужно оформить заявление в телефонном режиме, позвонив по номерам службы поддержки банка:

(495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24

После принятия заявления действуют аналогичные правила, как и при обычном внесении досрочных платежей. Можно направить заявление в телефонном режиме как на частичное, так и на полное закрытие договора.

Через сутки после его направления нужно внести платеж или положить деньги на счет заранее. Данные, которые передаются сотруднику банка при звонке на горячую линию: дата погашения, а также информация о плательщике и договоре.

Вносить средства можно через сутки после этого – в течение следующего дня, но не позднее 19:00.

Для досрочного гашения ипотеки ВТБ 24 по телефону необходимо держать под рукой паспорт заемщика и кредитную документацию. Эти документы понадобятся вам при оформлении заявления в автоматическом режиме, а если будут проблемы, то через оператора.

Документы и сроки

Что касается документов, в данном случае потребуется паспорт, непосредственно договор, а также наличие карты, по которой плательщик будет вносить платежи, которая предназначалась для расчета по ипотеке.

После того как расчет с банком будет произведен и договор закроется, можно взять справку о подтверждении факта полной проплаты и завершения обязательств между двумя сторонами.

Закладная по ипотеке – это документ, подтверждающий право банка на вашу квартиру. Пока вы не погасите запись об обременении в закладной вы не будете являться полноценным собственником недвижимости. Обязательно уточните у вашего менеджера по ипотеке, где и как можно произвести процедуру снятия обременения по вашей ипотеке.

Ипотека в ВТБ: погашаем досрочно

Ипотечное кредитования в последние нескольких десятков лет пользуется большой популярностью среди прочих финансовых услуг. Это говорит о его доступности для населения.

Одни из наиболее выгодных условий по ипотеке предлагаются банком ВТБ 24. Финансовая организация дает возможность своим клиентам погашать ипотечный долг досрочно как частично, так и полностью.

Это позволяет клиенту быстрее избавиться от финансового бремени и сэкономить на переплате процентов.

Для большинства банков досрочное погашение ипотечного кредита является невыгодным. Финансовая организация в этом случае получает минимальный доход.

Некоторые банки прописывают в договоре отдельным пунктом, что в случае досрочного погашения кредита заемщиком для последнего даже предусмотрены штрафные санкции.

Таким образом, кредит он может погашать только заранее оговоренными минимальными платежами один раз в месяц установленный период времени.

В последствии Правительством РФ был принят ряд поправок в законодательство, благодаря которым досрочное погашение ипотечного долга стало возможным с первого дня действия договора. Это условие распространяется и на ипотеку от ВТБ 24. Но, прежде чем приступить ко внесению платежей большими суммами, необходимо уведомить об этом кредитную организацию.

Внесение платежа по ипотеке

ВТБ 24, как и другие финансовые организации, принимает досрочное частичное или полное погашение долговых обязательств по ипотеке. Сделать это становится возможным с первого дня вступления в силу договора между банком и заемщиком, при этом никаких штрафных санкций за досрочное погашение нет.

Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление.

Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке.

В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.

Погашать задолженность по ипотеке можно одним из следующих способов:

непосредственно через кассу банка;
в банкомате с функцией приема наличных денег;
в банкомате при помощи пластиковой карты, с которой будет переведен платеж;
в отделения Почты России;
через удаленный доступ Телебанка.

Внесение изменений в график выплат

Любой кредит связан с переплатой. Чем больше период кредитования, тем больше клиент переплачивает процентов за пользование им. Именно для снижения уровня переплаты в ВТБ 24 существует услуга досрочного погашения по ипотеке.

Вы сами сможете выбрать наиболее подходящие для вас условия по ипотечному договору при его частичном досрочном погашении. При помощи онлайн калькулятора на сайте банка можно рассчитать размер платежа.

Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита:

клиент быстрее сможет освободиться от долгового бремени;
квартира быстрее перейдет в собственность клиента от банка, он сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению;
досрочное погашение снижает сумму ежемесячного платежа, а значит, что и нагрузка на семейный бюджет уменьшается.

Для наглядного изображения всех преимуществ досрочного погашения ипотеки, переведенного в денежный эквивалент, можно воспользоваться специальным калькулятором, находящимся на сайте ВТБ 24.

При погашении части ипотечного долга заранее возможно несколько вариантов изменения условий договора:

Сохраняются прочие условия, но меняется сумма ежемесячного платежа в сторону уменьшения.
Сохраняется величина ежемесячных выплат, но сокращается срок кредитования.

Возможность частичного погашения ипотечного долга

Каждая финансовая организация имеет свои условия, по которым возможно проведение частично досрочного погашения займа.

ВТБ 24 предусматривает частично досрочное погашение ипотечного займа. Для этого на карте, привязанной к договору, должна находиться соответствующая сумма денег. Самостоятельно процедуру частичного досрочного погашения клиент выполнить не может.

Для этого ему необходимо будет обратиться в отделение банка и написать соответствующее заявление-распоряжение о списании с его счета денежных средств в счет уплаты основного долга помимо минимального ежемесячного платежа.

Также можно позвонить по телефону: +7 (495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24.

Для совершения процедуры частичного досрочного погашения ипотеки позвоните вашему менеджеру отделения ВТБ 24 по телефону и согласуйте условия.

Как документально оформить досрочное погашение ипотеки?

Любой кредитный договор, заключенный в банком, в том числе и ипотечный, сопровождается графиком ежемесячных платежей, в которых расписана их сумма и дата списания. В случае утери графика его можно восстановить через систему интернет-банка в личном кабинете или, обратившись, в отделение.

Для досрочного погашения ипотечного долга ВТБ 24 требует написание соответствующего заявления. Уведомить банк о своих намерениях нужно заранее до даты наступления платежа по кредиту.

ВТБ 24 исполнит заявление на досрочное погашение только в том случае, если на счете клиента в дату списания будет находиться сумма, равная ежемесячному платежу по кредиту, а также сумма сверх этого, указанная в заявлении.

Онлайн-калькулятор для расчетов

Для досрочного погашения кредита клиенту необходимо знать сумму основного долга, которая имеется на данный момент времени. Для ее уточнения можно воспользоваться как онлайн-калькулятором, находящимся на сайте, так и непосредственно обратиться в офис банка.

Особенно точная цифра с остатком долга по ипотеке нужна тем, кто собирается погасить ее полностью. Ведь недостаток или излишек хотя бы одного рубля на счете приведет к тому, что кредитный договор не закроется.

Онлайн-калькулятор поможет быстро произвести все расчеты и понять какие условия вас ожидают.

Точная сумма долга должна быть еще раз пересчитана в день планируемого полного досрочного погашения ипотечного кредита. Сделать это можно как на сайте при помощи онлайн-калькулятора, так и в отделении банка.

В ВТБ 24 услуга полного досрочного погашения долга по ипотечному договору имеет ряд важных особенностей, которые должен знать каждый клиент.

Условия полного досрочного погашения ипотеки

Расчет суммы полного досрочного погашения не зависит от платежной даты, может быть осуществлен в любой удобный для клиента день. Заявление на списание полной суммы со счета клиента в счет погашения долга подается в банк за 1 день до даты списания ежемесячного платежа.

Сроки полного досрочного погашения ипотечного долга должны быть строго соблюденены клиентом. Если до 19.00 по МСК в день списания на счете не оказалось доступной суммы, то заявление на досрочное погашение аннулируется. В этом случае необходимо будет писать новое.

Закрытие кредитного договора по ипотеке

Если клиентом был внесен последний платеж по ипотеке и долг списался полностью, то это не говорит о том, что в бюро кредитных историй договор будет считаться закрытым. Для его официального закрытия необходимо провести ряд документальных процедур.

В отделении вам будет необходимо оформить все необходимые документы, которые будут подтверждать полное закрытие ипотеки от ВТБ 24.

Это условие не распространяется на частично досрочное погашение, когда договор по ипотеке продолжает действовать.

При полном досрочном погашении долга по ипотеке клиент должен написать соответствующее заявление на расторжение ипотечного договора, на закрытие карточного счета к нему. При заемщике сотрудник банка разрезает карту по магнитной ленте. Также должно быть подписано заявление на аннулирование карты.
[note]После всех пройденных процедур по документированному закрытию ипотечного договора клиент вправе потребовать от банка предоставление соответствующего письменного подтверждения о том, что он более не является должником.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств у заемщика на руках будет документ от банка, подтверждающий отсутствие долга. Также он может быть предоставлен в бюро кредитных историй для отражения факта в истории заемщика.

[/note]

В случае досрочного погашения кредитного договора клиент вправе обратиться в страховую компанию с требованием о возврате переплаченных денежных средств. Далее ему необходимо подать в регистрационную палату заявление о снятии обременения с жилья.

Вывод

Услуга преждевременной оплаты долга ВТБ 24 имеет ряд таких преимуществ, как экономии на процентах по кредиту, сокращение срока ипотеки, отсутствие комиссий и штрафов.

Наглядно увидеть выгоду от досрочного полного или частичного погашения долга можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором, находящемся в специальном разделе сайта банка. Чем раньше ипотечный договор будет закрыт, тем быстрее недвижимость перейдет в собственность клиента, он сможет ею распоряжаться по своему усмотрению.

К тому же досрочное погашение обязательств по ипотеке дает заемщику право обратиться в страховую компанию с требованием вернуть ему переплаченные денежные средства.

При досрочном погашении ипотечного долга важно грамотно документально это оформить, закрыть счет в банке, аннулировать карту, привязанную к нему и получить подтверждение о том, что клиент больше не является должником. С этими документами необходимо обратиться в регистрационную палату, которая отразит в документах то, что теперь полноправным владельцем жилья является клиент, а не банк.